2025年度个人二手房买卖定金合同（含合同争议解决方式）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖定金合同（含合同争议解决方式）2合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交付方式及时间1.5定金金额及退还条件二、房屋权属及交付2.1房屋权属状况确认2.2交付条件及方式2.3交付时间及地点2.4交付过程中可能产生的问题及解决方法三、付款事项3.1付款时间及方式3.2付款比例及金额3.3逾期付款责任3.4付款证明及保存四、违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3双方违约责任4.4违约金计算及支付五、合同解除条件5.1买方解除合同条件5.2卖方解除合同条件5.3合同解除的程序5.4合同解除后的处理六、合同争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁委员会及仲裁规则6.3诉讼法院及诉讼程序6.4争议解决费用的承担七、其他约定事项7.1合同生效条件7.2合同变更及解除7.3合同解除后的财产返还7.4合同终止条件八、通知方式8.1通知的形式及方式8.2通知送达的地点8.3通知的送达及生效时间九、不可抗力条款9.1不可抗力定义及范围9.2不可抗力发生后的通知义务9.3不可抗力对合同履行的影响9.4不可抗力发生后的合同解除及处理十、合同附件10.1附件一：房屋所有权证书10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：其他相关证明文件十一、合同份数及生效11.1合同份数11.2合同生效时间11.3合同生效条件十二、合同解除及终止12.1合同解除的条件及程序12.2合同终止的条件及程序12.3合同解除或终止后的处理十三、合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单13.4附件四清单十四、其他14.1本合同未尽事宜另行协商解决14.2本合同解释权归双方所有14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同编号2025年度个人二手房买卖定金合同一、合同基本信息1.1合同双方基本信息买方：姓名：________________________身份证号：______________________联系方式：_____________________卖方：姓名：________________________身份证号：______________________联系方式：_____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：_____________________房屋面积：_____________________房屋用途：_____________________房屋权属证书号：________________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币________________元整支付方式：现金支付/银行转账1.4交付方式及时间交付方式：卖方将房屋及相应权利转移给买方交付时间：_____________________1.5定金金额及退还条件定金金额：人民币________________元整退还条件：（1）合同解除或终止；（2）卖方违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。二、房屋权属及交付2.1房屋权属状况确认卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2交付条件及方式交付条件：买方支付定金后，卖方将房屋及相关权属文件交付给买方。2.3交付时间及地点交付时间：_____________________交付地点：_____________________2.4交付过程中可能产生的问题及解决方法（1）房屋存在质量问题：卖方负责维修或赔偿；（2）房屋权属存在争议：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。三、付款事项3.1付款时间及方式付款时间：_____________________付款方式：现金支付/银行转账3.2付款比例及金额首付款比例：____________________%首付款金额：人民币________________元整尾款支付时间：_____________________3.3逾期付款责任买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之五。3.4付款证明及保存买方支付定金及首付款后，应保留付款凭证，并提交给卖方。四、违约责任4.1买方违约责任（1）买方逾期付款，应向卖方支付违约金；（2）买方未按时办理房屋过户手续，应承担相应责任；（3）买方单方解除合同，应赔偿卖方损失。4.2卖方违约责任（1）卖方逾期交付房屋，应向买方支付违约金；（2）卖方提供的房屋权属存在瑕疵，应承担相应责任；（3）卖方单方解除合同，应赔偿买方损失。4.3双方违约责任双方违约责任根据各自违约情况分别承担。4.4违约金计算及支付违约金计算方法：按照违约金额的一定比例计算。五、合同解除条件5.1买方解除合同条件（1）卖方违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）买方因自身原因需解除合同。5.2卖方解除合同条件（1）买方违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）卖方因自身原因需解除合同。5.3合同解除的程序合同解除需双方协商一致，达成书面协议。5.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。六、合同争议解决方式6.1争议解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2仲裁委员会及仲裁规则仲裁委员会：_____________________仲裁规则：_____________________6.3诉讼法院及诉讼程序诉讼法院：_____________________诉讼程序：_____________________6.4争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。七、其他约定事项7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更及解除合同变更需双方协商一致，达成书面协议。