二零二五版特色小镇物业合同财务管理与文化旅游融合协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色小镇物业合同财务管理与文化旅游融合协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2文化旅游方3.物业财务管理3.1财务管理目标3.2财务报表3.3财务审计4.文化旅游项目4.1项目概述4.2项目内容4.3项目实施5.物业管理范围5.1物业管理职责5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务标准6.费用与报酬6.1物业管理费用6.2文化旅游项目费用6.3报酬计算方式7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作终止日期7.3合作续约8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：文化旅游项目合作协议12.3附件三：财务管理协议13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指负责特色小镇物业管理的公司或个人。1.1.2“文化旅游方”指负责特色小镇文化旅游项目的公司或个人。1.1.3“财务管理”指对特色小镇物业及文化旅游项目的财务状况进行管理、监督和核算。1.1.4“文化旅游项目”指特色小镇内开展的文化旅游相关活动、设施和服务。1.1.5“物业管理范围”指物业管理方负责的物业区域和内容。1.1.6“费用与报酬”指物业管理方和文化旅游方在合同期间应支付的费用和获得的报酬。1.1.7“合作期限”指本合同的有效期限。1.1.8“违约责任”指任何一方违反合同约定应承担的法律责任。1.1.9“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。1.1.10“合同变更与解除”指在合同履行过程中，对合同内容进行修改或提前终止合同的条件和程序。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2文化旅游方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.物业财务管理3.1财务管理目标3.1.1确保物业管理资金的合理使用和有效控制。3.1.2确保物业管理费用的合理收取和使用。3.1.3定期编制和提交财务报表，确保财务信息的真实、准确、完整。4.文化旅游项目4.1项目概述4.1.1项目名称：____________________4.1.2项目地点：____________________4.1.3项目内容：____________________4.2项目内容4.2.1项目实施计划：____________________4.2.2项目进度安排：____________________4.2.3项目质量控制：____________________4.3项目实施4.3.1文化旅游方负责项目的具体实施。4.3.2物业管理方提供必要的支持和配合。5.物业管理范围5.1物业管理职责5.1.1维护物业管理区域的公共秩序。5.1.2负责物业管理区域内设施的维护和管理。5.1.3收集物业管理费用，并合理使用。5.2物业管理服务内容5.2.1清洁服务。5.2.2维修服务。5.2.3安全服务。5.3物业管理服务标准5.3.1服务质量符合国家标准。5.3.2服务态度良好，及时响应业主需求。6.费用与报酬6.1物业管理费用6.1.1物业管理费用包括物业管理服务费、设施设备维护费等。6.1.2物业管理费用按月收取，具体金额由双方协商确定。6.2文化旅游项目费用6.2.1文化旅游项目费用包括项目运营成本、门票收入等。6.2.2文化旅游项目费用按实际发生情况结算。6.3报酬计算方式6.3.1物业管理方根据物业管理服务内容和标准，向业主收取物业管理费用。6.3.2文化旅游方根据文化旅游项目收入和成本，向物业管理方支付报酬。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。8.1.2文化旅游方未按合同约定实施文化旅游项目。8.1.3任何一方未按时支付费用或报酬。8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分合同金额的10%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.2.2仲裁机构由双方共同选定。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2合同变更不影响已履行部分的有效性。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按合同约定结算费用和报酬。10.3合同解除条件10.3.1任何一方严重违约，对方有权解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的相关手续。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为____________________。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：文化旅游项目合作协议12.3附件三：财务管理协议13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可采取快递、电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1物业管理方地址：____________________13.2.2文化旅游方地址：____________________13.3送达方式13.3.1送达至双方指定的地址，视为已送达。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应按合同约定进行结算。14.2.2合同终止不影响已履行部分的有效性。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供特定服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的合作协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业服务。15.3.1.2完成合同约定的任务。15.3.1.3遵守合同约定和相关法律法规。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理建议和改进措施。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定。15.5.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任。15.5.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供的服务或履行职责不当导致的损失，其责任限额由合作协议约定。16.1.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。16.1.3.1第三方服务的性质和风险。16.1.3.2第三方服务的市场价格。16.1.3.3第三方的财务状况。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应确保：17.1.1第三方具备履行职责的能力和资质。17.1.2第三方遵守合同约定和相关法律法规。17.1.3第三方提供的服务的质量和效率。17.2第三方介入后的合同变更17.2.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要的变更。