2025年度创意产业园区场物业委托管理及创意孵化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意产业园区场物业委托管理及创意孵化合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（受托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的随着我国创意产业的蓬勃发展，甲方作为创意产业园区的主办方，为提升园区物业管理和创意孵化水平，现决定将园区物业委托给乙方进行管理，并共同推动创意产业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，"创意产业园区"是指甲方投资建设的，以创意产业为核心，集研发、设计、生产、销售、展示、培训、交流等功能于一体的综合性园区。3.2关键词解释1）物业委托管理：指甲方将园区物业管理的权利和义务委托给乙方，由乙方按照合同约定负责园区物业的管理工作。2）创意孵化：指乙方在园区内为创业者提供创业指导、项目孵化、融资对接等服务，帮助创业者实现创业梦想。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，确保园区物业的正常运行。2）甲方有权对乙方进行监督，要求乙方定期提交物业管理报告。3）甲方有权根据实际情况调整乙方在园区内的服务内容和收费标准。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，负责园区物业的管理工作，确保园区物业的正常运行。2）乙方应定期向甲方提交物业管理报告，接受甲方监督。3）乙方应按照甲方要求，开展创意孵化工作，为创业者提供全方位服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属创意产业园区。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方在园区内设立物业管理机构，负责园区物业的日常管理工作，同时开展创意孵化工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期满，双方协商一致解除合同；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商；2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1）合同解除后，乙方应将园区物业管理权及创意孵化业务移交给甲方；2）合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关费用和债务。七、费用与支付7.1费用构成1）物业管理费：包括园区物业的日常维护、清洁、绿化、安全等费用。2）创意孵化服务费：包括为创业者提供的创业指导、项目孵化、融资对接等服务费用。3）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式1）物业管理费：甲方按月支付，乙方每月向甲方提供详细的费用清单。2）创意孵化服务费：甲方按季度支付，乙方每季度向甲方提供详细的费用清单和孵化成果报告。7.3支付时间1）物业管理费：每月五个工作日内支付。2）创意孵化服务费：每季度一个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方提供的费用清单和孵化成果报告后的十个工作日内完成支付。2）如甲方未在规定时间内支付，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定履行物业管理职责，应向甲方支付_____%的违约金。2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为给守约方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1）甲乙双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2）本合同的具体条款内容。9.2保密期限自合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争、军事冲突等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2）经双方同意，乙方可以将创意孵化业务部分转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。2）涉及甲方商业秘密、技术秘密的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对园区物业的最终管理权和决策权。2）乙方保留在合同履行期间对创意孵化项目的知识产权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间对园区物业的维修、改造和扩建权。2）乙方保留在合同履行期间对创意孵化项目的调整和优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。2）甲乙双方应指定专人负责合同的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于创意产业园区物业委托管理及创意孵化业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。2）甲乙双方同意，任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（受托方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.创意产业园区规划图及设施清单4.物业管理细则5.创意孵化服务细则6.保密协议7.争议解决程序8.其他双方约定的文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按合同约定履行物业管理职责。乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。未经对方同意，甲方或乙方擅自转让合同权利和义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。4.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理过程中出现设施损坏，乙方未能及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内修复损坏设施，如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：创意孵化项目出现资金短缺，乙方未能提供融资对接服务。解决办法：甲方应要求乙方积极寻找融资渠道，协助创业者解决资金问题。如乙方未能有效解决，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，以合同条款为准。协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。