2025年高品质智能社区绿色环保新商品房预售买卖合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高品质智能社区绿色环保新商品房预售买卖合同标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.预售商品房的基本情况3.1商品房项目名称3.2商品房地址3.3商品房类型3.4商品房面积3.5商品房规划用途4.预售商品房的价格4.1预售商品房单价4.2预售商品房总价4.3付款方式4.4付款时间5.预售商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.交付后的维修与保养6.1维修责任6.2保修期限6.3保修范围7.预售商品房的配套设施7.1配套设施名称7.2配套设施标准7.3配套设施交付时间8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.其他约定12.1合同生效12.2合同备案12.3合同附件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“预售商品房”指本合同项下出卖方尚未竣工交付，但已经取得预售许可证的商品房。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售预售商品房的房地产开发企业。1.1.3“买受方”指在本合同中购买预售商品房的购房者。1.1.4“合同”指本《2024年高品质智能社区绿色环保新商品房预售买卖合同标准版》。1.1.5“配套设施”指与预售商品房项目配套建设的物业管理、绿化、健身设施等。1.2解释1.2.1本合同中的“日”是指公历日，“年”、“月”、“日”是指公历年、月、日。2.合同双方2.1出卖方出卖方名称：__________法定代表人（负责人）：__________注册地址：__________通讯地址：__________联系电话：__________2.2买受方买受方名称：__________法定代表人（负责人）：__________注册地址：__________通讯地址：__________联系电话：__________3.预售商品房的基本情况3.1商品房项目名称：__________3.2商品房地址：__________3.3商品房类型：__________3.4商品房面积：__________其中：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。3.5商品房规划用途：__________4.预售商品房的价格4.1预售商品房单价：__________元/平方米4.2预售商品房总价：__________元4.3付款方式a.首付款：合同签订之日起__________日内支付；b.余款：__________按__________付款方式支付；4.4付款时间4.4.1首付款支付时间：合同签订之日起__________日内；4.4.2余款支付时间：按付款方式约定的时间支付。5.预售商品房交付5.1交付时间预售商品房的交付时间：__________年__________月__________日。5.2交付条件5.2.1出卖方应确保预售商品房符合国家有关法律法规和工程质量标准。a.预售商品房已经取得房屋所有权证书；b.预售商品房已经过验收合格；c.预售商品房的配套设施已全部建成并投入使用。5.3交付手续a.房屋所有权证书；b.房屋质量保证书；c.物业管理服务协议；d.其他相关文件。6.交付后的维修与保养6.1维修责任6.1.1出卖方负责预售商品房在交付后的保修期内（自交付之日起__________年）的维修责任。6.1.2出卖方应按照国家有关法律法规和工程质量标准，对预售商品房进行定期检查和维护。6.2保修期限6.2.1预售商品房的保修期限为：__________年。6.3保修范围6.3.1保修范围包括但不限于：a.房屋主体结构；b.房屋装修；c.房屋设备；d.配套设施。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同的变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。8.2解除条件8.2.1出卖方未按合同约定交付预售商品房，买受方有权解除合同。8.2.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3解除程序8.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出卖方违约行为包括但不限于：a.未按合同约定交付预售商品房；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.未按合同约定承担维修责任。9.1.2买受方违约行为包括但不限于：a.未按合同约定支付购房款；b.擅自改变房屋用途；c.拖欠物业费。9.2违约责任9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。9.3违约赔偿9.3.1出卖方违约，除支付违约金外，还应赔偿买受方因此遭受的直接损失。9.3.2买受方违约，除支付违约金外，还应赔偿出卖方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。12.其他约定12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：a.商品房预售许可证复印件；b.预售商品房规划总平面图；c.配套设施明细表。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除方应书面通知对方；13.2.2双方协商解除合同；13.2.3办理合同解除手续。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2合同履行完毕；14.1.3合同解除；14.1.4其他导致合同终止的情形。14.2终止程序14.2.1双方协商终止合同；14.2.2办理合同终止手续；14.2.3清理合同履行过程中的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、担保、代理等业务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，应当经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.2.2第三方介入合同应当明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a.根据合同约定，收取服务费用；b.在合同规定的范围内，独立行使权利。15.3.2第三方的义务：a.尊重甲乙双方的合法权益；b.按合同约定提供专业服务；c.对合同履行过程中知悉的商业秘密保密。15.3.3第三方的责任：a.对因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，承担相应的违约责任；b.对因自身过错造成甲乙双方损失的，承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：a.第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订合同约定；b.本合同中，甲方与第三方的权利义务，由双方另行约定。15.4.2第三方与乙方的划分：a.第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订合同约定；b.本合同中，乙方与第三方的权利义务，由双方另行约定。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在合同履行过程中的行为，对甲乙双方均产生法律效力；b.第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的业务范围、服务内容、风险评估等因素协商确定。