2025年度智能化电梯井改造施工合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化电梯井改造施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期3.改造内容3.1电梯设备更新3.2井道结构改造3.3电气系统改造3.4安全防护设施4.施工组织与管理4.1施工组织机构4.2施工进度计划4.3施工现场管理4.4质量控制措施5.施工材料与设备5.1材料供应5.2设备采购5.3质量要求6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收报告7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目设计图纸12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：材料设备清单12.4附件四：合同变更记录13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：电梯工程1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称：小区智能化电梯井改造工程2.2项目地点：省市区小区2.3项目规模：涉及栋住宅楼，共计部电梯2.4项目周期：自合同签订之日起，共计6个月3.改造内容3.1电梯设备更新3.1.1更换电梯主机3.1.2更换电梯轿厢3.1.3更换电梯门机3.1.4更换电梯控制系统3.2井道结构改造3.2.1井道内部加固3.2.2井道通风系统改造3.2.3井道照明系统改造3.3电气系统改造3.3.1更换电梯电源电缆3.3.2更换电梯控制柜3.3.3更新电气线路3.4安全防护设施3.4.1安装电梯紧急呼叫系统3.4.2安装电梯门禁系统3.4.3安装电梯扶手带4.施工组织与管理4.1施工组织机构4.1.1甲方项目经理：4.1.2乙方项目经理：4.2施工进度计划4.2.1施工准备阶段：1个月4.2.2施工实施阶段：4个月4.2.3竣工验收阶段：1个月4.3施工现场管理4.3.1施工现场安全防护措施4.3.2施工现场文明施工要求4.3.3施工现场环境保护措施4.4质量控制措施4.4.1严格按照国家相关标准和规范进行施工4.4.2施工过程中进行质量检查4.4.3施工完成后进行质量验收5.施工材料与设备5.1材料供应5.1.1甲方负责提供电梯井改造所需的材料5.1.2乙方负责提供电梯设备5.2设备采购5.2.1乙方负责采购电梯设备，确保设备质量5.2.2设备采购合同另行签订5.3质量要求5.3.1材料和设备符合国家相关标准和规范5.3.2材料和设备质量合格证明文件齐全6.工程验收6.1验收标准6.1.1严格按照国家相关标准和规范进行验收6.1.2验收标准应符合合同约定6.2验收程序6.2.1乙方完成施工后，通知甲方进行验收6.2.2甲方应在收到通知后3个工作日内进行验收6.3验收时间6.3.1验收时间为每天上午9:00至下午17:006.3.2特殊情况需调整验收时间，双方另行协商6.4验收报告6.4.1验收完成后，乙方应出具验收报告6.4.2验收报告应详细记录验收过程和结果8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可向对方提出变更请求。8.1.2因工程设计变更或政府规划调整等原因，导致合同内容需变更时，双方应协商一致。8.2解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.3变更程序8.3.1变更请求应以书面形式提出，并说明变更原因和内容。8.3.2双方应在收到变更请求后15日内协商确定变更内容，并以书面形式确认。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定时间完成施工任务的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。9.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定质量标准的，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失。9.2违约责任9.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理9.3.1一方违约，另一方应在违约行为发生后7日内通知对方。9.3.2双方应协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工程验收合格。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行工程结算。11.3.2双方应在合同终止后30日内完成结算工作。12.合同附件12.1附件一：项目设计图纸12.1.1附件一应包含电梯井改造所需的所有设计图纸。12.2附件二：施工组织设计12.2.1附件二应详细说明施工组织方案、进度计划、质量保证措施等。12.3附件三：材料设备清单12.3.1附件三应列出所有材料设备的名称、规格、数量、单价和总价。12.4附件四：合同变更记录12.4.1附件四应记录所有合同变更的内容和时间。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为2025年3月15日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为省市区路号。13.3签署人员13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或监督时，可提出第三方介入的请求。15.2.2第三方介入旨在提高工程质量、保障施工安全、优化施工管理。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入请求，并说明介入原因和需求。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.3甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应协助甲方或乙方进行工程质量、安全、进度等方面的监督和管理。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据。15.5.2第三方有权对施工过程进行现场检查和监督。15.5.3第三方有权对不符合合同约定的行为提出整改意见。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方服务合同约定。15.6.2第三方对甲方或乙方的监督和管理，不改变甲方或乙方在合同中的权利和义务。