2025年智慧城市建设用地租赁及共建共享协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智慧城市建设用地租赁及共建共享协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2共建共享方3.租赁用地基本情况3.1用地位置3.2用地面积3.3用地性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.用地使用权6.1用地使用权性质6.2用地使用权范围7.建设项目7.1建设项目内容7.2建设项目规模7.3建设项目进度8.共建共享内容8.1共建共享方式8.2共建共享比例8.3共建共享责任9.权益与义务9.1租赁方权益9.2租赁方义务9.3共建共享方权益9.4共建共享方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁用地基本情况13.2附件二：建设项目内容13.3附件三：共建共享内容14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.2“共建共享”是指租赁方与共建共享方共同投资、共同建设、共同运营、共同分享智慧城市建设用地的相关权益。1.1.3“租赁用地”是指本协议中租赁方租赁给共建共享方使用的土地。1.2术语解释1.2.1“租赁期限”是指本协议约定的租赁方将租赁用地出租给共建共享方使用的期限。1.2.2“租金”是指共建共享方按照本协议约定支付给租赁方的费用。1.2.3“建设项目”是指共建共享方在租赁用地上进行建设的项目。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系方式：________2.2共建共享方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系方式：________3.租赁用地基本情况3.1用地位置：________3.2用地面积：________平方米3.3用地性质：________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________元整5.2支付时间：每月____日支付上月租金5.3支付方式：银行转账6.用地使用权6.1用地使用权性质：________6.2用地使用权范围：________7.建设项目7.1建设项目内容：________7.2建设项目规模：________7.3建设项目进度：________8.共建共享内容8.1共建共享方式8.1.1共建共享方与租赁方共同投资建设智慧城市相关设施。8.1.2共建共享方负责项目的运营和维护。8.2共建共享比例8.2.1租赁用地面积中，____%由共建共享方投资建设。8.2.2共建共享方享有____%的运营收益。8.3共建共享责任8.3.1租赁方负责提供租赁用地，确保土地权属清晰。8.3.2共建共享方负责项目的规划设计、建设实施和运营管理。9.权益与义务9.1租赁方权益9.1.1按时收取租金。9.1.2享有对租赁用地的使用权。9.2租赁方义务9.2.1确保租赁用地的合法使用。9.2.2协助共建共享方进行项目建设。9.3共建共享方权益9.3.1享有共建共享项目的运营收益。9.3.2享有对共建共享项目的管理权。9.4共建共享方义务9.4.1按时完成项目建设。9.4.2按照协议约定进行项目运营。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2共建共享方未按时完成项目建设或未按约定进行项目运营。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____%。10.2.2违约方应承担因其违约行为造成的损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2租赁用地权属清晰，符合法律法规要求。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：租赁用地基本情况13.2附件二：建设项目内容13.3附件三：共建共享内容14.其他约定14.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2监理机构：负责对建设项目进行监督、检查和评估。1.2.3技术咨询机构：提供技术支持、解决方案和咨询服务。1.2.4其他第三方：根据甲乙双方的需要，经协商确定的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方共同认定需要第三方介入以保障本协议的执行。2.1.2第三方具备完成相关工作的能力和资质。2.1.3第三方介入不违反法律法规和本协议的约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事项和职责。2.2.2甲乙双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方根据介入协议的约定，独立开展工作。3.第三方的责任与义务3.1.1独立、客观、公正地开展工作。3.1.2按时完成工作任务，提交工作成果。3.1.3保守甲乙双方的商业秘密。3.1.4对其工作成果承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，具体包括：4.1.1第三方因工作失误造成的损失，其赔偿金额不超过____万元人民币。4.1.2第三方因违反法律法规或介入协议造成的损失，其赔偿责任由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或合作。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及甲乙双方之间的责任分配。5.2.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的责任划分而改变。6.第三方的更换与退出6.1第三方因故无法继续履行职责时，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方在完成工作任务后，可退出本协议的执行。7.第三方介入协议的生效与终止7.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的终止条件由甲乙双方在协议中约定。8.其他8.1本协议中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利和义务。8.2本协议中关于第三方介入的条款，如有与本协议其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁用地基本情况要求：详细列出租赁用地的位置、面积、性质、权属证明文件等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁用地的合法性及基本情况。2.附件二：建设项目内容要求：详细描述共建共享项目的具体内容、规模、进度安排等。说明：此附件作为合同附件，用于明确共建共享项目的具体实施细节。3.附件三：共建共享内容要求：详细说明共建共享的方式、比例、责任划分等。说明：此附件作为合同附件，用于明确共建共享项目的权益分配及责任承担。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同执行的公正性。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。6.附件六：项目进度报告要求：定期提交项目进度报告，包括已完成工作、存在问题、下一步计划等。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪项目进度，确保项目按计划进行。