2025年度北京商品房买卖合同（含智能家居系统升级承诺）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京商品房买卖合同（含智能家居系统免费升级承诺）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，智能家居系统逐渐成为现代家居生活的重要组成部分。为了满足消费者对高品质生活的追求，甲方决定在本次商品房买卖合同中，对智能家居系统进行免费升级承诺。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖及智能家居系统免费升级过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1）商品房：指在中华人民共和国境内依法取得国有土地使用权的房地产开发企业，按照规划建设的具有居住、办公、商业等功能的建筑物。2）智能家居系统：指利用现代信息技术，将家居设备、家居环境、家居服务等有机结合，实现远程控制、自动调节、安全防护等功能的一体化系统。3.2关键词解释：1）免费升级：指甲方在本次商品房买卖合同约定的期限内，对乙方购买的智能家居系统进行免费功能升级。2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权按照合同约定，将符合国家规定和标准的商品房出售给乙方。2）甲方有义务在合同约定的期限内，为乙方提供免费智能家居系统升级服务。3）甲方有义务保证智能家居系统的质量，并在发现质量问题后及时予以修复。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供免费智能家居系统升级服务。2）乙方有义务按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理商品房买卖手续。3）乙方有义务按照合同约定使用智能家居系统，并遵守相关安全规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：_________________________。5.3合同履行方式：1）甲方应在合同约定的履行时间内，将符合国家规定和标准的商品房交付给乙方。2）甲方应在合同约定的履行时间内，为乙方提供免费智能家居系统升级服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋总价款：根据《北京市商品房销售管理办法》及相关规定，本合同约定的房屋总价款为人民币_________元整。2）税费：甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体税费计算及缴纳方式按国家及北京市相关规定执行。3）智能家居系统升级费用：甲方承诺对乙方购买的智能家居系统进行免费升级，升级费用由甲方承担。7.2支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付房屋总价款的_________%作为首付款。（2）尾款支付：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前，支付剩余的购房款。2）税费支付：乙方应在办理房屋产权转移登记手续时，一次性支付全部税费。7.3支付时间：1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款。2）尾款支付时间：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前支付尾款。3）税费支付时间：乙方应在办理房屋产权转移登记手续时支付税费。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时向乙方提供相应的收款凭证。2）乙方在支付购房款和税费时，应确保支付凭证的准确性和完整性。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。2）若甲方提供的商品房不符合合同约定或国家规定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。8.2乙方违约：1）若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已支付购房款_________%的违约金。2）若乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金计算：违约金的计算以实际损失为依据，双方协商确定。2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留在合同履行过程中，对智能家居系统进行技术升级和改进的权利。2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自对智能家居系统进行拆解、改装或转让。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留采取必要措施保护自身合法权益的权利。2）如因政策调整导致合同无法履行，甲方保留根据最新政策调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。2）如遇特殊情况，双方应采取灵活措施，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋买卖合同附件3.智能家居系统免费升级承诺书4.甲方提供的房屋权属证明文件5.乙方提供的支付凭证6.双方签订的补充协议（如有）7.相关税费缴纳证明8.房屋产权转移登记申请书9.房屋产权证书10.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的商品房不符合合同约定或国家规定。乙方未按合同约定支付购房款。乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中提供虚假信息。未经对方同意，任何一方擅自转让合同。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及相关法律法规。违约行为的认定需双方协商一致，如有争议，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.商品房：指在中华人民共和国境内依法取得国有土地使用权的房地产开发企业，按照规划建设的具有居住、办公、商业等功能的建筑物。2.智能家居系统：指利用现代信息技术，将家居设备、家居环境、家居服务等有机结合，实现远程控制、自动调节、安全防护等功能的一体化系统。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：智能家居系统升级过程中出现问题。解决办法：甲方应负责解决升级过程中出现的问题，确保系统正常运行。4.问题：政策调整导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据最新政策调整合同条款或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.第三方责任：第三方负责智能家居系统的设计、安装和升级工作。第三方应保证智能家居系统的质量和安全性。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权在甲方同意的情况下，对智能家居系统进行必要的调整。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。第三方应配合甲方和乙方的需求，提供必要的售后服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合要求的商品房。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成智能家居系统的免费升级。乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的售后服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如遇政策调整导致合同无法履行，乙方有权要求甲方按照最新政策调整合同条款或解除合同。乙方在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方根据不可抗力情况调整合同条款。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面变更合同条款，如需变更，应征得乙方同意。甲方不得以任何形式损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况和自身需求，对商品房的价格和配置进行调整。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的购房款作为合同履行的一部分。甲方可根据合同约定，获得乙方购买的智能家居系统的升级费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得在合同履行期间擅自更改房屋用途。