17.2.2合同变更应书面通知第三方，并取得其同意。17.3第三方介入的风险承担17.3.1第三方介入产生的风险，由第三方自行承担。17.3.2甲乙双方应确保第三方了解并同意承担其介入合同履行产生的风险。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理方和业主之间的权利义务、服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件详细规定了物业管理方在特色小镇物业管理工作中的具体职责和服务内容。2.附件二：文化旅游项目合作协议详细要求：包括文化旅游方和特色小镇业主之间的权利义务、项目内容、实施计划、收益分配等。说明：本附件详细规定了文化旅游项目在特色小镇内的实施计划、收益分配方式以及双方的权利义务。3.附件三：财务管理协议详细要求：包括财务管理方的职责、财务报表编制要求、审计标准、费用结算方式等。说明：本附件详细规定了财务管理方在特色小镇财务管理中的具体职责和财务报告要求。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利、责任限额、争议解决等。说明：本附件详细规定了第三方介入合同履行过程中的具体条款，确保各方的权益。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的定义、类型、处理流程等。说明：本附件详细列出了可能影响合同履行的不可抗力事件，以及相应的处理流程。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件详细规定了合同履行过程中发生争议时的解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定提供物业管理服务。违约方未按合同约定实施文化旅游项目。违约方未按时支付费用或报酬。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分合同金额的10%。赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。3.示例说明示例一：物业管理方未按合同约定提供清洁服务，导致业主生活受到影响。责任认定：物业管理方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。示例二：文化旅游方未按合同约定完成项目实施计划，导致项目进度延误。责任认定：文化旅游方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四版特色小镇物业合同财务管理与文化旅游融合协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2文旅融合方2.3双方法定代表人及授权代表3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理服务标准4.文旅融合项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目特色5.财务管理与资金筹集5.1财务管理制度5.2资金筹集方式5.3资金使用范围6.物业管理费用及支付6.1物业管理费计算方法6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整机制7.文旅融合项目投资及收益分配7.1投资方式7.2投资比例7.3收益分配方式8.物业管理方与文旅融合方的权利与义务8.1物业管理方权利与义务8.2文旅融合方权利与义务9.项目运营与管理9.1运营管理团队9.2运营管理计划9.3运营管理职责10.合作期限与终止10.1合作期限10.2终止条件10.3终止程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.解除与争议解决12.1解除条件12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“特色小镇”指位于城乡结合部，具有特定文化、旅游、产业、生态、社区等多重功能的新型城镇化空间。1.1.2“物业管理”指对特色小镇内公共区域、设施设备、环境卫生、公共安全等方面的管理和服务。1.1.3“文化旅游融合”指将特色小镇的旅游资源与物业管理相结合，实现资源互补、优势共享。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、缩写词等，按照国家有关标准或行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：物业管理公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4授权代表：2.2文旅融合方2.2.1名称：文化旅游发展有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4授权代表：赵六2.3双方法定代表人及授权代表2.3.1双方法定代表人及授权代表应在本合同签订前，取得对方同意并签署本合同。3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域3.1.1本合同约定的物业管理区域为特色小镇。3.1.2物业管理区域包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。3.2物业管理内容3.2.1维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。3.2.2管理和维护物业管理区域的公共设施设备。3.2.3保障物业管理区域内的公共安全。3.3物业管理服务标准3.3.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3.2双方可根据实际情况，协商确定具体的物业管理服务标准。4.文旅融合项目概述4.1项目名称4.1.1特色小镇文化旅游融合项目4.2项目地点4.2.1省市区特色小镇4.3项目规模4.3.1项目总面积为平方米。4.4项目特色4.4.1项目以文化、旅游、产业、生态、社区等多重功能为核心，打造具有特色的特色小镇。5.财务管理与资金筹集5.1财务管理制度5.1.1双方应建立健全财务管理制度，确保项目资金的合理使用和监督。5.1.2财务管理制度应包括资金筹集、使用、结算、审计等方面的内容。5.2资金筹集方式5.2.1资金筹集方式包括但不限于自筹、贷款、政府补贴等。5.2.2双方应根据项目需求，协商确定具体的资金筹集方式。5.3资金使用范围5.3.1资金使用范围包括但不限于物业管理、文化旅游融合项目投资、运营费用等。6.物业管理费用及支付6.1物业管理费计算方法6.1.1物业管理费按面积计算，具体收费标准由双方协商确定。6.1.2物业管理费应包含物业管理范围内的各项服务费用。6.2物业管理费支付方式6.2.1物业管理费按月支付，每月日前支付当月费用。6.2.2支付方式为银行转账或现金。6.3物业管理费调整机制6.3.1物业管理费调整机制应考虑物价上涨、服务成本等因素。6.3.2调整机制应经双方协商一致后实施。8.物业管理方与文旅融合方的权利与义务8.1物业管理方权利与义务8.1.1物业管理方有权要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。8.1.2物业管理方有义务提供合格的物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁和舒适。8.1.3物业管理方有权收取物业管理费，并按合同约定使用和管理。8.2文旅融合方权利与义务8.2.1文旅融合方有权参与特色小镇的文化旅游项目开发与运营。8.2.2文旅融合方有义务按照合同约定，投入资金并承担项目运营风险。