二零二五年度文化创意产业园区承包招商实施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区承包招商实施协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（文化创意产业园区运营方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（文化创意产业园区承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家关于文化创意产业发展的战略部署，推动地方文化创意产业园区建设，促进区域经济持续健康发展，甲方决定对文化创意产业园区进行整体规划、运营和管理。乙方有意承租甲方文化创意产业园区，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在文化创意产业园区承包招商实施过程中的权利、义务及责任，确保文化创意产业园区运营管理的顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于文化创意产业领域，包括但不限于设计、动漫、游戏、影视、音乐、文学、艺术品交易等。3.2关键词解释1.文化创意产业园区：指甲方负责规划、建设、运营的，集文化创意产业研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。2.承包招商：指乙方按照甲方的要求，负责文化创意产业园区内的招商、运营、管理等工作。3.项目：指乙方在文化创意产业园区内开展的具体经营活动，包括但不限于企业入驻、项目投资、品牌合作等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对文化创意产业园区进行整体规划、建设、运营和管理。2.甲方有权对乙方在文化创意产业园区内的经营活动进行监督和管理。3.甲方应提供乙方必要的支持和服务，包括但不限于政策咨询、市场推广、资源对接等。4.甲方应保障乙方在文化创意产业园区内的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在文化创意产业园区内开展符合国家政策和行业规范的经营活动。2.乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，确保园区内经营活动的顺利进行。3.乙方应按时缴纳租金及相关费用。4.乙方应积极配合甲方对园区内经营活动的监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点文化创意产业园区所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责文化创意产业园区的整体规划、建设、运营和管理。2.乙方负责文化创意产业园区内的招商、运营、管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应提前_________天书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将文化创意产业园区内的相关设施、设备等完好地移交给甲方；2.双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方承租甲方文化创意产业园区所需支付的租金，根据实际租用面积及租金标准计算。2.押金：乙方在签订本协议时需向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同期满无违约行为时，押金无息退还。3.管理费：乙方需按月向甲方支付管理费，用于园区内的日常维护、绿化、安保等。4.保证金：乙方需向甲方支付保证金，作为乙方履行合同义务的担保。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的方式支付各项费用，可采用银行转账、支票或现金等方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本协议之日起______日内支付。3.管理费：乙方应在每月______日前支付。4.保证金：乙方应在签订本协议之日起______日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、管理费等费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为______%。2.乙方未按时支付押金、保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供文化创意产业园区或提供的服务不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。2.甲方擅自改变文化创意产业园区规划或用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、管理费等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。2.乙方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至文化创意产业园区运营期满之日止。9.3保密履行方式1.保密方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.保密方不得将保密内容用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本协议所指不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力事件无法履行本协议约定的义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，本协议的履行暂时中止；不可抗力事件消除后，应继续履行本协议。10.4不可抗力实例本协议所指不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式转让本协议项下的权利和义务。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意后办理相关手续。12.2不得转让的情形1.乙方在文化创意产业园区内的经营活动；2.本协议项下的违约责任；3.本协议项下的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园区整体规划、建设、运营和管理的最终决定权。2.甲方保留对乙方在文化创意产业园区内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对文化创意产业园区进行临时调整的权力。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下解除本协议的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充具有同等法律效力，与本协议具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就文化创意产业园区的发展、运营和管理等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于文化创意产业园区承包招商实施事宜的完整协议，任何与本协议相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（文化创意产业园区运营方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（文化创意产业园区承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业园区规划图及详细说明2.