二零二五年度老旧小区改造催告函房屋买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造催告函房屋买卖合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.合同标的物3.1.房屋权属证明3.2.房屋现状3.3.房屋配套设施4.合同价款及支付方式4.1.合同价款4.2.付款时间4.3.付款方式5.房屋交付与验收5.1.房屋交付时间5.2.房屋验收标准5.3.验收程序6.履约保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳时间6.3.保证金退还条件7.违约责任7.1.出卖人违约责任7.2.买受人违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间11.合同附件11.1.房屋权属证明复印件11.2.房屋平面图12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人名称1.1.2.出卖人法定代表人1.1.3.出卖人住所地1.1.4.出卖人联系电话1.2.买受人信息1.2.1.买受人名称1.2.2.买受人法定代表人1.2.3.买受人住所地1.2.4.买受人联系电话2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.1.1.房屋所在小区名称2.1.2.房屋所在楼栋及单元2.1.3.房屋所在楼层2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积2.2.2.使用面积2.3.房屋结构2.3.1.结构类型2.3.2.建筑年代2.4.房屋用途2.4.1.房屋规划用途2.4.2.实际用途3.合同标的物3.1.房屋权属证明3.1.1.房屋所有权证号3.1.2.房屋所有权人姓名3.2.房屋现状3.2.1.房屋现状描述3.2.2.房屋附属设施清单3.3.房屋配套设施3.3.1.供水供电设施3.3.2.供暖设施3.3.3.排水设施4.合同价款及支付方式4.1.合同价款4.1.1.总价款4.1.2.付款方式4.2.付款时间4.2.1.首付款支付时间4.2.2.尾款支付时间4.3.付款方式4.3.1.银行转账4.3.2.现金支付5.房屋交付与验收5.1.房屋交付时间5.1.1.房屋交付期限5.1.2.房屋交付条件5.2.房屋验收标准5.2.1.验收标准依据5.2.2.验收项目5.3.验收程序5.3.1.验收通知5.3.2.验收人员5.3.3.验收结果6.履约保证金6.1.保证金金额6.1.1.保证金总额6.1.2.保证金支付时间6.2.保证金缴纳时间6.2.1.保证金缴纳期限6.3.保证金退还条件6.3.1.履约完成6.3.2.合同解除6.3.3.其他退还条件7.违约责任7.1.出卖人违约责任7.1.1.未按期交付房屋7.1.2.房屋不符合合同约定7.1.3.其他违约行为7.2.买受人违约责任7.2.1.未按期支付价款7.2.2.隐瞒房屋瑕疵7.2.3.其他违约行为8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2.争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。9.1.2.买受人未按合同约定支付价款的，出卖人有权解除合同。9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应当以书面形式通知对方。9.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，双方应按照合同约定办理相关手续。10.2.合同生效时间10.2.1.合同生效时间为双方签字（或盖章）之日。11.合同附件11.1.房屋权属证明复印件11.1.1.房屋所有权证复印件11.1.2.房屋土地使用权证复印件11.2.房屋平面图11.2.1.房屋结构平面图11.2.2.房屋设施平面图12.合同签署12.1.签署时间12.1.1.本合同签署时间为二零二五年月日。12.2.签署地点12.2.1.本合同签署地为双方约定的地点。12.3.签署人员12.3.1.出卖方代表：姓名、职务、签字12.3.2.买受方代表：姓名、职务、签字13.合同变更13.1.变更条件13.1.1.合同任何条款的变更，必须经双方协商一致。13.1.2.变更内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）。13.2.变更程序13.2.1.变更内容经双方确认后，由双方代表签字（或盖章）。13.2.2.变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交付完毕之日止。14.4.本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所述第三方，是指为促进本合同的履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方责任限额2.1.第三方因履行本合同义务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方专业能力、市场风险等因素。2.2.第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同签订前由第三方进行确认。3.第三方介入程序3.1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。3.2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。4.第三方权利与义务4.1.第三方在合同关系中的权利：4.1.1.获得合同履行过程中的必要信息和资料。4.1.2.依据合同约定，向甲乙双方提供专业意见或服务。4.1.3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同义务。4.2.第三方在合同关系中的义务：4.2.1.严格按照合同约定提供专业意见或服务。4.2.2.对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密。4.2.3.遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接合同关系，其与甲乙双方之间不存在合同权利义务关系。5.2.第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不影响甲乙双方的合同权利义务关系。5.3.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体事项6.1.中介方：6.1.1.协助甲乙双方进行沟通和协商。6.1.2.组织甲乙双方签订合同。6.1.3.监督合同履行情况，确保合同各项条款得到执行。6.2.评估机构：6.2.1.对房屋价值进行评估。6.3.律师事务所：6.3.1.提供法律咨询。6.3.2.参与合同谈判和签订。6.3.3.对合同条款进行审核。6.4.公证处：6.4.1.对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。7.第三方介入的退出机制7.1.第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权要求退出合同关系。7.2.第三方退出合同关系后，应及时通知甲乙双方，并协助双方处理相关事宜。7.3.第三方退出合同关系后，其与甲乙双方之间的权利义务关系自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括证号、房屋坐落、面积、所有权人等信息。