二零二五年度城市综合体运营顾问服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体运营顾问服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1运营顾问服务范围3.2服务方式3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.服务成果交付6.1成果形式6.2交付时间6.3交付方式7.服务质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量改进8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市综合体”指本协议所指的特定区域，包括但不限于商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。1.1.2“运营顾问服务”指乙方根据甲方需求，对城市综合体的运营管理提供专业咨询、策划、指导、监督等服务。1.1.3“服务期限”指本协议约定的乙方为甲方提供运营顾问服务的起止时间。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。1.2.2如对本协议中术语的理解存在歧义，应以通常的理解为准。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.服务内容3.1运营顾问服务范围3.1.1乙方将根据甲方需求，提供市场调研、运营策略制定、项目管理、风险管理等服务。3.1.2乙方将协助甲方进行品牌建设、营销推广、客户关系管理等。3.1.3乙方将提供运营团队培训、内部管理流程优化等服务。3.2服务方式3.2.1乙方将通过现场办公、远程通讯、定期会议等方式提供运营顾问服务。3.2.2乙方将根据甲方需求，提供定制化的服务方案。3.3服务期限3.3.1本协议约定的服务期限为自[起始日期]至[终止日期]。3.3.2乙方应在服务期限内完成约定的服务内容。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本协议约定的服务费用总额为人民币[金额]元。4.1.2服务费用包含但不限于乙方提供的人力、物力、技术等成本。4.2支付方式4.2.1甲方应在本协议签订后[天数]个工作日内支付首期服务费用。4.2.2乙方提供完每个服务阶段后，甲方应在[天数]个工作日内支付相应阶段的服务费用。4.3付款期限4.3.1甲方应按照本协议约定的支付方式及期限支付服务费用。4.3.2如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.保密条款5.1保密信息5.1.1保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务5.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.服务成果交付6.1成果形式6.1.1乙方应将服务成果以书面形式提交甲方。6.1.2服务成果应包括但不限于研究报告、方案建议、实施计划等。6.2交付时间6.2.1乙方应在每个服务阶段完成后[天数]个工作日内将服务成果交付甲方。6.2.2如有特殊情况，乙方应提前[天数]个工作日通知甲方，并协商确定新的交付时间。6.3交付方式6.3.1乙方应通过快递、电子邮件等方式将服务成果交付甲方。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。8.1.2如甲方违反保密条款，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金为泄露信息价值的三倍。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行改进，并有权要求赔偿因服务质量问题造成的损失。8.2.2如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议项下可能发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1本协议项下的争议仲裁机构为[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁前，双方应书面通知对方，并尽快安排仲裁程序。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本协议的任何变更必须以书面形式并由双方签署。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议。10.2合同解除10.2.1如任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。10.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定进行结算。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本协议自双方签署之日起生效。11.1.2本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同终止11.2.1本协议期满或双方协商一致解除后终止。11.2.2合同终止后，双方应按照本协议约定进行结算。12.其他12.1法律适用12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式通过[指定方式]送达对方。12.3合同份数12.3.1本协议一式[份数]份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本协议签署日期为[签署日期]。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为[签署地点]。13.3签署人13.3.1本协议由双方法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章。14.合同附件清单14.1.1乙方提供的运营顾问服务方案；14.1.2甲方提供的相关资料清单；14.1.3双方约定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”在本协议中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术供应商等。1.1.2第三方介入指在甲乙双方约定的范围内，第三方参与本协议项下的服务、监督、管理等活动。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方介入需满足本协议约定的条件，并签署相应的合作协议。2.第三方责权利2.1责任2.1.1第三方应遵守本协议的约定，对因其行为导致的任何损失或损害承担相应的责任。2.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。2.2权利2.2.1第三方有权根据合作协议，获得相应的报酬和费用。2.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。2.3利益2.3.1第三方有权享受本协议项下约定的利益，包括但不限于服务成果、项目收益等。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方3.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。3.1.2第三方应向甲方提供符合约定的服务或产品，甲方有权对第三方进行监督和评估。3.2第三方与乙方3.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。3.2.2第三方应向乙方提供符合约定的服务或产品，乙方有权对第三方进行监督和评估。3.3第三方与其他方3.3.1第三方与其他方之间的关系由合作协议约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本协议项下的责任限额由合作协议约定，但不得超过[金额]元。4.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方行为导致的损失、损害、赔偿等。4.2责任承担4.2.1如第三方在本协议项下造成损失，甲乙双方应根据合作协议约定，按照责任限额共同或分别承担相应的责任。4.2.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，按照各自过错程度承担超限额的责任。5.第三方变更与退出5.1第三方变更5.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签署相应的变更协议。5.1.2第三方变更不影响本协议的效力。5.2第三方退出5.2.1第三方退出需提前[天数]个工作日通知甲乙双方，并签署退出协议。5.2.2第三方退出后，其在本协议项下的权利和义务由其指定的接替方承担。6.第三方争议解决6.1第三方争议解决方式6.1.1第三方争议解决方式由合作协议约定。6.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。6.2第三方争议解决机构6.2.1本协议项下的第三方争议仲裁机构为[仲裁委员会名称]。6.3第三方争议解决程序6.3.1第三方争议提交仲裁前，双方应书面通知对方，并尽快安排仲裁程序。