文化创意产业园区招商政策及管理规定3.租金标准及费用明细表4.乙方经营项目的相关资料及证明文件5.不可抗力事件的具体情况说明6.争议解决过程中产生的相关文件及证据7.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供文化创意产业园区或提供的服务不符合约定标准，经乙方通知后仍未改正。擅自改变文化创意产业园区规划或用途。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、管理费等费用。违反本协议约定的经营活动，如未遵守园区管理规定、擅自改变经营方向等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方在协议中约定的，对特定信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供必要支持和服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务；如甲方拒绝履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：文化创意产业园区内发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，采取措施保障人员安全，并积极配合相关部门进行调查处理。4.问题：乙方经营活动中出现重大违约行为。解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任，并追究其法律责任。5.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决由此产生的合同履行问题；如协商不成，可依法向法院提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本文化创意产业园区承包招商实施协议中，作为甲方或乙方之外的独立主体，参与园区运营、管理、服务或投资的相关单位或个人。2.第三方权利第三方有权根据协议约定，参与文化创意产业园区的运营和管理。第三方有权获取园区运营的相关信息，并有权参与园区重大决策的讨论。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准以及本协议的约定。第三方应按约定履行其职责，确保园区运营的顺利进行。4.第三方责任第三方对其在园区运营中的行为负责，如因第三方原因导致园区运营受损，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权选择合适的经营项目和合作伙伴。乙方有权在园区内开展经营活动，并享有相应的经营收益。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的政策咨询、市场推广等支持。乙方有权获得甲方提供的租金优惠、物业管理服务等。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故提高租金或增加额外费用。甲方不得干预乙方的正常经营活动。甲方违反本协议约定的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据园区运营需要，对乙方经营活动进行合理监管。甲方可根据市场变化和园区发展需求，调整园区规划和管理策略。2.甲方的利益条款甲方可享有园区运营收益的分配权。甲方可享有园区内重要项目的优先合作权。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变园区内经营项目的性质和范围。乙方不得擅自转租或转让其在园区内的权益。乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度文化创意产业园区承包招商实施协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及其他相关方共同签订，旨在明确双方在文化创意产业园区承包招商过程中的权利、义务和责任，共同推进文化创意产业园区的发展。2.2目的本合同的签订，旨在规范文化创意产业园区承包招商行为，保障各方的合法权益，促进文化创意产业的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意产业：指以创意为核心，以文化、科技、艺术等为主要资源，以市场为导向，通过创新、集成、转化等手段，创造新的产品、服务、模式和价值的产业。2.产业园区：指在一定区域范围内，以产业发展为主题，通过政府引导、市场运作，形成产业集聚、产业链完善、创新创业活跃、生态环境优美的区域。3.2关键词解释1.承包：指乙方按照甲方的要求，在一定期限和范围内，对文化创意产业园区进行投资、建设、运营和管理。2.招商：指甲方通过市场运作，引进符合文化创意产业园区定位的企业和项目，实现产业集聚和园区发展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有义务为乙方提供必要的工作条件和环境，保障乙方正常开展工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定，在文化创意产业园区内开展相关经营活动。2.乙方有义务按照合同约定，投资、建设、运营和管理文化创意产业园区，确保园区正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体时间]，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为文化创意产业园区所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，在文化创意产业园区内开展相关经营活动，甲方负责协调相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.违反法律法规或合同约定，经协商无法解决。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均有权向对方发出终止合同的通知；2.收到终止合同通知后，双方应在[具体时间]内办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将文化创意产业园区移交给甲方；2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费：乙方根据文化创意产业园区建设规模、运营成本等因素，向甲方支付承包费用。2.招商佣金：甲方根据乙方引进的企业数量、项目规模等因素，向乙方支付招商佣金。3.管理费：乙方根据文化创意产业园区运营管理情况，向甲方支付管理费用。4.其他费用：根据合同约定，双方应承担的其他费用。7.2支付方式1.承包费、招商佣金和管理费等费用，采用银行转账方式支付。2.双方应按照合同约定的时间和金额，及时办理支付手续。7.3支付时间1.承包费：自合同生效之日起，乙方应按月向甲方支付承包费用。2.