二零二五年度二手房买卖合同示范文本（含物业交接）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同示范文本（含物业交接）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物基本情况2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式及时间2.3首付款及尾款支付方式3.房屋产权转移3.1产权转移登记3.2产权证办理及费用3.3产权转移手续办理4.物业交接4.1物业交接时间及地点4.2物业交接内容4.3物业交接责任及费用5.债权债务转移5.1债权债务转移范围5.2债权债务转移手续5.3债权债务转移责任6.房屋验收6.1验收时间及地点6.2验收内容6.3验收标准及不合格处理7.产权过户税费7.1税费种类及金额7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金计算及支付8.3违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同份数及效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地、联系电话。1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地、联系电话。1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号____室。1.3合同标的物基本情况1.3.1房屋坐落：____市____区____路____号____室。1.3.2房屋产权证号：__________。1.3.3房屋面积：____平方米。1.3.4房屋用途：____。1.3.5房屋建筑年代：____年。2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房屋总价款：人民币____元整。2.2付款方式及时间2.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。2.2.2尾款支付：买受方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元。2.3首付款及尾款支付方式2.3.1首付款支付方式：买受方可选择银行转账、现金等方式支付首付款。2.3.2尾款支付方式：买受方应按照约定的尾款支付方式支付尾款。3.房屋产权转移3.1产权转移登记3.1.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证及有关文件提交给买受方。3.1.2买受方应在收到上述文件之日起____个工作日内，协助出卖方办理房屋产权转移登记手续。3.2产权证办理及费用3.2.1产权证办理费用由买受方承担。3.2.2产权证办理过程中产生的税费由买受方承担。3.3产权转移手续办理3.3.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受方办理房屋产权转移手续。4.物业交接4.1物业交接时间及地点4.1.1物业交接时间：____年____月____日。4.1.2物业交接地点：____市____区____路____号____室。4.2物业交接内容4.2.1出卖方应将房屋及其附属设施、设备等完整、完好地移交给买受方。4.2.2出卖方应将房屋钥匙、物业管理费收据等文件移交给买受方。4.3物业交接责任及费用4.3.1物业交接过程中产生的费用由出卖方承担。4.3.2物业交接过程中，如出现损坏或遗失，由责任方承担相应责任。5.债权债务转移5.1债权债务转移范围5.1.1买受方同意接受房屋及其附属设施、设备等所涉及的债权债务。5.2债权债务转移手续5.2.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所涉及的债权债务转移给买受方。5.3债权债务转移责任5.3.1债权债务转移后，买受方承担相应的债权债务责任。6.房屋验收6.1验收时间及地点6.1.1验收时间：____年____月____日。6.1.2验收地点：____市____区____路____号____室。6.2验收内容6.2.1买受方对房屋的结构、设施、设备等进行全面检查。6.2.2验收内容包括但不限于房屋的面积、装修、配套设施等。6.3验收标准及不合格处理6.3.1验收标准参照房屋买卖合同约定及国家相关标准。6.3.2如验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，整改期限为____个工作日。8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1出卖方未按合同约定办理房屋产权过户登记的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.1.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。8.1.3买受方未按合同约定验收房屋的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.2.2违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知之日起____个工作日内支付违约金。8.3违约争议解决8.3.1违约争议应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定办理房屋产权过户登记，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2另一方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内确认是否同意解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件。12.1.2房屋买卖合同复印件。12.1.3物业交接清单。12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同内容一致。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更及补充13.2.1合同的变更或补充应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：____市____区____路____号____室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、房屋产权评估、房屋交易担保、法律咨询等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的引入方式2.2.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的协议内容2.3.1第三方介入的协议应包括服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。3.甲乙双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方有权选择第三方提供相关服务，并有权要求第三方按照协议约定履行服务义务。3.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方有权选择第三方提供相关服务，并有权要求第三方按照协议约定履行服务义务。3.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。4.2责任限额的确定4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的协议中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入的协议约定。6.第三方介入的协议解除6.1协议解除的条件6.1.1当第三方提供的服务不符合协议约定，或出现严重违约行为时，甲乙双方有权解除协议。6.2协议解除的程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除协议。6.3协议解除后的处理6.3.1协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余的权利义务。7.第三方介入的保密条款7.1保密义务7.