16.1.2第三方责任限额应当在本合同中明确约定。16.2第三方责任限额的履行16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。16.2.2第三方责任限额的履行，由第三方承担。16.3第三方责任限额的变更16.3.1第三方责任限额的变更，应当经甲乙双方同意，并以书面形式签订补充协议。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。17.1.2第三方介入不影响本合同的效力。17.2第三方介入后的争议解决17.2.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。17.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方介入后的合同解除17.3.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序办理。17.3.2第三方介入不影响合同解除的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件详细要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，需加盖出卖方公章。说明：证明预售商品房已取得预售许可证，符合预售条件。2.预售商品房规划总平面图详细要求：提供预售商品房的规划总平面图，需包含建筑、绿化、道路等信息。3.配套设施明细表详细要求：列出预售商品房项目内的配套设施名称、标准、交付时间等。说明：明确预售商品房项目的配套设施情况，供买受方了解。4.房屋所有权证书复印件详细要求：提供预售商品房的房屋所有权证书复印件，需加盖出卖方公章。说明：证明预售商品房已取得房屋所有权证书，买受方将获得房屋所有权。5.房屋质量保证书详细要求：提供预售商品房的质量保证书，需包含质量保证期限、质量保证内容等。说明：保障买受方在保修期内对房屋质量的权益。6.物业管理服务协议详细要求：提供预售商品房的物业管理服务协议，需包含物业管理服务内容、收费标准等。说明：明确物业管理服务的内容和标准，保障买受方在入住后的居住权益。7.其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如银行付款凭证、合同备案证明等。说明：确保合同履行过程中的相关手续完备。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付预售商品房。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。示例：出卖方未按合同约定于__________年__________月__________日交付预售商品房，应向买受方支付违约金__________元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。示例：买受方未按合同约定于__________年__________月__________日支付购房款，应向出卖方支付违约金__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金__________元，并赔偿损失__________元。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例：因地震导致预售商品房无法按时交付，甲乙双方协商解决交付事宜。全文完。2024年高品质智能社区绿色环保新商品房预售买卖合同标准版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施2.6商品房预售许可证第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方共同权利义务第四章预售款支付及违约责任4.1预售款支付方式4.2预售款支付时间4.3违约责任4.4逾期付款违约金4.5预付款比例及退还第五章商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收程序5.5验收不合格处理第六章商品房质量保证6.1商品房质量保证期限6.2商品房质量保证责任6.3质量问题处理程序6.4质量问题赔偿标准第七章绿色环保要求7.1绿色环保标准7.2绿色环保设施7.3绿色环保措施7.4绿色环保验收第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章其他约定10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同变更及补充10.4合同附件10.5合同附件效力第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任范围11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准11.4违约责任诉讼时效第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序12.4合同解除及终止后的处理第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.2合同解除及终止后的房产交付13.3合同解除及终止后的其他事项处理第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期14.5合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年高品质智能社区绿色环保新商品房预售买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章商品房基本情况2.1商品房项目名称本商品房项目名称为：____________________。2.2商品房位置本商品房位于____________________。2.3商品房面积本商品房建筑面积为____________________平方米。2.4商品房户型本商品房户型为____________________。2.5商品房配套设施本商品房配套设施包括____________________。2.6商品房预售许可证本商品房预售许可证号为____________________。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付符合约定的商品房。3.1.2买方有权要求卖方提供商品房的合法产权证明。3.1.3买方有权要求卖方按照合同约定办理商品房的产权登记手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有义务按照合同约定向买方交付符合约定的商品房。3.2.2卖方有义务提供商品房的合法产权证明。3.2.3卖方有义务按照合同约定办理商品房的产权登记手续。3.3买卖双方共同权利义务3.3.1买卖双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。3.3.2买卖双方应配合对方办理相关手续，确保合同顺利履行。第四章预售款支付及违约责任4.1预售款支付方式预售款支付方式为：____________________。4.2预售款支付时间预售款支付时间为：____________________。4.3违约责任4.3.1买方逾期支付预售款，应向卖方支付______%的违约金。4.3.2卖方逾期交付商品房，应向买方支付______%的违约金。4.4逾期付款违约金逾期付款违约金按每日______%计算。4.5预付款比例及退还预付款比例为合同总价的______%，预付款在商品房交付前退还。第五章商品房交付及验收5.1商品房交付时间商品房交付时间为：____________________。5.2商品房交付条件商品房交付条件为：____________________。5.3商品房验收标准商品房验收标准为：____________________。