2025年度共享办公空间租赁运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享办公空间租赁运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用规则5.3维护责任5.4设施损坏赔偿6.物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务标准6.4物业服务变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业管理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技乙方：共享办公空间管理1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.租赁物基本信息2.1租赁物名称共享办公空间2.2租赁物位置省市区路号栋层2.3租赁物面积200平方米2.4租赁物设施办公桌椅、网络设备、会议室、茶水间、休息区等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币10,000元整4.2支付方式乙方每月5日前通过银行转账方式向甲方支付租金4.3付款时间每月5日前4.4逾期付款逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金5.租赁物使用及维护5.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行办公活动，不得用于其他商业用途5.2使用规则乙方应遵守甲方制定的各项使用规则，包括但不限于环境卫生、安全使用等5.3维护责任乙方负责租赁物内的日常维护，保持租赁物整洁、安全5.4设施损坏赔偿因乙方使用不当导致租赁物设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿6.物业管理6.1物业管理费每月物业管理费人民币1,000元整6.2物业服务内容包括但不限于清洁、安保、维修等6.3物业服务标准符合甲方要求的行业标准6.4物业服务变更如需变更物业服务内容或标准，甲方应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后，签订补充协议。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议提交人民法院后，双方应积极配合法院审理，遵守法院的判决和裁定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知规定的合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）一方违反保密义务，造成对方重大损失的；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理租赁物的交接和剩余租金、物业管理费等费用的结算。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日11.合同附件11.1附件一：租赁物清单包括租赁物名称、型号、数量、使用状态等详细信息。11.2附件二：物业管理协议详细约定物业管理费、服务内容、标准等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物使用手册、安全须知等。12.合同变更12.1合同变更条件合同内容在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致。12.2合同变更程序变更合同内容时，双方应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。12.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件合同租赁期限届满或因合同解除而终止。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理租赁物的交接和剩余租金、物业管理费等费用的结算。13.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密、违约责任等条款仍具有法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2通知与送达除法律另有规定外，一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.3合同解释本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行；法律法规未作规定的，按双方协商一致的原则处理。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入的情形（1）租赁物或相关设施的评估、鉴定；（2）项目监理、监督；（3）技术支持与咨询服务；（4）法律法规或合同约定的其他情形。15.3第三方介入的程序甲乙双方应提前书面通知对方，说明第三方介入的具体情形、第三方的基本信息（包括但不限于名称、地址、联系方式等），并经双方同意后，由第三方提供相关服务。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.4.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；如损失涉及甲乙双方，则按合同约定或法律法规的规定分担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以合同约定为准。如合同未约定，则由第三方自行承担。15.5.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以合同约定为准。如合同未约定，则由第三方自行承担。15.5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方共同责任，则按合同约定或法律法规的规定分担。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的具体服务内容、标准、期限等；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入期间，甲乙双方的权利义务；（4）第三方介入期间，甲乙双方与第三方的沟通协调机制。16.2第三方介入的说明16.2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，降低风险，确保甲乙双方合法权益。16.2.2第三方介入的风险控制甲乙双方应充分评估第三方介入的风险，并在合同中明确风险控制措施，包括但不限于：（1）第三方资质审查；（2）第三方服务内容的明确；（3）第三方责任的明确；（4）第三方违约责任的处理。16.2.3第三方介入的沟通协调甲乙双方应建立有效的沟通协调机制，确保第三方介入过程中，甲乙双方能够及时了解第三方的工作进展，共同解决问题。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方介入协议详细约定第三方介入的具体事项、服务内容、期限、费用等。