乙方不得在合同履行期间，擅自对智能家居系统进行拆解或改装。全文完。2025年度北京商品房买卖合同（含智能家居系统免费升级承诺）1合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订1.4合同修改1.5合同解除二、合同主体2.1买受人信息2.2出卖人信息2.3第三方信息三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权四、房屋价格与支付4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任五、智能家居系统5.1智能家居系统概述5.2系统功能5.3系统升级5.4免费升级承诺六、交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序6.5验收争议处理七、产权过户与登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用7.4登记期限八、税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.1违约责任9.2违约金9.3争议解决十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：智能家居系统说明13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1争议解决方式14.2合同份数14.3合同效力14.4合同解释14.5合同生效日期合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立本合同双方当事人，经充分协商，就买卖房屋事宜达成如下协议，特订立本合同。1.2合同生效本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订双方当事人应在本合同生效之日起__个工作日内完成合同签订手续。1.4合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。1.5合同解除任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除本合同。二、合同主体2.1买受人信息买受人姓名（名称）：____________________身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.2出卖人信息出卖人姓名（名称）：____________________身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.3第三方信息如涉及第三方，应提供相关信息。三、房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于北京市__________________区__________________路__________________号。3.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。3.3房屋结构房屋结构为____________________。3.4房屋用途房屋用途为____________________。3.5房屋产权房屋产权为____________________。四、房屋价格与支付4.1房屋总价房屋总价为人民币____________________元。4.2付款方式（1）首付款：本合同签订之日起__个工作日内支付人民币____________________元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余房款。4.3付款时间首付款和尾款的具体支付时间见付款方式。4.4付款违约责任买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之__。五、智能家居系统5.1智能家居系统概述本合同所涉智能家居系统为____________________品牌，型号为____________________。5.2系统功能5.3系统升级出卖人承诺在本合同有效期内，免费为买受人提供智能家居系统的升级服务。5.4免费升级承诺出卖人保证在智能家居系统上市后，将免费为买受人提供至少__次系统升级服务。六、交付与验收6.1交付条件（1）房屋主体结构、承重结构安全；（2）房屋已具备基本生活设施；（3）房屋权属清晰。6.2交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。6.3验收标准（1）房屋外观、结构、装修与合同约定相符；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋无权属纠纷。6.4验收程序买受人应在收到房屋后__个工作日内完成验收，并签署验收报告。6.5验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、产权过户与登记7.1产权过户出卖人应在本合同约定的过户时间内将房屋产权过户至买受人名下。7.2登记手续双方当事人应按照国家相关规定办理房屋产权过户登记手续。7.3登记费用房屋产权过户登记费用由买受人承担。7.4登记期限房屋产权过户登记手续应在出卖人收到尾款后__个工作日内完成。八、税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）营业税及附加；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。8.2税费计算税费的计算标准及金额按照国家相关规定执行。8.3税费承担除本合同另有约定外，买卖双方应各自承担其应缴纳的税费。九、违约责任9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。9.3争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十、合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.3解除与终止程序合同解除或终止的程序按照国家相关规定执行。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于____________________。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。十二、通知与送达12.1通知方式（1）书面信函；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方约定的方式。12.2送达地址送达地址为____________________。12.3送达方式送达方式为____________________。十三、合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：智能家居系统说明13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1争议解决方式本合同的争议解决方式为____________________。14.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释本合同的解释权归双方共同所有。14.5合同生效日期本合同生效日期为____________________。____________________买受人（签字或盖章）：____________________日期：________________________________________出卖人（签字或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供物业费及公共维修基金甲方应在本合同签订后__个工作日内，向出卖人支付物业费及公共维修基金，具体金额以相关管理部门的收费标准为准。1.2甲方负责办理房屋过户手续甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳相关税费等。1.3甲方负责房屋装修与维修甲方在购买房屋后，负责房屋的装修与维修工作，确保房屋符合居住和使用要求。1.4甲方负责房屋装修验收甲方应在房屋装修完成后进行验收，并签署验收报告。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改。1.5甲方享有房屋优先购买权在乙方将房屋出租或出售给第三方时，甲方享有优先购买权，具体购买条件由双方另行协商。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提供购房资金乙方应确保在合同约定的期限内提供购房资金，如因乙方原因导致购房资金不足，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方负责房屋交接乙方应在合同约定的房屋交付日期前，完成房屋的交接工作，并确保房屋符合合同约定。