6.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意，并签署相应的变更协议。7.2合同终止7.2.1如第三方介入导致本协议无法继续履行，甲乙双方可协商解除本协议。8.其他8.1法律适用8.1.1本协议项下第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。8.2通知方式8.2.1除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式通过[指定方式]送达对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营顾问服务方案详细要求：包含服务范围、服务内容、服务流程、预期成果等。说明：乙方应根据甲方需求，制定详细的运营顾问服务方案。2.市场调研报告详细要求：包含市场分析、竞争分析、消费者分析等。3.运营策略建议书详细要求：包含品牌定位、营销推广、客户关系管理等方面的建议。说明：乙方应根据市场调研结果，提出针对性的运营策略建议。4.项目管理计划详细要求：包含项目目标、项目进度、项目风险等。说明：乙方应制定详细的项目管理计划，确保项目按期完成。5.内部管理流程优化方案详细要求：包含组织架构、岗位职责、工作流程等。说明：乙方应根据甲方实际情况，提出内部管理流程优化方案。6.运营团队培训计划详细要求：包含培训内容、培训时间、培训方式等。说明：乙方应制定运营团队培训计划，提升团队整体素质。7.项目实施报告说明：乙方应定期向甲方提供项目实施报告，以供评估。8.第三方合作协议详细要求：包含合作内容、合作期限、费用支付等。说明：如需第三方介入，双方应签订第三方合作协议。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：如发生争议，双方应按照争议解决协议进行处理。10.合同终止协议详细要求：包含合同终止条件、合同终止后的处理等。说明：如合同终止，双方应按照合同终止协议进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付服务费用未按约定提供相关资料未按约定配合乙方工作1.2乙方违约行为未按时提供服务成果未按约定完成服务内容未遵守保密条款1.3第三方违约行为未按约定提供服务或产品未遵守合作协议2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付服务费用：按每日千分之五支付滞纳金。未按约定提供相关资料：乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.2乙方违约责任未按时提供服务成果：乙方应承担相应的赔偿责任。未按约定完成服务内容：乙方应按照约定进行改进，并承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任未按约定提供服务或产品：第三方应承担相应的赔偿责任。未遵守合作协议：第三方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。3.2乙方违约示例乙方未按时提供市场调研报告，甲方有权要求乙方进行改进，并承担相应的赔偿责任。3.3第三方违约示例第三方未按约定提供技术支持，甲方有权要求第三方进行改进，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度城市综合体运营顾问服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就城市综合体运营顾问服务事宜的双方权利、义务和责任，以保障双方在合作过程中的合法权益，实现城市综合体运营的优化与提升。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的城市区域。2.运营顾问服务：指乙方根据甲方需求，提供城市综合体运营管理方面的专业咨询、策划、实施等服务。3.2关键词解释1.运营管理：指对城市综合体进行日常经营管理、市场拓展、客户服务、物业管理等方面的综合管理。2.顾问服务：指乙方为甲方提供专业意见、建议，协助甲方解决运营过程中遇到的问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的城市综合体运营顾问服务。2.甲方应积极配合乙方开展工作，提供必要的信息和资料。3.甲方应按照合同约定支付顾问服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供高质量的城市综合体运营顾问服务。2.乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的合法性、合规性。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点乙方履行顾问服务地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用_________的方式进行顾问服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.因违约导致合同解除，违约方应承担相应责任；3.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定支付尚未支付的顾问服务费用；2.双方应相互返还已提供和接受的财产、资料等；3.合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.顾问服务费：根据双方协商确定的顾问服务费标准，乙方将为甲方提供城市综合体运营顾问服务，费用总额为人民币_________元。2.附加费用：包括但不限于差旅费、资料费、通讯费等，具体费用将根据实际发生情况另行计算。3.乙方将向甲方提供详细的费用预算和开支报告。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式进行支付。2.甲方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付顾问服务费。7.3支付时间1.乙方完成顾问服务并提交服务报告后，甲方应在收到服务报告之日起_________个工作日内支付顾问服务费。2.附加费用的支付时间将根据实际发生情况另行约定。7.4支付条款1.甲方支付的顾问服务费不得以任何形式抵扣其他费用。2.乙方应在收到甲方支付的顾问服务费后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付顾问服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方违反保密条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定提供顾问服务，甲方有权要求乙方退还已支付的顾问服务费，并承担相应的违约责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方提供给乙方的任何资料、数据、信息等。9.2保密期限1.本合同的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其顾问服务业务转让给第三方。2.甲方不得将其城市综合体运营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非合同另有约定，否则本合同中未明确授予的权利均予以保留。2.任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对其城市综合体运营决策的最终决定权。2.乙方保留对其提供服务的知识产权的独占权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何修改或补充不得对本合同产生约束力。2.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.甲方应提供乙方所需的资料和信息，以便乙方能够及时提供顾问服务。15.2协作与配合方式1.双方应通过正式会议、书面沟通或其他约定的方式进行协作与配合。2.双方应定期举行会议，讨论项目进展和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于城市综合体运营顾问服务事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何增减条款不得对本合同产生约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方城市综合体项目介绍及需求分析报告2.乙方顾问服务方案及费用预算3.双方协商确定的顾问服务协议4.保密协议5.费用支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合相关记录10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付顾问服务费：认定依据为合同条款和支付凭证。违反保密条款：认定依据为保密协议和保密信息的泄露情况。2.乙方违约：未按约定提供顾问服务：认定依据为合同条款和服务报告。泄露甲方商业秘密：认定依据为保密协议和保密信息的泄露情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供所需资料和信息。解决办法：双方应定期沟通，明确资料和信息提供的时间节点，并建立有效的沟通机制。2.问题：乙方未能按时完成顾问服务。