5.4商品房验收程序商品房验收程序为：____________________。5.5验收不合格处理验收不合格的处理方式为：____________________。第六章商品房质量保证6.1商品房质量保证期限商品房质量保证期限为：____________________。6.2商品房质量保证责任商品房质量保证责任为：____________________。6.3质量问题处理程序质量问题处理程序为：____________________。6.4质量问题赔偿标准质量问题赔偿标准为：____________________。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的交付期限内未支付全部预售款的。8.1.2卖方未按合同约定交付符合约定的商品房的。8.1.3因不可抗力致使合同无法履行的。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满，且双方均履行完毕合同义务的。8.2.2合同解除后，双方协商一致终止合同的。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.4合同解除及终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应结清所有款项。8.4.2合同解除或终止后，商品房的交付和验收程序不再适用。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定的除外。第十章其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为______。10.3合同变更及补充合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.4合同附件商品房预售许可证复印件商品房平面图商品房配套设施清单10.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任范围本合同中约定的违约责任范围包括但不限于预售款支付、商品房交付、质量保证等方面。11.2违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按合同约定执行，或根据实际情况协商确定。11.4违约责任诉讼时效违约责任的诉讼时效为自违约行为发生之日起两年。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有款项，包括预售款、违约金等。12.2合同解除及终止后的房产交付合同解除或终止后，商品房的交付和验收程序不再适用。12.3合同解除及终止后的其他事项处理合同解除或终止后的其他事项处理，按双方协商一致的原则办理。第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为______。13.3合同终止条件合同终止条件包括合同约定的期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。13.4合同终止日期合同终止日期为______。第十四章合同生效及终止后的处理14.1合同生效及终止后的费用结算合同生效或终止后，双方应结清所有款项。14.2合同生效及终止后的房产交付合同生效或终止后，商品房的交付和验收程序不再适用。14.3合同生效及终止后的其他事项处理合同生效或终止后的其他事项处理，按双方协商一致的原则办理。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于项目进度、设计变更、价格调整等。条款内容：1.1.1本合同中，甲方拥有对项目进度、设计变更、价格调整等事项的最终决定权。1.1.2甲方有权根据市场情况、政策法规等对项目进行调整，并及时通知乙方。1.2甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中可能产生的额外费用由甲方承担。条款内容：1.2.1因甲方原因导致的项目延期、设计变更等产生的额外费用，由甲方承担。1.2.2甲方承担的费用包括但不限于设计费、工程款、税费等。1.3甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的责任，确保乙方权益不受侵害。条款内容：1.3.1甲方应保证商品房的合法合规，不得存在权属争议。1.3.2甲方应按时交付符合约定的商品房，并承担因延迟交付而产生的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于购房资格、付款方式、装修要求等。条款内容：2.1.1本合同中，乙方拥有对购房资格、付款方式、装修要求等事项的最终决定权。2.1.2乙方有权根据自身需求对购房资格、付款方式、装修要求等进行调整，并及时通知甲方。2.2乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中可能产生的额外费用由乙方承担。条款内容：2.2.1因乙方原因导致的项目延期、装修要求变更等产生的额外费用，由乙方承担。2.2.2乙方承担的费用包括但不限于装修费、税费、违约金等。2.3乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的责任，确保甲方权益不受侵害。条款内容：2.3.1乙方应确保具备购房资格，并按照合同约定支付预售款。2.3.2乙方应按时完成装修，并承担因延迟装修而产生的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.1.1第三方中介的服务费用为合同总价的______%，由乙方支付。3.1.2服务费用支付方式为：合同签订后______日内支付______%，剩余服务费用在商品房交付前支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任，确保合同顺利履行。条款内容：3.2.1第三方中介应负责协调双方关系，确保合同条款的履行。3.2.2第三方中介应提供真实、准确、完整的信息，并对提供的信息承担法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对合同履行过程中的保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密、个人信息等予以保密。3.3.2未经双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同履行过程中的相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房平面图3.商品房配套设施清单4.第三方中介服务协议（如有）5.买方身份证明复印件6.卖方身份证明复印件7.合同变更及补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期支付预售款。卖方未按合同约定交付符合约定的商品房。因不可抗力致使合同无法履行。2.违约行为认定：买方逾期支付预售款，超过合同约定支付期限。卖方未按时交付符合约定的商品房，经买方书面通知后仍不履行。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均无法预见且无法克服。三、法律名词及解释：1.预售款：指买方在签订预售合同后，按照合同约定支付给卖方的购房款项。2.商品房交付：指卖方将符合合同约定的商品房交付给买方。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因故无法按时支付预售款。解决办法：与买方协商延期支付，或提供分期付款方案。2.问题：卖方交付的商品房不符合合同约定。解决办法：要求卖方进行整改，或协商降低房价或解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新建商品房预售。2.高品质智能社区商品房预售。3.绿色环保新商品房预售。4.