杭州房屋租赁合同模板

杭州房屋租赁合同模板合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于杭州市[具体地址]的房屋出租给乙方。甲方应保证所出租的房屋符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用所租赁的房屋。乙方应按时支付租金及其他相关费用，并遵守本合同的各项约定。二、房屋基本情况1.房屋地址位于杭州市[具体地址]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的家具及电器包括：[详细列出家具及电器的名称、型号、数量等]。房屋的供水、供电、供气等设施正常，能够满足乙方的正常使用需求。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按[具体支付周期，如每月/每季度]支付一次。3.付款方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账//支付等]将租金支付至甲方指定的账户。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[具体时间]内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋及设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分应在租赁期满后[具体时间]内退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[具体交付时间]将房屋交付给乙方。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋结构和用途。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。房屋内部的非结构性维修，如门窗、水电设施等的维修，由乙方负责，但因自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。2.设施设备维修责任房屋内配备的家具及电器在租赁期间的维修由[具体约定维修责任方，如甲方/乙方]负责。因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更合同内容。2.合同解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照本合同约定支付租金达[具体时间]以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.合同终止情形租赁期满，本合同自然终止。双方协商一致解除本合同，本合同终止。因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金。甲方擅自提前解除本合同，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或押金，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金。逾期支付达[具体时间]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应按照[具体违约金额或计算方式]向甲方支付违约金，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此造成的损失。乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[具体违约金额或计算方式]支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交杭州仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方未选择仲裁，则任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄/邮件/传真等]送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]乙方送达地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]任何一方变更送达地址的，应提前[具体时间]书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十二、其他条款1.补充约定[列出双方可能需要的其他补充约定，如房屋的装修问题、物业费的承担等]。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.房屋交接清单房屋交接时，双方应共同填写房屋交接清单，确认房屋及附属设施的现状。房屋交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同