2025年度个人房产分割转让合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产分割转让合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方达成的共识制定。三、定义与解释3.1专业术语2.分割转让：指甲方将涉案房产分割成若干份额，并按约定的方式转让给乙方；3.房产分割转让合同：指甲方与乙方就房产分割转让事宜签订的书面协议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的房产所有人；2.乙方：指本合同中的房产购买人；3.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利义务；4.合同终止：指本合同因约定的终止条件成立而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将涉案房产分割成若干份额，并按约定的方式转让给乙方；2.甲方应确保涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定购买甲方分割转让的房产份额；2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款；3.乙方应按照本合同约定履行合同义务，接受甲方提供的房产分割转让服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至_________止。5.2合同履行地点本合同履行地点为涉案房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将涉案房产分割成若干份额，并通知乙方；2.乙方应在收到甲方通知后，按照本合同约定的时间和方式支付购房款；3.双方应按照本合同约定，完成房产分割转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.本合同终止后，双方应按照约定处理涉案房产；3.本合同终止后，双方应按照约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房产分割费用：指甲方在分割涉案房产过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、测绘费、登记费等；2.转让税费：指乙方在购买甲方分割转让的房产份额过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等；3.代理服务费：指甲方或乙方委托第三方提供代理服务所产生的费用；4.其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方分割费用：乙方应在收到甲方分割通知后，按照本合同约定的支付方式支付甲方分割费用；2.转让税费：乙方应在办理房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳转让税费；3.代理服务费：甲方或乙方应在委托第三方提供代理服务时，按照服务协议支付代理服务费；4.其他费用：双方应按照约定的方式和时间支付其他费用。7.3支付时间1.甲方分割费用：乙方应在收到甲方分割通知后的_________个工作日内支付；2.转让税费：乙方应在办理房产过户手续时支付；3.代理服务费：甲方或乙方应在委托第三方提供代理服务时支付；4.其他费用：双方应按照约定的方式和时间支付。7.4支付条款1.甲方分割费用：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付甲方分割费用；2.转让税费：乙方应按照国家相关规定，通过银行转账或现金支付方式缴纳转让税费；3.代理服务费：甲方或乙方应通过银行转账或现金支付方式支付代理服务费；4.其他费用：双方应按照约定的支付方式和时间支付其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式分割涉案房产的，应向乙方支付_________元的违约金；2.甲方未按约定提供权属清晰的房产的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式支付购房款的，应向甲方支付_________元的违约金；2.乙方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方应按照约定的违约金标准支付违约金；2.赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.赔偿方式：违约方应按照受损失方的选择，以现金、银行转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.如协商不成，双方可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让；2.任何一方未经对方同意，不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同涉及的房产不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对涉案房产的最终所有权；2.乙方在取得房产分割份额后，不得擅自改变房产用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对涉案房产进行必要维修和保养的权利；2.乙方在取得房产分割份额后，应配合甲方进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供履行合同所需的信息和资料；2.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产分割转让的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________年_________月_________日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割评估报告2.房产测绘报告3.房产登记证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.代理服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式分割涉案房产；未按约定提供权属清晰的房产；未按约定履行协助与配合义务。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付购房款；未按约定办理房产过户手续；未按约定履行协助与配合义务。违约行为的认定依据本合同及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指不动产中的住宅、商业、工业、仓储等建筑物及其附属设施。2.分割转让：指将不动产分割成若干份额，并按约定的方式转让给他人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割过程中，发现房产存在权属纠纷。解决办法：及时通知对方，共同协商解决权属纠纷，必要时可寻求法律援助。2.问题：房产分割后，乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付方式。3.问题：房产过户过程中，出现税费缴纳问题。解决办法：双方应按照国家相关规定，及时缴纳相关税费。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照本合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：1.1第三方名称：_________1.2第三方地址：_________1.3第三方联系人：_________1.4第三方联系电话：_________2.第三方权利：2.1第三方有权获得涉案房产分割后的份额；2.2第三方有权参与房产分割转让的相关决策；2.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.第三方义务：3.1第三方应按照合同约定支付购房款；3.2第三方应配合甲方和乙方办理房产分割转让手续；3.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任：4.1第三方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任；4.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产分割；1.2乙方有权要求甲方提供权属清晰的房产；1.3乙方有权要求甲方提供房产分割后的相关证明文件；1.4乙方有权要求甲方承担因分割房产而产生的相关费用。2.乙方利益条款：2.1乙方在支付购房款后，有权获得房产分割后的份额；2.2乙方有权要求甲方在房产分割后的一定期限内完成过户手续；2.3乙方有权要求甲方提供房产分割后的物业、水电等相关服务。