二手房分期付款协议书(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房分期付款协议书(2024版)本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间与方式第二条分期付款方式2.1分期付款总额2.2分期付款期限2.3每期付款金额与时间2.4付款方式与账户信息第三条付款条件与保证3.1买方付款义务3.2卖方交付房屋义务3.3房屋交付与付款的先后顺序3.4房屋质量与权利保证第四条违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3违约解决方式第五条争议解决方式5.1争议解决途径5.2仲裁或诉讼地点与法院第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条房屋过户与登记7.1过户与登记的时间与方式7.2过户与登记的费用承担第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他重要文件第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋使用与管理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律12.2合同解释权归属第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限与范围第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本与副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.1.4房屋现状描述：____1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交总价：人民币____元（大写：____元整）1.2.2房价构成：____1.2.3房价支付方式：____1.3房屋交付时间与方式1.3.1房屋交付时间：____年____月____日1.3.2房屋交付方式：____第二条分期付款方式2.1分期付款总额2.1.1分期付款总额：人民币____元（大写：____元整）2.1.2分期付款总额与房价构成的关系：____2.2分期付款期限2.2.1分期付款期限：自签署本合同之日起至____年____月____日止2.2.2各期付款时间及金额：____2.3每期付款金额与时间2.3.1首期付款金额：人民币____元（大写：____元整）2.3.2首期付款时间：签署本合同之日起____日内2.3.3后续各期付款金额与时间：____2.4付款方式与账户信息2.4.1付款方式：____2.4.2收款账户信息：____第三条付款条件与保证3.1买方付款义务3.1.1买方应按照本合同规定的付款方式与期限支付房价款。3.1.2买方未按时支付房价款，应按照____的规定支付滞纳金。3.2卖方交付房屋义务3.2.1卖方应保证对所售房屋享有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2.2卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。3.3房屋交付与付款的先后顺序3.3.1房屋交付与付款的先后顺序：先付款，后交付。3.4房屋质量与权利保证3.4.1卖方保证所售房屋____。3.4.2卖方保证所售房屋权利清晰，无任何法律纠纷。第四条违约责任4.1买方违约责任4.1.1买方未按时支付房价款，应按照本合同约定支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。4.1.2买方未按照本合同约定使用房屋，应承担相应的违约责任。4.2卖方违约责任4.2.1卖方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，应承担相应的违约责任。4.2.2卖方未能保证所售房屋权利清晰，应承担相应的违约责任。4.3违约解决方式4.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。4.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条争议解决方式5.1争议解决途径5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点与法院5.2.1仲裁地点：____5.2.2诉讼地点：____人民法院第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件：____6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件：____8.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.1.1房屋所有权证编号：____9.1.2房屋所有权证复印件附在本合同后。9.2房屋买卖合同复印件9.2.1房屋买卖合同编号：____9.2.2房屋买卖合同复印件附在本合同后。9.3其他重要文件9.3.1其他重要文件包括但不限于：____9.3.2其他重要文件附在本合同后。第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.2.1房屋保险由____方负责购买，并承担相应的保险费用。10.3房屋使用与管理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式11.2.1双方的送达地址与联系方式如下：____第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用____法律。12.2合同解释权归属12.2.1本合同的解释权归____方所有。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。13.2保密期限与范围13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。13.2.2保密范围包括：____第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为：____年____月____日。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为：____。14.3合同正本与副本份数及持有方14.3.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同副本份数及持有方：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对所售房屋享有完整的所有权。附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋买卖合同复印件附件说明：此附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方就房屋买卖事宜达成的一致意见。附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋所有权转移登记申请书附件说明：此附件为房屋所有权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下。附件应填写完整、准确，并由双方签字或盖章。附件四：房屋所有权转移登记证明附件说明：此附件为房屋所有权转移登记证明，用于证明房屋所有权已从卖方名下转移至买方名下。附件应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件五：房屋买卖交易记录附件说明：此附件为房屋买卖交易记录，用于证明房屋买卖交易的履行情况。附件应包括付款记录、交付记录等相关信息，并由双方签字或盖章确认。附件六：房屋验收报告附件说明：此附件为房屋验收报告，用于证明买方对房屋的验收情况。附件应包括房屋的质量、设施设备运行状况等内容，并由买方签字确认。附件七：房屋维修责任声明附件说明：此附件为房屋维修责任声明，用于明确房屋的维修责任由卖方或买方承担。附件应明确维修责任的范围、期限等事项，并由双方签字或盖章确认。附件八：房屋保险单复印件附件说明：此附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险，并明确保险的受益人。附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件九：房屋使用与管理协议附件说明：此附件为房屋使用与管理协议，用于明确买方对房屋的使用与管理方式。附件应包括使用与管理的规定、期限等内容，并由双方签字或盖章确认。附件十：其他重要文件附件说明：此附件为其他重要文件，包括但不限于房屋贷款合同、房屋赠与证明等。附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间、方式支付房价款。2.卖方未按照约定时间、方式交付房屋。3.卖方未能保证所售房屋权利清晰，存在法律纠纷。4.卖方未按照约定履行房屋维修责任。5.卖方未按照约定购买房屋保险。6.买方未按照约定使用与管理房屋。违约责任认定：1.买方未按照约定时间、方式支付房价款，应按照本合同约定支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。2.卖方未按照约定时间、方式交付房屋，应承担相应的违约责任。3.卖方未能保证所售房屋权利清晰，应承担相应的违约责任。4.卖方未按照约定履行房屋维修责任，应承担相应的违约责任。5.卖方未按照约定购买房屋保险，应承担相应的违约责任。6.买方未按照约定使用与管理房屋，应承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按照约定时间、方式支付房价款，卖方可以要求买方支付滞纳金，并有权要求买方承担因此产生的其他损失，如逾期交付房屋的违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益