二零二五年度社区操场租赁管理服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区操场租赁管理服务合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.租赁场地信息2.1操场位置及面积2.2操场设施设备2.3租赁用途3.租赁费用3.1租金标准3.2付款方式3.3付款时间4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还时间5.使用规范5.1使用时间5.2使用规则5.3限制性条款6.维护责任6.1租赁方维护责任6.2出租方维护责任6.3日常维护7.保险责任7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1租赁方名称：社区1.1.2租赁方地址：市区街道社区1.1.3出租方名称：体育设施管理有限公司1.1.4出租方地址：市区街道号1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租赁场地信息2.1操场位置及面积2.1.1操场位置：社区内2.1.2操场面积：10,000平方米2.2操场设施设备2.2.1标准运动场：1个2.2.2篮球场：2个2.2.3排球场：1个2.2.4健身器材区：1个2.2.5更衣室及洗手间：各1间2.3租赁用途2.3.1用于社区居民日常体育活动2.3.2用于社区组织的各类体育比赛和活动3.租赁费用3.1租金标准3.1.1标准租金：每日100元3.1.2节假日租金：每日150元3.2付款方式3.2.1预付款：租赁前一个月支付当月租金的50%3.2.2月结：每月5日前支付当月租金3.3付款时间3.3.1首次付款时间：2025年1月5日前3.3.2每月付款时间：每月5日前4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币5,000元4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满，场地设施无损坏且无欠款4.2.2租赁方提前解除合同，并支付剩余租赁期租金4.3保证金退还时间4.3.1租赁期满后15日内退还5.使用规范5.1使用时间5.1.1每日开放时间：上午7:00至晚上22:005.1.2节假日开放时间：上午6:30至晚上22:305.2使用规则5.2.1租赁方需遵守场地使用规则5.2.2不得用于商业性活动5.2.3保持场地卫生，爱护公共设施5.3限制性条款5.3.1不得在场地内进行危险活动5.3.2不得在场地内吸烟或乱扔垃圾6.维护责任6.1租赁方维护责任6.1.1负责场地的日常清洁和维护6.1.2负责场地的设施设备保养6.2出租方维护责任6.2.1负责场地的基础设施维修6.2.2负责场地的安全设施检查6.3日常维护6.3.1租赁方需定期进行场地巡查6.3.2发现问题及时报告出租方8.保险责任8.1保险种类8.1.1财产保险：场地及设施设备8.1.2责任保险：公共责任险8.2保险金额8.2.1财产保险金额：人民币50万元8.2.2责任保险金额：人民币100万元8.3保险责任8.3.1保险责任范围应符合相关法律规定8.3.2保险费用由出租方承担，租赁方应提供必要的协助9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金9.1.2擅自改变场地用途9.1.3损坏场地设施设备9.2违约责任9.2.1未按时支付租金，应支付滞纳金9.2.2擅自改变场地用途，出租方有权解除合同9.2.3损坏场地设施设备，应赔偿实际损失9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担由此产生的全部责任和费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区人民调解委员会10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起30日内11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前30日书面通知对方11.2.2双方协商确定合同解除后的处理事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，租赁方应立即停止使用场地11.3.2双方应根据合同约定处理剩余租赁期租金及保证金12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规和合同约定12.2合同变更程序12.2.1以书面形式提出变更请求12.2.2双方签订书面变更协议12.3合同变更效力12.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1双方书面确认合同终止13.2.2处理合同终止后的善后事宜13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务13.3.2双方应根据合同约定处理剩余租赁期租金及保证金14.其他约定事项14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同双方的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经合同双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方介入的类型3.1中介服务：为合同双方提供信息、协调、沟通等服务。3.2监理服务：对合同履行的过程进行监督、检查和评估。3.3评估服务：对合同涉及的资产、价值等进行评估。3.4保险服务：为合同双方提供保险保障。4.第三方介入的程序4.1合同双方协商确定第三方介入的必要性和具体内容。4.2合同双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方在协议约定的范围内行使职责，并定期向合同双方报告工作进展。5.第三方责任限额5.1第三方介入过程中，因第三方自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。5.2第三方责任限额由合同双方与第三方在协议中约定，但不得超过第三方承担责任的最高限额。6.第三方权利和义务6.1第三方有权根据协议约定，独立行使职责，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容。6.3第三方应在协议约定的期限内完成工作，并提交工作报告。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的决策过程。7.2第三方与合同双方的沟通应通过书面形式进行，并保留相关记录。7.3第三方的工作成果和责任仅限于协议约定的范围，不涉及合同本身的履行。8.第三方介入的额外条款8.1第三方介入后，合同双方应确保第三方的工作不受干扰，并提供必要的工作条件。8.2第三方介入的费用由合同双方在协议中约定，并由合同双方承担。8.3合同双方应就第三方介入的相关事宜达成一致，并确保第三方的工作符合合同要求。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入协议的变更和解除，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.2第三方介入协议的解除，合同双方和第三方应共同协商处理相关事宜，包括费用结算和责任划分。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同双方约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供详细的场地平面图，包括场地边界、设施位置、出入口等信息。说明：平面图需清晰标注所有设施和区域的尺寸、位置，以便租赁方了解场地布局。2.附件二：租赁设施设备清单详细要求：详细列出所有租赁设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：清单需确保与实际设施设备一致，便于租赁方确认设备情况。