17.2附件二：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物名称、型号、数量、规格、使用状态等详细信息。列出租赁物所在位置及编号。列出租赁物维护保养责任及期限。说明：本清单为租赁物的基本信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理协议详细要求：明确物业管理费的计算方式、支付时间、支付方式等。列出物业管理服务内容，如清洁、安保、维修等。规定物业管理服务标准及违约责任。说明：本协议为物业管理服务的具体约定，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、期限、费用等。列出第三方资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。规定第三方介入期间，甲乙双方的权利义务。说明：本协议为第三方介入的具体约定，与合同具有同等法律效力。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。规定不可抗力事件发生时的处理程序。说明：本清单为不可抗力事件的约定，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。规定合同变更的生效条件和程序。说明：本协议为合同变更的具体约定，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁物未按约定进行租赁物维护违反物业管理规定未按约定提供相关资料或文件违约解除合同2.责任认定标准：逾期支付租金：每日按应付租金的万分之五支付滞纳金。未按约定使用租赁物：赔偿因不当使用造成的损失。未按约定进行租赁物维护：承担由此产生的维修费用。违反物业管理规定：按物业管理规定承担相应责任。未按约定提供相关资料或文件：承担由此产生的损失。违约解除合同：按合同约定承担违约责任。示例说明：1.甲方逾期支付租金：乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方赔偿因不当使用造成的损失。3.甲方未按约定进行租赁物维护：乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方违反物业管理规定：甲方有权要求乙方按物业管理规定承担相应责任。5.甲方未按约定提供相关资料或文件：乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。6.乙方违约解除合同：甲方有权要求乙方按合同约定承担违约责任。全文完。2025年度共享办公空间租赁运营合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定面积的共享办公空间，乙方希望租赁该空间用于办公，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在共享办公空间租赁运营过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定与和谐。三、定义与解释3.1专业术语1.共享办公空间：指甲方提供的，可供乙方租赁的，具备办公设施、网络等基本条件的空间。2.租赁期限：指乙方租赁甲方共享办公空间的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即共享办公空间的拥有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方共享办公空间的单位或个人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证共享办公空间的设施、设备完好，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用共享办公空间。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护共享办公空间的设施、设备，不得损坏。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护办公环境的整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并遵守甲方制定的管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，可提前终止合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.终止合同前，甲乙双方应就终止原因、终止时间、终止后果等事项进行协商。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的共享办公空间退还给甲方。2.乙方应按照合同约定，支付已发生的租金。3.甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。2.银行转账时，乙方需注明款项用途及合同编号。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在合同签订前支付首月租金及押金。2.甲方有权对乙方未按时支付的租金或费用进行催收，并收取逾期利息。3.如因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从乙方押金中扣除相应损失费用。八、违约责任8.1甲方违约2.如甲方未能保证共享办公空间的设施、设备完好，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。8.2乙方违约2.如乙方损坏共享办公空间的设施、设备，乙方应承担修复或更换责任，并支付相关费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的共享办公空间的布局、设施、设备等相关信息。2.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格遵守本合同的保密条款，不得泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方应尽力减少损失，并采取措施减轻对方损失。3.不可抗力发生后，双方应根据实际情况，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例（如遇到不可抗力事件，请在此处列举）十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同中的权利义务。2.经甲乙双方协商一致，可以转让合同中的部分权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权不得转让。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将其部分或全部租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共享办公空间的最终管理权，包括但不限于空间布局调整、设施设备更新等。