2025版万科物业管理制度与知识共享协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科物业管理制度与知识共享协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2知识共享方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.知识共享内容4.1知识共享范围4.2知识共享方式5.物业管理费用5.1费用标准5.2费用支付方式6.知识共享费用6.1费用标准6.2费用支付方式7.物业管理服务标准7.1服务质量要求7.2服务流程8.知识共享使用规范8.1知识共享内容使用范围8.2知识共享内容使用限制9.知识共享成果9.1成果形式9.2成果分享方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指万科物业管理有限公司。1.1.2“知识共享方”指与万科物业管理有限公司签订本协议的乙方。1.1.3“物业管理区域”指乙方指定的物业管理区域。1.1.4“物业管理内容”包括但不限于物业设施的维护、清洁、绿化、安全保卫、客户服务等。1.1.5“知识共享内容”指乙方在物业管理过程中积累的专业知识、经验、技术等。1.1.6“知识共享方式”包括但不限于文件、培训、会议、在线交流等。1.1.7“物业管理费用”指乙方按照约定的收费标准支付给物业管理方的费用。1.1.8“知识共享费用”指乙方按照约定的收费标准支付给知识共享方的费用。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2双方对本协议条款的理解有争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。第二条双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：万科物业管理有限公司2.1.2地址：[具体地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2知识共享方2.2.1名称：[知识共享方名称]2.2.2地址：[具体地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1[具体物业管理区域名称]3.1.2[具体物业管理区域范围描述]3.2物业管理内容3.2.1物业设施维护3.2.2清洁服务3.2.3绿化养护3.2.4安全保卫3.2.5客户服务3.2.6其他相关服务第四条知识共享内容4.1知识共享范围4.1.1物业管理专业知识4.1.2经验分享4.1.3技术交流4.2知识共享方式4.2.1文件共享4.2.2培训课程4.2.3定期会议4.2.4在线交流平台第五条物业管理费用5.1费用标准5.1.1[具体费用标准]5.2费用支付方式5.2.1[具体支付方式，如月结、季结等]第六条知识共享费用6.1费用标准6.1.1[具体费用标准]6.2费用支付方式6.2.1[具体支付方式，如月结、季结等]第七条物业管理服务标准7.1服务质量要求7.1.1物业设施维护及时、到位7.1.2清洁服务达到行业标准7.1.3绿化养护保持景观美观7.1.4安全保卫确保区域内安全7.1.5客户服务热情、周到7.2服务流程7.2.1[具体服务流程描述]第八条知识共享使用规范8.1知识共享内容使用范围8.1.1知识共享内容仅限于乙方在物业管理区域内使用。8.1.2未经知识共享方同意，乙方不得将知识共享内容用于其他项目或商业用途。8.2知识共享内容使用限制8.2.1乙方不得对知识共享内容进行任何形式的修改或删除。8.2.2乙方不得泄露或公开知识共享内容，除非得到知识共享方的书面同意。第九条知识共享成果9.1成果形式9.1.1知识共享成果可以包括但不限于研究报告、操作手册、培训课件等。9.1.2知识共享成果应保证质量，符合行业标准和规范。9.2成果分享方式9.2.1知识共享成果可通过内部会议、培训、网络平台等方式进行分享。9.2.2知识共享方应定期向物业管理方提供最新成果，并确保成果的及时更新。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按照约定的服务标准提供服务的。10.1.2知识共享方未按照约定的知识共享内容和使用规范进行操作的。10.2违约责任承担10.2.1物业管理方未达到服务质量要求的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2知识共享方违反使用规范，造成损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商。11.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.1.2合同变更应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除合同。12.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3合同因违约等原因依法解除。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行并提供相关服务或协助的任何个人或法人实体。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估、技术支持等。第二条第三方介入的情形2.1物业管理方或知识共享方在执行本合同时，因专业能力、资源限制或其他原因，需要第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入旨在提高合同执行的效率、确保服务质量或实现特定目标。第三条第三方责任3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责。3.2第三方的责任限于其直接行为或疏忽所导致的结果。3.3第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、风险及合同金额等因素。4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前得到第三方的书面确认。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理建议。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与物业管理方、知识共享方之间的关系是服务提供与接受的关系。6.2第三方不得直接与物业管理方或知识共享方进行交易或达成其他协议，除非得到甲乙双方的一致同意。6.3第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等问题达成一致。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的执行计划。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应定期与第三方沟通，确保合同执行顺利进行。第八条第三方变更8.1若第三方在合同执行过程中发生变更，如更换服务人员、调整服务内容等，甲乙双方应予以认可。8.2第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认后生效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同中关于第三方的规定，如与第三方自身合同或法律规定冲突，以本合同规定为准。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方合法注册的营业执照、资质证书等文件。说明：证明物业管理方具备提供物业管理服务的资格和能力。2.附件二：知识共享方资质证明文件要求：提供知识共享方合法注册的营业执照、相关资质证书等文件。