招商佣金：自引进企业或项目正式运营之日起，甲方应按季度向乙方支付招商佣金。3.管理费：自文化创意产业园区正式运营之日起，乙方应按月向甲方支付管理费用。7.4支付条款1.双方应在合同约定的支付时间内，完成费用的支付。2.如有特殊情况，双方应协商一致，调整支付时间和金额。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方招商佣金或管理费的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的[具体比例]计算。2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付甲方承包费的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的[具体比例]计算。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×[具体比例]。2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金均采用银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、履行中和终止后，应遵守的保密义务。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致文化创意产业园区无法正常运营。2.因政策调整，导致文化创意产业园区经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可将本合同约定的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在文化创意产业园区内的经营权。2.乙方在合同约定的保密期限内的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园区整体规划、设计、建设和运营的最终决定权。2.乙方保留在文化创意产业园区内开展相关经营活动的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在文化创意产业园区内经营活动的监督管理权。2.乙方保留对甲方提供的服务和设施的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。2.合同的修改和补充不影响合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就文化创意产业园区的发展进行协商，共同制定发展计划。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通信息，协调工作。2.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化创意产业园区规划及设计文件4.招商引企计划书5.不可抗力事件证明文件6.争议解决机构调解协议7.争议解决仲裁裁决书或法院判决书8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方承包费、招商佣金或管理费。乙方未按时支付甲方承包费。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。任何一方未按照合同约定履行合同修改和补充程序。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应协商解决违约行为，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商达成一致意见，以解决争议。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。5.诉讼：指双方将争议提交给法院，由法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：文化创意产业园区建设进度与预期不符。解决办法：双方应定期召开会议，沟通项目进度，协商解决方案。2.问题：乙方引进的企业或项目未能达到预期效果。解决办法：甲方应协助乙方制定招商策略，优化园区运营管理。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：双方应明确合同修改和补充的程序，确保双方权益。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施确保保密内容的安全。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入为了更好地推进文化创意产业园区的发展，甲方同意引入第三方作为合作伙伴，共同参与园区运营和管理。2.第三方责任参与园区运营管理，提供专业意见和方案。协助乙方引进符合园区定位的企业和项目。维护园区内企业的合法权益。3.第三方权利参与园区运营决策，发表意见和建议。获得园区运营产生的合理收益。享受甲方提供的优惠政策和服务。4.第三方义务严格遵守合同约定，不得损害甲方、乙方和其他企业的合法权益。积极配合甲方和乙方的各项工作，共同推进园区发展。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于政策支持、资金支持等。乙方有权对园区运营管理提出合理建议，甲方应予以考虑。乙方有权在园区内开展多元化经营，提高园区整体竞争力。2.乙方利益条款乙方在园区内引进的企业和项目，享受一定的优惠政策。乙方有权获得园区运营产生的合理收益分成。乙方有权参与园区重大决策，保障自身权益。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故拒绝乙方的合理要求，否则应承担违约责任。甲方不得利用自身优势，损害乙方的合法权益。甲方不得将园区内的资源和权益转让给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在园区内的经营活动进行监督管理，确保园区运营规范。甲方可对乙方引进的企业和项目进行审查，确保其符合园区定位。甲方可根据园区发展需要，对乙方提出合理要求。2.甲方的利益条款甲方可获得园区运营产生的合理收益分成。甲方可享受政府提供的优惠政策和支持。甲方可利用园区资源，拓展自身业务。3.乙方的违约及限制条款乙方不得违反合同约定，损害甲方和其他企业的合法权益。乙方不得擅自转让园区内的资源和权益。乙方不得利用园区资源进行非法经营。全文完。二零二五年度文化创意产业园区承包招商实施协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同双方地址2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1项目经营管理权3.1.2投资回报权3.1.3品牌使用权3.2承包方义务3.2.1项目建设义务3.2.2运营管理义务3.2.3维护保养义务4.招商方权利与义务4.1招商方权利4.1.1项目招商权4.1.2服务支持权4.1.3监督管理权4.2招商方义务4.2.1招商服务义务4.2.2合同监督义务4.2.3协调服务义务5.项目投资5.1投资金额5.2投资方式5.3投资回报6.项目运营6.1运营模式6.2运营期限6.3运营管理7.项目管理7.1管理机构7.2管理制度7.3管理费用8.产权归属8.1项目产权8.2商标权8.3知识产权9.