二手房买卖协议规范文本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖协议规范文本2024版版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属情况1.3房屋现状2.买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3房屋交易税费承担4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方的其他约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.补充协议13.1补充协议内容14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。1.2房屋权属情况卖方保证，该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。该房屋的土地使用权归【土地使用权人】所有，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。1.3房屋现状房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。买方对房屋现状有充分了解，并同意按照现状进行购买。第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息住所地：联系人：联系电话：2.2买方基本信息住所地：联系人：联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（定金在合同履行完毕后抵作价款或退还乙方）；（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余购房款人民币【金额】元整。3.3房屋交易税费承担甲乙双方应按照国家法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲乙双方约定，自【交付日期】起，乙方有权占有、使用该房屋。4.2房屋交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋现状与本合同第一条约定的一致；（3）房屋相关设施设备正常运行，不影响乙方正常使用。4.3房屋过户手续及时间甲乙双方应按照我国法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。过户手续办理期限为【过户期限】。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证，本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方一致同意。6.2合同解除条件（1）甲方违反本合同的约定，严重影响乙方合法权益；（2）乙方因特殊情况无法继续履行本合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；（2）本合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）房屋所有权转移至乙方名下。9.3合同解除条件本合同解除的条件依照第六条约定执行。第十条其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用甲乙双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋中介费、评估费、律师费等，由甲乙双方按照实际情况承担。10.2双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方向乙方提供本房屋所有权证的复印件一份。11.2房屋土地使用权证复印件甲方向乙方提供本房屋土地使用权证的复印件一份。11.3其他重要文件甲乙双方认为需要附加的其他重要文件，包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：______________12.2买方签字盖章乙方（买方）签字：______________12.3见证人签字盖章见证人签字：______________第十三条补充协议13.1补充协议内容甲乙双方在签订本合同后，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，副本壹份送至相关政府部门备案。合同签订日期为：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、房屋面积等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证编号、土地用途、土地面积等信息。附件3：房屋平面图要求：准确、清晰地展示房屋的布局和尺寸，包括各功能区域的划分、门窗位置等。附件4：设施设备清单要求：详细列举房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息，以及是否包含在交易范围内。附件5：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋外部、内部装修、设施设备等情况。附件6：房屋交易过程中的其他重要文件要求：包括但不限于房屋评估报告、中介服务合同、贷款合同等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋现状不符。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因违约造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移至乙方名下。责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法拥有的占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：甲方作为房屋所有权人，同意将房屋出售给乙方，并保证房屋权属清晰。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。在本合同中的应用：甲方作为土地使用权人，同意将房屋连同土地使用权一并出售给乙方。3.定金：指甲乙双方为履行合同而支付的一定金额的金钱，作为双方履行合同的担保。在本合同中的应用：乙方支付定金作为购买房屋的诚意表示，定金在合同履行完毕后抵作价款或退还乙方。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易金额。在本合同中的