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰的房屋土地使用权证复印件，包括证号、土地坐落、面积、使用权人等信息。说明：证明房屋土地使用权合法，无争议。3.房屋平面图要求：提供房屋结构平面图和设施平面图，清晰标明房屋结构、房间布局、配套设施等信息。说明：帮助买受人了解房屋的具体情况和布局。4.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如供水、供电、供暖、排水、燃气等。说明：确保买受人了解房屋的配套设施情况。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。说明：证明买受人已履行保证金缴纳义务。6.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同签订的书面文件。说明：证明合同已正式签订，双方均认可合同内容。7.房屋交付验收报告要求：房屋交付后，双方共同签署的房屋交付验收报告。说明：证明房屋已按照合同约定交付，并符合验收标准。8.争议解决协议要求：如发生争议，双方签署的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1.未按期交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：出卖人未在合同约定的交付期限内交付房屋，应支付买受人每月万分之五的违约金。1.2.房屋不符合合同约定责任认定：出卖人应修复房屋缺陷，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋存在结构性问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此产生的费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1.未按期支付价款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：买受人未在合同约定的付款期限内支付价款，应支付出卖人每月万分之五的违约金。2.2.隐瞒房屋瑕疵责任认定：买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人在购买房屋时未发现房屋存在重大瑕疵，应赔偿出卖人因此遭受的损失。全文完。二零二五年度老旧小区改造催告函房屋买卖合同规范2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于老旧小区改造催告函房屋买卖的行为，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进老旧小区改造工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指房屋建筑年代较早、设施设备老化、居住环境较差、安全隐患较多的小区。（2）改造：指对老旧小区进行设施设备更新、环境改善、安全隐患消除等综合性改造工作。（3）催告函：指甲方在老旧小区改造过程中，向乙方发出的要求乙方配合改造工作的书面通知。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中承担出卖老旧小区改造催告函房屋义务的一方。（2）乙方：指在本合同中承担购买老旧小区改造催告函房屋义务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方配合老旧小区改造工作，包括但不限于拆除违法建筑、清理违章设施等。（3）甲方有权在乙方未按时支付购房款或未配合改造工作时，采取必要的法律手段维护自身权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合改造要求的房屋。（2）乙方有权在甲方未按时交付房屋或房屋不符合改造要求时，要求甲方承担违约责任。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款，并配合甲方进行老旧小区改造工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起_________个工作日内向乙方交付符合改造要求的房屋。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的老旧小区改造项目。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将符合改造要求的房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款，并配合甲方进行老旧小区改造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：_________元人民币，包括但不限于房屋本身价值、税费、维修基金等。（2）改造费用：甲方在老旧小区改造过程中产生的相关费用，包括但不限于施工费、材料费、管理费等。（3）其他费用：因本合同履行产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账方式支付购房款。（2）改造费用支付：甲方在老旧小区改造过程中，根据实际发生费用，向乙方开具发票，乙方应在收到发票后_________个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首期购房款，剩余购房款应在房屋交付前支付完毕。（2）改造费用支付时间：甲方在老旧小区改造过程中，根据实际发生费用，向乙方开具发票，乙方应在收到发票后_________个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款或改造费用时，应保留支付凭证，以备日后核对。（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款或改造费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付符合改造要求的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的_________%。（2）若甲方提供的房屋不符合改造要求，应负责修复或退还购房款，并承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款或改造费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。（2）若乙方未按合同约定配合甲方进行老旧小区改造工作，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额根据违约情况由双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致改造项目暂停。（3）罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）根据法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧小区改造项目的所有权和使用权。（2）乙方在取得房屋所有权前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在老旧小区改造过程中，对房屋进行必要维修和改造的权力。（2）乙方在取得房屋所有权后，若因自身原因需要改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成老旧小区改造工作，包括但不限于配合施工、验收等。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、设施等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造催告函房屋买卖的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目相关资料，包括改造方案、施工图纸、预算等。