解决办法：乙方应合理规划工作计划，确保按时完成服务，并及时与甲方沟通进度。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，若协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，必要时可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与城市综合体运营相关的技术支持或专业服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和环境。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付顾问服务费。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境，包括但不限于办公场所、通讯设备等。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的城市综合体运营相关数据和信息。乙方有权在合同履行期间，对城市综合体运营提出建议和改进措施。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付顾问服务费，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。甲方不得泄露乙方提供的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。甲方不得将乙方提供的顾问服务转包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供顾问服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的城市综合体运营管理建议和解决方案。甲方有权在合同履行期间，对乙方提供的服务提出意见和建议。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供顾问服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得将顾问服务转包给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度城市综合体运营顾问服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（城市综合体运营方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（城市综合体运营顾问）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体作为一种新型商业地产模式，得到了迅速发展。为了提升城市综合体的运营管理水平，甲方拟聘请乙方作为运营顾问，为甲方提供专业运营指导和服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体运营顾问服务过程中的权利、义务和责任，确保城市综合体运营工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所指“城市综合体运营顾问”是指乙方具备丰富的城市综合体运营管理经验，能够为甲方提供包括但不限于市场调研、品牌定位、营销策划、运营管理等方面的专业服务。3.2关键词解释：（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性商业地产项目。（2）运营顾问：指乙方根据甲方需求，提供专业运营指导和服务，协助甲方提升城市综合体运营管理水平的人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的城市综合体运营顾问服务；（2）甲方应按照约定支付乙方服务费用；（3）甲方应配合乙方开展相关工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供专业、高效的城市综合体运营顾问服务；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息；（4）乙方应按照甲方要求，完成相关工作任务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议约定的服务地点为甲方城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，定期或不定期地到甲方城市综合体项目现场进行实地调研、指导和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）一方违约，另一方有权终止本协议。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前三十日书面通知对方；6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用；七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据双方协商确定的年度服务费用，具体金额为人民币______元整；（2）差旅费：乙方因履行本协议所发生的合理差旅费用，经甲方审核后由甲方承担；（3）其他费用：因履行本协议所产生的不在上述范围内的其他合理费用。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在签订本协议后____个工作日内，支付年度基本服务费的50%作为预付款；（2）服务完成确认后：乙方完成年度服务后，甲方应在____个工作日内支付剩余的基本服务费；（3）差旅费及其他费用：乙方在发生差旅费及其他费用后，应及时向甲方提交相关凭证，甲方应在____个工作日内审核并支付。7.3支付时间甲方支付乙方服务费用的具体时间如下：（1）预付款：签订本协议后____个工作日内；（2）剩余基本服务费：乙方完成年度服务后____个工作日内；（3）差旅费及其他费用：乙方提交凭证后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付乙方服务费用时，应使用双方约定的支付工具，并确保资金安全；（2）甲方支付服务费用后，乙方应提供相应的发票或收据作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付乙方服务费用，应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。若乙方无法达到标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收费用。8.3赔偿金额和方式无论甲方或乙方违约，违约方应承担由此给对方造成的全部直接经济损失，包括但不限于合同解除后的利润损失、差旅费、误工费等，并按实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议及其相关文件；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议及其相关文件的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式向第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）政府实施交通管制导致乙方无法到达甲方所在地；（3）政府政策变动导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方因违约被甲方解除本协议；（2）乙方因破产、解散等原因无法履行本协议。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对城市综合体运营策略和决策的最终决定权；（2）乙方在提供运营顾问服务过程中，应尊重甲方的品牌形象和商业利益。13.2特殊权力保留（1）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方；（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取法律手段追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）提供必要的信息和数据；（2）协助对方完成相关工作；（3）共同解决运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）及时反馈工作情况；（3）共同制定解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于城市综合体运营顾问服务事宜的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（城市综合体运营方）：（签字）（盖章）乙方（城市综合体运营顾问）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体运营顾问服务详细方案2.甲乙双方签订的保密协议3.甲乙双方协商确定的年度服务费用明细4.乙方提供的服务费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付乙方服务费用：认定甲方违约，应支付违约金及乙方因此遭受的损失。未提供必要的信息和数据：认定甲方违约，应补正并提供所需信息。未协助乙方完成相关工作：认定甲方违约，应采取必要措施协助乙方。2.