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2保密信息的范围7.2.1保密信息包括但不限于甲乙双方的个人信息、交易信息、服务内容等。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，内容完整，加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同附件。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需清晰，内容完整，双方签字或盖章。说明：用于证明房屋买卖关系的存在，作为合同附件。3.物业交接清单要求：清单需详细列明房屋及其附属设施、设备的名称、数量、状况等。说明：用于明确物业交接内容，作为合同附件。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具备相应资质的评估机构出具，内容真实、完整。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，内容完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳，作为合同附件。6.房屋产权转移登记申请书要求：申请书需完整填写，双方签字或盖章。说明：用于办理房屋产权转移登记，作为合同附件。7.房屋产权过户登记证明要求：证明需清晰，内容完整，加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋产权已过户，作为合同附件。8.房屋租赁合同（如有）要求：合同需完整，双方签字或盖章。说明：用于证明房屋租赁关系的存在，作为合同附件。9.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：凭证需清晰，内容完整，加盖相关机构公章。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，作为合同附件。10.第三方合作协议（如有）要求：协议需完整，双方签字或盖章。说明：用于明确第三方介入的具体内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定办理房屋产权过户登记的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。1.2示例：若房屋总价款为100万元，则违约金为1万元。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。2.2示例：若逾期付款金额为10万元，则违约金为1万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2示例：若第三方评估报告存在错误，导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.合同解除违约责任认定4.1一方提出解除合同，未按合同约定处理已履行部分的权利义务的，应承担违约责任。4.2示例：若甲方提出解除合同，但未将已支付房款退还乙方，则甲方应退还房款。5.不可抗力导致违约责任认定5.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。5.2示例：若发生地震导致房屋损坏，双方均不承担责任。全文完。二零二五年度二手房买卖合同示范文本（含物业交接）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____________________的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在首次交易后，再次交易的房屋。2.物业交接：指甲乙双方在房屋买卖过程中，对房屋及附属设施、设备等进行交接的行为。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的二手房。2.附属设施、设备：指房屋内的水、电、燃气、网络、电梯等设施和设备。3.产权证：指房屋所有权证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施、设备。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋及附属设施、设备交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋及附属设施、设备的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋及附属设施、设备交付给乙方，乙方应验收无误。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施、设备的交接手续。2.本合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。3.本合同解除后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖总价款：人民币______万元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规，由买方承担，具体税费金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电气费、网络费等，由买方在接收房屋时结清。7.2支付方式：1.乙方支付房屋总价款的______%，即人民币______万元整，作为定金，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。2.乙方支付房屋总价款的______%，即人民币______万元整，作为首付，于甲方将房屋及附属设施、设备交付给乙方后____个工作日内支付。3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币______万元整，于办理房屋过户手续前支付。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.首付支付时间：甲方将房屋及附属设施、设备交付给乙方后____个工作日内。3.剩余款项支付时间：办理房屋过户手续前。7.4支付条款：1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、开户行、账号等。2.乙方支付款项时，应保留支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付欠款金额的万分之五作为违约金。2.乙方擅自变更房屋用途或未经甲方同意进行装修的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约事实和损失情况，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.双方在合同签订、履行、终止过程中产生的文件、资料等。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构进行仲裁。3.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完所有款项。2.乙方保留对房屋的购买权，在支付完所有款项后，享有房屋的所有权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权收回房屋并解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同或解除合同并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件与本合同有冲突的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成相关手续。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房买卖的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.房屋交接清单6.付款凭证7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付款项，认定为违约行为。擅自变更房屋用途或未经甲方同意进行装修，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规，由买方承担的税费。3.物业交接：指甲乙双方在房屋买卖过程中，对房屋及附属设施、设备等进行交接的行为。4.产权证：指房屋所有权证书。