二手房屋买卖合同标准(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋买卖合同标准(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及范围6.房屋交易过程中费用承担6.1交易过程中费用承担方6.2交易费用明细7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.房屋买卖双方的权利和义务10.1卖方权利和义务10.2买方权利和义务11.房屋交易附加条款11.1附加条款内容12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.附件13.1房屋所有权证明13.2房屋买卖合同标准文本14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体情况见附件一。2.3房屋结构房屋结构为，具体情况见附件一。2.4房屋所有权证明卖方承诺持有的房屋所有权证明真实有效，并同意在办理过户手续时提交给买方。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限买方同意在签署本合同之日起日内，将房价以银行转账的方式支付给卖方，具体支付方式见附件二。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方同意在收到全部房价后日内，将房屋及附属设施交付给买方，具体交付时间见附件三。4.2房屋过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担，具体费用明细见附件四。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起日内，如出现因房屋质量问题导致的损毁，卖方将负责修复或赔偿。5.2保修期限及范围卖方对房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算，保修范围见附件五。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易过程中费用承担方双方同意按照附件六的规定承担交易过程中产生的费用。6.2交易费用明细交易费用明细见附件六。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件七。7.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件七。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十条房屋买卖双方的权利和义务10.1卖方权利和义务卖方有权按约定获得房价，并应履行房屋交付和过户手续。10.2买方权利和义务买方有权按约定获得房屋，并应履行房价支付和过户手续。第十一条房屋交易附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于房屋使用管理、维修保养、邻里关系等内容，具体条款见附件八。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字盖章，以证明本合同内容已获其同意并愿意履行。12.2买方签字盖章买方在此合同上签字盖章，以证明本合同内容已获其同意并愿意履行。第十三条附件13.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证明的复印件，以证明卖方对房屋的所有权。13.2房屋买卖合同标准文本第十四条其他约定事项14.1其他约定双方对本合同未尽事宜或其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2信息保密双方同意在合同履行过程中，对对方的商业信息和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置、面积、结构详细信息详细描述房屋的具体位置、建筑面积、套内面积以及房屋结构类型等。附件二：支付方式及期限详细说明详细说明买方支付房价的具体方式、时间和流程。附件三：房屋交付时间及过户手续详细说明详细列出房屋交付的具体时间及过户手续的流程和费用。附件四：房屋交易过程中费用承担详细说明详细列出交易过程中费用承担的具体项目和承担方。附件五：房屋质量保修详细说明详细说明卖方对房屋质量保证的范围、期限及保修流程。附件六：交易费用明细表详细列出交易过程中产生的所有费用明细及承担方。附件七：违约行为及责任认定详细说明详细列出合同中规定的各种违约行为及相应的责任认定标准。附件八：房屋交易附加条款详细说明详细列出房屋使用管理、维修保养、邻里关系等附加条款的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定时间支付房价。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.卖方或买方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担相应的违约金，违约金的具体金额按附件七的规定执行。2.违约方需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于市区街道号。2.房价：指本合同约定的房屋买卖价格，为人民币元整。3.交付：指卖方将房屋及附属设施移交给买方占有、使用的行为。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.违约