2025农村宅基地转让合同模板

合同编号：合同双方：身份证号码：住所地：联系电话：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市（县）乡（镇）村号的农村宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其上述宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条宅基地转让1.2宅基地使用权证编号为：。1.3宅基地位于省市（县）乡（镇）村号，占地面积为平方米。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币元整（大写：元整）的价格购买甲方持有的宅基地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：（现金/转账）。第三条宅基地使用权的过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理宅基地使用权的过户手续。3.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的%。4.2本合同签订后，甲方应按照约定履行其义务，如甲方擅自改变宅基地用途或转让给第三方，甲方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有完全民事行为能力。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。解决办法：核实双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人代为签订或寻求法律途径解决。2.合同中的身份证号码、住所地、联系电话等联系方式需真实有效，以确保双方在合同履行过程中能够顺利沟通。解决办法：双方应如实提供个人信息，并在签订合同前进行核实。3.确保宅基地使用权证编号、地块位置及面积等信息的准确性。解决办法：双方应核对宅基地使用权证及相关资料，确保信息无误。4.注意合同中的支付方式和时间，确保乙方按时支付转让款。解决办法：双方明确支付方式和时间，并设置提醒机制，以确保按时履行付款义务。5.办理宅基地使用权过户手续时，需严格遵守法律法规，确保过户顺利进行。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，并咨询专业律师或相关部门，确保过户手续合规。6.若合同履行过程中出现违约行为，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：一方违约时，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任，并可寻求法律途径维权。法律名词及名词解释：1.农村宅基地：指农村集体组织分配给其成员用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.物权法：是指调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律法规。4.土地管理法：是指调整土地的管理、利用、保护、开发等法律关系的法律法规。5.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。6.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人或其他组织。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。9.仲裁裁决：指仲裁委员会对合同争议作出的具有法律效力的裁决。应用场合：1.农村宅基地所有权人希望将宅基地使用权转让给他人时。2.农村宅基地使用权人因故需要将其使用权转让给他人时。3.农村集体组织成员之间转让宅基地使用权时。补充条款：1.宅基地使用权转让后，乙方应按照法律法规及当地政策规定，承担宅基地上的建设和管理责任。2.宅基地使用权转让不影响甲方原农村集体组织成员的身份和权益。3.宅基地使用权转让过程中，甲乙双方应遵守国家关于土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。4.如有法律法规或政策变化导致宅基地使用权转让无效，甲乙双方应协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等