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方拒绝维修。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内维修，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼或约定仲裁。4.问题：房屋交接过程中发现附属设施、设备损坏。解决办法：双方应立即协商确定损坏原因及维修责任，如无法协商一致，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第三方应配合甲乙双方完成房屋买卖交易，并协助办理相关手续。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.利益：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋及附属设施、设备。乙方有权要求甲方提供房屋产权证等相关证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定，对房屋进行必要的维修。2.乙方的利益条款：乙方在支付定金后，甲方不得单方面解除合同。乙方在支付首付后，甲方不得单方面提高房价。乙方在办理房屋过户手续后，甲方不得干涉乙方的房屋使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高房价，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方提供合法身份证明文件。甲方可要求乙方按照合同约定，对房屋进行必要的装修。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付定金后，不得单方面解除合同。甲方可要求乙方在支付首付后，不得单方面要求降低房价。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续后，不得干涉甲方的房屋使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方提供的身份证明文件不真实的，甲方有权解除合同。乙方在办理房屋过户手续后，不得要求甲方对房屋进行维修。全文完。二零二五年度二手房买卖合同示范文本（含物业交接）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格组成3.付款方式4.付款时间节点四、房屋交付及使用1.交付时间2.交付条件3.使用条件4.交付地点五、物业交接1.物业交接时间2.物业交接程序3.物业交接资料4.物业交接费用六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业交接清单4.其他相关文件十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同修改4.合同解除十二、合同解除条件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十三、合同附件说明1.房屋产权证复印件说明2.房屋测绘报告说明3.物业交接清单说明4.其他相关文件说明十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人签字3.合同签署人身份证明4.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：出卖方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权信息：房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋装修情况：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元2.价格组成：房屋本身价格：_______元装修费用：_______元其他费用：_______元3.付款方式：首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付4.付款时间节点：首付款支付日期：_______尾款支付日期：_______四、房屋交付及使用1.交付时间：_______2.交付条件：房屋产权清晰房屋无任何权属纠纷房屋无租赁合同3.使用条件：乙方有权按照房屋原用途使用房屋乙方应遵守物业管理规定4.交付地点：_______五、物业交接1.物业交接时间：_______2.物业交接程序：双方共同到物业管理处办理交接手续乙方领取物业管理资料双方签署物业交接清单3.物业交接资料：房屋产权证复印件物业管理费收据其他相关资料4.物业交接费用：_______六、税费承担1.税费种类：契税土地增值税其他相关税费2.税费承担比例：甲方承担：_______%乙方承担：_______%3.税费支付时间：甲方承担的税费：_______乙方承担的税费：_______4.税费支付方式：甲方承担的税费支付方式：_______乙方承担的税费支付方式：_______七、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现2.违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现，应承担相应的法律责任3.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_______%4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后_______日内支付八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：房屋交付完毕双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行4.合同终止日期：_______十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业交接清单4.其他相关文件十一、其他约定事项1.不可抗力条款：如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，合同延期履行或解除。2.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日。3.合同修改：任何修改合同内容的协议，均应以书面形式并由双方签字盖章。4.合同解除：任何一方有权在合同履行期限内解除合同，但应提前_______日书面通知对方。十二、合同解除条件1.合同解除情形：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款一方违反合同约定导致合同目的无法实现2.合同解除程序：提出解除方应书面通知对方双方应协商确定解除事宜协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。十三、合同附件说明1.房屋产权证复印件说明：本复印件与原件一致，由甲方提供。2.房屋测绘报告说明：本报告由具有资质的测绘机构出具，真实有效。3.物业交接清单说明：本清单由双方共同填写，作为物业交接的依据。4.其他相关文件说明：_______十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署人签字：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______3.合同签署人身份证明：_______4.合同签署地点：_______甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________签字日期：________________________附：合同附件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任增加条款：甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方承诺在合同签订后_______日内提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。甲方应确保房屋不存在任何未缴纳的税费，并承担相关税费责任。2.房屋现状保证条款：甲方保证房屋的现状与房屋产权证、土地使用权证等证书相符，无重大维修或损坏。甲方应在合同签订前对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合交付条件。