二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同解除条款规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同解除条款规范合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同租赁房屋基本信息第二章合同解除条件2.1双方协商解除2.2因不可抗力解除2.3违约解除2.4法定解除2.5其他解除条件第三章解除程序3.1解除通知3.2解除期限3.3解除方式3.4解除费用3.5解除后的房屋返还第四章租赁房屋的返还4.1返还时间4.2返还条件4.3返还责任4.4返还费用4.5返还后的房屋验收第五章租金及押金处理5.1租金结算5.2押金退还5.3违约责任5.4违约赔偿5.5其他费用处理第六章合同解除后的权利义务6.1双方权利6.2双方义务6.3合同解除后的争议解决6.4合同解除后的其他事项第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同解除后的法律效力8.1合同解除的法律效力8.2合同解除后的债权债务关系8.3合同解除后的其他法律效力第九章合同解除后的税务处理9.1税务处理原则9.2税务处理程序9.3税务处理责任第十章合同解除后的保险处理10.1保险处理原则10.2保险处理程序10.3保险处理责任第十一章合同解除后的其他相关事项11.1合同解除后的物业管理11.2合同解除后的房屋维修11.3合同解除后的其他相关事项第十二章合同解除后的通知义务12.1通知义务主体12.2通知义务内容12.3通知义务期限12.4通知义务方式第十三章合同解除后的保密义务13.1保密义务主体13.2保密义务内容13.3保密义务期限13.4保密义务违约责任第十四章合同解除后的合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称南京市二零二五年度租赁房屋租赁合同1.2合同编号_______1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.6合同租赁房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋用途：_______第二章合同解除条件2.1双方协商解除2.1.1甲方与乙方经协商一致，可解除本合同。2.2因不可抗力解除2.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方确认，可解除本合同。2.3违约解除2.3.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，在一定期限内仍未纠正，对方有权解除合同。2.4法定解除2.4.1出现法律规定的解除合同的情形，如房屋被依法征收等。2.5其他解除条件2.5.1出现合同中约定的其他解除条件。第三章解除程序3.1解除通知3.1.1解除合同，需提前_______天以书面形式通知对方。3.2解除期限3.2.1解除合同后，乙方应在_______天内将房屋返还给甲方。3.3解除方式3.3.1解除合同可通过书面协议或法律途径进行。3.4解除费用3.4.1解除合同产生的相关费用，由双方按约定承担。3.5解除后的房屋返还3.5.1乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。第四章租赁房屋的返还4.1返还时间4.1.1乙方应在合同解除后的_______天内完成房屋返还。4.2返还条件4.2.1房屋及其附属设施应保持原状，无损坏。4.3返还责任4.3.1乙方未按约定时间返还房屋，应承担违约责任。4.4返还费用4.4.1乙方未按约定时间返还房屋，甲方有权要求乙方支付_______元/天的违约金。4.5返还后的房屋验收4.5.1甲方应在乙方返还房屋后_______天内进行验收。第五章租金及押金处理5.1租金结算5.1.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未到期部分的租金。5.2押金退还5.2.1乙方在合同解除后，甲方应在_______天内退还乙方押金。5.3违约责任5.3.1甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任。5.4违约赔偿5.4.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。5.5其他费用处理5.5.1合同解除后，双方应按约定处理其他相关费用。第六章合同解除后的权利义务6.1双方权利6.1.1甲方享有房屋的所有权，乙方享有房屋的使用权。6.2双方义务6.2.1甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋。6.3合同解除后的争议解决6.3.1合同解除后，如发生争议，双方应友好协商解决。6.4合同解除后的其他事项6.4.1合同解除后，双方应履行合同解除后约定的其他事项。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2争议解决机构7.2.1协商解决：双方直接协商；调解解决：由双方共同选定的调解机构进行调解；仲裁解决：提交南京市仲裁委员会仲裁；诉讼解决：向南京市人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。7.4争议解决期限7.4.1争议发生后，双方应在_______天内协商解决；协商不成的，应在_______天内提交仲裁或诉讼。第八章合同解除后的法律效力8.1合同解除的法律效力8.1.1合同解除后，原合同约定的权利义务终止。8.2合同解除后的债权债务关系8.2.1合同解除后，双方应按照原合同约定或法律规定处理债权债务关系。8.3合同解除后的其他法律效力8.3.1合同解除不影响已发生的法律事实的法律效力。