如违约方未能履行，守约方有权解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______3.1第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权参与创意孵化项目的决策和管理。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方责任：第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的责任。第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的资源和支持。乙方有权在合同期内对创意孵化项目进行调整和优化。2.乙方利益条款：乙方在合同期内获得的利润，甲方不得干涉。乙方有权在合同期满后优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前______个月通知乙方。甲方不得将乙方提供的创意孵化项目信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定提供服务。甲方可要求乙方在合同期内提供定期报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的创意孵化项目的收益分成。甲方可优先获得乙方孵化项目的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得擅自将创意孵化项目信息泄露给第三方。乙方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。全文完。2025年度创意产业园区场物业委托管理及创意孵化合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同份数第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理标准2.3物业管理职责2.4物业管理费用2.5物业管理设施设备维护2.6物业安全管理2.7环境卫生管理2.8公共设施管理第三章创意孵化服务内容3.1创意孵化目标3.2创意孵化政策3.3创意孵化项目筛选3.4创意孵化项目支持3.5创意孵化项目评估3.6创意孵化项目退出机制3.7创意孵化项目合作机构3.8创意孵化项目成果转化第四章合作双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3双方的合作原则第五章合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行监督5.4合同履行变更第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3保密责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：创意孵化服务内容明细11.3附件三：合作双方的权利与义务明细11.4附件四：合同履行与监督明细第十二章其他12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署双方代表签字第十三章合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的费用结算14.2合同解除与终止后的物业移交14.3合同解除与终止后的争议处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度创意产业园区场物业委托管理及创意孵化工作中的权利、义务和责任，确保园区场的正常运行和发展。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围（1）园区场地、设施设备的管理与维护；（2）园区内公共区域的清洁、绿化、安全等；（3）园区内水电供应、消防、安防等设施的管理；（4）园区内租赁户的管理与服务。2.2物业管理标准乙方应按照国家标准和行业规范，确保园区场内各项设施设备运行正常，公共区域整洁、安全。2.3物业管理职责（1）乙方应建立健全园区场管理制度，确保园区场内各项工作有序进行；（2）乙方应负责园区场内设施设备的日常维护与保养；（3）乙方应负责园区场内公共区域的清洁、绿化、安全等工作；（4）乙方应负责园区场内水电供应、消防、安防等设施的管理。2.4物业管理费用甲方按照本合同约定支付乙方物业管理费用，具体费用标准及支付方式在附件中详细说明。2.5物业管理设施设备维护乙方应定期对园区场内设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。2.6物业安全管理（1）乙方应建立健全园区场安全管理制度，确保园区场内安全；（2）乙方应负责园区场内消防、安防等设施设备的日常管理和维护；（3）乙方应定期对园区场内进行安全检查，发现问题及时整改。2.7环境卫生管理（1）乙方应负责园区场内公共区域的清洁、绿化工作；（2）乙方应制定环境卫生管理制度，确保园区场内环境卫生。2.8公共设施管理（1）乙方应负责园区场内公共设施的日常管理和维护；（2）乙方应确保公共设施的正常运行和使用。第三章创意孵化服务内容3.1创意孵化目标乙方负责对园区场内的创意项目进行孵化，旨在促进园区内创意产业的健康发展。3.2创意孵化政策乙方应制定符合国家政策、行业规范和园区发展需求的创意孵化政策。3.3创意孵化项目筛选乙方应建立创意孵化项目筛选机制，确保项目符合园区发展方向和孵化要求。3.4创意孵化项目支持（1）乙方应提供创意孵化项目所需的场地、设施设备等支持；（2）乙方应协助创意孵化项目解决政策、资金、人才等方面的困难。3.5创意孵化项目评估乙方应定期对创意孵化项目进行评估，根据项目进展情况调整孵化策略。3.6创意孵化项目退出机制乙方应建立创意孵化项目退出机制，确保项目退出过程的规范和有序。3.7创意孵化项目合作机构乙方可邀请相关机构参与创意孵化项目，共同推动园区内创意产业的发展。3.8创意孵化项目成果转化乙方应协助创意孵化项目进行成果转化，提高项目的社会效益和经济效益。第四章合作双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理及创意孵化服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和指导；（3）甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理费用；（4）甲方应提供乙方开展物业管理及创意孵化工作所需的必要条件。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定履行物业管理及创意孵化服务；（2）乙方应建立健全各项管理制度，确保工作质量；（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况；（4）乙方应按照国家政策、行业规范和园区发展需求，制定相关政策和措施。第五章合同履行与监督5.1合同履行期限本合同自双方签署之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理及创意孵化服务；（2）甲方应按照本合同约定，支付乙方物业管理费用。5.3合同履行监督（1）甲方有权对乙方的工作进行监督，乙方应积极配合；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方监督检查。