7.附件七：违约责任认定报告要求：在发生违约行为时，由第三方机构出具违约责任认定报告。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2共建共享方未按时完成项目建设或未按约定进行项目运营。1.3第三方未按时提交工作成果或提交的工作成果不符合要求。1.4任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定：由第三方机构根据事实和证据进行认定。2.2责任认定：根据违约行为的性质、情节及损失程度，由第三方机构出具违约责任认定报告。3.违约责任示例说明：3.1若共建共享方未按约定完成项目建设，导致项目延期，则共建共享方应向租赁方支付违约金，违约金为每日项目投资额的____%。3.2若第三方因工作失误造成损失，则第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过____万元人民币。3.3若任何一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失，则违约方应承担相应的法律责任。全文完。2025年智慧城市建设用地租赁及共建共享协议1合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断加快，智慧城市建设已成为国家战略。为推动智慧城市建设，实现资源共享和优势互补，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智慧城市建设用地租赁及共建共享过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，共同推动智慧城市建设。三、定义与解释3.1专业术语2.用地租赁：指甲方将土地出租给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用土地的行为。3.共建共享：指甲乙双方共同投资、建设、运营智慧城市相关项目，共享项目收益和成果。3.2关键词解释1.项目：指智慧城市建设中具体实施的项目，如智能交通、智慧能源、智慧医疗等。2.技术支持：指甲方为乙方提供的技术咨询、方案设计、设备采购、系统建设等支持。3.运营维护：指乙方对智慧城市项目进行日常运营、维护和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，并保证项目符合国家相关政策法规。2.甲方负责提供项目所需的技术支持，包括但不限于方案设计、设备采购、系统建设等。3.甲方有权对乙方进行监督检查，确保项目按期完成、质量达标。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定用途使用土地，并保证项目符合国家相关政策法规。2.乙方负责项目的建设、运营和维护，确保项目正常运行。3.乙方应按时支付租金，并承担因项目运营产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照国家相关政策法规，共同推进智慧城市建设。2.甲乙双方应定期召开项目协调会议，共同研究解决项目实施过程中遇到的问题。3.甲乙双方应共同承担项目运营维护责任，确保项目持续稳定运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方同意终止合同。2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止后的有关事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理项目遗留问题。2.双方应按照国家相关政策法规，依法处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成2.共建费用：甲乙双方共同投资的项目，费用按照项目预算和投资比例分摊。3.运营维护费用：乙方承担项目的日常运营和维护费用。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询服务费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.共建费用支付：甲乙双方应在项目实施过程中，根据项目进度支付相应费用。3.运营维护费用支付：乙方应在每个运营维护期开始前支付当期费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应在支付费用后，保留支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供技术支持，应承担违约责任。3.甲方违反保密条款，应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或共建费用，应承担违约责任。2.乙方未按约定使用土地，或使用不符合约定的方式，应承担违约责任。3.乙方违反保密条款，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧城市建设用地租赁及共建共享项目的最终决策权。2.乙方保留在共建共享项目中的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目运营维护的监管权。2.乙方保留在项目运营中的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，确保智慧城市建设用地租赁及共建共享项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应按照约定及时提供项目所需资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧城市建设用地租赁及共建共享的全部协议，任何其他口头或书面协议均被视为无效。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式补充至本合同中。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件。2.土地使用权证书复印件。3.智慧城市建设用地租赁及共建共享项目可行性研究报告。4.项目投资预算及分摊方案。5.项目运营维护方案。6.保密协议。7.争议解决协议。8.不可抗力事件清单。9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。甲方未按约定提供技术支持。甲方违反保密条款。乙方未按约定支付租金或共建费用。乙方未按约定使用土地，或使用不符合约定的方式。乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：甲乙双方应在合同中明确违约行为的定义和认定标准。发生违约行为时，双方应通过协商或法律程序进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：约定甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密义务的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的赔偿或补救责任。4.仲裁：指双方发生争议时，通过仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方发生争议时，通过人民法院进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，资金不足。解决办法：甲乙双方应提前制定详细的资金使用计划，确保资金及时到位。2.问题：技术支持不到位。解决办法：甲方应加强技术支持团队的建设，确保乙方得到及时的技术支持。