二手房交易中介服务合同范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服务合同范本2024年版版B版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2房源实地查看1.3交易流程指导1.4价格谈判协助1.5合同签订辅导1.6交易手续代办1.7售后服务支持2.服务费用2.1服务费计算方式2.2支付时间及方式2.3额外费用承担3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3提前终止合同条件4.双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2购房方的权利与义务4.3卖方权利与义务5.违约责任5.1中介方违约责任5.2购房方违约责任5.3卖方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1信息真实性保证10.2房屋交付及验收10.3房屋质量问题处理10.4房屋产权清晰保证11.附件11.1房屋买卖合同范本11.2产权转移登记申请书11.3交易税费明细表12.签字盖章页12.1中介方签字盖章12.2购房方签字盖章12.3卖方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效前提14.联系方式14.1中介方联系方式14.2购房方联系方式14.3卖方联系方式第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1二手房买卖信息提供中介方应向购房方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房源的基本情况、周边环境、市场行情等。1.2房源实地查看中介方应安排购房方实地查看房源，并在查看过程中提供专业的意见和建议。1.3交易流程指导中介方应对购房方进行交易流程的指导，包括但不限于合同签订、交易手续办理等。1.4价格谈判协助中介方应协助购房方与卖方进行价格谈判，以达成双方满意的交易价格。1.5合同签订辅导中介方应对购房方进行合同签订的辅导，确保购房方充分理解合同内容，并在合同签订过程中提供专业的建议。1.6交易手续代办中介方应代办购房方与卖方之间的交易手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。1.7售后服务支持中介方应提供售后服务支持，协助购房方解决交易后可能出现的问题，包括但不限于物业交接、维修保养等。第二条：服务费用2.1服务费计算方式中介方的服务费为房屋成交价的百分之二作为中介服务费。2.2支付时间及方式中介服务费在购房方与卖方签订房屋买卖合同后三个工作日内支付。2.3额外费用承担除中介服务费外，购房方、卖方及中介方各自承担因履行本合同而产生的其他费用。第三条：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同在购房方与卖方完成房屋过户手续之日终止。3.3提前终止合同条件（1）双方达成一致的其他终止条件；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）中介方严重违约，导致合同无法继续履行。第四条：双方权利与义务4.1中介方的权利与义务（1）中介方有权要求购房方、卖方提供真实、准确的信息；（2）中介方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率；（3）中介方应保守购房方、卖方的商业秘密和个人信息。4.2购房方的权利与义务（1）购房方有权要求中介方提供真实、准确的房源信息；（2）购房方应按照约定支付中介服务费；（3）购房方应配合中介方完成交易手续。4.3卖方的权利与义务（1）卖方有权要求中介方提供真实、准确的购房方信息；（2）卖方应按照约定配合中介方完成交易手续；（3）卖方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。第五条：违约责任5.1中介方违约责任中介方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2购房方违约责任购房方未按照约定支付中介服务费或者提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3卖方违约责任卖方未按照约定配合中介方完成交易手续或者未保证所售房屋产权清晰的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：争议解决6.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。6.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容中介方、购房方和卖方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和个人信息，包括但不限于经营信息、财务信息、技术信息、客户信息等，应予以保密。8.2保密期限中介方、购房方和卖方应对上述保密信息保密至本合同终止后五年。8.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第九条：信息真实性保证9.1中介方保证中介方保证提供的房源信息真实、准确，不存在任何误导或虚假信息。9.2购房方保证购房方保证提供的个人信息真实、准确，不存在任何误导或虚假信息。9.3卖方保证卖方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，且房屋实际情况与中介方提供的信息相符。第十条：房屋交付及验收10.1交付时间卖方应在本合同约定的交易完成后，将房屋按约定条件交付给购房方。10.2验收条件购房方应在接收房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知中介方。10.3质量问题处理如房屋存在质量问题，卖方应按照相关法律法规和合同约定承担维修责任。第十一条：房屋产权清晰保证11.1产权证明卖方应提供房屋产权清晰的有效证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2产权瑕疵责任如因房屋产权问题导致交易，卖方应承担相应责任，赔偿购房方因此造成的损失。第十二条：附件12.1房屋买卖合同范本本合同附件一为房屋买卖合同范本，双方应按照范本内容签订房屋买卖合同。12.2产权转移登记申请书本合同附件二为产权转移登记申请书，购房方和卖方应按照申请书内容向相关部门申请产权转移登记。12.3交易税费明细表本合同附件三为交易税费明细表，列明交易过程中产生的税费及各自承担的比例。第十三条：签字盖章页13.1中介方签字盖章中介方应在合同文本上签字盖章，以证明合同的效力。13.2购房方签字盖章购房方应在合同文本上签字盖章，以证明对合同内容的确认。13.3卖方签字盖章卖方应在合同文本上签字盖章，以证明对合同内容的确认。第十四条：合同生效条件14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效前提本合同的生效前提是双方均履行了合同约定的义务，包括但不限于服务费的支付、房屋交付等。第十六条：联系方式16.1中介方联系方式中介方的联系方式如下：联系人：_______电话：_______邮箱：_______16.2购房方联系方式购房方的联系方式如下：联系人：_______电话：_______邮箱：_______16.3卖方联系方式卖方的联系方式如下：联系人：_______电话：_______邮箱：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同范本详细要求：本附件应包含房屋买卖合同的基本条款，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件、违约责任等。附件二：产权转移登记申请书详细要求：本附件应包含产权转移登记申请的基本信息，包括但不限于申请人信息、房屋基本信息、产权证明文件、转移原因等。附件三：交易税费明细表详细要求：本附件应详细列出交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、中介服务费等，并注明各自承担的比例。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定：未按照约定提供服务或服务不符合质量要求；未保守购房方、卖方的商业秘密和个人信息；未履行合同约定的保密义务。示例说明：如果中介方未按照约定提供房源信息，导致购房方无法做出准确的购买决策，购房方可以要求中介方支付违约金，并赔偿因信息不准确导致的损失。2.购房方违约行为及责任认定：未按照约定支付中介服务费；提供的个人信息不真实、准确；未履行合同约定的配合义务。示例说明：如果购房方未按照约定支付中介服务费，中介方可以要求购房方支付违约金，并有权解除合同。3.卖方违约行为及责任认定：未按照约定配合中介方完成交易手续；未保证所售房屋产权清晰，存在法律纠纷；房屋实际情况与中介方提供的信息不符。示例说明：如果卖方未保证所售房屋产权清晰，导致交易，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿购房方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生