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变共享办公空间的用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或甲方合法权益，对共享办公空间进行临时封闭或调整的权利。2.乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。2.任何修改或补充的条款，自双方签署之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护共享办公空间的正常运营。2.乙方应遵守甲方制定的管理规定，积极参与甲方组织的各项活动。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.甲方应定期向乙方通报共享办公空间的运营情况，包括设施设备维护、安全管理等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于共享办公空间租赁运营的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同中任何条款的增减，均需以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。2.任何未在本合同中明确约定的权利义务，均视为甲乙双方未达成协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）见证人：（签字）日期：（如有见证人，请在此处填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.共享办公空间租赁合同2.共享办公空间设施设备清单3.甲方管理规则4.乙方使用须知5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供共享办公空间。b.未保证共享办公空间的设施、设备完好。乙方违约：a.未按时支付租金或押金。b.损坏共享办公空间的设施、设备。c.擅自改变共享办公空间的用途或结构。d.违反甲方管理规则。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方未能提供合同约定的共享办公空间或设施设备不符合约定标准。乙方违约行为的认定：乙方未按照合同约定支付费用、损坏设施设备、违反管理规定等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同转让：指合同一方将其权利义务全部或部分转让给第三方的行为。4.法律适用：指合同争议的解决应适用哪个国家的法律。5.管辖权：指法院对案件行使审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收，并按照合同约定收取逾期利息。2.问题：共享办公空间设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复或更换，并要求乙方承担相应费用。3.问题：甲方未按时提供共享办公空间。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供符合约定的办公空间。4.问题：甲乙双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的具体含义。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任a.设施维护服务商负责共享办公空间的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。b.物业管理公司负责共享办公空间的物业管理，包括环境卫生、安全保障等。3.第三方权利a.设施维护服务商有权要求乙方提供必要的配合，如提供工作时间和空间。b.物业管理公司有权要求乙方遵守物业管理规定，共同维护共享办公空间的秩序。4.第三方义务a.设施维护服务商应按照合同约定提供维护服务，保证设施设备的正常使用。b.物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保共享办公空间的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方提供合同约定的共享办公空间及设施设备。b.乙方有权要求甲方按照合同约定进行设施设备的维修和更新。c.乙方有权要求甲方提供安全、舒适的办公环境。2.乙方利益条款a.乙方有权享受甲方提供的增值服务，如培训、活动等。b.乙方有权根据自身需求调整办公空间布局。3.甲方的违约及限制条款a.甲方如未按时提供共享办公空间，应向乙方支付违约金。b.甲方如未保证设施设备的完好，应承担维修和更换责任。c.甲方不得擅自提高租金或改变合同约定的其他条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可对共享办公空间进行必要的调整和更新，以满足市场需求。b.甲方可根据自身经营状况调整租金。2.甲方的利益条款a.甲方可享受乙方支付的租金收益。b.甲方可享受乙方使用共享办公空间带来的商业机会。3.乙方的违约及限制条款a.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方如损坏设施设备，应承担维修和更换责任。c.乙方不得擅自改变共享办公空间的用途或结构。全文完。2025年度共享办公空间租赁运营合同2合同目录第一章合同订立1.1合同双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件第二章共享办公空间概述2.1共享办公空间位置2.2共享办公空间面积及布局2.3共享办公空间设施设备第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间第四章租赁费用4.1物业管理费4.2水电费4.3停车费4.4其他相关费用第五章合同双方权利义务5.1承租方权利5.2承租方义务5.3出租方权利5.4出租方义务第六章违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算及支付第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件及程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的权利义务第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的通知及证明第十一章合同附件11.1共享办公空间租赁合同附件11.2相关法律文件及证明材料第十二章其他约定12.1合同双方联系方式12.2合同签署日期12.3合同生效日期第十三章合同份数13.1合同份数及保管第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方信息地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]1.2合同签订时间及地点签订时间：2025年[日期]签订地点：[地点]1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方应按照本合同约定完成相关手续。