个人两层楼房赠与合同

个人两层楼房赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

联系地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

联系地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________________两层楼房一套，产权证编号为：________________________，甲方愿意无偿赠与乙方。乙方愿意接受甲方赠与的上述房产。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于________________________，建筑面积为______平方米，产权证编号为：________________________。

1.2甲方保证赠与的房产权属清晰，无抵押、无查封、无争议，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3甲方保证赠与的房产符合国家有关房产交易的法律法规，不存在任何法律上的瑕疵。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房产是无偿的，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，甲方不再对该房产享有任何权利。

2.3乙方接受赠与后，应按照国家有关房产登记的规定，及时办理房产过户手续。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与的房产无权属纠纷，且无任何法律上的瑕疵。

3.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.1.3甲方应在本合同签订后______日内，将房产交付乙方使用。

3.1.4甲方应保证赠与的房产在交付乙方前，无任何未清偿的债务。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方有权在甲方交付房产后，对房产进行占有、使用、收益和处分。

3.2.2乙方应在甲方交付房产后，及时办理房产过户手续。

3.2.3乙方应保证在房产过户后，按照国家有关房产管理和使用的法律法规，合理使用房产。

3.2.4乙方应保证在房产过户后，不改变房产的用途，不进行违法建设。

第四条房产交付

4.1甲方应在本合同签订后______日内，将房产交付乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供房产的钥匙、产权证等相关文件和资料。

4.2房产交付后，甲方不再对房产享有任何权利，乙方对房产享有完全的所有权。

第五条房产过户

5.1乙方应在甲方交付房产后______日内，向房产所在地的房产登记机关申请办理房产过户手续。

5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

5.3房产过户手续完成后，乙方即成为房产的合法所有权人。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房产或协助办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产价值的______%。

6.2如乙方未按本合同约定办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产价值的______%。

6.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________