15.6.3第三方对施工过程的监督，不影响甲方或乙方对施工质量、安全、进度的最终责任。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由双方在第三方服务合同中约定，但不得超过合同总价的10%。16.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因造成的损失。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用在第三方服务合同中约定。17.1.2第三方介入费用包含第三方提供服务的所有成本。17.2第三方介入期限17.2.1第三方介入期限根据第三方服务合同约定，但不得超过合同约定的施工期限。17.2.2第三方介入期限届满，第三方应向甲方或乙方提交服务报告。17.3第三方介入的变更17.3.1如需变更第三方介入的事项或范围，双方应协商一致，并签订补充协议。17.3.2第三方介入变更不影响原合同约定的权利和义务。17.4第三方介入的终止1.合同约定的施工期限届满；2.第三方服务合同解除；3.双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸详细要求：包含电梯井改造所需的所有设计图纸，包括但不限于结构图、电气图、安全防护设施图等。附件说明：设计图纸需符合国家相关标准和规范，并由具有相应资质的设计单位出具。2.附件二：施工组织设计详细要求：详细说明施工组织方案、进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。附件说明：施工组织设计需由乙方根据项目特点和实际情况编制，并经甲方确认。3.附件三：材料设备清单详细要求：列出所有材料设备的名称、规格、数量、单价和总价。附件说明：材料设备清单需与实际采购和使用相符，并由双方签字确认。4.附件四：合同变更记录详细要求：记录所有合同变更的内容和时间，包括变更原因、变更范围、变更金额等。附件说明：合同变更记录需由双方签字确认，作为合同附件。5.附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方服务合同需由甲方或乙方与第三方签订，并经对方确认。6.附件六：验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。附件说明：验收报告需由乙方出具，并由甲方签字确认。7.附件七：工程结算报告详细要求：工程结算报告应详细列出工程量、工程款、材料费、设备费等。附件说明：工程结算报告需由双方签字确认，作为最终结算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成施工任务的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。乙方提供的材料或设备不符合合同约定质量标准的，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，由甲方或乙方提出违约行为认定申请。双方应提供相关证据，如照片、视频、检验报告等。由合同约定的仲裁机构或人民法院根据证据和合同约定进行违约责任认定。3.违约责任示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成电梯井改造工程，经甲方确认，逾期3天。违约责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款的1%×3天=0.3%的违约金。乙方提供的电梯主机质量不符合合同约定，经甲方检测发现。违约责任认定：乙方应更换不合格的电梯主机，并承担由此产生的费用。全文完。2025年度智能化电梯井改造施工合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，电梯已成为人们日常生活中不可或缺的交通工具。为提高电梯使用安全性、舒适性，甲方决定对现有电梯井进行智能化改造。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智能化电梯井改造施工过程中的权利、义务及责任，确保施工顺利进行，实现电梯井智能化改造目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能化电梯井：指在原有电梯井基础上，通过安装智能控制系统、安全监控系统等设备，实现电梯井运行状态实时监控、故障预警、故障处理等功能。2.施工：指乙方按照合同约定，对甲方提供的电梯井进行智能化改造施工。3.2关键词解释：1.甲方：指委托方，即需要改造电梯井的业主或单位。2.乙方：指承包方，即承担电梯井智能化改造施工的企业。3.合同：指甲乙双方签订的关于智能化电梯井改造施工的协议。4.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.权利：a.要求乙方按照合同约定，按时、按质完成智能化电梯井改造施工；b.对乙方施工过程中的质量问题、安全事故等提出整改要求；c.对乙方违反合同约定行为，依法追究其法律责任。2.义务：a.提供改造电梯井的相关资料、图纸及施工场地；b.配合乙方进行现场勘查、施工协调等工作；c.按时支付合同约定的工程款。4.2乙方的权利和义务：1.权利：a.要求甲方按照合同约定，提供改造电梯井的相关资料、图纸及施工场地；b.对甲方提供的资料、图纸等进行审核，确保施工顺利进行；c.对甲方违反合同约定行为，依法追究其法律责任。2.义务：a.按照合同约定，按时、按质完成智能化电梯井改造施工；b.严格按照施工规范、技术标准进行施工，确保施工质量；c.对施工现场进行安全管理，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度智能化电梯井改造施工完成之日止。5.2合同履行地点：改造电梯井的具体地点为：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在甲方提供的施工场地内，对电梯井进行智能化改造施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，完成剩余工作；2.双方应按照合同约定，结算已发生的工程款；3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.材料费：包括但不限于电梯井改造所需的各种材料费用，如钢材、水泥、玻璃、电气设备等。2.人工费：包括但不限于施工人员工资、现场管理人员工资、技术人员的费用等。3.施工机械费：包括但不限于施工过程中使用的各类施工机械租赁费用。4.设计费：包括但不限于智能化电梯井改造的设计费用。5.管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等产生的费用。6.