第九章合同解除后的税务处理9.1税务处理原则9.1.1合同解除后的税务处理，应遵循相关税法规定。9.2税务处理程序9.2.1双方应按照税务部门的要求，办理相关税务手续。9.3税务处理责任9.3.1税务处理责任由违约方承担，或按双方协商结果承担。第十章合同解除后的保险处理10.1保险处理原则10.1.1合同解除后的保险处理，应遵循保险合同约定。10.2保险处理程序10.2.1双方应按照保险合同约定，办理保险理赔手续。10.3保险处理责任10.3.1保险处理责任由违约方承担，或按双方协商结果承担。第十一章合同解除后的其他相关事项11.1合同解除后的物业管理11.1.1合同解除后，房屋的物业管理责任由甲方承担。11.2合同解除后的房屋维修11.2.1合同解除后，房屋的维修责任由双方协商确定。11.3合同解除后的其他相关事项11.3.1合同解除后的其他相关事项，按双方协商结果处理。第十二章合同解除后的通知义务12.1通知义务主体12.1.1通知义务主体为合同双方。12.2通知义务内容12.2.1通知内容包括合同解除的原因、时间、方式等。12.3通知义务期限12.3.1通知义务期限为合同解除后的_______天内。12.4通知义务方式12.4.1通知义务方式为书面形式。第十三章合同解除后的保密义务13.1保密义务主体13.1.1保密义务主体为合同双方。13.2保密义务内容13.2.1保密内容包括但不限于合同内容、商业秘密等。13.3保密义务期限13.3.1保密义务期限为合同解除后的_______年内。13.4保密义务违约责任13.4.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十四章合同解除后的合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同解除后，合同终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照约定程序办理相关手续。14.3合同终止后的法律效力14.3.1合同终止后，原合同约定的权利义务终止。甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________日期：________________附件：1.房屋租赁合同副本2.乙方身份证明复印件3.甲方身份证明复印件4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋使用限制1.1乙方不得将租赁房屋用于经营性活动，如开设商铺、餐馆等。1.2乙方不得改变房屋结构，包括但不限于拆除、新建墙体等。1.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方。1.4说明：本条款旨在保护甲方房屋的使用安全，防止乙方滥用租赁权利。附加条款2：房屋维护责任2.1乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，如损坏应及时修复。2.2乙方不得在房屋内部进行涂鸦、刻画等破坏性行为。2.3说明：本条款明确乙方在租赁期间的房屋维护责任，保障房屋的完好。附加条款3：房屋保险3.1乙方应在租赁期间为房屋购买保险，包括但不限于财产险、责任险等。3.2保险费用由乙方承担，保险期限与租赁期限一致。3.3说明：本条款旨在降低房屋在使用过程中可能产生的风险，保障甲乙双方的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋使用自主权1.1乙方有权自主选择房屋的装修风格和家具布置。1.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应提前告知甲方并获得书面同意。1.3说明：本条款尊重乙方的自主权，允许乙方在合法范围内对房屋进行适当改动。附加条款2：租金调整机制2.1租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方应与乙方协商调整租金。2.2调整租金的幅度应合理，并充分考虑乙方的承受能力。2.3说明：本条款保障乙方在市场租金上涨时，租金的调整应公平合理。附加条款3：房屋退还条件3.1乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至原始状态。3.2如乙方未按约定退还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.3说明：本条款明确乙方在退还房屋时的责任和义务，保障甲方的权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担1.1中介费用由甲方承担，乙方在签订合同时无需支付中介费用。1.2中介费用包括但不限于合同签订费、信息发布费等。1.3说明：本条款明确中介费用的承担方，减轻乙方在签订合同时的经济负担。附加条款2：中介责任界定2.1中介应在合同签订前向双方提供真实、准确的房屋信息。2.2如因中介提供虚假信息导致合同解除，中介应承担相应的责任。2.3说明：本条款明确中介在合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的权益。附加条款3：中介合同解除条款3.1合同解除后，中介应协助双方办理相关手续，包括但不限于退还押金、解除合同等。3.2中介在合同解除过程中，应遵守诚实守信原则，维护甲乙双方的合法权益。3.3说明：本条款明确中介在合同解除过程中的职责，确保合同解除过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.乙方身份证明复印件3.甲方身份证明复印件4.房屋产权证明复印件5.房屋租赁登记备案证明复印件（如有）6.中介服务协议（如有）7.房屋使用说明书8.房屋设施清单9.房屋租赁保证金收据10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间返还房屋。认定：乙方在合同解除后的_______天内未将房屋返还给甲方。