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按照本合同约定履行物业管理及创意孵化服务；（2）甲方未按照本合同约定支付物业管理费用；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。6.3违约赔偿违约方应按照本合同约定，向受损方支付违约赔偿金。6.4违约争议解决违约争议解决方式参照本合同第十章“合同争议解决”。第七章保密条款7.1保密范围本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密范围。7.2保密义务（1）双方对本合同内容及所涉及的保密信息负有保密义务；（2）任何一方不得泄露、复制、传播、使用或以其他方式披露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍继续有效。7.3保密责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违约方应立即采取措施，消除因违约行为造成的损失。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未采取补救措施或补救措施无效；（4）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。8.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿。8.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方应就合同解除或终止事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署合同解除或终止协议。8.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务；（2）合同解除或终止后，乙方应将园区场及设施设备移交给甲方；（3）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结算剩余费用。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，按照其规则进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式并由双方共同签署。10.3合同修改的效力经双方签署的合同修改，自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：创意孵化服务内容明细11.3附件三：合作双方的权利与义务明细11.4附件四：合同履行与监督明细第十二章其他12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署双方代表签字第十三章合同份数与送达13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同送达方式本合同采用[送达方式]进行送达。13.3合同送达时间本合同自签署之日起[送达时间]内送达。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算。14.2合同解除与终止后的物业移交合同解除或终止后，乙方应将园区场及设施设备完整、完好地移交给甲方。14.3合同解除与终止后的争议处理合同解除或终止后，如双方发生争议，应参照第九章“合同争议解决”进行处理。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的条款及说明1.1甲方决策权甲方对园区场的整体运营和发展方向拥有最终决策权，包括但不限于物业管理和创意孵化政策的制定。1.2项目审批权甲方对乙方提交的创意孵化项目有最终审批权，包括项目立项、资金投入、退出机制等。1.3费用调整权甲方有权根据市场情况和园区发展需要，调整物业管理费用和创意孵化项目的支持力度。1.4信息披露权甲方有权要求乙方定期披露园区场的运营情况、财务状况和创意孵化项目的进展情况。附加条款二：乙方为主导时的条款及说明2.1管理自主权乙方在遵守国家法律法规和本合同的前提下，拥有园区场物业管理的自主权，包括日常运营、设施设备维护等。2.2创意孵化主导权乙方对创意孵化项目拥有主导权，包括项目筛选、支持、评估和退出等环节。2.3服务质量承诺乙方应保证提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失，乙方应承担相应责任。2.4项目管理权乙方对创意孵化项目有全面管理权，包括项目运营、财务管理、团队建设等。附加条款三：第三方中介时的条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责对园区场的物业管理和创意孵化项目进行监督和评估，确保双方履行合同义务。3.2中介机构权利中介机构有权要求甲方和乙方提供相关信息和资料，有权对双方进行现场检查。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.4中介机构报告中介机构应定期向甲方和乙方提交园区场物业管理和创意孵化项目的评估报告。3.5中介机构责任中介机构应保证评估报告的客观、公正，对因评估报告失实导致的损失，中介机构应承担相应责任。3.6中介机构更换如甲方或乙方对中介机构的评估结果不满意，可协商更换中介机构。3.7中介机构保密中介机构对在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.8中介机构合作中介机构可与甲方或乙方协商，提供其他相关服务，如市场调研、项目策划等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：创意孵化服务内容明细3.附件三：合作双方的权利与义务明细4.附件四：合同履行与监督明细5.附件五：甲方支付物业管理费用的明细6.附件六：创意孵化项目支持政策7.附件七：园区场设施设备清单8.附件八：第三方中介机构评估报告模板9.附件九：合同变更协议10.附件十：争议解决程序二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定履行物业管理职责。认定：甲方有权要求乙方提供书面说明，如乙方无法提供合理的解释或补救措施，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付物业管理费用。认定：乙方有权要求甲方支付，如甲方在收到书面通知后30日内仍未支付，则认定为违约。3.违约行为：乙方未按照合同约定履行创意孵化职责。认定：甲方有权要求乙方提供书面说明，如乙方无法提供合理的解释或补救措施，则认定为违约。4.违约行为：甲方未按照合同约定提供创意孵化支持。认定：乙方有权要求甲方提供书面说明，如甲方在收到书面通知后30日内仍未提供支持，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不高。解决办法：甲方可要求乙方提供改进措施，如不改进，可解除合同。2.问题：创意孵化项目进展缓慢。解决办法：甲方可要求乙方提供项目进展报告，如项目无进展，可调整支持力度或更换乙方。3.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交第三方中介机构评估。