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方未按约定完成房产分割的，应向乙方支付违约金；3.2甲方未按约定提供权属清晰的房产的，应承担相应的法律责任；3.3甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途；3.4甲方在合同履行期间，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款；1.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时配合；1.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行协助与配合义务。2.甲方利益条款：2.1甲方在房产分割后，有权获得相应的利益；2.2甲方有权要求乙方承担因分割房产而产生的相关费用；2.3甲方有权要求乙方在房产分割后的一定期限内完成过户手续。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金；3.2乙方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；3.3乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途；3.4乙方在合同履行期间，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度个人房产分割转让合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲方、乙方之间的协商一致，为明确双方在2025年度房产分割转让过程中的权利、义务及责任，特制定本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.相关政策、法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指房屋及其附属设施、配套设施及土地使用权；2.分割转让：指甲方将其拥有的房产部分或全部权益转让给乙方；3.甲方房产：指甲方名下的房产；4.乙方房产：指乙方名下的房产。3.2关键词解释1.本合同中所提到的“房产分割转让”系指甲方将拥有的房产部分或全部权益转让给乙方，甲方与乙方共同分割、管理、使用及处分该房产；2.“履行义务”指本合同项下各方应当按照本合同的约定履行各自的义务；3.“合同履行期限”指本合同自生效之日起至约定的履行完毕之日止；4.“违约责任”指一方当事人未按照本合同的约定履行义务，给另一方造成损失，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同的约定，将其拥有的房产部分或全部权益转让给乙方；2.甲方有义务按照本合同的约定，协助乙方办理相关房产分割、转让手续；3.甲方有义务确保其提供的房产分割转让资料真实、完整、准确。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方的房产分割转让；2.乙方有义务按照本合同的约定，与甲方共同分割、管理、使用及处分房产；3.乙方有义务协助甲方办理相关房产分割、转让手续；4.乙方有义务在合同履行期限内，按照约定的方式支付分割转让款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产分割转让完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方、乙方协商一致确定的地方。5.3合同履行方式1.双方按照本合同的约定，共同分割、管理、使用及处分房产；2.双方按照本合同的约定，办理相关房产分割、转让手续；3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.一方当事人违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方；2.一方当事人提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同的约定，妥善处理相关事宜；2.双方应相互承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房产分割转让手续费：指甲方、乙方在办理房产分割、转让过程中产生的相关费用；2.房产评估费：指对甲方房产进行评估所产生的费用；3.房产过户税费：指甲方、乙方在办理房产过户过程中应缴纳的税费；4.其他费用：指除上述费用以外的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方、乙方可采用现金、银行转账等方式支付相关费用；2.甲方、乙方应按照本合同的约定，及时、足额支付相关费用。7.3支付时间1.房产分割转让手续费、房产评估费、房产过户税费等费用，应在合同生效后十个工作日内支付；2.其他费用，应在发生费用后十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方、乙方应按照约定的支付方式和支付时间，履行支付义务；2.如一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金按每日万分之五计算；3.因甲方、乙方原因导致合同无法履行，已支付的费用不予退还。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付相关费用，应向乙方支付违约金；2.甲方提供虚假房产分割转让资料，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；3.甲方擅自改变房产用途，损害乙方权益，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金；2.乙方未按照合同约定履行房产分割、转让义务，应承担相应的法律责任；3.乙方擅自改变房产用途，损害甲方权益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按每日万分之五计算；2.赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失；3.赔偿方式包括现金支付、财产折价等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方、乙方的商业秘密；3.房产分割转让过程中的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起，至房产分割转让完毕之日止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3.不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争状态、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成，可按本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解1.争议发生后，任何一方均可请求第三方进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.争议发生后，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁；2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同义务。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方、乙方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方、乙方可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下房产分割转让已完成；2.本合同项下存在未解决的争议；3.法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终决定权，包括但不限于房产的分割、转让、使用等；2.乙方在房产分割转让过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自改变房产用途或进行其他损害甲方权益的行为。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在房产分割转让过程中，如遇特殊情形，应协商确定特殊权力的保留；2.特殊权力保留事项应在合同中明确约定，并经双方签字确认。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲方、乙方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方应相互协助，共同完成房产分割转让的相关事宜；2.双方应按照本合同的约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.甲方、乙方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的期限和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产分割转让的完整协议，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3