其他费用：包括但不限于合同约定的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方应按照实际完成的工程量和合同约定的比例支付进度款。3.结算款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在10个工作日内支付结算款，金额为合同总金额的60%。4.保修金：在工程保修期内，甲方应保留合同总金额的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：工程进度达到合同约定节点后5个工作日内。3.结算款支付时间：工程完工并验收合格后10个工作日内。4.保修金退还时间：保修期满无质量问题后10个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后5个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按时提供施工场地或相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程进度的，应向甲方支付违约金，违约金为延误天数乘以合同约定每日违约金金额。2.乙方施工质量不符合合同约定的，应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式应依据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、秘密的；2.合同约定不得转让的；3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能化电梯井改造设计方案、技术规格、施工标准的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，不得将合同权利转让给第三方，未经甲方同意，不得将合同义务转移给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能化电梯井改造施工过程中出现的问题进行监督和指导的权利。2.乙方在施工过程中，如需对原设计方案进行变更，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水、用电等。2.乙方应按照甲方要求，提供施工所需的技术资料和施工方案。15.2协作与配合方式甲乙双方应建立定期沟通机制，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能化电梯井改造施工的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________（盖章）乙方（盖章）：_________（盖章）甲方代表（签字）：_________（签字）乙方代表（签字）：_________（签字）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的智能化电梯井改造相关资料、图纸。2.乙方提交的智能化电梯井改造设计方案、施工方案。3.智能化电梯井改造工程量清单及报价。4.甲方提供的施工场地及设施清单。5.智能化电梯井改造施工进度计划。6.甲方与乙方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按时支付费用的，视为违约。b.未按时提供施工场地或相关资料的，视为违约。c.未按照合同约定对施工质量提出整改要求的，视为违约。2.乙方违约：a.未按时完成工程进度的，视为违约。b.施工质量不符合合同约定的，视为违约。c.未按时提交工程验收报告的，视为违约。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约损失赔偿的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决合同争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，甲方提供的施工场地不符合要求。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决场地问题，必要时可要求甲方提供相应补偿。2.问题：乙方施工进度落后于计划。解决办法：乙方应分析原因，制定整改措施，并向甲方汇报，争取甲方协助。3.问题：智能化电梯井改造施工过程中，出现技术难题。解决办法：乙方应组织技术人员进行技术攻关，必要时可邀请甲方技术人员共同解决。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________5.第三方责任：a.第三方负责提供智能化电梯井改造所需的专业技术支持。b.第三方应对其提供的技术支持负责，确保技术方案的科学性和可行性。c.第三方应按照合同约定，及时解决施工过程中出现的技术问题。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件和信息。b.第三方有权对智能化电梯井改造施工过程进行监督和检查。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供高质量的技术支持。b.第三方应配合甲方和乙方完成智能化电梯井改造施工。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。b.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和信息。c.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调和解决。2.乙方利益条款：a.乙方有权在工程款支付过程中，要求甲方支付一定比例的预付款。b.乙方有权在工程完工后，要求甲方支付结算款。c.乙方有权要求甲方提供工程保修服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金。b.甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。c.甲方不得无故变更乙方施工方案，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定完成智能化电梯井改造施工。b.甲方有权要求乙方提供施工进度和质量的报告。c.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。2.甲方利益条款：a.甲方有权要求乙方在施工过程中，保证施工质量和安全。b.甲方有权要求乙方在工程完工后，提供保修服务。c.甲方有权要求乙方在施工过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时完成智能化电梯井改造施工的，应向甲方支付违约金。b.乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复和赔偿责任。c.乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度智能化电梯井改造施工合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同期限5.合同价款6.合同支付方式7.合同履行地点8.合同生效条件9.合同解除条件10.合同争议解决方式二、电梯井改造内容1.改造范围2.改造方案3.改造材料4.改造进度安排5.质量标准6.安全要求7.环保要求8.消防要求三、工程管理1.施工组织设计2.施工方案3.施工进度管理4.施工质量管理5.施工安全管理6.施工协调管理7.施工变更管理8.施工验收管理四、合同履行1.合同签订与生效2.施工准备3.施工实施4.竣工验收5.合同终止五、费用管理1.合同价款构成2.费用支付进度3.费用变更及调整4.预付款及进度款5.结算与支付六、知识产权与保密1.知识产权归属2.技术秘密保密3.保密期限4.违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、不可抗力1.不可抗力事件认定2.不可抗力处理3.不可抗力赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效、变更、解除与终止1.合同生效2.合同变更3.合同解除4.合同终止十二、合同附件1.附件一：合同附件清单2.附件二：技术要求3.附件三：施工图纸4.附件四：其他相关文件十三、其他约定1.合同附件效力2.合同解释3.合同修改4.合同生效时间十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署当事人签字盖章合同编号2025A001一、合同概述1.合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，为促进智能化电梯井改造施工的顺利进行，明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.合同目的3.合同当事人甲方：____________________________乙方：____________________________4.合同期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。5.合同价款项目总造价为人民币______元。6.合同支付方式（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价的_____%作为预付款；（2）工程进度达到_____%时，支付合同总价的_____%；（3）工程进度达到_____%时，支付合同总价的_____%；（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价的_____%；（5）质保期满无质量问题后，支付合同总价的_____%。7.合同履行地点项目施工地点：____________________________8.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.合同解除条件（1）甲方因不可抗力原因导致合同无法履行；（2）乙方在合同履行过程中严重违反合同约定；（3）因国家政策调整，导致合同无法履行。10.合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。二、电梯井改造内容1.改造范围本次改造范围包括但不限于电梯井内墙、天花板的拆除、改造，以及电梯设备更新等。2.改造方案乙方应根据甲方提供的改造要求，制定详细的改造方案，包括施工图纸、施工组织设计等。3.改造材料乙方应使用符合国家相关标准的材料，并在施工前向甲方提供材料清单及样品。4.改造进度安排乙方应按照甲方要求，制定合理的施工进度计划，确保项目按期完成。5.质量标准乙方应按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量达到甲方要求。6.安全要求乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。7.环保要求乙方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染，确保符合国家环保要求。8.消防要求乙方应确保施工过程中符合消防要求，确保消防安全。三、工程管理1.施工组织设计乙方应根据项目特点和施工条件，编制施工组织设计，并报甲方审批。2.施工方案乙方应制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工顺序、施工方法等。3.施工进度管理乙方应按照施工进度计划，合理安排施工进度，确保项目按期完成。4.施工质量管理乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量达到甲方要求。5.施工安全管理乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。6.施工协调管理乙方应与甲方、监理单位、设计单位等保持良好沟通，确保施工顺利进行。7.施工变更管理任何施工变更均需经甲方同意，并由乙方负责组织实施。8.施工验收管理施工完成后，乙方应组织验收，并提交验收报告。四、合同履行1.合同签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.施工准备乙方应在合同签订后____个工作日内，完成施工准备工作。3.施工实施乙方应按照合同约定，按照施工进度计划，组织实施施工。4.竣工验收项目完成后，乙方应组织竣工验收，并提交验收报告。5.合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。五、费用管理1.合同价款构成合同价款包括但不限于施工费、材料费、设备费、人工费等。2.费用支付进度详见本合同第五条“合同支付方式”。3.费用变更及调整因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同价款发生变更的，双方应协商一致进行调整。4.预付款及进度款详见本合同第五条“合同支付方式”。5.结算与支付项目竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内完成结算，并将剩余款项支付给乙方。六、知识产权与保密1.知识产权归属项目相关知识产权归甲方所有。2.技术秘密保密乙方在施工过程中获得的技术秘密，应予以保密。3.保密期限保密期限自合同签订之日起____年。4.违约责任若乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。