2.3乙方负责房屋验收乙方应在收到房屋后__个工作日内完成验收，并签署验收报告。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。2.4乙方享有房屋优先使用权在甲方将房屋出租或出售给第三方时，乙方享有优先使用权，具体使用条件由双方另行协商。2.5乙方享有房屋优先选择权在甲方将房屋装修后，乙方享有优先选择权，即乙方有权选择是否继续使用该房屋。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费中介服务费由买卖双方按约定的比例承担，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无效或买卖双方产生纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密义务中介机构在服务过程中，应对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构佣金支付买卖双方应在合同约定的期限内，向中介机构支付佣金。如因任何一方原因导致合同解除，佣金支付方式由双方与中介机构协商确定。3.5中介机构变更通知如中介机构发生变更，应提前通知买卖双方，并取得双方的同意。3.6中介机构违约责任中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费、赔偿损失等。3.7中介机构责任免除因不可抗力或非中介机构原因导致的合同无效或买卖双方纠纷，中介机构不承担责任。3.8中介机构合同解除中介机构在履行合同过程中，如发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同，并追究相关责任。3.9中介机构合同终止附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.智能家居系统说明3.房屋产权证明文件4.买卖双方身份证明文件5.付款凭证6.验收报告7.税费缴纳凭证8.合同签订证明文件9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款认定：买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋认定：出卖人未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，构成违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的义务认定：任何一方未按照合同约定履行其义务，均构成违约。4.违约行为：隐瞒或欺诈认定：任何一方在合同订立或履行过程中，故意隐瞒重要事实或进行欺诈行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。4.优先购买权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买另一方财产的权利。5.保密义务：指一方在合同履行过程中，对另一方提供的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人无法按时支付房款解决办法：协商延期支付或调整付款方式。2.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：要求出卖人进行修复或减少房款。3.问题：中介服务不达标解决办法：要求中介机构承担相应责任或解除中介服务协议。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.企业之间房屋买卖3.房地产开发商与购房者之间的买卖4.包含智能家居系统的房屋买卖5.中介机构参与下的房屋买卖全文完。2025年度北京商品房买卖合同（含智能家居系统免费升级承诺）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.智能家居系统3.1系统介绍3.2系统功能3.3免费升级承诺4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准6.2瑕疵责任7.交房手续及税费7.1交房手续7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居系统免费升级承诺书13.3附件三：房屋产权证明文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.1.3交通状况：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2层数：________层2.3.3房间数量：________间2.4房屋用途2.4.1房屋性质：________2.4.2用途：________3.智能家居系统3.1系统介绍3.1.1系统名称：________3.1.2系统品牌：________3.1.3系统型号：________3.2系统功能3.2.1自动化控制3.2.2安全监控3.2.3家居环境监测3.2.4远程控制3.3免费升级承诺3.3.1升级时间：________3.3.2升级内容：________3.3.3升级方式：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总价：________元4.1.2付款方式：________4.2支付方式4.2.1首付款：________元4.2.2尾款支付时间：________4.2.3付款账户：________5.交付条件及时间5.1交付条件5.1.1房屋验收合格5.1.2智能家居系统安装完毕5.2交付时间5.2.1预计交付时间：________5.2.2实际交付时间：________6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量标准6.1.1符合国家相关建筑质量标准6.1.2符合合同约定的质量标准6.2瑕疵责任6.2.1房屋存在瑕疵的，卖方应在________内予以修复6.2.2因瑕疵导致的损失由卖方承担7.交房手续及税费7.1交房手续7.1.1卖方负责办理房屋所有权转移登记手续7.1.2买方负责办理抵押权注销手续7.2税费承担7.2.1交易税费由买方承担7.2.2其他相关税费按国家规定执行8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题8.1.4买方未按约定使用房屋8.2违约责任8.2.1买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金8.2.2卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_________%的违约金8.2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿_________倍的损失8.2.4买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，买方应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应办理相关手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买卖双方完成房屋交付11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕11.2.2双方履行完毕合同约定的义务12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2通知方式12.2.1书面通知12.2.2电子邮件通知12.3合同附件12.3.1附件一：房屋买卖合同12.3.2附件二：智能家居系统免费升级承诺书12.3.3附件三：房屋产权证明文件13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居系统免费升级承诺书13.3附件三：房屋产权证明文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等非合同主体。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方职责3.1中介机构：负责协助买卖双方进行沟通协调，提供市场信息，促成交易达成。3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助买卖双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。3.4监理单位：负责对房屋建设过程进行监督，确保工程质量符合国家规定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应严格按照合作协议履行职责，确保合同履行的合法性和有效性。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过其收取服务费用的总额。6.2第三方在履行职责过