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，严格执行保密协议，对泄密行为进行追责。4.问题：争议无法协商解决。解决办法：双方应按照合同约定，通过仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：不可抗力事件影响项目实施。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决因不可抗力事件导致的项目延期或终止问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：提供专业技术支持，包括但不限于方案设计、设备采购、系统建设等。参与项目运营维护，确保项目稳定运行。协助解决项目实施过程中遇到的技术难题。3.第三方权利：收取技术服务费用。在项目运营中获得相应的收益分成。参与项目决策，对项目实施提出建议。4.第三方义务：按照合同约定提供技术服务。保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。对项目实施过程中出现的问题承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对智慧城市建设用地租赁及共建共享项目拥有优先使用权。对项目运营维护拥有监督权。在项目收益分配中享有优先权。2.乙方利益条款：项目运营收益的稳定增长。项目技术水平的提升。项目品牌形象的提升。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变项目用途。甲方不得将项目转让给第三方。甲方应按照约定提供必要的支持，包括但不限于资金、技术等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对智慧城市建设用地租赁及共建共享项目拥有管理权。对乙方在项目中的行为进行监督。在项目收益分配中享有优先权。2.甲方的利益条款：土地租赁收益的稳定增长。项目实施过程中的资源整合。项目实施对城市建设的推动作用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变项目用途。乙方不得将项目转让给第三方。乙方应按照约定支付租金和共建费用。乙方应保证项目符合国家相关政策法规。全文完。2025年智慧城市建设用地租赁及共建共享协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期1.5协议双方第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章土地租赁3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地租赁期限3.5土地租赁费用3.6土地使用条件第四章共建共享内容4.1共建项目概述4.2共建项目范围4.3共建项目进度4.4共建项目投资比例4.5共建项目成果分配第五章合作方式5.1合作模式5.2合作双方权利与义务5.3合作管理机制第六章技术支持与研发6.1技术支持内容6.2研发合作机制6.3研发成果归属第七章经费管理7.1经费来源7.2经费使用范围7.3经费监督与审计第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章协议变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议变更与解除程序第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效时间第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理第十三章协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序第十四章其他14.1适用法律14.2协议附件14.3协议份数14.4协议签署日期合同编号2025年智慧城市建设用地租赁及共建共享协议第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年智慧城市建设用地租赁及共建共享协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在智慧城市建设用地租赁及共建共享项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5协议双方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第二章定义与解释2.1定义在本协议中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：“土地”指甲方拥有的，本协议中约定用于租赁的土地。“项目”指智慧城市建设用地租赁及共建共享项目。2.2术语解释对本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三章土地租赁3.1土地位置土地位于_________________。3.2土地面积土地总面积为_________________平方米。3.3土地用途土地用途为_________________。3.4土地租赁期限土地租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5土地租赁费用土地租赁费用为每平方米____元，共计____元。租赁费用按年支付，每年支付一次。3.6土地使用条件不得改变土地用途；不得擅自转让土地；不得破坏土地生态环境；不得进行非法建设和活动。第四章共建共享内容4.1共建项目概述共建项目为_________________。4.2共建项目范围共建项目范围包括_________________。4.3共建项目进度第一年：完成_________________；第二年：完成_________________；第三年：完成_________________。4.4共建项目投资比例甲方投资比例为____%，乙方投资比例为____%。4.5共建项目成果分配共建项目成果分配如下：甲方：_________________；乙方：_________________。第五章合作方式5.1合作模式本协议采用合作开发、共同投资、利益共享的合作模式。5.2合作双方权利与义务甲方权利与义务：提供土地及必要的配套设施；协助乙方办理土地相关手续；对乙方在项目中的经营活动进行监督。乙方权利与义务：投资共建项目；负责项目的设计、施工和运营；按时支付土地租赁费用。5.3合作管理机制合作双方设立联合管理委员会，负责项目的整体管理和决策。第六章技术支持与研发6.1技术支持内容土地使用技术指导；项目建设相关技术支持。6.2研发合作机制双方就共建项目的技术研发开展合作，共同承担研发费用，共享研发成果。第七章经费管理7.1经费来源项目经费来源于甲方提供的土地收益和乙方投资。7.2经费使用范围土地租赁费用；项目建设费用；运营维护费用；技术研发费用。7.3经费监督与审计双方共同对项目经费进行监督，并聘请专业审计机构进行年度审计。第八章违约责任8.1违约情形任何一方未按约定支付费用；任何一方未按约定履行建设或运营义务；任何一方违反土地使用条件；任何一方未按约定提供技术支持或研发合作。8.2违约责任承担支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担由此产生的所有费用和责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，双方应协商解决。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：双方应在争议发生后____日内提出；争议解决机构应在收到争议后____日内作出裁决；裁决或判决为终局裁决，双方应予以执行。