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为园区场所有者，乙方为物业管理及创意孵化服务提供商。2.场景二：甲方为创意产业园区管理者，乙方为专业物业管理及创意孵化服务团队。3.场景三：甲方为政府或国有企业，乙方为承接园区场物业管理及创意孵化项目的第三方机构。全文完。2025年度创意产业园区场物业委托管理及创意孵化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方对2025年度创意产业园区场物业进行管理及创意孵化的具体事项，以实现甲方园区物业的高效运营和创意产业的孵化与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“创意产业园区”指甲方拥有的用于创意产业发展的区域，包括但不限于办公、研发、展示、交流等功能区域；“物业”指甲方拥有的园区内所有建筑物、构筑物及其附属设施；“创意孵化”指乙方在甲方园区内为初创企业提供创业指导、项目孵化、资源对接等服务。3.2关键词解释（1）委托管理：甲方将园区物业的管理权委托给乙方，由乙方负责园区物业的日常运营、维护、安全等工作。（2）创意孵化：乙方为初创企业提供创业指导、项目孵化、资源对接等服务，助力初创企业成长。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行职责。（2）甲方有权对园区物业进行必要的调整和改造，以适应创意产业发展需求。（3）甲方应配合乙方开展创意孵化工作，为初创企业提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对园区物业进行委托管理，确保园区物业的日常运营、维护、安全等工作。（2）乙方应积极为初创企业提供创意孵化服务，助力初创企业成长。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方创意产业园区。5.3合同履行方式（1）乙方负责园区物业的委托管理，包括但不限于日常运营、维护、安全等工作。（2）乙方负责创意孵化工作，为初创企业提供创业指导、项目孵化、资源对接等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将园区物业交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）委托管理费：乙方根据甲方委托管理园区物业的实际情况，按年度收取的委托管理费。（2）创意孵化服务费：乙方为初创企业提供创意孵化服务所收取的费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、水电费、物业管理费等。7.2支付方式（1）委托管理费：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付首期委托管理费。（2）创意孵化服务费：甲方应在乙方为初创企业提供创意孵化服务后，按照双方约定的比例和金额支付服务费。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的5个工作日内，向乙方支付相应费用。7.3支付时间（1）委托管理费：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期委托管理费。（2）创意孵化服务费：甲方应在乙方完成创意孵化服务后15个工作日内支付服务费。（3）其他费用：甲方应在费用发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务或完成相应的委托管理任务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供创意孵化服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的千分之五。（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法使用园区物业的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方园区物业的运营数据、财务状况等；（2）乙方在创意孵化过程中获取的初创企业信息、商业秘密等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区物业损坏；（2）政府发布禁令，禁止园区内举办相关活动；（3）战争导致乙方无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区物业的所有权及使用权。（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区物业进行必要调整和改造的权利。（2）乙方在创意孵化过程中，不得泄露初创企业商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方开展创意孵化服务所需的必要条件。（2）乙方应协助甲方维护园区物业的正常运营。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，积极履行各自义务，相互协作，共同推进合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方园区物业详细资料，包括但不限于地理位置、建筑结构、设施设备等。2.创意产业园区规划图及功能分区图。3.创意孵化项目名录及服务内容说明。4.双方签订的补充协议。5.乙方为初创企业提供的服务记录及费用清单。6.甲方支付费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。7.不可抗力事件的相关证明材料。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供创意孵化服务的，认定为乙方违约。违反合同约定，导致甲方无法使用园区物业的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.委托管理：指甲方将园区物业的管理权委托给乙方，由乙方负责园区物业的日常运营、维护、安全等工作。2.创意孵化：指乙方在甲方园区内为初创企业提供创业指导、项目孵化、资源对接等服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。4.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的赔偿金。5.补充协议：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供创意孵化服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供创意孵化服务，否则应向甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，并按照合同约定处理相关事宜。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，为甲方提供专业化的创意产业园区运营管理服务。（2）第三方应协助乙方开展创意孵化工作，为初创企业提供优质的服务。第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取甲方支付的服务费用。（2）第三方有权对园区物业进行必要的调整和改造，以适应创意产业发展需求。