收益分配9.1收益计算方法9.2分配比例9.3分配时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1承包方名称：文化创意产业1.1.2承包方法定代表人：1.1.3招商方名称：文化产业集团1.1.4招商方法定代表人：1.2合同双方联系方式1.3合同双方地址1.3.1承包方地址：省市区路号1.3.2招商方地址：省市区路号2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：文化创意产业园区2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区路号2.3项目面积2.3.1项目总面积：10,000平方米2.4项目性质2.4.1项目性质：文化创意产业园区3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1项目经营管理权3.1.1.1承包方有权对项目进行经营管理3.1.1.2承包方有权制定园区运营管理制度3.1.2投资回报权3.1.2.1承包方有权获得项目投资回报3.1.2.2投资回报包括但不限于租金收入、广告收入等3.1.3品牌使用权3.1.3.1承包方有权使用项目品牌3.1.3.2品牌使用权包括但不限于项目名称、标识等3.2承包方义务3.2.1项目建设义务3.2.1.1承包方需按照合同约定完成项目建设3.2.1.2项目建设需符合国家相关法律法规及行业标准3.2.2运营管理义务3.2.2.1承包方需对项目进行有效运营管理3.2.2.2运营管理需确保园区内企业正常运营3.2.3维护保养义务3.2.3.1承包方需对园区设施进行定期维护保养3.2.3.2维护保养需确保园区设施处于良好状态4.招商方权利与义务4.1招商方权利4.1.1项目招商权4.1.1.1招商方有权对园区进行招商4.1.1.2招商方有权选择合适的入驻企业4.1.2服务支持权4.1.2.1招商方需为入驻企业提供必要的支持和服务4.1.2.2服务支持包括但不限于政策咨询、市场推广等4.1.3监督管理权4.1.3.1招商方有权对入驻企业进行监督管理4.1.3.2监督管理需确保入驻企业合规经营4.2招商方义务4.2.1招商服务义务4.2.1.1招商方需制定招商计划，积极开展招商工作4.2.1.2招商方需协助入驻企业办理相关手续4.2.2合同监督义务4.2.2.1招商方需监督入驻企业履行合同义务4.2.2.2监督管理需确保合同条款得到执行4.2.3协调服务义务4.2.3.1招商方需协调解决入驻企业间的纠纷4.2.3.2协调服务需维护园区和谐稳定5.项目投资5.1投资金额5.1.1承包方投资总额为人民币500万元5.2投资方式5.2.1承包方投资方式为现金投资5.3投资回报5.3.1投资回报方式为租金收入、广告收入等5.3.2投资回报比例为项目总收入的10%6.项目运营6.1运营模式6.1.1项目运营模式为市场化运营6.1.2运营模式包括但不限于租金、广告、物业管理等6.2运营期限6.2.1运营期限为20年6.3运营管理6.3.1承包方负责园区运营管理6.3.2运营管理需符合国家相关法律法规及行业标准7.项目管理7.1管理机构7.1.1项目管理机构为双方共同成立的文化创意产业园区管理委员会7.1.2管理委员会负责园区整体管理工作7.2管理制度7.2.1管理制度包括但不限于运营管理制度、财务管理制度等7.2.2管理制度需符合国家相关法律法规及行业标准7.3管理费用7.3.1管理费用包括但不限于人员工资、办公费用等7.3.2管理费用由双方按比例分担8.产权归属8.1项目产权8.1.1项目土地使用权归招商方所有，承包方在合同约定的运营期限内享有使用权。8.1.2项目建筑物产权归承包方所有，但需符合国家相关法律法规及招商方的要求。8.2商标权8.2.1项目名称和标识的商标权归承包方所有，招商方在合同约定的范围内享有使用权。8.3知识产权8.3.1项目内企业的知识产权归各自企业所有，但需遵守园区管理制度。8.3.2承包方在运营过程中产生的知识产权归承包方所有。9.收益分配9.1收益计算方法9.1.1收益计算以年度为单位，按实际收入扣除运营成本、管理费用、税费等后进行分配。9.2分配比例9.2.1承包方获得项目总收益的60%，招商方获得40%。9.3分配时间9.3.1每年度结束后30日内，双方根据实际收益进行收益分配。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按时完成项目建设或未达到约定的运营标准。10.1.2招商方未按时完成招商任务或未履行合同约定的服务义务。10.2违约责任10.2.1违约方需向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。10.3违约赔偿10.3.1违约方还需赔偿守约方因违约造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按我国相关法律法规执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自双方约定之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致，可解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，合同可解除。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同。12.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于项目规划图、招商方案等。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自生效之日起计算。14.3生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与项目建设的施工方、设计方、监理方、咨询机构、中介机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并符合国家相关法律法规的要求。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，承担相应的责任。15.2.2第三方因自身原因导致项目进度延误、质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.4.2第三方与甲乙双方的关系，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规及行业标准。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2.2第三方介入协议需经甲乙双方共同签署。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。16.3.2第三方责任限额应根据第三方的资质、项目规模和风险等因素确定。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。16.4.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、监理费等。17.第三方变更17.1第三方变更的条件17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方变更应符合国家相关法律法规及行业标准。17.2第三方变更的程序17.2.1甲乙双方应与第