说明：证明知识共享方具备提供知识共享内容的资格和能力。3.附件三：物业管理区域详细资料要求：提供物业管理区域的地理位置、设施清单、服务范围等详细资料。说明：帮助双方了解物业管理区域的实际情况。4.附件四：知识共享内容清单要求：列出知识共享内容的主题、形式、版本等信息。说明：明确知识共享内容的范围和内容。5.附件五：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、计费标准、支付周期等。说明：明确物业管理费用的计算和支付方式。6.附件六：知识共享费用明细要求：详细列出知识共享费用的构成、计费标准、支付周期等。说明：明确知识共享费用的计算和支付方式。7.附件七：服务流程图要求：以图表形式展示物业管理服务和知识共享服务的具体流程。说明：帮助双方了解服务的具体步骤和环节。8.附件八：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序和责任承担。说明：为双方提供争议解决的途径和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照约定的服务标准提供服务的。知识共享方未按照约定的知识共享内容和使用规范进行操作的。第三方未按照合同约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：物业管理方未达到服务质量要求的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。知识共享方违反使用规范，造成损失的，应承担相应的违约责任。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：物业管理方未按时完成设施的维护工作，导致设施损坏，应承担赔偿责任。示例二：知识共享方未按约定提供最新的知识共享内容，影响物业管理服务的质量，应承担违约责任。示例三：第三方在合同执行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版万科物业管理制度与知识共享协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2服务标准2.3服务期限3.物业费用3.1费用构成3.2收费标准3.3费用支付方式4.物业维护与保养4.1维护责任4.2保养标准4.3保养期限5.物业安全管理5.1安全管理责任5.2安全管理制度5.3应急处理措施6.知识共享内容6.1知识共享范围6.2知识共享方式6.3知识共享期限7.版权与知识产权7.1版权归属7.2知识产权保护7.3违约责任8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3通知与公告12.其他条款12.1适用法律12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3合同备案14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指乙方管理的住宅小区、商业综合体等物业；1.1.2“业主”指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织；1.1.3“物业服务”指乙方为业主提供的物业管理、维护、保养、安全等综合性服务；1.1.4“知识共享”指乙方与甲方在物业服务过程中产生的经验、技术、管理方法等的共享；1.1.5“本合同”指本《2024版万科物业管理制度与知识共享协议》。1.2合同目的1.2.1明确物业服务内容和标准；1.2.2规范物业服务费用的收取和使用；1.2.3保护业主合法权益；1.2.4促进知识共享，提高物业服务水平。2.物业服务内容2.1物业管理范围2.1.1乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；2.1.2乙方负责对物业进行安全管理，包括但不限于门禁管理、消防管理等；2.1.3乙方负责对物业进行维修保养，确保设施设备正常运行。2.2服务标准2.2.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业服务；2.2.2乙方应确保物业服务质量达到甲方要求；2.2.3乙方应定期对物业服务进行自查，发现问题及时整改。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.3.2乙方应提前____个月向甲方提出续签或终止合同的通知。3.物业费用3.1费用构成3.1.1物业服务费包括但不限于物业维护费、公共设施维修费、绿化养护费、安全管理费等；3.1.2物业服务费按建筑面积或实际使用面积计收。3.2收费标准3.2.1物业服务费收费标准根据国家相关政策、市场行情和物业实际情况制定；3.2.2乙方应在合同签订前向甲方提供详细的收费标准。3.3费用支付方式3.3.1物业服务费按月支付，业主应在每月____日前支付当月费用；3.3.2逾期未支付物业服务费的，乙方有权采取相应措施追缴。4.物业维护与保养4.1维护责任4.1.1乙方负责对物业进行日常维护，确保设施设备正常运行；4.1.2乙方负责对物业进行定期保养，延长设施设备使用寿命。4.2保养标准4.2.1乙方应按照国家标准和行业标准对物业进行保养；4.2.2保养工作应定期进行，确保物业设施设备处于良好状态。4.3保养期限4.3.1保养期限根据设施设备类型和使用情况确定；4.3.2保养工作应在规定期限内完成。5.物业安全管理5.1安全管理责任5.1.1乙方负责物业的安全管理工作，确保业主生命财产安全；5.1.2乙方应制定完善的安全管理制度，并严格执行。5.2安全管理制度5.2.1乙方应设立安全管理机构，负责日常安全管理；5.2.2乙方应定期开展安全检查，发现安全隐患及时整改。5.3应急处理措施5.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件；5.3.2乙方应组织应急演练，提高应对突发事件的能力。6.知识共享内容6.1知识共享范围6.1.1知识共享内容包括但不限于物业服务经验、技术、管理方法等；6.1.2知识共享范围限于物业服务过程中产生的相关内容。6.2知识共享方式6.2.1知识共享方式包括但不限于内部培训、资料交换、经验交流等；6.2.2知识共享方式由双方协商确定。6.3知识共享期限6.3.1知识共享期限自合同生效之日起至合同终止之日止；6.3.2知识共享内容在合同终止后，乙方仍应保密，不得对外泄露。8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1乙方未按约定提供物业服务，导致业主权益受损；8.1.2乙方未按约定收取物业服务费用；8.1.3乙方违反保密协议，泄露知识共享内容；8.1.4乙方违反合同约定，造成业主财产损失或人身伤害。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等；8.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____%。8.3赔偿方式8.3.1赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换设施设备等；8.3.2乙方应在收到赔偿要求后____日内支付赔偿金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同；9.1.2乙方有权在甲方严重违约时解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除或终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方；9.3.2双方应在接到通知后____日内办理合同解除或终止手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到争议通知后____日内提出解决方案；10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，签署修改协议。