第三方的义务：（1）第三方应保证园区物业的正常运营，确保甲方和乙方权益不受侵害。（2）第三方应定期向甲方和乙方汇报工作进展，接受双方监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地、设施、资源等。乙方有权对创意孵化项目进行筛选和评估，确保项目质量。乙方有权对创意孵化项目进行跟踪服务，促进项目成长。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在创意孵化过程中获取的收益。甲方应保证乙方在合同期间内，享有园区物业的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得干涉乙方的正常业务活动，否则应承担相应的法律责任。甲方不得泄露乙方在创意孵化过程中获取的保密信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可对创意孵化项目进行审核，确保项目符合园区发展需求。2.甲方的利益条款：甲方享有园区物业的所有权和使用权。甲方享有乙方在创意孵化过程中产生的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，损害甲方权益。乙方不得泄露甲方在合同履行过程中获取的保密信息。乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。全文完。2025年度创意产业园区场物业委托管理及创意孵化合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1场物业概述2.2创意孵化项目概述3.委托管理内容3.1场物业运营管理3.2创意孵化服务3.3日常事务处理4.管理费用及支付方式4.1管理费用构成4.2支付方式及时间4.3违约责任5.创意孵化服务内容5.1项目筛选与引进5.2项目孵化支持5.3项目退出机制6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权归属7.1创意成果归属7.2知识产权保护8.合同期限及终止8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：创意产业园区发展1.1.2受托方：物业管理有限责任公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1委托方：（法定代表人）1.2.2受托方：（法定代表人）1.3注册地址1.3.1委托方：省市区路号1.3.2受托方：省市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1场物业概述2.1.1场物业位于省市区，占地面积平方米，建筑总面积平方米，包括办公区、展示区、会议室等。2.1.2场物业现有入驻企业家，涵盖创意设计、科技研发、文化艺术等领域。2.2创意孵化项目概述2.2.1创意孵化项目旨在为初创企业提供专业指导、资源对接、市场推广等服务，助力企业快速成长。2.2.2孵化项目包括但不限于：创意设计、科技研发、文化艺术、新媒体等。3.委托管理内容3.1场物业运营管理3.1.1受托方负责场物业的日常运营管理，包括但不限于：物业管理、设施维护、安全保障等。3.1.2受托方需确保场物业的设施设备正常运行，定期进行维护保养。3.2创意孵化服务3.2.1受托方提供创意孵化服务，包括但不限于：项目筛选、资源对接、市场推广、投融资服务等。3.2.2受托方需协助入驻企业解决实际困难，提高企业生存和发展能力。3.3日常事务处理3.3.1受托方负责处理场物业的日常事务，包括但不限于：合同签订、费用收取、客户接待等。3.3.2受托方需确保各项事务的及时、准确、高效处理。4.管理费用及支付方式4.1管理费用构成4.1.1场物业运营管理费用：包括物业管理费、设施设备维护费、安全保障费等。4.1.2创意孵化服务费用：包括项目筛选费、资源对接费、市场推广费、投融资服务费等。4.2支付方式及时间4.2.1委托方应在每月日前支付上一个月的管理费用。4.2.2受托方应在收到支付款项后个工作日内开具发票。4.3违约责任4.3.1若委托方未按时支付管理费用，应向受托方支付违约金，违约金为应支付费用总额的%。5.创意孵化服务内容5.1项目筛选与引进5.1.1受托方负责对创意孵化项目进行筛选，确保项目符合园区定位和发展需求。5.1.2受托方需在收到项目申请后个工作日内完成项目筛选工作。5.2项目孵化支持5.2.1受托方为入驻企业提供专业指导、资源对接、市场推广等服务。5.2.2受托方需定期组织各类培训、讲座、交流活动，提高企业综合素质。5.3项目退出机制5.3.1孵化项目满个月后，受托方需评估项目发展情况，决定是否继续孵化。5.3.2项目退出机制包括但不限于：项目终止、项目转出、项目并购等。6.知识产权归属6.1创意成果归属6.1.1入驻企业在园区内产生的创意成果，其知识产权归入驻企业所有。6.1.2受托方有权对入驻企业的创意成果进行宣传、推广，但需征得入驻企业同意。6.2知识产权保护6.2.1受托方协助入驻企业进行知识产权申请、维权等工作。6.2.2受托方需对入驻企业的知识产权进行保密，不得泄露给第三方。8.合同期限及终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。8.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。8.2终止条件8.2.1委托方或受托方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.3双方协商一致，决定终止合同。8.3终止程序8.3.1一方提出终止合同，应提前天书面通知对方；8.3.2双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致；8.3.3合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受托方未按合同约定提供创意孵化服务的；9.1.2委托方未按合同约定支付管理费用的；9.1.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金为应支付费用总额的%，最高不超过万元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并加盖公章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）；11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方提出变更，应书面通知对方；11.2.2双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；12.2解除程序12.2.1提出解除方应书面通知对方；12.2.2双方应就解除后的相关事宜进行协商，达成一致。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：场物业清单、创意孵化项目清单、费用明细表等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.1.2双方签字（或盖章）后，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方