8.2.3文旅融合方有权分享项目运营收益，并承担相应的税收责任。9.项目运营与管理9.1运营管理团队9.1.1双方应共同组建项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。9.1.2运营管理团队应由双方代表组成，并设立负责人。9.2运营管理计划9.2.1运营管理计划应包括项目启动、运营、维护、升级等阶段的内容。9.2.2运营管理计划应经双方同意后实施。9.3运营管理职责9.3.1运营管理团队负责制定和执行运营管理计划。9.3.2运营管理团队应定期向双方报告项目运营情况。10.合作期限与终止10.1合作期限10.1.1本合同有效期为年，自双方签署之日起计算。10.1.2合作期满后，如双方无异议，可续签本合同。10.2终止条件10.2.1合同到期或双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3终止程序10.3.1解除合同应提前天书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.1.2双方在合作过程中获得对方提供的保密信息，应予以保密。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息采取必要的保密措施。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.解除与争议解决12.1解除条件12.1.1合同一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同争议。12.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规的相关规定。13.2争议管辖13.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。14.2其他约定14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方等。15.1.2“中介方”指在本合同中，为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务的第三方。15.1.3“咨询机构”指为本合同提供专业咨询意见的第三方。15.1.4“监理单位”指对本合同项目进行质量、进度、安全等监理服务的第三方。15.1.5“施工方”指具体承担本合同项目施工任务的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高项目管理效率，确保项目质量，降低风险。16.第三方介入程序16.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入目的、服务内容、专业能力等因素确定。17.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据本合同和第三方介入协议，独立行使职责。18.1.3第三方有权获得约定的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应按约定的时间、质量、标准完成工作任务。18.3第三方责任18.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担。18.3.3第三方责任限额外的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。19.1.2第三方应服从甲乙双方的监督管理。19.1.3第三方违反本合同和第三方介入协议的，甲乙双方有权要求其承担相应责任。19.2第三方与业主19.2.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。19.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，向业主提供必要的服务。19.2.3第三方与业主之间的纠纷，由甲乙双方协调解决。19.3第三方与监理单位19.3.1第三方与监理单位之间是相互协作、相互监督的关系。19.3.2第三方应积极配合监理单位的工作。19.3.3第三方与监理单位之间的纠纷，由双方协商解决。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入协议的签订20.1.1甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议。20.1.2.1第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息。20.1.2.2第三方的服务内容、质量标准、工作期限等。20.1.2.3第三方的责任限额、违约责任等。20.1.2.4第三方的费用及支付方式。20.2第三方介入的监督20.2.1甲乙双方应设立专门的监督机构，对第三方的工作进行监督。20.2.2监督机构应定期向甲乙双方报告第三方的工作情况。20.2.3甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行了合同义务。20.3第三方介入的变更与解除20.3.1如因特殊原因，需要变更或解除第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.3.2变更或解除第三方介入协议后，甲乙双方应重新确定第三方的工作内容、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：特色小镇物业管理细则详细要求：包含物业管理区域划分、服务内容、收费标准、维修保养规定等。说明：本细则作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：文化旅游融合项目运营管理计划详细要求：包括项目运营策略、市场营销计划、服务质量标准等。说明：本计划作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：财务管理报告详细要求：包括资金筹集、使用、结算、审计等财务数据和分析。说明：本报告作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等。说明：本协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：本协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。7.附件七：项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量验收、投入使用等。说明：本报告作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、土地使用权证、相关合同等。说明：本文件作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定支付物业管理费。1.2文旅融合方未按照合同约定投入资金或承担运营风险。1.3物业管理方未按照合同约定提供合格的物业管理服务。1.4第三方未按照合同约定履行职责，造成损失。1.5任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任等。2.2违约金数额应根据违约行为的严重程度、损失金额等因素确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。2.4法律责任按相关法律法规执行。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付物业管理费，物业管理方有权要求支付违约金，并承担物业管理费用。