2025年度个人二手房买卖协议书范本：智能家居二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖协议书范本：智能家居二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.合同标的物3.1智能家居系统介绍3.2智能家居系统配置清单3.3智能家居系统安装及调试4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.履约责任5.1卖方责任5.2买方责任6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1房产交接手续9.2交易税费承担9.3合同附件10.附件一：房产信息明细表11.附件二：智能家居系统配置清单12.附件三：智能家居系统安装及调试方案13.附件四：合同签订证明14.附件五：合同解除及终止证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途：____________________2.4房产权属情况：____________________3.合同标的物3.1智能家居系统介绍：____________________3.2智能家居系统配置清单：3.2.1系统品牌：____________________3.2.2系统型号：____________________3.2.3系统功能：____________________3.3智能家居系统安装及调试：3.3.1安装时间：____________________3.3.2调试时间：____________________3.3.3安装调试费用：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币____________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；4.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交接后____个工作日内支付；4.3付款时间：____________________5.履约责任5.1卖方责任：5.1.1卖方保证所售房产为本人合法拥有并有权处分；5.1.2卖方保证房产不存在任何权属纠纷；5.1.3卖方保证房产符合国家相关法律法规要求；5.2买方责任：5.2.1买方保证支付合同约定的交易总价；5.2.2买方保证在合同约定的期限内完成房产交接；5.2.3买方保证遵守国家相关法律法规及房屋管理规定。6.合同签订及生效6.1合同签订时间：____________________6.2合同生效时间：合同双方签字盖章后即刻生效。7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方违约，经对方催告后仍不履行；7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕；7.2.2合同解除。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.其他约定9.1房产交接手续：9.1.1房产交接时，双方应共同到场，办理房产过户手续；9.1.2卖方应将房产相关证件（如房产证、土地证等）交付买方；9.1.3房产交接后，买方应承担房产的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。9.2交易税费承担：9.2.1买方承担房产交易过程中产生的所有税费；9.2.2卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。9.3合同附件：9.3.1房产信息明细表；9.3.2智能家居系统配置清单；9.3.3智能家居系统安装及调试方案；9.3.4合同签订证明；9.3.5合同解除及终止证明。10.附件一：房产信息明细表10.1房产坐落：____________________10.2房产面积：____________________（平方米）10.3房产用途：____________________10.4房产权属情况：____________________10.5房产证号：____________________10.6土地证号：____________________11.附件二：智能家居系统配置清单11.1系统品牌：____________________11.2系统型号：____________________11.3系统功能：____________________11.4系统技术参数：____________________12.附件三：智能家居系统安装及调试方案12.1安装时间：____________________12.2调试时间：____________________12.3安装调试流程：____________________12.4安装调试人员：____________________13.附件四：合同签订证明13.1合同签订日期：____________________13.2双方签字盖章：____________________14.附件五：合同解除及终止证明14.1解除或终止日期：____________________14.2双方签字盖章：____________________14.3解除或终止原因：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用由合同双方与第三方协商确定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方与第三方在合作协议中约定，但不得超过合同总价的_____%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定和合作协议的要求，独立开展相关工作。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。15.4.3第三方应按照合同约定和合作协议的要求，按时完成工作，并提交相关报告或证明。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，合同双方的履约责任不变，但应按照第三方提供的服务或协助进行相应的调整。15.5.2合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并签订保密协议。16.1.3甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并提交相关报告。16.2乙方的额外条款16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，并签订保密协议。16.2.3乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并提交相关报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲方的指示，并维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方在履行本合同时，应遵守乙方的指示，并维护乙方的合法权益。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。17.3.2第三方在履行本合同时，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求和说明：包括房产坐落、面积、用途、权属情况、证号等信息，确保房产信息的真实性和准确性。2.智能家居系统配置清单详细要求和说明：列出智能家居系统的品牌、型号、功能、技术参数等，明确系统配置的详细情况。3.智能家居系统安装及调试方案详细要求和说明：包括安装时间、调试时间、安装调试流程、人员安排等，确保智能家居系统的顺利安装和调试。4.合同签订证明详细要求和说明：证明合同双方在指定时间签订本合同，包括双方签字盖章、日期等信息。5.