二零二五年度储售煤场租赁合同（含市场调价机制）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度储售煤场租赁合同（含市场调价机制）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方储售煤场事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国矿产资源法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.储售煤场：指甲方提供的用于储存和销售煤炭的场地。2.市场调价机制：指根据市场煤炭价格波动，对租赁费进行相应调整的机制。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁储售煤场的时间范围。2.租赁面积：指乙方租赁储售煤场的面积。3.租赁费：指乙方向甲方支付租赁储售煤场的费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁储售煤场进行合理管理。2.甲方有义务按照合同约定提供符合要求的储售煤场。3.甲方有义务按照市场调价机制对租赁费进行调整。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用储售煤场。2.乙方有义务按照合同约定支付租赁费。3.乙方有义务遵守甲方管理规定，不得擅自改变储售煤场用途。4.乙方有义务按照市场调价机制对租赁费进行调整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点储售煤场位于：_________5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后_________日内向甲方支付保证金_________元。2.乙方应在合同生效后_________日内向甲方支付首期租赁费_________元。3.乙方应在每个租赁年度开始前向甲方支付年度租赁费_________元。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续租意愿；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方支付全部租赁费及违约金；2.甲方应在合同终止后_________日内将储售煤场交还乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将储售煤场恢复原状；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括租赁费、保证金、水电费、维护费等。7.2支付方式1.租赁费：乙方应按月支付租赁费，具体金额根据市场调价机制确定。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内一次性支付保证金，金额为租赁费总额的_____%。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月____日前缴纳当月水电费。4.维护费：甲方负责储售煤场的基本维护，乙方应按年支付维护费，金额为____元。7.3支付时间1.租赁费：乙方应于每月____日前支付当月租赁费。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。3.水电费：乙方应于每月____日前支付当月水电费。4.维护费：乙方应于每年____日前支付当年维护费。7.4支付条款1.乙方应将支付款项汇入甲方指定的账户。2.甲方应在收到支付款项后出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供储售煤场，应向乙方支付违约金，金额为租赁费总额的_____%。2.若甲方擅自调整租赁费，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租赁费、保证金等费用，应向甲方支付违约金，金额为应付款项的_____%。2.若乙方擅自改变储售煤场用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。赔偿金额及方式双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同内容、双方合作意向、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、海啸、洪水、台风、战争、政府行为等均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例自然灾害、社会事件、政府政策变动等均可能构成不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、机密等特殊内容；2.甲方或乙方因合同履行需要转让本合同或合同项下的权利和义务，但需提前通知对方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对储售煤场的管理权和使用权。2.乙方保留在租赁期限内对储售煤场的合法使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对储售煤场进行合理调整和改造的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对储售煤场进行合法经营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于储售煤场租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.储售煤场地理位置图4.市场调价机制详细说明5.不可抗力事件清单6.合同修改和补充协议7.协议各方签字盖章的补充协议8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供储售煤场。b.擅自调整租赁费。乙方违约：a.未按合同约定支付租赁费、保证金等费用。b.擅自改变储售煤场用途。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律规范。3.矿产资源法：调整矿产资源开采、利用和保护的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.调解：在第三方主持下，双方协商解决争议的活动。6.仲裁：双方自愿将争议提交仲裁机构裁决的活动。7.诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场调价机制执行困难。解决办法：建立市场调价机制的监督机制，确保调价依据充分、透明。2.问题：水电费计算不准确。解决办法：明确水电费计算方法，定期核对水电表读数。3.问题：储售煤场维护不及时。解决办法：设立维护保养计划，定期检查和维修。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：组织双方对合同条款进行解释和说明，确保双方理解一致。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：建立争议解决机制，确保双方沟通渠道畅通。