二手小产权房屋买卖合同2024范本2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE30PAGE30RESUMERESUME二手小产权房屋买卖合同2024范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号4.房屋交易价格PAGE30PAGE304.1房屋总价格4.2定金金额4.3付款方式及时间4.4尾款金额及支付时间5.房屋过户手续5.1过户费用承担5.2过户时间及流程6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式及时间7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式PAGE30PAGE309.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2物业费及其他费用11.3双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2卖家身份证明复印件12.3买家身份证明复印件12.4其他重要文件13.签字盖章PAGE30PAGE3013.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：号第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：X2.3卖家身份证号：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：XPAGE30PAGE303.3买家身份证号：X第四条房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币万元整4.2定金金额：人民币万元整4.3付款方式及时间：买家应于本合同签订之日起五个工作日内，将定金支付给卖家，余款于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖家。4.4尾款金额及支付时间：无尾款。第五条房屋过户手续5.1过户费用承担：过户所产生的税费由买家承担。5.2过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，卖家应将房屋交付给买家。6.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋所有权证齐全，物业费等相关费用已结清。6.3PAGE30PAGE30验收方式及时间：买家应在交付之日起七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖家。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响交易的情况。7.2保修范围及期限：卖家对房屋的结构、设备及设施提供一年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。第八条违约责任8.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。PAGE30PAGE309.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。11.2物业费及其他费用：自房屋交付之日起，物业费、水电费等费用由买家承担。11.3双方约定的其他事项：无其他约定。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。12.2卖家身份证明复印件：附本合同附件二。12.3买家身份证明复印件：附本合同附件三。PAGE30PAGE3012.4其他重要文件：无其他重要文件。第十三条签字盖章13.1卖家签字：13.2买家签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的方式：第三方介入应按照甲乙双方达成的协议进行，第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行其职责。第三条第三方的主要职责3.1PAGE30PAGE30中介方的职责：中介方应为本合同的履行提供专业服务，包括但不限于房屋买卖咨询、价格评估、交易促成、过户协助等。3.2评估机构的职责：评估机构应对房屋的价值进行评估，并提供评估报告。3.3过户机构的职责：过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方的过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方应合理选择第三方，并对其行为进行监督和管理，因甲乙双方选择不当导致损失的，由甲乙双方自行承担。4.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定而产生的，第三方不取代甲乙方的权利和义务。5.2第三方应独立履行其职责，其行为不应视为甲乙方的行为，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。5.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照约定履行其职责。PAGE30PAGE30第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方协商一致，可以变更第三方的介入条件和方式。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入，并按照本合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方应通过友好协商解决争议。7.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。7.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的例外情况9.1如出现本合同约定的例外情况，甲乙双方可以协商决定不引入第三方。PAGE30PAGE309.2甲乙双方应按照本合同约定履行其义务，第三方不免除甲乙双方的责任。第十条附件10.1第三方资质证明文件：附本合同附件四。10.2其他重要文件：无其他重要文件。第十一条签字盖章11.1甲乙双方签字：11.2第三方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：第三方资质证明文件附件一：房屋所有权证复印件1.1PAGE30PAGE30要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，复印件应真实反映原件内容。附件二：卖家身份证明复印件2.1要求：卖家身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.2说明：卖家身份证明是证明卖家身份的重要文件，复印件应真实反映原件内容。附件三：买家身份证明复印件3.1要求：买家身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.2说明：买家身份证明是证明买家身份的重要文件，复印件应真实反映原件内容。附件四：第三方资质证明文件4.1要求：第三方资质证明文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.2说明：第三方资质证明文件是证明第三方合法身份和资质的重要文件，复印件应真实反映原件内容。PAGE30PAGE30说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家未能按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房价、不履行过户手续等。3.第三方未能按照本合同约定履行其义务，如中介方未提供专业服务、评估机构未提供准确评估报告等。违约责任认定：1.卖家的违约行为导致买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：卖家未能按时交付房屋，导致买家无法按时入住，卖家应支付违约金作为赔偿。2.买家的违约行为导致卖家损失的，买家应承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：买家未能按时支付房价，导致卖家资金流转困难，买家应支付违约金作为赔偿。3.PAGE30PAGE30第三方的违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：中介方未提供专业服务，导致买卖双方产生纠纷，中介方应支付违约金作为赔偿。全文完。