江苏省泰州2025年度二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江苏省泰州2024年度二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产证载用途2.6房产证载权属2.7房产证载性质2.8房产证载权利人3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更3.4付款违约责任4.房产交付及入住4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续4.4房产入住手续4.5房产入住违约责任5.房产税费承担5.1税费种类及计算方式5.2税费承担主体5.3税费承担变更5.4税费承担违约责任6.房产过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移手续办理6.3过户及产权转移费用6.4过户及产权转移违约责任7.房产维修及保养7.1维修责任主体7.2维修费用承担7.3维修违约责任8.房产质量及瑕疵8.1房产质量保证8.2房产瑕疵处理8.3房产瑕疵违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同附件12.3其他相关附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3争议解决13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：江苏省泰州市房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系电话：1381.1.4甲方地址：江苏省泰州市区路号1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号码：320X1990030500121.2.3乙方联系电话：13956781.2.4乙方地址：江苏省泰州市区路号2.房产基本信息2.1房产坐落地址：江苏省泰州市区路号2.2房产产权证号：苏泰房权证字第号2.3房产建筑面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产证载用途：住宅2.6房产证载权属：甲方2.7房产证载性质：私有2.8房产证载权利人：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后，支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式，但需书面通知对方3.4付款违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金4.房产交付及入住4.1房产交付时间：2024年6月30日前4.2房产交付条件：甲方将房产交付给乙方，房产符合交付条件，无权属纠纷4.3房产交付手续：甲方应协助乙方办理房产交付手续，包括但不限于房产证过户、物业管理入住等4.4房产入住手续：乙方应在收到房产后10个工作日内，办理房产入住手续4.5房产入住违约责任：若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金5.房产税费承担5.1税费种类及计算方式：房产交易税费按国家相关政策规定计算5.2税费承担主体：甲方承担房产交易过程中产生的税费5.3税费承担变更：经双方协商一致，可变更税费承担主体5.4税费承担违约责任：若甲方未按约定承担税费，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任6.房产过户及产权转移6.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用等6.2产权转移手续办理：乙方应按照国家相关政策规定，办理房产产权转移手续6.3过户及产权转移费用：过户及产权转移费用由乙方承担6.4过户及产权转移违约责任：若甲方未按约定协助办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任7.房产维修及保养7.1维修责任主体：甲方在交房前应确保房产无重大质量问题，交房后由乙方负责日常维修及保养7.2维修费用承担：日常维修及保养费用由乙方承担7.3维修违约责任：若乙方未按约定进行维修，甲方有权要求乙方进行维修，并承担相应费用8.房产质量及瑕疵8.1房产质量保证8.1.1甲方保证所售房产符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题8.1.2甲方承诺在交房后一年内，若因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿损失8.2房产瑕疵处理8.2.1若乙方在入住前发现房产存在瑕疵，应及时通知甲方8.2.2甲方应在接到通知后5个工作日内对瑕疵进行处理，若无法在规定时间内处理，应向乙方说明原因并采取补救措施8.3房产瑕疵违约责任8.3.1若甲方未在规定时间内处理房产瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的10%9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成，可提交江苏省泰州市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1江苏省泰州市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章11.1.2甲方收到乙方首付款11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止手续11.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同附件12.3其他相关附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.1.2发生不可抗力，双方均有权解除合同，并免除违约责任13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方地址13.2.2送达自发送之日起视为收到13.3争议解决13.3.1本合同争议解决方式为仲裁13.4合同解除13.4.1合同解除需双方书面同意13.5合同终止13.5.1合同终止需双方书面确认14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年3月20日14.2合同生效日期：自双方签署并签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在房产交易过程中，为了提高交易效率或满足交易条件，由合同双方同意引入的具有特定专业能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4银行或其他金融机构1.2.5其他相关服务机构2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并在合同中明确第三方的身份、职责及权利义务。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同双方协商确定第三方介入的事宜2.2.2合同双方与第三方签订服务协议2.2.3第三方按照服务协议履行职责3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在服务协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方在第三方介入时的额外条款及说明：4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业能力。4.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保交易顺利进行。4.2乙方在第三方介入时的额外条款及说明：4.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。4.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不泄露个人信息和商业秘密。4.2.3乙方应监督第三方履行职责，确保交易顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接利益关系，应保持中立。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方的划分说明：5.3.1第三方与甲方的关系：服务关系，甲方为服务提供方。5.3.2第三方与乙方的关系：服务关系，乙方为服务接受方。5.3.3第三方与合同双方的关系：监督关系，第三方应监督合同双方履行合同义务。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中出现的争议，应由合同双方与第三方协商解决。6.2协商不成的，可提交江苏省泰州市仲裁委员会仲裁。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1合同履行完毕7.1.2合同双方协商一致解除第三方介入7.1.3第三方履行职责完毕7.2第三方介入终止的程序：7.2.1合同双方与第三方协商确定终止事宜7.2.2第三方按照服务协议终止服务7.2.3合同双方与第三方办理终止手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图等全部页面。