七、违约责任1.违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方使用不合格材料或设备；（3）乙方未按约定时间完成施工；（4）乙方未按约定支付工程款；（5）乙方违反保密义务。2.违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于合同总价的_____%。八、不可抗力1.不可抗力事件认定本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.不可抗力赔偿因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》执行。3.争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同解除1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同达成一致意见。3.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定办理工程结算；（2）乙方应按照合同约定，完成剩余工程；（3）双方应互相归还已支付和应收的款项。十一、合同生效、变更、解除与终止1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除详见本合同第十条“合同解除”。4.合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。十二、合同附件1.附件一：合同附件清单2.附件二：技术要求3.附件三：施工图纸4.附件四：其他相关文件十三、其他约定1.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。3.合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署1.合同签署日期____________________________2.合同签署地点____________________________3.合同签署当事人签字盖章甲方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权对施工方案进行审核，并提出修改意见。（2）甲方有权监督施工进度和质量，并对不符合要求的部分提出整改要求。（3）甲方有权决定施工过程中所需材料、设备的品牌和型号。2.甲方主导说明本条款旨在明确甲方在项目中的主导地位，确保项目按照甲方的要求和标准进行施工，保障甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方负责编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交甲方审核。（2）乙方有权根据施工实际情况调整施工进度，但需提前通知甲方。（3）乙方有权推荐材料、设备的供应商，并与供应商签订采购合同。2.乙方主导说明本条款旨在明确乙方在项目中的主导地位，赋予乙方更大的自主权，以便乙方更好地组织施工，提高施工效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。（2）第三方中介负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合国家标准。（3）第三方中介有权对施工进度进行评估，并提出改进建议。2.第三方中介说明本条款旨在引入第三方中介机构，以确保项目施工的公正性和透明度，同时减轻甲方和乙方的监督压力。具体条款如下：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权对施工方案进行审核，并提出修改意见。（2）甲方有权监督施工进度和质量，并对不符合要求的部分提出整改要求。（3）甲方有权决定施工过程中所需材料、设备的品牌和型号。2.甲方主导说明本条款旨在明确甲方在项目中的主导地位，确保项目按照甲方的要求和标准进行施工，保障甲方利益。具体内容包括：（1）甲方审核施工方案：乙方在提交施工方案后，甲方有权对其进行审核，并提出修改意见。乙方应按照甲方意见对施工方案进行修改，确保施工方案符合甲方要求。（2）甲方监督施工进度和质量：甲方有权对施工进度和质量进行监督，确保施工过程符合合同约定。若发现施工不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。（3）甲方决定材料、设备品牌和型号：甲方有权决定施工过程中所需材料、设备的品牌和型号，乙方应按照甲方要求进行采购。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方负责编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交甲方审核。（2）乙方有权根据施工实际情况调整施工进度，但需提前通知甲方。（3）乙方有权推荐材料、设备的供应商，并与供应商签订采购合同。2.乙方主导说明本条款旨在明确乙方在项目中的主导地位，赋予乙方更大的自主权，以便乙方更好地组织施工，提高施工效率。具体内容包括：（1）乙方编制施工方案：乙方应根据项目特点和施工要求，编制详细的施工组织设计和施工方案，并提交甲方审核。（2）乙方调整施工进度：在施工过程中，若遇到特殊情况，乙方有权根据实际情况调整施工进度，但需提前通知甲方。（3）乙方推荐供应商：乙方有权推荐材料、设备的供应商，并与供应商签订采购合同。甲方应对乙方推荐的供应商进行审核，确保供应商资质符合要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。（2）第三方中介负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合国家标准。（3）第三方中介有权对施工进度进行评估，并提出改进建议。2.第三方中介说明本条款旨在引入第三方中介机构，以确保项目施工的公正性和透明度，同时减轻甲方和乙方的监督压力。具体内容包括：（1）签订三方协议：甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务，确保各方在项目中的地位和责任。（2）第三方中介监督施工质量：第三方中介负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合国家标准。若发现质量问题，第三方中介有权要求乙方进行整改。（3）第三方中介评估施工进度：第三方中介有权对施工进度进行评估，并提出改进建议。甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，确保项目按期完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件清单2.