6.问题：合同执行过程中遇到不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，协商解决合同履行方式或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方作为合同监管方，负责监督合同双方的履行情况。2.第三方应确保合同的公平性和合法性，对违反合同的行为有权提出警告或制止。第三方权利：1.第三方有权要求合同双方提供相关资料，以核实合同履行情况。2.第三方有权对合同双方的违约行为提出处理建议。第三方义务：1.第三方应保守合同内容及相关商业秘密。2.第三方应公正、客观地履行监管职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照市场调价机制调整租赁费。b.乙方有权要求甲方提供储售煤场的维护保养服务。c.乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，享有储售煤场的独立使用权。b.乙方在合同履行期间，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租赁费。b.甲方不得擅自改变储售煤场用途。c.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可对储售煤场进行必要的检查和监督。b.甲方可要求乙方按照合同约定支付相关费用。c.甲方可要求乙方遵守储售煤场的管理规定。2.甲方的利益条款：a.甲方可从乙方的经营活动中获得合理的收益。b.甲方可根据市场情况调整租赁费。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自改变储售煤场用途。b.乙方不得损害储售煤场的设施和设备。c.乙方不得利用储售煤场进行非法经营活动。全文完。二零二五年度储售煤场租赁合同（含市场调价机制）1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同租赁场地1.5合同租赁用途二、租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地配套设施三、租赁费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4违约金四、市场调价机制4.1调价原则4.2调价周期4.3调价依据4.4调价程序五、租赁期限及终止5.1租赁期限5.2租赁期限变更5.3租赁合同终止5.4终止条件六、租赁物权及使用6.1租赁物权的转移6.2租赁物的使用6.3租赁物的维护6.4租赁物的保险七、租赁物的交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序七、租赁物的保管及责任7.1保管责任7.2保管措施7.3保管费用7.4责任追偿八、租赁物的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用8.4维修保养期限九、合同违约及处理9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理程序9.4违约争议解决十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用十一、合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13、合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14、合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除责任14.4解除争议解决合同编号202501一、合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：2025年[日期]1.3合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]1.4合同租赁场地：[具体场地地址]1.5合同租赁用途：储售煤炭及相关业务二、租赁场地描述2.1场地位置：[具体场地位置]2.2场地面积：[具体面积，如：500平方米]2.3场地现状：[场地现状描述，如：已平整，具备基本仓储条件]2.4场地配套设施：[配套设施描述，如：装卸设备、照明设施、消防设施等]三、租赁费用3.1租金标准：[具体租金金额及计算方式]3.2租金支付方式：[支付方式，如：按月支付、银行转账等]3.3租金调整机制：[租金调整的依据和周期，如：根据市场行情每半年调整一次]3.4违约金：[违约金的计算方式和适用情况]四、市场调价机制4.1调价原则：[调价原则，如：以市场价格为基础，结合供需关系等因素]4.2调价周期：[调价周期，如：每半年或每季度]4.3调价依据：[调价依据，如：行业平均价格、政府指导价格等]4.4调价程序：[调价程序，如：提前通知、双方协商等]五、租赁期限及终止5.1租赁期限：[租赁期限，如：3年]5.2租赁期限变更：[租赁期限变更的条件和程序]5.3租赁合同终止：[合同终止的条件和程序]5.4终止条件：[合同终止的具体条件，如：租赁期满、违约等]六、租赁物权及使用6.1租赁物权的转移：[租赁物权转移的具体规定]6.2租赁物的使用：[租赁物的使用范围和限制]6.3租赁物的维护：[租赁物的维护责任和标准]6.4租赁物的保险：[租赁物的保险责任和费用承担]七、租赁物的交付及验收7.1交付时间：[租赁物交付的具体时间]7.2交付条件：[租赁物交付的具体条件，如：符合合同约定标准]7.3验收标准：[租赁物验收的具体标准]7.4验收程序：[租赁物验收的具体程序，如：双方共同验收、出具验收报告等]八、租赁物的保管及责任7.1保管责任：乙方负责租赁物在租赁期间的安全保管。7.2保管措施：乙方应采取必要的安全措施，防止租赁物损坏、丢失或被盗。7.3保管费用：保管费用由乙方承担。7.4责任追偿：因乙方保管不善导致租赁物损坏、丢失或被盗的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、租赁物的维修与保养8.1维修责任：租赁物的日常维修由乙方负责。8.2保养责任：租赁物的定期保养由乙方负责。8.3维修保养费用：维修保养费用由乙方承担。8.4维修保养期限：维修保养期限按照租赁物的使用说明书或行业规范执行。十、合同违约及处理9.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理程序：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4违约争议解决：违约争议解决方式以双方协商为主，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至[具体争议解决机构]进行调解或仲裁。10.3争议解决程序：按照[具体争议解决机构]的规定进行。