11.3通知与公告11.3.1任何通知或公告应以书面形式发出，并送达对方；11.3.2通知或公告自送达对方之日起生效。12.其他条款12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.3合同附件12.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自____年____月____日双方签署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3合同备案13.3.1本合同需在____日内向相关部门备案。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.2双方应按照合同约定支付未付款项。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理财产移交手续；14.2.2双方应按照合同约定处理未了事项。14.3合同解除或终止后的责任承担14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、项目管理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并征得对方的同意。16.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方介入的资质要求17.1第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。17.2第三方应提供相关资质证书和业绩证明，经甲乙双方审核通过。18.第三方介入的权利与义务18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。18.2第三方有义务遵守本合同和甲乙双方的要求，确保服务质量。19.第三方介入的费用与支付19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。19.2第三方介入的费用按约定支付，支付方式由协议约定。20.第三方责任限额20.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过____万元。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系：21.1.1第三方应向甲方提供服务质量报告，接受甲方监督；21.1.2第三方在介入过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求乙方解除第三方协议。21.2第三方与乙方的关系：21.2.1第三方应向乙方提供服务质量报告，接受乙方监督；21.2.2第三方在介入过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求甲方解除第三方协议。21.3第三方与业主的关系：21.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益；21.3.2第三方在介入过程中，如对业主造成损失，应承担相应责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止，应按照甲乙双方在协议中约定的程序进行；23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。24.第三方介入的其他条款24.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力；24.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准及流程详细规定物业服务的内容、标准、流程及执行时间表。2.物业费用明细表列明物业服务费用的构成、收费标准、支付方式及时间。3.物业安全管理制度规定物业安全管理的内容、责任、措施及应急预案。4.知识共享协议明确知识共享的范围、方式、期限及保密要求。5.第三方介入协议规定第三方介入的范围、资质要求、权利义务、费用及责任。6.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、时间及双方签字。7.合同解除协议记录合同解除的原因、时间及双方签字。8.违约责任认定书记录违约行为的认定、责任及赔偿金额。9.争议解决协议记录争议解决的方式、程序及机构。10.附件清单列明所有附件的名称、数量及存放位置。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务违约违约行为：未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿业主损失，并支付违约金。示例：乙方未按时清理公共区域垃圾，导致环境恶化，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付违约金。2.物业费用违约违约行为：未按约定收取或支付物业服务费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未按约定时间收取物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金。3.知识共享违约违约行为：泄露知识共享内容或未按约定共享知识。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。示例：乙方泄露甲方知识共享内容，导致甲方利益受损，乙方应赔偿损失并支付违约金。4.第三方介入违约违约行为：第三方未按约定提供专业服务或违反保密协议。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。示例：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，第三方应赔偿损失并支付违约金。5.合同解除违约违约行为：未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：甲方未按约定时间通知乙方解除合同，甲方应支付违约金。全文完。2024版万科物业管理制度与知识共享协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1物业管理方2.2知识共享方3.服务内容3.1物业管理服务3.2知识共享服务4.服务期限4.1起止时间4.2续约条件5.服务费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款时间6.物业管理方责任6.1物业管理服务责任6.2知识共享服务责任7.知识共享方责任7.1知识共享服务责任7.2物业管理服务责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2管辖法院12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1合同生效14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的一方。1.1.2“知识共享方”指在本合同中提供知识共享服务的一方。1.1.3“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定，对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务的行为。1.1.4“知识共享服务”指知识共享方根据本合同约定，向物业管理方提供相关知识和信息的行为。