2.违约行为：乙方违反房屋使用限制。认定：乙方将房屋用于经营性活动、改变房屋结构或转租房屋。3.违约行为：乙方未保持房屋及其附属设施的良好状态。认定：乙方在租赁期间未修复损坏的房屋或附属设施。4.违约行为：乙方未购买保险或未按时缴纳保险费。认定：乙方未按照合同约定购买保险或未按时缴纳保险费。5.违约行为：乙方在房屋内部进行破坏性行为。认定：乙方在房屋内部进行涂鸦、刻画等破坏性行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延返还房屋。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内返还房屋；如乙方仍不履行，甲方可依法申请法院强制执行。2.问题：房屋损坏严重。解决办法：双方应协商确定损坏原因及修复责任，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：中介服务争议。解决办法：双方应按照中介服务协议约定解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于南京市二零二五年度的房屋租赁合同。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的房屋租赁关系。3.适用于房屋租赁合同解除条款的规范。4.适用于房屋租赁合同履行过程中的违约行为及认定。5.适用于合同执行过程中可能遇到的问题及解决办法。全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同解除条款规范1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1不可抗力情况下的合同解除1.2房屋主体结构或设施存在安全隐患的合同解除1.3租赁房屋用途变更导致合同解除1.4房屋权属变更导致合同解除2.合同解除的程序2.1解除合同的书面通知2.2解除合同的生效时间2.3解除合同后的费用结算3.合同解除的后果3.1租赁房屋的返还3.2租金及押金的退还3.3违约责任的承担4.合同解除的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.合同解除的法律法规依据5.1相关法律法规概述5.2具体法律法规条款6.合同解除的附则6.1合同解除的生效条件6.2合同解除的效力范围6.3合同解除的适用对象7.合同解除的适用期限7.1合同解除的起始时间7.2合同解除的终止时间8.合同解除的管辖法院8.1管辖法院的确定原则8.2管辖法院的具体名称9.合同解除的其他约定9.1合同解除的特殊条款9.2合同解除的补充条款10.合同解除的生效条件10.1合同解除的生效时间10.2合同解除的生效条件11.合同解除的生效程序11.1合同解除的生效程序11.2合同解除的生效手续12.合同解除的解除期限12.1合同解除的解除时间12.2合同解除的解除条件13.合同解除的解除程序13.1合同解除的解除程序13.2合同解除的解除手续14.合同解除的解除效力14.1合同解除的解除效力14.2合同解除的解除后果第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1不可抗力情况下的合同解除1.1.1当发生地震、洪水、台风等不可抗力事件时，导致房屋无法正常使用或居住，租赁双方均可解除合同。1.1.2不可抗力事件发生后，一方应立即通知另一方，并提供相关证明材料。1.1.3合同解除后，双方互不承担违约责任，并应按照合同约定进行费用结算。1.2房屋主体结构或设施存在安全隐患的合同解除1.2.1如房屋主体结构或设施存在安全隐患，经专业机构鉴定确认后，租赁双方均可解除合同。1.2.2发现安全隐患的一方应及时通知另一方，并提供相关鉴定报告。1.2.3合同解除后，双方互不承担违约责任，并应按照合同约定进行费用结算。1.3租赁房屋用途变更导致合同解除1.3.1如租赁房屋用途变更，导致合同无法继续履行，租赁双方均可解除合同。1.3.2用途变更需经租赁双方协商一致，并书面确认。1.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任，并应按照合同约定进行费用结算。1.4房屋权属变更导致合同解除1.4.1如房屋权属发生变更，导致合同无法继续履行，租赁双方均可解除合同。1.4.2房屋权属变更需提供相关证明材料。1.4.3合同解除后，双方互不承担违约责任，并应按照合同约定进行费用结算。2.合同解除的程序2.1解除合同的书面通知2.1.1解除合同前，一方应书面通知另一方，明确解除合同的事由。2.1.2书面通知应送达至对方约定的地址，或通过其他约定的方式送达。2.2解除合同的生效时间2.2.1解除合同自书面通知送达对方之日起生效。2.2.2如对方在接到书面通知后未提出异议，视为同意解除合同。2.3解除合同后的费用结算2.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行费用结算。2.3.2租金结算至合同解除之日止，押金退还给承租人。3.合同解除的后果3.1租赁房屋的返还3.1.1合同解除后，承租人应将租赁房屋完好无损地返还给出租人。3.1.2如租赁房屋存在损坏，承租人应负责修复或赔偿。3.2租金及押金的退还3.2.1解除合同后，出租人应将承租人已支付的租金及押金退还。3.2.2退还的押金应扣除房屋损坏、维修等费用。3.3违约责任的承担3.3.1合同解除前，如一方违约，应承担相应的违约责任。3.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。4.合同解除的争议解决4.1争议解决方式4.1.1合同解除过程中发生的争议，双方应友好协商解决。4.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构4.2.1争议解决机构为南京市有管辖权的人民法院。4.3争议解决程序4.