3.附件三：场地使用规则详细要求：明确场地使用的时间、规则、注意事项等。说明：规则应包括但不限于使用时间、禁止事项、清洁维护责任等。4.附件四：租赁费用明细详细要求：列出租金标准、付款方式、付款时间等费用明细。说明：明细应清晰列出各类费用，确保租赁方了解费用构成。5.附件五：保险合同详细要求：提供保险合同文本，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同应确保覆盖场地及设施设备，保护双方利益。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：变更协议应确保双方对变更内容达成一致，并作为合同附件。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：解除协议应确保双方对解除原因和后果达成一致。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、期限等。说明：协议应确保双方在发生争议时，有明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的付款时间内支付租金。示例说明：租赁方应在每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则每日应支付1%的滞纳金。2.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变场地用途。示例说明：租赁方不得将场地用于商业性活动，若违反，出租方有权解除合同。3.违约行为：损坏场地设施设备责任认定标准：租赁方在使用过程中，损坏场地设施设备。示例说明：租赁方应爱护场地设施设备，若损坏，应赔偿实际损失。4.违约行为：未遵守场地使用规则责任认定标准：租赁方未遵守场地使用规则，造成不良影响。示例说明：租赁方不得在场地内吸烟或乱扔垃圾，若违反，出租方有权要求整改。5.违约行为：未按时进行场地维护责任认定标准：租赁方未按约定进行场地维护，影响场地使用。示例说明：租赁方应定期进行场地巡查，发现问题及时报告出租方。全文完。二零二五年度社区操场租赁管理服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在社区操场租赁管理服务过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保社区操场得到合理利用。三、定义与解释3.1专业术语（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供包括场地租赁、设施维护、安全保障等方面的服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁社区操场的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）使用范围：指乙方租赁社区操场时可以进行的体育活动、休闲娱乐等活动的范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方负责对社区操场进行维护，确保场地设施的安全、完好。（3）甲方有权监督乙方在租赁期间对社区操场的使用情况。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用社区操场。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用社区操场，不得进行违反法律法规的活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定的时间、地点进行租赁活动。（2）乙方在租赁期间，如需对社区操场进行设施维护，应提前向甲方提出申请。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）甲方或乙方提前三十日书面通知对方，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定进行财务结算。（2）合同终止后，乙方应将社区操场交还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付本合同约定的违约金。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成7.1.2维护费用：乙方在使用期间，若因乙方原因导致场地设施损坏，乙方需支付相应的维修费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金和管理费用。7.3支付时间7.4支付章件7.4.1乙方支付租金和管理费用时，应出具付款凭证，甲方予以确认。7.4.2甲方应在收到乙方支付款项后三日内出具收据，作为乙方支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供租赁管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时支付租金或管理费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。8.2.2若乙方在使用过程中违反法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1若甲方违约，赔偿金额为乙方实际损失的金额，赔偿方式为现金支付。8.3.2若乙方违约，赔偿金额为甲方因乙方违约而遭受的实际损失，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等均为不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3.3若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、台风、政府政策调整等均为不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容；（2）本合同约定的租赁管理服务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对社区操场的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对社区操场进行必要维护和改进的权利。（2）甲方保留对社区操场进行安全检查和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。（2）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于社区操场租赁管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区操场租赁管理服务合同2.社区操场设施清单3.乙方使用社区操场的安全指南4.租赁费用支付凭证5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.协商记录8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照合同约定提供租赁管理服务，或未在约定时间内进行设施维护。乙方违约：未按时支付租金或管理费用，或在使用过程中违反法律法规，造成场地设施损坏。2.违约行为认定：甲方违约：通过乙方书面通知或现场检查确认。乙方违约：通过甲方书面通知或现场检查确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.协商：指双方就合同履行过程中发生的问题进行友好讨论，寻求解决方案。4.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应在乙方逾期支付租金后，通过书面通知要求乙方支付，并按日计收滞纳金。2.问题：社区操场设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后，及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行