7.3合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照协议约定返还相关财产。7.4合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。八、通知方式8.1通知的形式及方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。8.2通知送达的地点买方送达地点：_____________________卖方送达地点：_____________________8.3通知的送达及生效时间通知自送达之日起生效。九、不可抗力条款9.1不可抗力定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的通知义务发生不可抗力事件后，受影响方应在合理期限内通知对方。9.3不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可以部分或全部免除责任。9.4不可抗力发生后的合同解除及处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同，并按照协议约定处理相关事宜。十、合同附件10.1附件一：房屋所有权证书10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：其他相关证明文件十一、合同份数及生效11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。十二、合同解除及终止12.1合同解除的条件及程序合同解除的条件包括但不限于合同违约、不可抗力等。合同解除的程序需双方协商一致。12.2合同终止的条件及程序合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。合同终止的程序需双方协商一致。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十三、合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单13.4附件四清单十四、其他14.1本合同未尽事宜另行协商解决14.2本合同解释权归双方所有买方（签字/盖章）：_____________________卖方（签字/盖章）：_____________________日期：_____________________附件一：房屋所有权证书附件二：房屋测绘报告附件三：房屋买卖合同附件四：其他相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权。具体操作如下：（1）甲方应在得知房屋价值发生变化后，于7个工作日内向乙方提出优先购买意向；（2）乙方应在收到甲方优先购买意向后，于3个工作日内给予答复；（3）如甲方在规定时间内未提出优先购买意向，视为放弃优先购买权。1.2甲方指定装修条款说明：本条款规定，甲方有权指定房屋装修方案，乙方应予以配合。具体操作如下：（1）甲方应在合同签订后30日内向乙方提供装修方案；（2）乙方应在收到装修方案后15日内给予答复；（3）如乙方未在规定时间内答复，视为同意甲方提供的装修方案。1.3甲方提供贷款服务条款说明：本条款规定，甲方为乙方提供贷款服务，乙方应按照甲方要求提供相关资料，并按时还款。具体操作如下：（1）甲方应在合同签订后30日内向乙方提供贷款服务；（2）乙方应在收到贷款服务后，按照甲方要求提供相关资料；（3）乙方应按时还款，如逾期还款，应承担相应违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，乙方享有优先选择权。具体操作如下：（1）乙方应在得知房屋价值发生变化后，于7个工作日内向甲方提出优先选择意向；（2）甲方应在收到乙方优先选择意向后，于3个工作日内给予答复；（3）如乙方在规定时间内未提出优先选择意向，视为放弃优先选择权。2.2乙方指定交付条件条款说明：本条款规定，乙方有权指定房屋交付条件，甲方应予以配合。具体操作如下：（1）乙方应在合同签订后30日内向甲方提供交付条件；（2）甲方应在收到交付条件后15日内给予答复；（3）如甲方未在规定时间内答复，视为同意乙方提供的交付条件。2.3乙方要求提前交付条款说明：本条款规定，乙方有权要求提前交付房屋，甲方应予以配合。具体操作如下：（1）乙方应在合同签订后30日内向甲方提出提前交付意向；（2）甲方应在收到提前交付意向后，于3个工作日内给予答复；（3）如甲方未在规定时间内答复，视为同意乙方提出的提前交付意向。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。具体操作如下：（1）中介服务费用总额为人民币________________元；（2）买方承担________________%，卖方承担________________%；（3）中介服务费用支付时间：合同签订后____个工作日内。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构及其工作人员对买卖双方提供的信息负有保密义务。具体操作如下：（1）中介机构及其工作人员不得泄露买卖双方的个人隐私；（2）中介机构及其工作人员不得泄露买卖双方的商业秘密；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。具体操作如下：（1）中介机构应确保提供的房屋信息真实、准确；（2）中介机构应协助买卖双方完成合同签订、房屋过户等手续；（3）中介机构违反上述义务的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关证明文件（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）5.甲方提供的贷款服务相关资料6.中介服务合同7.买卖双方签字或盖章的合同文本二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款；卖方逾期交付房屋；买方或卖方单方解除合同；买方或卖方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的证据；违约行为需符合合同约定的违约条件；违约行为的认定需双方协商一致或由仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人对另一方当事人的权利享有优先购买的权利。4.保密义务：指合同当事人对对方提供的信息负有保守秘密的义务。四、执行