2025年度住宅小区物业费减免与设施更新改造协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区物业费减免与设施更新改造协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费减免描述1.减免原因乙方因______原因（如房屋装修、长期出差等）申请减免2025年度住宅小区物业费。2.减免比例与金额乙方申请减免的物业费比例为______%，减免金额为______元。减免金额根据乙方实际居住面积和物业费收费标准计算得出。二、设施更新改造描述1.更新改造项目乙方同意对住宅小区的______设施进行更新改造，以提升居住环境和品质。更新改造项目包括但不限于：______。2.更新改造费用更新改造费用总计为______元，由乙方承担。更新改造费用包括材料费、人工费、运输费等。三、协议期限与生效1.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。协议期满后，如无特殊情况，自动续签。2.生效条件本协议经双方签字盖章后，自______个工作日内正式生效。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方申请的物业费减免进行审核，并根据实际情况决定减免的合理性。有权对乙方提出的设施更新改造项目进行评估，并提出改进意见。义务：在协议有效期内，为乙方提供符合约定的物业服务。按照协议约定，对乙方减免的物业费进行核算和退还。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定提供物业服务。有权要求甲方对设施更新改造项目进行及时施工和维护。义务：按照协议约定支付物业费。积极配合甲方对设施更新改造项目的实施，提供必要的便利条件。六、服务标准与质量1.服务标准甲方提供的物业服务应达到国家相关标准和行业规范要求。甲方应确保设施更新改造后的使用功能和质量。2.质量保证甲方保证提供的服务和质量符合协议约定，如不达标，乙方有权要求甲方进行整改。七、费用结算与支付1.费用结算物业费减免和设施更新改造费用将根据实际发生情况进行结算。甲方应在每月的______日前向乙方提供费用结算单。2.支付方式物业费减免部分，乙方应在收到结算单后的______个工作日内支付。设施更新改造费用，乙方应在施工完成后，验收合格后的______个工作日内支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。若甲方未按约定进行设施更新改造，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返工和赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方未按约定支付设施更新改造费用，甲方有权采取法律手段追讨。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费减免方案、设施更新改造计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期