技术要求3.施工图纸4.材料设备清单及样品5.施工组织设计6.施工进度计划7.质量保证书8.安全生产责任书9.环境保护措施10.消防安全措施11.第三方中介协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方使用不合格材料或设备；（3）乙方未按约定时间完成施工；（4）乙方未按约定支付工程款；（5）乙方违反保密义务；（6）甲方未按约定支付工程款；（7）甲方未按约定提供施工条件；（8）第三方中介未按约定履行监督职责。2.违约行为的认定：（1）乙方未按合同约定完成工程，经甲方确认；（2）乙方使用不合格材料或设备，经第三方中介或甲方确认；（3）乙方未按约定时间完成施工，经甲方确认；（4）乙方未按约定支付工程款，经甲方确认；（5）乙方违反保密义务，经甲方确认；（6）甲方未按约定支付工程款，经乙方确认；（7）甲方未按约定提供施工条件，经乙方确认；（8）第三方中介未按约定履行监督职责，经甲方或乙方确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的基本法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的司法活动。5.保密：指对特定信息进行保密，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：及时沟通，协商解决方案，必要时调整施工进度计划。2.问题：材料供应商未能按时提供材料，影响施工进度。解决办法：与供应商协商，寻找替代材料，确保工程进度。3.问题：施工过程中发现质量问题，影响工程验收。解决办法：要求乙方整改，直至质量问题得到解决。4.问题：甲方未按约定支付工程款。解决办法：甲方应按合同约定支付工程款，若甲方违约，乙方有权采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.适用于甲方为业主单位，乙方为施工单位的项目。2.适用于智能化电梯井改造施工项目。3.适用于合同双方存在争议时，需要第三方中介进行监督和调解的情况。4.适用于合同履行过程中，需要明确双方权利义务和违约责任的情况。全文完。2025年度智能化电梯井改造施工合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，高层建筑日益增多，智能化电梯井改造已成为提升建筑品质和居住舒适度的重要举措。为满足甲方对智能化电梯井改造的需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能化电梯井改造施工过程中的权利、义务和责任，确保施工顺利进行，确保工程质量，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化电梯井：指在原有电梯井基础上，通过技术手段进行改造，实现电梯运行的自动化、智能化。（2）改造施工：指对原有电梯井进行拆除、改造、安装等施工活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提出智能化电梯井改造需求的单位或个人。（2）乙方：指承担智能化电梯井改造施工任务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智能化电梯井改造施工。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供施工所需的场地、资料、设备等。（3）甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智能化电梯井改造施工。（2）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全、文明施工。（3）乙方应积极配合甲方对施工过程进行监督，及时解决施工中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：智能化电梯井改造施工地点：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方提供的施工图纸、技术要求进行施工。（2）乙方在施工过程中，应严格按照合同约定进行，确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知后____天内，对合同履行情况进行清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，结清款项。（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括但不限于方案设计、施工图设计等费用。（2）材料费：包括但不限于电梯井改造所需的各种建筑材料、设备、配件等费用。（3）人工费：包括但不限于施工人员工资、福利、社会保险等费用。（4）施工管理费：包括但不限于现场管理、协调、监督等费用。（5）其他费用：包括但不限于临时设施搭建、临时用电、环保费用等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款。（2）进度款：施工过程中，甲方根据实际完成工程量，每完成合同约定工程量的____%，支付相应工程款。（3）竣工结算款：施工完成后，经双方验收合格，甲方在____个工作日内支付剩余工程款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）进度款：根据实际完成工程量，在每月____日前支付上月完成工程量的款项。（3）竣工结算款：验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的时间内支付款项，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（2）甲方支付款项时，应出具付款凭证，乙方应在收到付款凭证后____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方未按约定提供施工所需的场地、资料、设备等，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、政府命令等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法进行。（2）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能化电梯井改造施工的最终验收权。（2）乙方保留对智能化电梯井改造施工技术的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方保留对智能化电梯井改造施工项目的最终解释权。（2）乙方保留在施工过程中发现的问题提出建议和修改方案的权利。