二手房交易标准协议样本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易标准协议样本2024年版版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间及方式4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋维修费用承担方第七条交易手续费7.1手续费金额7.2手续费支付时间及方式第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及分发方式第十三条双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【平方米】。该房屋的面积已经过【测绘单位】的正式测量，并已在相关政府部门进行登记。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅结构类型】，共有【层数】，其中地上【层数】，地下【层数】。房屋内包括【房间数】，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得完整产权，不存在任何产权纠纷。第二条交易双方信息2.1卖家信息姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方联系地址】联系方式：【甲方联系电话】2.2买家信息姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方联系地址】联系方式：【乙方联系电话】第三条交易价格3.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，确认本房屋的成交价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【元】。3.2付款方式及时间【付款比例】于本合同签订之日起【付款天数】内支付首付款人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【元】。余款人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【元】将于房屋过户手续完成后【付款天数】内支付。第四条定金4.1定金金额乙方在本合同签订后【天数】内支付定金人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【元】。4.2定金支付时间及方式定金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，转账时须注明“二手房交易定金”。4.3定金退还条件及方式如乙方按照合同约定履行完毕所有交易程序，甲方应在房屋过户手续完成后【天数】内退还乙方定金。如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【天数】内将房屋交付给乙方。交付时，双方将共同进行房屋验收，确认房屋及附属设施的完好。5.2房屋过户时间双方应在本合同签订后【天数】内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。5.3过户费用承担方过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题甲方保证所售房屋不存在重大质量问题。如交付后乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的所有费用。6.2房屋维修费用承担方因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖家违约责任如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。8.2买家违约责任如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁解决。9.3法律途径解决如仲裁无法解决或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未涉及的事项或特殊事项达成一致意见的，可作为本合同的附加条款，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙双方签署。12.2签署地点本合同签署地点为【具体地点】。12.3合同份数及分发方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。第十三条双方声明13.1真实性声明甲乙双方声明，所提供的所有信息和资料均真实有效，并无任何虚假和误导。13.2合法性声明甲乙双方声明，本次交易符合国家相关法律法规，不存在任何违法行为。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未涉及的事项或特殊事项达成一致意见的，可作为本合同的附加条款，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量检测报告附件4：交易双方身份证明复印件附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续办理指南附件7：房屋交付确认书附件8：房屋维修记录附件9：争议解决协议附件10：合同变更协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件所有人签名或盖章。说明：作为房屋所有权的法律依据，用于证明甲方对房屋的产权。附件2：房屋平面图要求：详细展示房屋布局，包括各房间尺寸和位置。说明：帮助乙方了解房屋结构，便于双方在交付时进行核对。附件3：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，包括房屋结构、设施设备等的检测结果。说明：证明房屋质量符合国家标准，确保乙方购买的房屋安全可靠。附件4：交易双方身份证明复印件要求：有效身份证件，包括身份证、护照等。说明：用于确认交易双方的身份，确保交易合法有效。附件5：付款凭证复印件要求：银行转账记录或现金支付收据，显示付款时间、金额等信息。说明：作为付款的证据，证明乙方已按照约定支付房价。附件6：过户手续办理指南要求：详细列出过户所需材料、流程、费用等信息。说明：指导双方顺利完成房屋过户手续。附件7：房屋交付确认书要求：双方签字确认，注明交付日期、交付条件等。说明：证明房屋已按照约定交付给乙方。附件8：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明：用于跟踪和管理房屋维修情况，确保房屋质量。附件9：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。附件10：合同变更协议要求：双方签字确认，注明变更的内容和日期。说明：用于调整和补充合同中的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题。3.乙方未按照约定时间支付房价。4.乙方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括房价、费用等。3.维修责任：由违约方承担房屋维修费用。4.过户费用：由违约方承担因违约导致的过户手续费用。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【元】。若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的所有费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过产权转移的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.产权清晰：房屋所有权无争议，不存在任何产权纠纷。4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。5.违约金：违约方按照合同约定支付给对方的一定金额作为赔偿。6.