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。5.合同解除的法律法规依据5.1相关法律法规概述5.1.1《中华人民共和国合同法》5.1.2《中华人民共和国民法典》5.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》5.2具体法律法规条款5.2.1《中华人民共和国合同法》第94条、第95条5.2.2《中华人民共和国民法典》第558条、第559条5.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》第23条、第24条6.合同解除的附则6.1合同解除的生效条件6.1.1合同解除需满足法律法规及合同约定的条件。6.2合同解除的效力范围6.2.1合同解除的效力及于租赁双方。6.3合同解除的适用对象6.3.1合同解除适用于所有南京市租赁房屋租赁合同。8.合同解除的适用期限8.1合同解除的起始时间8.1.1合同解除的起始时间以书面通知送达对方之日起计算。8.2合同解除的终止时间8.2.1合同解除的终止时间以合同解除通知到达对方并经确认之日起计算。9.合同解除的管辖法院9.1管辖法院的确定原则9.1.1合同解除的管辖法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定确定。9.2管辖法院的具体名称9.2.1合同解除的管辖法院为南京市玄武区人民法院。10.合同解除的其他约定10.1合同解除的特殊条款10.1.1合同中约定的特殊条款，如合同解除的条件、程序等，应在合同中明确列示。10.2合同解除的补充条款10.2.1如合同解除过程中出现特殊情况，双方可根据实际情况协商补充相关条款。11.合同解除的生效条件11.1合同解除的生效时间11.1.1合同解除自双方达成一致并签订书面解除协议之日起生效。11.2合同解除的生效条件11.2.1合同解除必须符合法律规定和合同约定。12.合同解除的生效程序12.1合同解除的生效程序12.1.1双方应按照合同约定的程序办理合同解除手续。12.2合同解除的生效手续12.2.1合同解除的生效手续包括但不限于签订书面解除协议、办理相关登记手续等。13.合同解除的解除期限13.1合同解除的解除时间13.1.1合同解除的解除时间应在合同约定的期限内。13.2合同解除的解除条件13.2.1合同解除的解除条件应符合法律法规和合同约定的规定。14.合同解除的解除效力14.1合同解除的解除效力14.1.1合同解除后，原合同权利义务终止，双方应按照解除协议办理相关事宜。14.2合同解除的解除后果14.2.1合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任和费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方是指除合同甲乙双方之外，介入合同关系，为合同履行提供辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律、会计、评估等专业人士；1.2.3保险机构；1.2.4政府监管机构；1.2.5其他相关服务提供者。2.第三方的责任限额2.1第三方介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。2.2.1第三方提供的服务质量不符合约定时的赔偿；2.2.2第三方违反法律法规导致合同解除时的赔偿；2.2.3第三方在合同履行过程中造成的直接损失。3.甲乙双方与第三方的责任划分3.1第三方在合同履行中的责任：3.1.1第三方应根据合同约定提供相应的服务，并确保服务质量符合约定标准。3.1.2第三方应遵守法律法规，不得利用合同关系进行非法活动。3.2甲乙双方的责任：3.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并承担相应的费用。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时的通知义务4.1.1第三方介入合同关系时，应书面通知甲乙双方，明确其介入的目的、方式及期限。4.2第三方介入时的协商机制4.2.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应就相关事宜与第三方进行充分协商。4.3第三方介入时的争议解决4.3.1第三方介入合同关系过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。4.4第三方介入时的合同解除4.4.1如第三方在介入过程中存在违约行为，导致合同无法继续履行，甲乙双方可依法解除合同。5.第三方的权利5.1第三方在合同关系中的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。5.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方的义务6.1第三方在合同关系中的义务：6.1.1第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.1.2第三方应按照合同约定提供相应的服务，确保服务质量。7.第三方的资质要求7.1第三方介入合同关系时，应具备相应的资质证明。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入合同关系过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。9.第三方的解除合同权9.1如第三方在合同履行过程中发现合同存在重大违约或违法情形，第三方有权解除合同。10.第三方的违约责任10.1第三方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不可抗力事件证明材料要求：提供政府或相关部门出具的不可抗力事件证明文件。说明：用于证明合同解除是由于不可抗力事件导致的。2.