3.交付前费用承担条款：在房屋交付前，因房屋而产生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。4.产权过户协助条款：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.临时居住权条款：在乙方支付首付款后，甲方应允许乙方在房屋交付前暂时居住，但不得影响房屋的正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款保障条款：乙方应在合同签订后_______日内支付首付款，如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求返还首付款及相应利息。2.房屋质量保证条款：乙方有权要求甲方提供房屋的质量保证书，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。3.房屋交付后维修责任条款：在房屋交付后，乙方对房屋的维修责任由乙方承担，但甲方保证房屋交付时无重大质量问题。4.房屋使用限制条款：乙方在使用房屋时，不得违反物业管理规定，不得进行任何影响房屋结构和使用安全的行为。5.房屋用途限制条款：乙方保证房屋用途合法，不得将房屋用于非法活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费由双方按照合同约定比例分担，甲方支付_______%，乙方支付_______%。2.中介保密条款：中介对在提供服务过程中了解的房屋买卖双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款：中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条件条款：中介佣金应在房屋买卖合同签订后，双方完成房屋交付手续前支付。5.中介争议解决条款：如中介与房屋买卖双方因中介服务产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，中介可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.物业交接清单5.房屋质量保证书6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.中介服务合同（如有）9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款任何一方违反合同约定导致合同目的无法实现2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍不履行的，视为违约。乙方未按时支付房款，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。一方违反合同约定导致合同目的无法实现，经对方催告后仍未采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定凭证。3.测绘报告：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘结果报告。4.物业交接清单：记录物业交接过程中双方确认的物品和状态。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.税费：指根据法律规定，买卖双方应缴纳的各种税款和费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.二手房买卖双方在房屋交易过程中涉及贷款、税费等金融服务。4.二手房买卖双方在房屋交易过程中涉及物业管理、社区服务等后续事宜。全文完。二零二五年度二手房买卖合同示范文本（含物业交接）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的房产一套，现愿将其出售给乙方；乙方有意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指甲方出售给乙方的房产及其附属设施；（2）物业交接：指甲方将物业交付给乙方，乙方接收物业的过程；（3）税费：指买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.2关键词解释（1）房产：指甲方出售给乙方的具有独立产权的建筑物；（2）附属设施：指与房产相关的配套设施，如停车位、绿化等；（3）税费缴纳：指甲方、乙方按照法律法规规定缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；（3）甲方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，将房产产权转移给乙方；（4）甲方应协助乙方办理物业交接手续，确保乙方顺利接收物业。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应按照法律法规规定缴纳相关税费；（4）乙方应在合同约定的期限内接收物业，并履行物业使用、维护等相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将房产过户手续办理完毕，并将房产产权转移给乙方；（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款；（3）物业交接手续由双方在合同约定的期限内办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的合同履行期限届满，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已支付的购房款退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的全部购房款项；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房产过程中应缴纳的各项税费；（3）其他费用：指本合同约定以外的，由乙方支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的付款方式，将购房款支付至甲方指定的账户；（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳所有税费；（3）其他费用支付：乙方应根据本合同约定，在相应的时间内支付其他相关费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付首期购房款，余款在办理房产过户手续前全部支付；（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付完毕所有税费；（3）其他费用支付时间：乙方应根据本合同约定，在相应的时间内支付其他相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到购房款后，出具相应的收款凭证；（2）乙方应在支付税费和其他相关费用后，保留相关凭证；（3）本合同约定的支付时间，如遇节假日或特殊情况，甲方有权根据实际情况调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金；（2）甲方提供的房产信息与实际情况不符，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变房产用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：根据本合同约定的违约金比例，按照实际延迟天数计算；（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工应对保密内容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解协商不成时，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任条款；（3）本合同规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）甲方保留对房产的最终所有权，直至合同约定的购房款全部支付完毕。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如遇国家政策调整，甲方保留根据新政策调整房产价格的权利；（2）如遇不可抗力事件，双方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方