商业门面租赁合同范本

商业门面租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。承租方（以下简称乙方）：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。一、合同编号与签订日期1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，由双方协商确定，用于本合同的识别与管理。1.2签订日期本合同于[具体日期]签订，此日期为双方正式达成租赁协议的日期。二、出租方与承租方信息2.1出租方信息甲方为合法拥有商业门面产权或合法转租权的主体。甲方应保证其提供的门面相关信息真实准确，并有权按照本合同约定出租该商业门面。2.2承租方信息乙方为具备合法经营资格或承租使用该商业门面需求的主体。乙方应保证其提供的身份及联系信息真实有效，按照本合同约定合理使用门面并履行相关义务。三、租赁门面基本情况3.1门面位置该商业门面位于[详细地址]，具体的地理位置应明确至街道名称、门牌号以及所在建筑物的具体位置（如楼层、朝向等），以便准确识别。3.2门面面积经双方确认，该商业门面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。面积的计算方式应符合相关房地产测量规范标准，若日后发生争议应以法定测量机构的测量结果为准。3.3门面现状及附属设施门面现状为[详细描述门面的现有装修、结构状况等，例如：已装修为简单办公格局，墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖地面等]。附属设施包括但不限于[列出具体的附属设施，如水电设施、空调设备（如有）、消防设施等]，乙方在租赁期间应妥善使用并维护这些附属设施。四、租赁用途4.1约定用途乙方租赁该商业门面用于[具体经营用途，如开设餐厅、零售店等]，乙方应按照此约定用途使用门面，不得擅自改变用途。4.2用途限制未经甲方书面同意，乙方不得将门面用于任何非法、危险或违反公序良俗的活动，也不得将门面用于与约定用途不相符的经营活动。若乙方违反用途限制条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、租赁期限5.1起始日期与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为乙方实际接收门面开始计算租赁期的日期，终止日期为租赁期满之日。5.2续租在租赁期限届满前[X]个月，乙方若有意续租，应书面通知甲方。甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续租请求。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。若双方未能在租赁期满前就续租事宜达成一致，本合同于租赁期满之日自动终止。5.3提前终止若乙方因自身经营原因需要提前终止本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。若甲方因特殊原因（如门面出售、征收等不可抗力因素除外）需要提前收回门面，也应提前[X]个月书面通知乙方，并按照法律规定对乙方进行相应的补偿。六、租金及支付方式6.1租金标准该商业门面的租金为每月/每年[X]元。此租金标准是基于当前市场行情、门面的地理位置、面积等因素综合确定的，在租赁期间内，除本合同约定的租金递增情况外，甲方不得随意提高租金标准。6.2租金递增方式（如有）自租赁期限开始后的第[X]年起，租金每年递增[X]%。租金递增的目的是为了应对市场变化、通货膨胀等因素对甲方收益的影响。递增计算方式为：第[X1]年的租金=第[X]年的租金×（1[X]%），以此类推。6.3支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[选择租金支付方式，如每月/每季度/每年的[具体日期]前支付，支付方式可以为银行转账、支票等，需注明收款账户信息]。乙方应保证按时足额支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。6.4押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元。押金的用途为保证乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于租金支付、门面使用与维护、遵守相关法律法规等。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿金额。七、门面的交付与返还7.1交付时间与条件甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的商业门面交付给乙方。交付条件包括但不限于门面结构完整、附属设施正常运行、相关证照及文件齐全（如有）等。若甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金及按照合同约定承担违约责任。7.2返还要求在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[返还日期]前将门面按照交付时的原状（正常损耗除外）返还给甲方。乙方应清理门面内的自有物品，拆除未经甲方书面同意的装修及添附物（如有），并保证门面及附属设施完好无损。若乙方未按照要求返还门面，甲方有权自行清理门面，由此产生的费用由乙方承担，并且乙方应按照租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。八、门面的使用与维护8.1使用要求乙方应按照合法、合理、安全的原则使用商业门面，不得损害门面的结构安全，不得擅自改变门面的外立面、消防通道等公共部分的结构和布局。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、当地规定以及物业管理规约（如有）。8.2维修责任在租赁期间，门面的主体结构维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方负责日常使用过程中的维修和保养，包括但不限于门窗、水电设施、内部装修等部分。若乙方发觉门面存在需要甲方维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；若因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3装修与改造若乙方需要对商业门面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上装修或改造方案。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。装修或改造过程中，乙方应保证符合相关法律法规和安全标准，不得破坏门面的主体结构。在租赁期满或本合同提前终止时，对于乙方经甲方同意进行的装修或改造部分，若不影响门面的正常使用且甲方同意保留的，可由甲方按照市场评估价值给予乙方适当补偿；若甲方不同意保留，乙方应按照要求拆除并恢复门面原状。九、双方权利与义务9.1出租方权利与义务9.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）甲方有权监督乙方对商业门面的使用情况，若发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并按照本合同约定追究乙方的违约责任。（3）在租赁期间，若乙方未经甲方书面同意将门面转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.1.2义务（1）甲方应按照本合同约定按时交付商业门面，并保证门面的合法性、安全性以及符合约定的使用条件。（2）甲方应提供必要的协助，协助乙方办理与门面使用相关的证照（如需甲方提供相关文件或证明的情况下）。（3）在乙方按照本合同约定使用门面期间，甲方不得干扰乙方的正常经营活动。9.2承租方权利与义务9.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商业门面。（2）若甲方存在违反本合同约定的行为，影响乙方正常使用门面，乙方有权要求甲方纠正并按照本合同约定追究甲方的违约责任。（3）在租赁期满时，若乙方满足续租条件且甲方同意续租，乙方享有续租的优先权。9.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。（2）乙方应合理使用并妥善维护商业门面及附属设施，不得损害甲方的权益。（3）乙方应遵守国家法律法规、当地规定以及物业管理规约（如有），合法经营，不得从事任何违法活动。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将商业门面转租给他人。十、违约责任10.1出租方违约责任10.1.1若甲方未按照本合同约定按时交付商业门面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。10.1.2若甲方违反本合同约定干扰乙方的正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的经济损失。10.1.3若甲方在租赁期间擅自提高租金标准或违反其他合同约定，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.2.2若乙方未经甲方书面同意擅自改变商业门面的用途，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。10.2.3若乙方未经甲方书面同意擅自进行装修或改造，或者在装修或改造过程中破坏门面的主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状，若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.2.4若乙方未经甲方书面同意将商业门面转租给他人，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。协商过程中，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。11.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将争议提交