附件二：房屋主体结构或设施安全隐患鉴定报告要求：由专业机构出具的房屋主体结构或设施安全隐患鉴定报告。说明：用于证明房屋存在安全隐患，支持合同解除。3.附件三：房屋用途变更证明材料要求：提供相关部门出具的房屋用途变更证明文件。说明：用于证明房屋用途变更，支持合同解除。4.附件四：房屋权属变更证明材料要求：提供房屋权属变更的相关证明文件，如产权证、继承证明等。说明：用于证明房屋权属变更，支持合同解除。5.附件五：合同解除协议要求：双方签订的书面合同解除协议。说明：用于明确合同解除的具体条款和双方的权利义务。6.附件六：费用结算清单要求：详细列明合同解除后的费用结算情况。说明：用于明确双方在合同解除后的费用分担。7.附件七：争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议。说明：用于明确合同争议解决的方式和程序。8.附件八：第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件。说明：用于证明第三方具备介入合同关系所需的资质。9.附件九：保密协议要求：第三方与甲乙双方签订的保密协议。说明：用于明确第三方对甲乙双方商业秘密和隐私的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付租金或押金。1.2甲乙双方未按合同约定履行维修义务。1.3甲乙双方未按合同约定提供房屋或使用房屋。1.4第三方未按合同约定提供服务质量。1.5第三方泄露甲乙双方商业秘密或隐私。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约责任的认定以合同约定和法律法规为准。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付租金，应向对方支付滞纳金，并赔偿因迟延付款造成的损失。3.2第三方未按合同约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3甲乙双方未按合同约定履行维修义务，应承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度南京市租赁房屋租赁合同解除条款规范3本合同目录一览1.合同解除条件1.1.甲方违约1.2.乙方违约1.3.不可抗力1.4.法规政策变动2.合同解除程序2.1.解除通知2.2.解除确认2.3.解除生效3.解除合同后的费用结算3.1.租金结算3.2.押金退还3.3.水电费结算3.4.其他费用结算4.租赁物返还4.1.返还条件4.2.返还时间4.3.返还质量要求5.解除合同后的违约责任5.1.甲方违约责任5.2.乙方违约责任6.合同解除后的争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构6.3.争议解决费用7.合同解除后的其他事项7.1.信息保密7.2.通知送达7.3.合同解除后的其他约定8.合同解除的法律效力9.合同解除的生效日期10.合同解除的公告11.合同解除的登记12.合同解除的备案13.合同解除的公告期14.合同解除的备案期第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1.甲方违约1.1.1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。1.1.2.甲方未按合同约定提供必要的维修服务。1.1.3.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。1.2.乙方违约1.2.1.乙方未按时支付租金。1.2.2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。1.2.3.乙方违反合同约定，损害房屋或附属设施。1.3.不可抗力1.3.1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。1.4.法规政策变动1.4.1.因国家法律法规、政策调整导致合同无法履行。2.合同解除程序2.1.解除通知2.1.1.甲方或乙方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。2.1.2.通知内容包括解除原因、解除日期等。2.2.解除确认2.2.1.接到解除通知后，对方应在七日内予以确认。2.2.2.对方未在规定时间内确认的，视为接受解除。2.3.解除生效2.3.1.解除通知确认后，合同自通知送达之日起解除。2.3.2.解除生效后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。3.解除合同后的费用结算3.1.租金结算3.1.1.解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余租金。3.1.2.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金。3.2.押金退还3.2.1.解除合同后，甲方应在七日内退还乙方已支付的押金。3.2.2.乙方违反合同约定，甲方有权扣除押金中相应的违约金。3.3.水电费结算3.3.1.解除合同后，双方应按照实际使用情况结算水电费。3.3.2.乙方未按时支付水电费，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.4.其他费用结算3.4.1.解除合同后，双方应按照合同约定结算其他费用。3.4.2.如有未结算费用，双方应在解除合同后三十日内结清。4.租赁物返还4.1.返还条件4.1.1.解除合同后，乙方应在甲方指定的期限内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。4.1.2.返还的房屋应保持原状，不得有损坏、污染或其他影响房屋使用的情况。4.2.返还时间4.2.1.乙方应在解除合同后的十个工作日内完成房屋返还。4.2.2.