第二章共享办公空间概述2.1共享办公空间位置共享办公空间位于[具体地址]，具体面积为[面积]平方米。2.2共享办公空间面积及布局共享办公空间总面积为[面积]平方米，包括办公区、会议室、休息区等。2.3共享办公空间设施设备共享办公空间配备有办公桌椅、网络接入、饮水设备、打印机等设施设备。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自2025年[开始日期]至[结束日期]。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为[金额]元。3.3租金支付方式及时间租金每月[日期]前支付，支付方式为[支付方式]。第四章租赁费用4.1物业管理费物业管理费按月计算，每月为[金额]元。4.2水电费水电费按实际使用量计算，每月由承租方支付。4.3停车费若共享办公空间内有停车位，停车费按实际使用情况收取。4.4其他相关费用其他相关费用如网络费、清洁费等，由承租方承担。第五章合同双方权利义务5.1承租方权利5.1.1在租赁期限内，承租方有权使用共享办公空间。5.1.2承租方有权要求出租方提供必要的设施设备。5.2承租方义务5.2.1按时支付租金及相关费用。5.2.2保持共享办公空间的整洁和完好。5.2.3遵守相关法律法规及出租方规定。5.3出租方权利5.3.1收取租金及相关费用。5.3.2对共享办公空间进行必要的维护和管理。5.4出租方义务5.4.1保证共享办公空间的正常使用。5.4.2按合同约定提供必要的设施设备。第六章违约责任6.1承租方违约责任6.1.1未按时支付租金及相关费用，应支付滞纳金。6.1.2损坏共享办公空间设施设备，应予以赔偿。6.2出租方违约责任6.2.1未按时提供必要的设施设备，应承担相应的责任。第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可解除合同。（1）出租方未按时提供必要的设施设备；（2）承租方严重违反合同约定；（3）发生不可抗力事件。7.3合同解除条件及程序7.3.1合同解除需书面通知对方。7.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[地点]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁前，双方应尽力通过协商解决。8.3.2提交仲裁的争议，仲裁庭应按照仲裁规则进行审理。8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满。9.1.2合同解除。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应妥善处理未了事项。9.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同终止后的权利义务9.3.1合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。9.3.2双方应相互归还占用对方的财产。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.3不可抗力事件的通知及证明10.3.1发生不可抗力事件，应及时以书面形式通知对方。10.3.2不可抗力事件的证明材料由发生不可抗力的一方提供。第十一章合同附件11.1共享办公空间租赁合同附件11.1.1共享办公空间平面图11.1.2设施设备清单11.1.3其他相关文件第十二章其他约定12.1合同双方联系方式12.1.1出租方联系方式12.1.2承租方联系方式12.2合同签署日期合同签署日期为2025年[日期]。12.3合同生效日期合同生效日期为2025年[日期]。第十三章合同份数13.1合同份数本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份。第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续本合同无需进行备案。14.3合同备案机构无需进行备案。出租方（盖章）：签字：_________日期：_________承租方（盖章）：签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方作为出租方，对共享办公空间拥有全面的管理权，包括但不限于制定运营规则、调整空间布局等。1.2甲方提供设施设备1.2.1甲方负责提供合同约定的设施设备，并保证其正常运行。1.3甲方维护责任1.3.1甲方负责共享办公空间的日常维护，确保空间内设施设备的完好。1.4甲方收费权1.4.1甲方有权对承租方使用共享办公空间以外的服务或设施收取额外费用。1.5甲方监督权1.5.1甲方有权对承租方的使用行为进行监督，确保其符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权2.1.1乙方作为承租方，有权自主选择使用共享办公空间内的设施设备。2.2乙方装修权2.2.1乙方在租赁期限内，经甲方同意，可对共享办公空间进行合理装修。2.3乙方使用限制2.3.1乙方使用共享办公空间时，应遵守甲方制定的运营规则，不得损害他人利益。2.4乙方退出机制2.4.1乙方如需提前终止合同，应提前[天数]天通知甲方，并支付相应的违约金。2.5乙方设施设备维护责任2.5.1乙方在使用过程中，应妥善保管甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介责任3.2.1中介在合同签订过程中，应确保双方了解合同内容，并协助双方完成合同签订。3.3中介保密义务3.3.1中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介争议解决3.4.1若中介在合同履行过程中出现违约行为，双方可向中介提出索赔。3.5中介合同解除3.5.1若中介在合同履行过程中出现重大违约行为，双方可解除中介合同。3.6中介合同终止3.6.1合同履行完毕或双方协商一致，中介合同终止。3.7中介合同备案3.7.1中介合同需在签订后[天数]天内向相关部门备案。3.8中介合同解除条件（1）中介未履行合同约定的义务；（2）中介违反保密义务，泄露商业秘密；（3）中介出现重大违约行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.共享办公空间平面图2.设施设备清单3.中介服务合同4.甲方提供的其他相关文件5.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金及相关费用。承租方损坏共享办公空间设施设备。出租方未按时提供必要的设施设备。任何一方未遵守合同约定的运营规则。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：由合同双方协商认定。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：因一方违约而应向另一方支付的补偿性款项。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.