9.3争议解决机构争议解决机构为_________________。第十章协议变更与解除10.1协议变更条件双方协商一致；法律法规或政策调整；突发不可抗力事件。10.2协议解除条件双方协商一致；一方严重违约；突发不可抗力事件。10.3协议变更与解除程序提出变更或解除申请；双方协商达成一致；签订变更或解除协议。第十一章通知与送达11.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面交付。11.2送达地址双方送达地址如下：甲方：_________________乙方：_________________11.3送达生效时间送达后____日内视为送达生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。第十三章协议生效与终止13.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2协议终止条件本协议约定的期限届满；双方协商一致解除本协议；一方严重违约；因不可抗力导致本协议无法履行。13.3协议终止程序提出终止申请；双方协商达成一致；签订终止协议。第十四章其他14.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.2协议附件本协议附件如下：土地租赁合同；共建项目合作协议；其他相关文件。14.3协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4协议签署日期本协议于____年____月____日签署。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）代表签字：_________________乙方（承租方）代表签字：_________________甲方（出租方）盖章：_________________乙方（承租方）盖章：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导权1.1甲方在项目建设和运营过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计方案、建设进度、运营管理等。1.2乙方在执行甲方决策时，应提供必要的协助和支持，确保项目顺利进行。附加条款2：甲方责任2.1甲方负责提供符合约定的土地，确保土地的合法性和使用权。2.2甲方负责办理与土地相关的所有手续，包括但不限于土地登记、土地审批等。2.3甲方负责项目所需的基础设施建设，如道路、供水、供电等。附加条款3：甲方收益分配3.1甲方从项目收益中按约定的比例获得收益，具体比例由双方另行协商确定。3.2甲方收益分配方式为按年结算，乙方应在每个年度结束后向甲方支付相应收益。附加条款4：甲方监督权4.1甲方有权对乙方的项目运营进行监督，包括但不限于项目进度、资金使用、质量控制等。4.2甲方有权要求乙方定期提交项目运营报告，以供甲方查阅和审核。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方主导权1.1乙方在项目建设和运营过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计方案、建设进度、运营管理等。1.2甲方在执行乙方决策时，应提供必要的协助和支持，确保项目顺利进行。附加条款2：乙方责任2.1乙方负责提供项目所需的技术和资金，确保项目按期完成。2.2乙方负责办理与项目相关的所有手续，包括但不限于项目审批、建设许可等。2.3乙方负责项目所需的设计、施工和运营，确保项目质量。附加条款3：乙方收益分配3.1乙方从项目收益中按约定的比例获得收益，具体比例由双方另行协商确定。3.2乙方收益分配方式为按年结算，甲方应在每个年度结束后向乙方支付相应收益。附加条款4：乙方监督权4.1乙方有权对甲方的土地使用和基础设施提供情况进行监督，包括但不限于土地权属、基础设施质量等。4.2乙方有权要求甲方定期提交土地使用和基础设施情况报告，以供乙方查阅和审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：第三方中介机构1.1本协议中涉及的第三方中介机构，指在项目建设和运营过程中提供专业服务的机构，如审计机构、咨询机构等。1.2第三方中介机构的选择由双方协商确定，并签订相应的服务协议。附加条款2：第三方中介责任2.1第三方中介机构应按照双方约定提供服务，确保服务质量和效果。2.2第三方中介机构的服务费用由双方按约定的比例承担。附加条款3：第三方中介监督3.1双方有权对第三方中介机构的服务进行监督，包括但不限于服务进度、服务质量等。3.2双方有权要求第三方中介机构定期提交服务报告，以供双方查阅和审核。附加条款4：第三方中介争议解决4.1若第三方中介机构在提供服务过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。附加条款5：第三方中介保密5.1第三方中介机构应遵守保密义务，对项目信息和双方商业秘密予以保密。附加条款6：第三方中介责任追究6.1若第三方中介机构在提供服务过程中造成损失，应由第三方中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同2.共建项目合作协议3.第三方中介服务协议4.甲方提供的土地相关手续文件5.乙方提供的技术和资金证明文件6.第三方中介机构提供的专业服务报告7.项目设计方案8.建设进度计划9.运营管理方案10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：根据协议约定，逾期未支付费用的行为视为违约。2.违约行为：任何一方未按约定履行建设或运营义务。认定：未按协议规定的时间和质量要求完成项目建设的，或未按约定进行项目运营的，视为违约。3.违约行为：任何一方违反土地使用条件。认定：未经甲方同意擅自改变土地用途，或进行非法建设和活动的，视为违约。4.违约行为：任何一方未按约定提供技术支持或研发合作。认定：未按协议规定提供技术支持或研发合作的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，规范土地所有权、使用权、土地流转等法律关系。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规范合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指依法向人民法院提起的，请求法院对争议进行审理和判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：资金短缺。解决办法：协商调整资金使用计划，寻求外部融资，确保项目资金充足。3.问题：技术支持不到位。解决办法：与第三方中介机构协商，提高技术支持质量，确保项目技术需求得到满足。4.问题：争议解决困难。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，维护双方合法权益。五、所有应用场景：1.智慧城市建设用地租赁。2.智慧城市建设项目共建共享。3.第三方中介机构参与项目建设与运营。4.项目资金筹集与管理。5.项目进度控制与风险管理。全文完。2025年智慧城市建设用地租赁及共建共享协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.丙方（共建共享方）：名称：（请填写丙方名称）地址：（请填写丙方地址）联系人：（请填写丙方联系人）联系电话：（请填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为积极响应国家智慧城市发展战略，促进智慧城市建设用地合理利用，实现土地资源的高效配置，甲方、乙方及丙方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2）共建共享：指各方共同参与、共同建设、共同享受智慧城市建设成果。