1.1.5“物业管理区域”指本合同约定的物业管理服务的具体区域范围。1.1.6“保密信息”指本合同中涉及的双方认为需要保密的信息。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条协议双方2.1物业管理方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2知识共享方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________第三条服务内容3.1物业管理服务3.1.1物业管理方应按照国家标准和行业规范，对物业管理区域内的物业进行日常维护和管理。3.1.2物业管理方应确保物业管理区域内的公共设施、设备正常运行，并提供必要的维修保养服务。3.1.3物业管理方应负责物业管理区域内的安全保卫工作，保障业主和物业管理区域内的安全。3.2知识共享服务3.2.1知识共享方应按照本合同约定，向物业管理方提供物业管理相关的知识和信息。3.2.2知识共享方应保证提供的信息和知识真实、准确、有效。第四条服务期限4.1起止时间4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同有效期为____年。4.2续约条件4.2.1在本合同到期前____个月，双方应就续约事宜进行协商。4.2.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订续约合同。第五条服务费用5.1费用构成5.1.1物业管理服务费用包括：物业管理费、维修基金、公共能耗费等。5.1.2知识共享服务费用包括：咨询费、培训费、资料费等。5.2付款方式5.2.1物业管理服务费用按月支付。5.2.2知识共享服务费用按项目支付。5.3付款时间5.3.1物业管理服务费用应在每月____日前支付。5.3.2知识共享服务费用应在服务完成后____日内支付。第六条物业管理方责任6.1物业管理服务责任6.1.1物业管理方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务。6.1.2物业管理方应定期对物业管理区域内的物业进行检查、维修和保养。6.2知识共享服务责任6.2.1物业管理方有权要求知识共享方提供必要的服务和支持。6.2.2物业管理方应按照知识共享方的要求，提供必要的配合。第七条知识共享方责任7.1知识共享服务责任7.1.1知识共享方应按照本合同约定，提供高质量的知识共享服务。7.1.2知识共享方应确保提供的信息和知识符合相关法律法规和行业标准。7.2物业管理服务责任7.2.1知识共享方有权要求物业管理方提供必要的服务和支持。7.2.2知识共享方应按照物业管理方的要求，提供必要的配合。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于：财务数据、客户名单、业务计划、技术方案、市场分析等。8.2保密义务8.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方在合同履行期间及合同终止后，均应继续履行保密义务，保密期限自合同生效之日起不少于____年。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的；9.1.2知识共享方未按约定提供知识共享服务的；9.1.3双方违反保密义务，泄露对方保密信息的；9.1.4一方未按约定支付服务费用的；9.1.5一方未按约定履行合同解除程序的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额为______元，或根据实际情况按合同约定的比例计算；9.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会；10.2.1.2任何一方所在地的人民法院。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1双方因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1本合同内容经双方协商一致，可进行变更；12.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。12.2变更程序12.2.1双方协商一致后，应在本合同上进行修改或补充；12.2.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可解除本合同；13.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1双方协商一致解除合同时，应以书面形式通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2通知与送达14.2.1双方应以书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递方式送达。14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失；14.3.2不可抗力事件持续期间，本合同部分或全部中止履行；14.3.3不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复正常履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他相关服务的独立第三方。1.2.1专业服务机构，如会计师事务所、律师事务所、评估机构等；1.2.2技术支持机构，如系统集成商、软件开发公司等；1.2.3咨询机构，如管理咨询公司、市场调研公司等；1.2.4其他相关服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2.1第三方因提供服务导致的直接经济损失；2.2.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失；2.2.3第三方因疏忽或故意造成的损害。2.3第三方的责任限额应在第三方服务协议中具体列出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2第三方有权在合同履行过程中，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行评估和监督。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不是甲乙双方的代理人；4.1.2第三方在合同履行过程中，应独立承担责任。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围内；4.2.2甲乙双方对第三方提供的服务质量负责，但第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担；4.2.3如第三方在提供服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方介入程序5.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或选定。5.2第三方介入的具体程序如下：5.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；5.2.2双方共同邀请或选定第三方；5.2.3双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；5.2.4第三方按照服务协议提供相关服务。第六条第三方服务协议6.1.1服务内容；6.1.2服务期限；6.1.3服务费用；6.1.4责任限额；6.1.5保密条款；6.1.6违约责任；6.1.7争议解决；6.1.8其他约定。6.2第三方服务协议的签订和履行，应遵守国家