2.甲方出具的房屋产权证明文件。3.乙方出具的支付凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件。6.合同修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付符合改造要求的房屋。提供的房屋不符合改造要求。未履行保密义务。未按合同约定进行必要维修和改造。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款或改造费用。未配合甲方进行老旧小区改造工作。擅自改变房屋结构或用途。未履行保密义务。违约行为的认定依据合同条款、双方协商、第三方鉴定或法院判决。三、法律名词及解释：1.老旧小区：指房屋建筑年代较早、设施设备老化、居住环境较差、安全隐患较多的小区。2.改造：指对老旧小区进行设施设备更新、环境改善、安全隐患消除等综合性改造工作。3.催告函：指甲方在老旧小区改造过程中，向乙方发出的要求乙方配合改造工作的书面通知。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：房屋不符合改造要求。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还购房款，并可要求甲方承担因此遭受的损失。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。4.问题：乙方未配合甲方进行改造工作。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：丙方地址：_________丙方联系人：_________丙方联系电话：_________2.第三方责任：丙方作为第三方监理单位，负责对老旧小区改造项目的施工过程进行监督，确保施工质量符合相关标准和要求。3.第三方权利：丙方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件，以便进行监理工作。丙方有权要求乙方提供必要的施工配合，包括但不限于提供施工场地、材料等。4.第三方义务：丙方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行监理职责。丙方应定期向甲方和乙方提交监理报告，报告内容包括施工进度、质量状况等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在改造过程中，确保房屋结构安全，不得因改造造成房屋损坏。乙方有权要求甲方在改造完成后，提供相关验收报告，证明房屋符合改造要求。2.乙方利益条款：乙方在改造期间，有权要求甲方提供临时居住场所或相应的经济补偿。乙方有权要求甲方在改造完成后，提供物业管理服务，确保居住环境舒适。3.甲方违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付符合改造要求的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方在改造过程中，因自身原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任或赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在改造期间，配合施工，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权要求乙方在改造完成后，按照约定支付购房款。2.甲方利益条款：甲方在改造过程中，有权要求乙方提供必要的施工场地和条件。甲方有权要求乙方在改造完成后，按照约定时间入住。3.乙方违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在改造过程中，未配合施工，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度老旧小区改造催告函房屋买卖合同规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施落后，居住环境较差的小区；（2）改造：指对老旧小区进行基础设施、居住环境等方面的改善；（3）催告函：指甲方在乙方未按约定支付购房款时，向乙方发出的书面通知。3.2关键词解释（2）购房款：指乙方购买房屋所支付的款项；（3）交付：指甲方将房屋交付给乙方使用；（4）违约：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照约定履行自己的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；（3）甲方有义务保证房屋的质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在房屋交付后，按照约定使用、维护房屋。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方按照约定履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照约定履行各自义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，由买方承担的税费；（3）中介费：如涉及中介服务，中介费用由双方另行协商确定；（4）其他费用：包括但不限于装修费、搬迁费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分作为尾款；（3）分期付款：如双方约定分期付款，具体付款期限和金额由双方另行协商确定。7.3支付时间（3）分期付款时间：按照双方约定的分期付款计划执行。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式进行付款；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应取得甲方开具的收款凭证；（3）逾期支付：如乙方逾期支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）如乙方在房屋交付后，未按约定使用、维护房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变化导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）甲方保留对房屋的维修、保养权利。13.2特殊权力保留（1）如乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利；（2）如发生不可抗力事件，甲方保留调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，通过书面、电话或其他有效方式相互沟通、协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头约定无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件：1.房屋产权证明；2.支付凭证；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.支付凭证3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋；b.提供的房屋存在质量问题；c.未经乙方同意转让合同权利和义务。乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款；b.违反合同约定使用、维护房屋；c.未经甲方同意，将