二手小产权房屋买卖合同2024范本1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条卖家义务2.1房屋权属证明2.2房屋交付2.3房屋质量保证第三条买家义务3.1支付购房款3.2房屋过户手续PAGE30PAGE303.3房屋使用和维护第四条购房款及支付方式4.1购房款金额4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修6.1房屋质量问题处理6.2房屋维修责任第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决PAGE30PAGE308.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋附属设施12.2房屋交易税费12.3房屋保险第十三条双方签字13.1卖家签字13.2买家签字第十四条附件PAGE30PAGE3014.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3房屋交易税费发票复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的二手小产权房屋位于【具体地址】，该房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。1.2房屋面积房屋建筑面积为【具体面积】平方米，其中包括【具体房间数量】个卧室，【具体房间数量】个客厅，【具体房间数量】个卫生间，以及其他附属设施。1.3房屋结构房屋结构为【具体结构类型】，建筑风格为【具体风格】，房屋内部装修状况为【具体装修状况】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。PAGE30PAGE30第二条卖家义务2.1房屋权属证明卖家应向买家提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.2房屋交付卖家应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给买家。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。2.3房屋质量保证卖家保证在交付时，房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，卖家应在合理期限内负责修复，并承担修复期间的租金、搬迁费等相关费用。第三条买家义务3.1支付购房款买家应按照本合同约定的时间和方式向卖家支付购房款。3.2房屋过户手续买家应在本合同约定的时间内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.3房屋使用和维护PAGE30PAGE30买家自房屋交付之日起，享有房屋的使用权，并应负责房屋的日常维护和管理。第四条购房款及支付方式4.1购房款金额本合同约定的购房款金额为人民币【具体金额】。4.2支付方式及时间买家应在本合同签订之日起【具体天数】内，向卖家支付购房款【具体比例】作为定金。剩余购房款【具体比例】应在房屋过户手续办理完毕后【具体天数】内支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖家应在本合同约定的时间内，将房屋交付给买家。5.2房屋过户时间买家应在本合同约定的时间内，办理完毕房屋过户手续。5.3过户费用承担买家应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及维修PAGE30PAGE306.1房屋质量问题处理如房屋在交付后出现质量问题，买家有权要求卖家在合理期限内负责修复。如卖家未按约定修复，买家有权自行修复，并有权要求卖家承担修复费用及赔偿损失。6.2房屋维修责任房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任由买家承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由卖家承担。第七条违约责任7.1卖家违约如卖家未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约如买家未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。PAGE30PAGE308.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心或者消费者协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至【具体仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条通知和送达10.1通知方式任何一方应以书面形式通知对方，通知送达对方即为有效。10.2送达地址及联系方式PAGE30PAGE30双方的送达地址及联系方式如下：卖家：【具体地址】联系电话：【具体电话】买家：【具体地址】联系电话：【具体电话】第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条其他约定12.1房屋附属设施房屋附属设施包括【具体设施名称】，设施使用和维护按照【具体使用和维护规定】进行。12.2房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由【具体承担方】承担。12.3房屋保险房屋保险由【具体承担方】购买，保险费用由【具体承担方】承担。PAGE30PAGE30第十三条双方签字13.1卖家签字出卖人（甲方）：【签字】身份证号：【身份证号码】13.2买家签字买受人（乙方）：【签字】身份证号：【身份证号码】第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3房屋交易税费发票复印件14.4其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的说明1.1第三方介入的情形PAGE30PAGE30第三方介入的情形包括但不限于房屋交易咨询、房屋价值评估、交易手续代办、资金监管等。1.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面服务协议。第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限等。1.3第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并对其服务结果承担责任。第二条第三方服务费用2.1费用承担第三方服务费用由【具体承担方】承担。如甲乙双方有其他约定，从其约定。2.2费用支付第三方服务费用应在第三方提供服务前支付完毕。支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在提供服务过程中，因其过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过【具体金额】。PAGE30PAGE303.2例外情形（1）第三方故意或者重大过失造成甲乙双方损失的；（2）第三方违反法律法规或者服务协议的约定，造成甲乙双方损失的。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与房屋的关系第三方对房屋不享有任何权利，房屋的所有权、使用权、收益权等均归甲乙双方依法享有。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照服务协议的约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照服务协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。PAGE30PAGE30第六条甲乙双方的权利义务6.1选择权甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方按照服务协议的约定提供服务。6.2配合义务甲乙双方应按照服务协议的约定，配合第三方提供服务，并履行相关的义务。6.3监督义务甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，发现第三方未按照服务协议约定提供服务的，有权要求第三方改正。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。PAGE30PAGE30第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：必须是清晰、完整的复印件，复印件上需有卖家的签名和日期。附件2：房屋平面图附件内容：房屋的详细平面图，标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件要求：平面图需清晰可见，标注详细，如有变更需更新附件。附件3：房屋交易税费发票复印件附件内容：房屋交易过程中产生的税费发票的原件或复印件。附件要求：必须是完整有效的发票复印件，如有争议需提供原件核对。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，