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十二、合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：其他相关文件十三、合同签署13.1签署日期：[具体签署日期]13.2签署地点：[具体签署地点]13.3签署代表：[甲方代表签名][乙方代表签名]十四、合同解除14.1解除条件：[合同解除的具体条件，如：租赁期满、违约等]14.2解除程序：[合同解除的具体程序，如：提前通知对方、办理相关手续等]14.3解除责任：[合同解除后的责任承担，如：租金退还、赔偿损失等]14.4解除争议解决：[合同解除争议的解决方式，如：协商、诉讼等]甲方（出租方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用权条款：甲方保证租赁场地具有合法使用权，无任何权属纠纷。说明：此条款确保乙方在使用过程中不会因场地使用权问题而受到法律追责。1.2场地变更权条款：甲方有权根据自身需要调整租赁场地用途，但需提前[具体时间]通知乙方，并给予乙方合理的补偿。说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整场地用途的权利，同时保护乙方的利益。1.3场地维护责任条款：甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。说明：此条款明确甲方在场地维护方面的责任，以保证乙方正常使用。1.4场地安全责任条款：甲方负责租赁场地的安全防护，包括但不限于消防、防盗等。说明：此条款确保甲方对场地安全负责，降低乙方在使用过程中的安全风险。1.5租金调整优先权条款：在市场调价机制中，甲方享有租金调整的优先权，但需提前[具体时间]通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场波动时调整租金的权利，同时确保乙方有足够的时间应对租金变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物选择权条款：乙方有权选择租赁物的种类、规格和数量，甲方应予以配合。说明：此条款确保乙方在租赁过程中有足够的自主权，以满足其业务需求。2.2租赁期限变更权条款：乙方有权根据自身业务发展需要，申请调整租赁期限，甲方应予以考虑。说明：此条款赋予乙方在特定情况下调整租赁期限的权利，以适应业务变化。2.3租赁物维修权条款：乙方有权要求甲方对租赁物进行维修，甲方应在[具体时间]内完成维修。说明：此条款明确乙方在租赁物维修方面的权利，以保证租赁物的正常使用。2.4租赁物使用限制条款：乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得用于非法用途。说明：此条款规范乙方在租赁物使用方面的行为，防止非法活动。2.5租赁物退租权条款：租赁期满或合同解除后，乙方有权将租赁物退回甲方，甲方应予以接收。说明：此条款确保乙方在合同结束后有权退租，避免不必要的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应负责合同签订、租赁物交付、租金收付等工作，并对合同履行情况进行监督。说明：此条款明确中介机构的职责，以保证合同履行过程的顺利进行。3.2中介机构费用条款：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：此条款规定中介机构费用的承担方式，以保障中介机构的合理收益。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止泄露给第三方。3.4中介机构责任条款：中介机构因自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构在合同履行过程中的责任，以保障甲乙双方的合法权益。3.5中介机构争议解决条款：中介机构与甲乙双方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。说明：此条款规定中介机构与甲乙双方发生争议时的解决方式，以维护各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁物清单3.附件三：其他相关文件（如：租赁场地使用协议、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物未采取必要的安全措施导致租赁物损坏、丢失或被盗违反租赁合同约定的其他行为2.违约行为的认定：甲方违约：未按时提供租赁场地、未履行场地维护和安全责任、未按约定调整租金等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、未采取必要的安全措施等。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人根据租赁合同约定，在租赁期限内对租赁物享有的占有、使用和收益的权利。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中，因合同内容、履行方式等发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。4.保密义务：指合同当事人在合同履行过程中，对涉及商业秘密的内容负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维护不及时解决办法：明确甲乙双方在租赁物维护方面的责任，并设立定期检查和维护制度。2.问题：租金调整争议3.问题：合同解除争议解决办法：在合同中详细规定合同解除的条件和程序，以及解除后的责任承担。4.问题：中介机构服务问题解决办法：在合同中明确中介机构的职责和权利，以及违约责任，确保中介机构的服务质量。五、所有应用场景：1.储售煤炭企业租赁煤场2.煤炭贸易公司租赁煤场3.煤炭加工企业租赁煤场4.煤炭运输企业租赁煤场5.其他需要租赁煤场的企业或个人全文完。二零二五年度储售煤场租赁合同（含市场调价机制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将位于__________的储售煤场租赁给乙方使用，乙方在租赁期间内有权在储售煤场内从事煤炭储存、销售等相关业务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1）储售煤场：指甲方拥有的、用于储存和销售煤炭的场地；2）煤炭：指乙方在储售煤场内储存、销售的各种煤炭产品；3）租赁期限：指乙方租赁储售煤场的有效期限；4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1）租赁：指甲方将储售煤场的使用权转移给乙方，乙方在租赁期限内享有该场地的使用权；2）市场调价机制：指根据市场行情，双方协商调整租金的机制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方在储售煤场内的经营行为进行监督管理；2）甲方有权根据市场行情，与乙方协商调整租金；4）甲方应按时缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在储售煤场内从事煤炭储存、销售等相关业务；2）乙方应按照本合同约定支付租金；3）乙方应遵守国家有关煤炭经营的相关法律法规，确保煤炭质量；4）乙方应保持储售煤场的整洁，爱护公共设施，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点储售煤场位于__________。