二手房交易全权委托合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易全权委托合同样本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理房屋过户手续4.3支付房款4.4交付房屋5.丙方职责及佣金5.1丙方职责5.2丙方佣金6.甲方及乙方义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2水电煤等费用承担10.3房屋维修责任10.4房屋保险11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明11.3房屋现状照片12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.甲方、乙方、丙方签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）13.3丙方签字（盖章）14.附件14.1房屋买卖合同14.2房屋过户手续办理指南14.3付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑年份：【建筑年份】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.4房屋现状：【房屋现状描述】，包括但不限于家具、家电等配套设施情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.3付款时间：双方约定在【付款时间】前完成房款支付。第四条交易程序及时间安排4.1签订合同：双方应在【签约日期】前签订本合同。4.2办理房屋过户手续：甲方应协助乙方在【过户开始日期】前完成房屋过户手续。4.3支付房款：乙方应按照本合同约定，在【付款时间】内向甲方支付房款。4.4交付房屋：甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完成后【交付日期】前，将房屋交付给乙方。第五条丙方职责及佣金5.1丙方职责：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，包括介绍交易双方、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。5.2丙方佣金：双方同意支付给丙方的佣金为人民币【佣金金额】元整（大写：【佣金金额】元整），甲方和乙方各承担一半。第六条甲方及乙方义务6.1甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，并配合乙方完成房屋过户手续。6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付房款；乙方应配合甲方完成房屋过户手续；乙方应按照约定时间接收房屋。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。7.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为丙方佣金的【违约金比例】%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2除非双方另有约定，本合同一经生效，即对双方具有法律约束力；9.3在本合同有效期内，除非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本合同；9.4如果本合同的任何条款因违反法律、法规而无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完成后【交付日期】前，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二条所述现状；10.2水电煤等费用承担：房屋交付前，水电煤等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担；10.3房屋维修责任：甲方应对交付的房屋承担质量保修责任，如果房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复；10.4房屋保险：双方同意，在房屋过户手续办理完成后，由乙方负责购买房屋保险。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后【规定时间】内提供房屋所有权证的复印件给乙方；11.2房屋产权清晰证明：甲方应在本合同签订后【规定时间】内提供房屋产权清晰的证明给乙方；11.3房屋现状照片：甲方应在本合同签订后【规定时间】内提供反映房屋现状的照片给乙方。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：【签署日期】；12.2签署地点：【签署地点】。第十三条甲方、乙方、丙方签字盖章13.1甲方签字（盖章）：【甲方签字（盖章）】；13.2乙方签字（盖章）：【乙方签字（盖章）】；13.3丙方签字（盖章）：【丙方签字（盖章）】。第十四条附件14.1房屋买卖合同：为本合同的附件，详细记载房屋买卖的条款；14.2房屋过户手续办理指南：为本合同的附件，用于指导双方办理房屋过户手续；14.3付款凭证：为本合同的附件，用于证明乙方已按照本合同约定支付房款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲方向乙方提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，复印件应包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：房屋产权清晰证明详细要求：甲方向乙方提供房屋产权清晰的证明，证明应由相关部门出具，证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。附件3：房屋现状照片详细要求：甲方向乙方提供反映房屋现状的照片，照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等配套设施的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致交易无法进行或给乙方造成损失的。2.乙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或给甲方造成损失的。3.丙方违反本合同的约定，导致交易无法进行或给甲方或乙方造成损失的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币【交易价格】元整的5%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果乙方未能按照本合同约定支付房款，导致交易无法进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币【交易价格】元整的5%。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为丙方佣金的10%。示例说明：如果丙方未能按照本合同约定提供中介服务，导致交易无法进行，丙方应向受损方支付违约金，违约金金额为丙方佣金的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易价格：指双方确认的房屋交易金额，包括房价及各项附加费用。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.佣金：指中介方为促成房屋交易而收取的费用。1.二手房：本合同