第三方中介参与商品房预售买卖。5.商品房预售合同变更或补充。全文完。2024年高品质智能社区绿色环保新商品房预售买卖合同标准版2合同编号_________一、合同主体甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟开发建设高品质智能社区绿色环保新商品房，乙方有意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方预售商品房事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《商品房销售管理办法》4.《商品房预售管理办法》5.相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.高品质智能社区：指具有先进科技、舒适居住环境、完善配套设施、绿色环保、智能化管理等特点的住宅社区。2.绿色环保：指在商品房建设过程中，遵循可持续发展原则，采用节能、环保、低碳、健康等材料和技术，降低对环境的影响。3.新商品房：指在签订本合同前，尚未竣工验收并交付使用的商品房。3.2关键词解释1.预售：指房地产开发企业将尚未竣工验收的商品房在符合法律法规及政策文件的前提下，向购房人预售。2.交付使用：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房，按照合同约定的时间和方式，交付给购房人使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在预售期间，按照国家有关法律法规及政策文件，调整商品房的价格。2.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式，向乙方交付合格的商品房。3.甲方应保证商品房的质量符合国家标准，并承担保修责任。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供有关商品房的相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在预售期间，按照合同约定的时间和方式，支付购房款。2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式，交付合格的商品房。3.乙方应按照合同约定，配合甲方进行商品房的验收和交付使用。4.乙方应按照合同约定，承担相应的税费及物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付使用之日止。5.2合同履行地点商品房的交付地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在商品房交付使用前，按照合同约定的时间和方式，通知乙方。2.乙方应在接到甲方通知后，按照合同约定的时间和方式，办理商品房交付手续。3.甲方应在商品房交付使用后，向乙方提供商品房的使用说明书和保修卡。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.甲方违约，乙方有权解除本合同。3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同的，应当签订终止协议。2.甲方违约，乙方要求解除本合同的，应当书面通知甲方，甲方在接到通知之日起30日内，未采取补救措施的，乙方有权解除本合同。3.乙方违约，甲方要求解除本合同的，应当书面通知乙方，乙方在接到通知之日起30日内，未采取补救措施的，甲方有权解除本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照合同约定，处理有关事宜。2.本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。3.本合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买甲方预售商品房的总金额。2.首付款：指乙方在签订本合同后，按照约定比例支付的首期购房款。3.按揭贷款：指乙方向银行申请的贷款，用于支付购房款的一部分。4.税费及其他费用：指根据国家法律法规及政策文件，乙方应缴纳的相关税费及附加费用。5.物业管理费：指乙方在入住后，按照物业管理规定，应缴纳的物业管理费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可以选择现金支付，但需按照甲方规定的时间和地点进行。3.按揭贷款：乙方可以通过银行按揭贷款支付购房款。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。2.按揭贷款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款。3.税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房产证前，按照国家法律法规及政策文件，支付相关税费及附加费用。4.物业管理费支付时间：乙方应在入住后，按照物业管理规定，支付物业管理费用。7.4支付条款1.乙方应在约定的时间内，按照约定的支付方式，支付全部购房款。2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据。3.甲方应在商品房交付使用前，向乙方提供相关费用清单。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的商品房质量不符合国家标准的，应承担相应的保修责任，并赔偿乙方损失。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：违约金以实际损失为基础，不得超过合同金额的_____%。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，保护本保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施，减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.地震导致商品房无法交付使用。2.国家政策调整导致商品房价格变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可以选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为：____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密或商业秘密。2.本合同约定的权利和义务不可分割。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商品房的设计、建设、销售等方面的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，对商品房的合理使用、维护和处置权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商品房的合理调整权。2.乙方保留在合同履行期间，对商品房的合理装修权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充，均需经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成商品房的交付、使用和维护等工作。2.双方应按照国家法律法规及政策文件，共同履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调合同履行过程中的问题。2.双方应指定专人负责合同的履行，确保信息畅通、工作高效。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商品房预售买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：______