2025买卖合同范本（宅基地）

合同编号：合同双方：标的地址：土地面积：土地用途：甲方向乙方提供该标的的买卖合同，双方经充分协商，达成如下协议：第一条标的及价款1.1甲方同意出售上述标的，乙方愿意购买上述标的。1.2标的的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条付款方式2.1乙方同意在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买标的。2.2剩余款项人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方同意在办理过户手续完毕之日起个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将标的交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的过户手续，过户费用由方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所述标的权属清晰，无任何法律纠纷，并同意将标的过户至乙方名下。4.2乙方应按照本合同约定支付价款，并按照约定接收标的。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2若甲方不能按照约定交付标的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备相应的民事行为能力，如未成年、精神障碍等情况，需由其法定代理人代为签订合同。解决办法：核实合同双方的身份证件，如发现合同方为未成年人或精神障碍患者，应要求其法定代理人出场并代为签订合同。2.确保合同双方提供的标的地址、土地面积、土地用途等信息的真实性。解决办法：对标的进行实地考察，核实土地用途、面积等信息，如发现虚假情况，有权解除合同并要求赔偿。3.注意定金及剩余款项的支付时间及金额，确保按照合同约定履行支付义务。解决办法：在合同中明确定金及剩余款项的支付时间及金额，并在合同签订后按照约定进行支付。4.办理过户手续时，应确保双方积极配合，如有争议，应及时解决。解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间、地点及双方的责任，如发生争议，应友好协商解决。5.注意合同中的违约责任条款，确保在发生违约情况时，能依法维护自身权益。解决办法：了解并熟悉合同中的违约责任条款，如发生违约情况，按照合同约定追究违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意出售宅基地的一方。2.乙方：指愿意购买宅基地的一方。3.标的：指甲方愿意出售的宅基地。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。5.过户：指将宅基地的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出售宅基地给其他个人或企业。2.个人或企业购买宅基地以建设住宅或进行其他合法用途。补充条款：1.宅基地使用权：明确宅基地使用权的归属及使用期限。2.土地规划：如有土地规划，应明确规划条件及乙方应遵守的规定。3.基础设施：如标的周边基础设施配套情况，应予以说明。4.环境保护：双方应遵守相关环境保护法规，确保标的周边环境不受破坏。5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密。7.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。附件列表：1.宅基地权属证明文件2.