如因特殊情况无法在规定时间内返还，乙方应提前通知甲方，并协商确定返还时间。4.3.返还质量要求4.3.1.返还的房屋及附属设施应保持原状，不得有损坏、污染或其他影响房屋使用的情况。4.3.2.乙方应确保返还的房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。5.解除合同后的违约责任5.1.甲方违约责任5.1.1.甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。5.1.2.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。5.2.乙方违约责任5.2.1.乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。5.2.2.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。6.合同解除的争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.双方发生争议，应通过友好协商解决。6.1.2.协商不成的，可向南京市租赁房屋租赁合同解除争议调解委员会申请调解。6.1.3.调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2.争议解决机构6.2.1.南京市租赁房屋租赁合同解除争议调解委员会。6.2.2.南京市人民法院。6.3.争议解决费用6.3.1.争议解决费用由败诉方承担。6.3.2.双方另有约定的，从其约定。7.合同解除后的其他事项7.1.信息保密7.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.通知送达7.2.1.通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。7.2.2.通知送达地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址。7.3.合同解除后的其他约定7.3.1.本合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。7.3.2.本合同解除不影响双方在其他合同中的权利义务。8.合同解除的法律效力8.1.本合同解除后，除法律另有规定外，不影响合同解除前已经发生的权利义务的效力。8.2.合同解除后，双方应按照合同解除后的约定履行各自的权利义务。8.3.合同解除后，双方应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.合同解除的生效日期9.1.合同解除自双方确认之日起生效。9.2.如合同解除涉及多个条款，应以一个解除条款的生效日期为准。9.3.合同解除生效后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.合同解除的公告10.1.合同解除后，甲方应在七个工作日内通过公告形式告知乙方。10.2.公告应包括合同解除的原因、生效日期、双方的权利义务等内容。10.3.公告应在南京市租赁房屋租赁合同解除争议调解委员会指定的公告栏张贴。11.合同解除的登记11.1.合同解除后，双方应在本市房地产登记机构办理合同解除登记。11.2.登记手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。11.3.登记费用由双方按照合同约定分担。12.合同解除的备案12.1.合同解除后，甲方应在合同解除之日起三十日内向南京市租赁房屋租赁合同解除备案机构备案。12.2.备案材料应包括合同解除的公告、合同解除登记证明等。12.3.备案费用由甲方承担。13.合同解除的公告期13.1.合同解除公告期为三十日。13.2.公告期内，任何一方有权提出异议，要求重新协商或调解。13.3.公告期满，如无异议，合同解除生效。14.合同解除的备案期14.1.合同解除备案期为十个工作日。14.2.备案期满，合同解除备案手续办理完毕。14.3.如备案过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1.在合同履行过程中，如因特殊原因，甲方或乙方认为有必要引入第三方介入，以提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申请，并经对方同意。3.2.双方共同确定第三方介入的具体事项和责任。3.3.第三方应在接到介入请求后七个工作日内予以回应，并提交介入申请。4.第三方介入的职责4.1.第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。4.2.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。5.第三方介入的权利5.1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。5.2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。6.第三方介入的义务6.1.第三方应保证介入过程的公正、公平、公开。6.2.第三方应确保介入结果的真实、有效。7.第三方介入的额外条款7.1.甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。7.2.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.第三方责任限额8.1.第三方责任限额是指第三方在介入过程中因自身过错造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。8.2.1.第三方介入事项的性质和规模；8.2.2.第三方介入过程中可能产生的风险；8.2.3.第三方介入过程中可能涉及的财产价值。8.3.第三方责任限额应在合同中明确