5.3合同履行方式1）乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金；2）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）租赁期限届满，乙方应向甲方办理退场手续；2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应将储售煤场交还给甲方；2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方；2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金；3）水电费：乙方在使用储售煤场过程中产生的水电费用；4）物业管理费：乙方应支付由甲方承担的物业管理费用；5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期以合同约定为准；2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；3）水电费：乙方应在使用后一个月内支付；4）物业管理费：乙方应按月支付，具体支付日期以合同约定为准；5）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的____日前支付上一个月的租金；2）押金：乙方应在签订本合同时支付；3）水电费：乙方应在使用后一个月内支付；4）物业管理费：乙方应按月支付，具体支付日期以合同约定为准；5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1）乙方支付的费用应以人民币计价；2）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时提供符合合同约定的储售煤场，应承担相应的违约责任；2）甲方擅自提高租金或增加费用，应承担相应的违约责任；3）甲方未履行保密义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或押金，应承担相应的违约责任；2）乙方违反合同约定，擅自改变储售煤场用途，应承担相应的违约责任；3）乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约，应向乙方支付相当于______的违约金；2）乙方违约，应向甲方支付相当于______的违约金；3）违约金的具体计算方式，双方可根据实际情况另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守本合同中的保密内容；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容；3）保密内容的处理和销毁，双方应按照相关法律法规和行业标准执行。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、骚乱、罢工等社会事件；3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）社会事件：战争、骚乱、罢工等；3）政府政策、法规变更：国家政策调整、税收政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2）如经双方同意，转让方应将受让方的基本信息告知对方。12.2不得转让的情形1）合同中约定的特殊权利和义务；2）合同中约定的保密义务；3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对储售煤场的所有权；2）乙方在租赁期间，不得擅自改变储售煤场的基本结构和使用性质；3）未经甲方同意，乙方不得将储售煤场转租或转让。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入储售煤场的权利；2）甲方保留对储售煤场进行必要维修和保养的权利；3）甲方保留在合同期满或乙方违约时，终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2）本合同的修改和补充，不改变本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，共同维护储售煤场的正常运营；2）乙方应协助甲方进行储售煤场的日常管理工作。15.2协作与配合方式1）双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同解决问题；2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于储售煤场租赁的全部协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容提出异议。16.3增减条款1）未经双方协商一致，任何一方不得对本合同的条款进行增减；2）对本合同的增减条款，应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.储售煤场地理位置图2.储售煤场设施清单3.市场调价机制详细说明4.租金支付凭证样本5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.合同修改和补充协议8.协助与配合事项清单9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时提供符合合同约定的储售煤场；b)擅自提高租金或增加费用；c)未履行保密义务。乙方违约：a)未按时支付租金或押金；b)违反合同约定，擅自改变储售煤场用途；c)违反保密义务。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为依据，双方应按照合同约定和法律规定进行判断。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对合同内容中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等承担的保密责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：储售煤场设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保乙方正常经营。2.问题：市场行情波动，导致租金调整。解决办法：双方应按照市场调价机制，协商确定租金调整方案。3.问题：乙方违反保密义务，泄露商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方承担违约责任，并采取必要措施防止信息泄露。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在储售煤场租赁合同中，作为甲方或乙方的合作伙伴或服务提供者的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供优质的服务或产品，并保证其服务的质量。