2025农用土地买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条土地描述1.1土地位置：1.2土地面积：平方米1.3土地用途：1.4土地使用权期限：年，自年月日起至年月日止。第二条土地价格及支付方式2.1土地价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付土地价格的%作为定金，即人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3买方应于年月日前，向卖方支付剩余的土地价格，即人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起七个工作日内，将土地使用权证及相关资料交付给买方。3.2买方应于支付剩余土地价格后，按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同土地价格的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：在签订合同前，卖方应确保土地权属清晰，无任何争议和抵押等权利限制。若发现有权利瑕疵，应及时告知买方，并采取有效措施解决。解决办法：如发现土地权属有争议或权利瑕疵，卖方应负责解决，确保土地使用权可以合法转让给买方。若因卖方原因导致买方无法取得土地使用权，卖方应双倍返还定金，并承担相应的违约责任。2.法律法规变化：合同履行期间，如因国家法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商一致，根据新的法律法规调整合同内容。解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，一旦发生变化，应及时沟通，根据变化情况调整合同条款，必要时可签订补充协议。3.土地交付及过户：卖方应按时交付土地使用权证及相关资料，买方应按时支付土地价格。如一方未履行交付或支付义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。如一方未能履行，另一方有权要求违约方在规定时间内履行，并有权要求支付违约金。4.合同争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农用土地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、草地、养殖水面等。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约损失赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议。应用场合：1.个人或企业购买农用土地用于农业生产或其他合法用途。2.土地使用权转让或买卖双方为自然人、法人或其他组织。3.需要明确土地使用权界限、价格、交付及过户等事项的场合。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、农业生产条件等。2.土地使用权证书：附上土地使用权证书的复印件，以证明卖方对土地的合法使用权。3.土地评估报告：附上土地评估报告，以确认土地的价格和价值。4.环境保护要求：根据当地法律法规，约定土地使用过程中应遵守的环境保护要求。5.土地开发规划：如有土地开发规划，可附上相关规划文件