说明：用于证明房产的权属清晰，确保交易合法。2.房产买卖合同附件详细要求：包括房屋交接清单、维修保养协议、税费承担协议等。说明：附件用于明确双方在交易过程中应遵守的具体条款，确保交易顺利进行。3.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证的复印件。说明：用于证明已按约定支付款项，保障交易安全。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确保交易价格公允，减少交易风险。5.房产维修保养记录详细要求：提供房产维修保养的记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房产维修保养情况，保障房产质量。6.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易税费缴纳的证明材料。说明：用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法。7.不可抗力证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的相关材料。说明：用于证明不可抗力事件的真实性，减少违约责任。8.争议解决协议详细要求：提供双方协商确定的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付房产1.1.2房产存在重大质量问题1.1.3未按约定承担税费1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付款项1.2.2未按时办理房产过户手续1.2.3未按时办理房产入住手续2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1未按时交付房产：每延迟一日，向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。2.1.2房产存在重大质量问题：甲方应承担维修或赔偿损失的责任。2.1.3未按约定承担税费：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1未按时支付款项：每延迟一日，向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。2.2.2未按时办理房产过户手续：乙方应承担办理过户手续的费用，并支付违约金。2.2.3未按时办理房产入住手续：乙方应承担办理入住手续的费用，并支付违约金。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担房产交付后的维修保养费用。3.2乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因延迟付款产生的利息。3.3甲方未按时承担税费，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因未承担税费产生的损失。全文完。江苏省泰州2024年度二手房交易合同2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4房屋验收结果6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户风险7.附属设施及权利义务7.1附属设施情况7.2权利义务划分8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：买方法定代表人/负责人姓名：买方身份证号/统一社会信用代码：买方住所地址：联系电话：1.2卖方基本信息卖方全称：卖方法定代表人/负责人姓名：卖方身份证号/统一社会信用代码：卖方住所地址：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构房屋类型：住宅/商业/办公等建筑年代：房屋楼层：2.4房屋用途房屋原用途：交易后用途：2.5房屋权属证明房屋产权证号：房屋所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币_____元整3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款时间首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日3.4付款方式变更如有变更，双方应提前____天书面通知对方。4.交易税费4.1税费承担买方承担：____%卖方承担：____%4.2税费计算根据相关法律法规及税费计算标准，具体税费金额由双方另行计算。4.3税费缴纳买方应于____年____月____日前缴纳全部税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准房屋应达到正常居住条件，无重大质量问题。5.3房屋验收程序双方应于房屋交付当日进行验收，验收合格后签署《房屋验收确认书》。5.4房屋验收结果如验收不合格，买方有权要求卖方在____天内修复，修复费用由____方承担。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间：____年____月____日6.2过户手续双方应配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于：准备相关文件；前往房产交易部门办理；缴纳相关税费；领取房屋产权证。6.3过户费用过户费用由____方承担。6.4过户风险双方应自行承担因过户过程中可能出现的风险，包括但不限于：政策变化；交易对方提供的材料不真实；交易对方拒绝履行合同义务等。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.违约责任9.1违约情形买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；一方违反合同约定造成对方损失；其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约金计算违约金按合同总价款的____%计算。10.合同解除10.1合同解除情形因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方解除合同；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。双方应在接到解除合同通知后____日内办理合同解除手续。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。合同解除后，已支付的房款和税费不予退还。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署本合同；合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件合同约定的义务履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止条件。11.4合同终止时间合同终止时间以实际履行完毕或解除合同的时间为准。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。14.合同签署及生效日期本合同于____年____月____日在____市____区签署。签署人：买方（盖章）：卖方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了买卖双方以外的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供房地产交易咨询服务；协助办理房屋产权过户手续；提供房屋评估、测绘等服务；协调解决合同履行中的争议。3.第三方责任界定3.1第三方在提供相关服务或协助时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为房屋交易总价款的____%。4.2若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由责任方承担。5.甲乙双方与第三方的权利义务5.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入合同履行。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同顺利履行。7.第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2若合同约定由第三方承担费用，则第三方应在提供服务前向甲乙双方收取。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更后签署书面协议。8.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定办理。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议约定的权利义务。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定办理。11.2第三方介入后