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，从甲方或乙方处获得报酬。第三方有权在合同规定的范围内，使用甲方或乙方提供的资源。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应保护甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供储售煤场的详细使用说明和操作手册。乙方有权要求甲方对储售煤场进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方在合同到期前，提前通知乙方租赁期满。2.乙方的利益条款乙方在合同期间，享有储售煤场的独立使用权，甲方不得干涉。乙方有权在合同期内，根据市场行情调整煤炭销售价格。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变储售煤场的用途。甲方不得在合同期内，单方面提高租金或增加费用。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。甲方有权要求乙方在租赁期满后，对储售煤场进行恢复原状。2.甲方的利益条款甲方享有储售煤场的所有权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的所有权。甲方有权在市场行情波动时，与乙方协商调整租金。3.乙方的违约及限制条款乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自转租或转让储售煤场。乙方不得违反合同约定，擅自改变储售煤场的用途。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度储售煤场租赁合同（含市场调价机制）3本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1储售煤场概况3.2租赁期限3.3租赁面积4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁费用及税费5.1租赁费用包含内容5.2税费承担6.租赁用途6.1租赁用途说明6.2违约责任7.市场调价机制7.1调价依据7.2调价周期7.3调价方法7.4调价通知8.租赁标的权属及使用8.1权属说明8.2使用规定8.3限制性条款9.维护及保养9.1承租方责任9.2出租方责任10.保险10.1承保范围10.2保险费用10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效及终止14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“储售煤场”指位于[具体地址]的储煤场地，包括储煤设施及附属设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日。1.1.3“租赁费用”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租金及相关费用。1.1.4“市场调价机制”指根据市场行情变化，双方协商调整租金的机制。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的3.1储售煤场概况3.1.1地点：[具体地址]3.1.2面积：[具体面积]3.1.3结构：[具体结构描述]3.2租赁期限3.2.1起始日期：2025年1月1日3.2.2终止日期：2025年12月31日3.3租赁面积3.3.1租赁面积：[具体面积]4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金：[具体金额]4.2支付方式4.2.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.2.2支付账户：[具体支付账户信息]4.3支付时间4.3.1每月支付一次4.3.2每月[具体日期]前支付5.租赁费用及税费5.1租赁费用包含内容5.1.1基础租金5.1.2水电费5.1.3清洁费5.2税费承担5.2.1税费由承租方承担6.租赁用途6.1租赁用途说明6.1.1承租方仅可用于储煤、销售煤炭等合法用途6.1.2不得用于非法活动6.2违约责任6.2.1如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.租赁标的权属及使用8.1权属说明8.1.1出租方保证对租赁标的享有完全的物权，无任何权属争议。8.1.2承租方在租赁期限内取得租赁标的的使用权，但不得改变其结构。8.2使用规定8.2.1承租方应按照租赁用途合理使用租赁标的，不得擅自改变用途。8.2.2承租方在使用过程中，应保证租赁标的的安全，防止事故发生。8.3限制性条款8.3.1承租方不得将租赁标的转租、抵押或作其他任何形式的处置。8.3.2承租方不得在租赁标的上悬挂、张贴任何广告或宣传材料。9.维护及保养9.1承租方责任9.1.1承租方应负责租赁标的的日常维护和保养，保持其完好状态。9.1.2承租方在使用过程中，应遵守相关安全操作规程，确保租赁标的的安全。9.2出租方责任9.2.1出租方应确保租赁标的在交付时符合约定标准，无瑕疵。9.2.2出租方应在租赁期间对租赁标的进行必要的维修，但承租方有责任通知出租方。10.保险10.1承保范围10.1.1出租方应为其所有财产投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。10.1.2承租方应为其在使用租赁标的过程中可能产生的风险投保责任保险。10.2保险费用10.2.1保险费用由投保方自行承担。10.3保险期限10.3.1保险期限与租赁期限一致。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方违反租赁用途，造成租赁标的损坏。11.1.3承租方未按照约定进行维护和保养，导致租赁标的损坏。11.2违约责任承担11.2.1承租方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金。11.2.2承租方造成租赁标的损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前[具体时间]通知对方。12.2.2解除合同后，双方应办理租赁标的的交接手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式通过约定的联系方式送达对方。14.3合同生效及终止14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同期满或双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、监理、调解等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，因专业判断需要第三方提供专业服务的。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议的。15.3第三方介入程序15.3.1双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、