管辖权：指法院对案件进行审理的权力范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施设备损坏维修问题。解决办法：由损坏方负责维修或赔偿，如损坏原因不明确，由双方协商解决。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：合同解除后的费用结算。解决办法：按照合同约定进行结算，如约定不明确，由双方协商解决。五、所有应用场景：1.应用场景：个人创业者租赁共享办公空间。说明：合同适用于个人或小型企业租赁共享办公空间进行创业活动。2.应用场景：企业分支机构租赁共享办公空间。说明：合同适用于企业分支机构临时租赁共享办公空间进行业务开展。3.应用场景：企业内部员工租赁共享办公空间。说明：合同适用于企业内部员工租赁共享办公空间进行工作。4.应用场景：教育培训机构租赁共享办公空间。说明：合同适用于教育培训机构租赁共享办公空间进行教学活动。全文完。2025年度共享办公空间租赁运营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的共享办公空间，乙方有意租赁该空间用于办公、会议等活动，经双方友好协商，达成如下租赁运营协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度共享办公空间租赁运营过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）共享办公空间：指甲方提供的具备一定办公设施、设备、环境及服务的空间，供乙方租赁使用；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方共享办公空间的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付共享办公空间的物业管理、维护等费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有共享办公空间的主体；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁共享办公空间的主体；（3）合同：指本合同双方签订的《2025年度共享办公空间租赁运营合同》；（4）违约：指合同一方未按照合同约定履行其权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方在共享办公空间内的使用行为进行监督管理；（3）甲方应确保共享办公空间的设施、设备、环境及服务符合合同约定；（4）甲方应承担共享办公空间的物业管理、维护等责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用共享办公空间；（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应爱护共享办公空间的设施、设备，不得擅自改动；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护共享办公空间的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的共享办公空间。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金及物业管理费，并遵守甲方制定的各项规章制度。甲方应按照合同约定，提供共享办公空间的设施、设备、环境及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应在协商一致后15日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离共享办公空间；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方租赁甲方共享办公空间所应支付的费用，具体金额以合同附件一《租金明细表》为准；（2）物业管理费：指乙方租赁共享办公空间期间，甲方为提供物业管理服务所收取的费用，具体金额以合同附件二《物业管理费明细表》为准；（3）其他费用：指租赁期间因乙方使用共享办公空间而产生的其他费用，如水电费、网络费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）租金及物业管理费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金及物业管理费；（2）其他费用：乙方应于费用发生后的____日内，按照甲方通知的方式支付。7.3支付时间（1）租金及物业管理费：乙方应按照每月固定日期支付租金及物业管理费；（2）其他费用：乙方应按照实际发生费用后的约定时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并注明合同编号；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供共享办公空间，甲方应向乙方支付相当于____倍的租金作为违约金；（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金及物业管理费，乙方应向甲方支付相当于____倍的滞纳金；（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金；（2）违约金或赔偿金的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震；（2）2025年政府颁布的禁令；（3）2025年发生的罢工事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间有违约行为；（2）乙方未按照合同约定支付租金及物业管理费；（3）乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对共享办公空间的整体所有权；（2）甲方保留对共享办公空间内部装修、设施设备的调整和更换权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对共享办公空间进行必要维护和保养的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入共享办公空间的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充，均应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护共享办公空间的正常运营；（2）双方应就共享办公空间的任何问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式及时交流信息；（2）双方应按照约定的时间和方式，共同处理共享办公空间的各项事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共享办公空间租赁运营的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各条款之间相互独立，