3.2文旅融合方未按约定投入资金，甲乙双方可协商解除合同，并要求文旅融合方承担相应的违约责任。3.3物业管理方未按约定提供合格的物业管理服务，业主有权要求物业管理方承担违约责任，并赔偿损失。3.4第三方未按约定履行职责，造成损失，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方或业主的损失。3.5任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二四版特色小镇物业合同财务管理与文化旅游融合协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专有名词解释2.合同双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2文化旅游方基本信息2.3双方法定代表人及授权代表3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设背景4.财务管理4.1财务管理制度4.2财务核算办法4.3财务报表编制与报送4.4财务风险控制5.文化旅游融合5.1文化旅游发展目标5.2文化旅游资源整合5.3文化旅游产品开发5.4文化旅游市场推广6.物业管理服务内容6.1物业管理范围6.2物业管理标准6.3物业管理服务质量6.4物业管理费用7.双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.2文化旅游方权利与义务7.3双方共同权利与义务8.合作期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2法律变更14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“物业管理方”指负责特色小镇物业管理的公司或个人。1.2.2“文化旅游方”指负责特色小镇文化旅游资源开发、运营的公司或个人。1.2.3“特色小镇”指本合同所指的特定地理位置内的旅游和文化发展区域。1.3专有名词解释1.3.1“财务管理”指本合同双方就特色小镇的财务收支、成本控制、资金筹措等方面进行的合作。1.3.2“文化旅游融合”指将特色小镇的物业管理与文化旅游资源相结合，实现经济效益和文化价值的提升。第二条合同双方基本信息2.1物业管理方基本信息物业管理方名称：________法定代表人：________注册地址：________2.2文化旅游方基本信息文化旅游方名称：________法定代表人：________注册地址：________2.3双方法定代表人及授权代表双方法定代表人签字确认，并授权________（姓名）为本合同的授权代表，代表双方签署、履行本合同。第三条项目概况3.1项目名称特色小镇名称：________3.2项目地点项目所在地：________3.3项目规模项目占地面积：________平方米项目总建筑面积：________平方米3.4项目建设背景特色小镇建设背景：________第四条财务管理4.1财务管理制度双方应建立健全特色小镇的财务管理制度，确保财务活动的合规、透明。4.2财务核算办法财务管理采用权责发生制，按照国家有关财务会计制度进行核算。4.3财务报表编制与报送双方应定期编制财务报表，并于每月____日前报送对方。4.4财务风险控制双方应共同建立财务风险控制体系，对财务风险进行识别、评估和防范。第五条文化旅游融合5.1文化旅游发展目标本合同旨在实现特色小镇的物业管理与文化旅游资源的有效融合，提升特色小镇的综合竞争力。5.2文化旅游资源整合双方应共同对特色小镇的文化旅游资源进行整合，开发具有特色的文化旅游产品。5.3文化旅游产品开发双方应合作开发具有市场前景的文化旅游产品，提高特色小镇的知名度和吸引力。5.4文化旅游市场推广双方应共同制定文化旅游市场推广策略，提升特色小镇的市场竞争力。第六条物业管理服务内容6.1物业管理范围物业管理方负责对特色小镇内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理。6.2物业管理标准物业管理方应按照国家有关物业管理标准和规范进行服务。6.3物业管理服务质量物业管理方应确保物业管理服务质量达到合同约定的标准。6.4物业管理费用物业管理费用按照双方协商一致的价格和支付方式进行结算。第一部分：合同如下：第八条合作期限8.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。8.2合同终止日期8.3合同续签双方应在本合同期满前____个月就续签事宜进行协商，并签订续签协议。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按照合同约定履行义务；9.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3一方违反保密条款；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商、调解和诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交至某个特定机构进行调解；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约，且违约行为不可原谅；11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2收到通知方应在____日内答复；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；11.3.2双方应就合同解除后的财产、债权债务等问题进行清算。第十二条保密条款12.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。12.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密责任违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：13.3.1确认合同终止日期；13.3.2清算合同终止后的财产、债权债务。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；14.2法律变更如法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应协商调整合同内容；14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监理单位等。1.2第三方分类1.2.1中介方：指在甲乙双方签订合同过程中提供信息、咨询、撮合等服务的第三方。1.2.2顾问：指为甲乙双方提供专业意见、建议的第三方。1.2.3审计机构：指对甲乙双方的财务报表、合同履行情况进行审计的第三方。1.2.4监理单位：指对甲乙双方的项目进行监督管理、质量控制的第三方。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致；2.1.2合同中明确约定第三方介入的条款；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应书面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方应在收到通知后____日内确认是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。第三条甲乙双方增加的额外条款及说明3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定；3.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。3.2第三方权利义务3.2.1第三方应遵守国家法律法