3）用地租赁：指甲方将土地使用权出租给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用土地。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁土地的起止时间。2）租赁面积：指乙方租赁土地的面积。3）租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的土地使用费用。4）共建共享项目：指由甲方、乙方及丙方共同投资建设的智慧城市相关项目。四、权利与义务4.1甲方权利和义务1）甲方有权对乙方租赁的土地进行监管，确保乙方按约定用途使用土地。2）甲方有权收取乙方支付的租金。3）甲方有义务保障乙方在租赁期限内正常使用土地。4.2乙方权利和义务1）乙方有权在租赁期限内按约定用途使用土地。2）乙方有权参与共建共享项目。3）乙方有义务按时支付租金。4）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益。4.3丙方权利和义务1）丙方有权参与共建共享项目。2）丙方有义务按照约定参与共建共享项目的建设。3）丙方有义务按照约定享受共建共享项目的成果。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自各方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2）共建共享项目：甲方、乙方及丙方应按照约定共同推进共建共享项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经各方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违约，经甲方催告后仍未纠正；3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1）一方终止本协议，应提前____日书面通知对方；2）终止通知送达对方后，本协议自通知送达之日起终止。6.4终止后果1）本协议终止后，乙方应立即停止使用租赁土地；2）乙方应按照约定支付已产生但未支付的租金；3）各方应按照约定处理共建共享项目的成果。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按约定的租赁期限和租赁面积支付租金。2）共建共享费用：甲方、乙方及丙方共同承担共建共享项目的投资建设费用。3）其他费用：包括但不限于税费、维护费、管理费等。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。2）共建共享费用：甲方、乙方及丙方应根据共建共享项目的投资比例，通过银行转账方式支付共建共享费用。7.3支付时间1）租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金。2）共建共享费用：甲方、乙方及丙方应在项目投资建设阶段，根据投资比例支付共建共享费用。7.4支付条款1）乙方支付租金和共建共享费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内予以确认。2）如乙方未按时支付租金或共建共享费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，应向乙方支付____%的违约金。2）甲方未按约定履行监管义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或共建共享费用，应向甲方支付____%的违约金。2）乙方未按约定用途使用土地，应向甲方支付____%的违约金。3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。2）违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1）各方应采取合理措施保护保密内容，不得向任何第三方泄露。2）未经对方同意，不得以任何形式将保密内容用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、战争、动乱等；3）社会异常事件：如恐怖袭击、传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行本协议相关义务；3）不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）政府政策调整；3）恐怖袭击、传染病疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议时，各方应友好协商解决；11.2调节1）争议双方可共同选择第三方进行调节；2）调节结果对争议双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1）如协商和调节均未果，争议双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼；2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方；2）经对方同意，转让方应将转让事宜通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）涉及商业秘密的；3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，各方对各自的权利和利益仍保留独立行使的权利。2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留对乙方使用土地的监管权，确保乙方按约定用途使用土地。2）乙方保留参与共建共享项目的权利，并享有共建共享项目成果的权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，应经各方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经各方签字或盖章的修改和补充协议，自双方签字或盖章之日起生效。2）修改和补充协议的生效不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）各方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2）各方应按照约定，共同推进共建共享项目的建设。15.2协作与配合方式1）各方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2）各方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于智慧城市建设用地租赁及共建共享的全部协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1）本协议的增减条款，应经各方协商一致，并以书面形式进行。2）增减条款的生效不影响本协议其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）丙方（共建共享方）：（签字/盖章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）丙方（共建共享方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方营业执照副本复印件4.土地使用权证书复印件5.共建共享项目可行性研究报告6.修改和补充协议7.协议履行过程中的相关文件和