合同解除及终止证明详细要求和说明：证明合同双方在指定时间解除或终止合同，包括双方签字盖章、日期、解除或终止原因等信息。6.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额、权利义务等，明确第三方在合同中的角色和责任。7.房产评估报告8.智能家居系统检测报告详细要求和说明：由第三方检测机构出具，对智能家居系统的质量、性能进行检测，确保系统符合标准。9.房产过户手续相关文件详细要求和说明：包括房产证、土地证、契税发票等，确保房产过户手续的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或房产不符合约定条件。责任认定：卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金金额为已付款项的_____%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项或未按约定完成房产交接。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未付款项的_____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成工作或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并支付违约金，违约金金额为已收取费用的_____%。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金金额为已付款项的10%。第三方未按约定时间完成智能家居系统的安装调试，导致买方无法使用系统，第三方应退还已收取的费用，并支付违约金，违约金金额为已收取费用的5%。全文完。2025年度个人二手房买卖协议书范本：智能家居二手房买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订目的是明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现标的房产的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能家居：指采用现代信息技术，将家居设备、系统和服务进行智能化集成，实现远程控制、自动化管理、安全防护等功能。（2）配套设施：指与标的房产配套的设施设备，如电梯、消防设施、安保系统等。3.2关键词解释：（1）标的房产：指甲方拥有的位于__________________________的房产。（2）成交价格：指甲乙双方就标的房产达成一致的价格。（3）税费：指在标的房产交易过程中，依法应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付成交价格。（2）甲方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。（2）乙方应按照合同约定支付成交价格。（3）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为__________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将标的房产交付给乙方，并确保标的房产符合合同约定。（2）乙方应按照合同约定支付成交价格，并配合甲方办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）标的房产买卖双方协商一致，解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，经协商一致解除本合同。6.4终止后果：（1）本合同解除后，双方应按照约定办理标的房产的过户手续。（2）因本合同解除给对方造成损失的，由责任方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的房产的成交价格；（2）标的房产交易过程中产生的税费；（3）标的房产的装修费用（如有）；（4）标的房产的物业费、供暖费等配套设施费用；（5）标的房产的过户手续费；（6）双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）成交价格的支付：乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付标的房产的成交价格；（2）税费及其他费用的支付：乙方应在办理标的房产过户手续前，向甲方支付相关税费及其他费用。7.3支付时间（1）成交价格的支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；（2）税费及其他费用的支付时间：乙方应在办理标的房产过户手续前支付。7.4支付条款（1）乙方支付成交价格及税费等费用时，应使用银行转账或现金支付；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付标的房产成交价格的____%作为违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付标的房产成交价格的____%作为违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金及赔偿金。支付方式为银行转账，具体金额以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；（3）不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产损毁；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策变动导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及标的房产的权属纠纷尚未解决；（2）本合同约定的保密条款尚未履行完毕；（3）其他法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对标的房产的所有权；（2）对标的房产的抵押权；（3）对标的房产的其他合法权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成标的房产的买卖交易。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供必要的文件和信息；（2）甲乙双方应积极参与交易过程中的各个环节，确保交易的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就标的房产买卖交易的全部协议，构成完整的协议文件，任何增减、修改或补充均需书面形式并由双方签字盖章。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需在合同中明确列出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费清单4.房产维修保养记录5.双方身份证复印件6.双方银行账户信息7.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，需支付乙方违约金及赔偿损失。房产存在权利瑕疵：认定违约，需承担相关责任，包括但不限于赔偿损失。未提供必要的文件和信息：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款：认定违约，需支付甲方违约金及赔偿损失。未按时办理过户手续：认定违约，需支付甲方违约金及赔偿损失。未履行保密义务：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相关责任，包括但不限于赔偿损失，并尽快解决房产权利瑕疵问题。4.问题：交易过程中信息不透明。解决办法：双方应加强沟通，确保交易信息透明，必要时可聘请第三方机构进行监督。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义本合同中，第三方主体是指除甲乙双方以外的，参与标的房产买卖交易的第