简单个人房屋买卖合同范本

简单个人房屋买卖合同范本合同编号：__________一、合同双方当事人基本信息1.卖方信息卖方为自然人，身份证号为：__________，常住地址为：__________。2.买方信息买方为自然人，身份证号为：__________，常住地址为：__________。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于__________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等），其所在小区名称为：__________，具体楼号为：__________，单元号为：__________，楼层为：__________，房间号为：__________。2.房屋面积经合法测量机构测定，该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有建筑面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋产权性质为__________（如商品房、经济适用房等），卖方拥有该房屋的完全产权，房屋所有权证号为：__________，土地使用证号为：__________，且该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况，也没有任何产权纠纷或涉及未了结的法律诉讼等影响房屋正常交易的情形。三、房屋价格与付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币__________元（大写：__________元整）。此价格为卖方净得价，不因任何原因再行调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金支付双方约定，自本合同签订之日起______个工作日内，买方应向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金支付方式为：__________（如银行转账，需注明双方约定的收款账号等信息）。定金在本合同履行过程中具有担保性质，若买方违约，则卖方有权没收定金；若卖方违约，则应双倍返还定金给买方。首付款支付在双方完成房屋产权查档且无异议后的______个工作日内，买方应向卖方支付首付款，首付款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。买方支付首付款后，卖方应出具收款凭证。尾款支付尾款金额为房屋成交总价减去定金和首付款后的金额，即人民币__________元（大写：__________元整）。尾款支付方式为：__________。支付时间为：在房屋产权过户手续办理完毕且买方确认房屋交付无问题后的______个工作日内。四、房屋交付时间与方式1.交付时间双方约定，卖方应于______年______月______日之前将房屋交付给买方。如遇不可抗力或其他特殊情况（如政策调整等）导致无法按时交付，卖方应提前通知买方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式交付时，双方应共同对房屋进行查验，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施设备等情况。卖方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并向买方移交房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品。同时卖方应提供与房屋相关的资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。五、产权过户相关事宜1.过户时间双方应在买方支付首付款后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理过户手续所需的相关费用由双方按照本合同约定承担。2.双方义务卖方义务卖方应积极配合买方办理产权过户手续，提供办理过户所需的所有资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用证等原件及复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。在过户过程中，卖方应按照房地产管理部门的要求签署相关文件，协助买方完成产权过户的各项程序。若因卖方原因导致产权过户无法按时完成或，卖方应承担相应的违约责任。买方义务买方应按照本合同约定的时间和要求，准备好办理产权过户手续所需的资料和款项，并积极配合卖方办理产权过户手续。在过户过程中，买方应按照房地产管理部门的要求签署相关文件，承担应由买方承担的税费等相关费用。若因买方原因导致产权过户无法按时完成或，买方应承担相应的违约责任。六、税费承担1.相关税费种类在本次房屋交易过程中，可能涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。2.双方承担比例经双方协商一致，契税由买方承担；增值税由卖方承担（若符合国家相关税收优惠政策规定免征增值税的情况除外）；个人所得税由卖方承担；印花税由双方各自承担；土地增值税由卖方承担（若符合国家相关税收优惠政策规定免征土地增值税的情况除外）。如在办理产权过户手续过程中，税务部门对税费的征收有新的规定或调整，双方应按照规定执行，并协商解决因税费调整而产生的费用分担问题。七、违约责任1.卖方违约责任若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金，并退还买方已支付的首付款，同时按照房屋成交总价的______%向买方支付违约金。若卖方未按照本合同约定配合买方办理产权过户手续，或者提供的房屋存在产权纠纷、抵押查封等影响房屋正常交易的情况，卖方应承担因此给买方造成的一切损失，包括但不限于买方已支付的款项、房屋差价损失、中介费用、律师费用等，并按照房屋成交总价的______%向买方支付违约金。2.买方违约责任若买方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向卖方支付违约金；逾期超过______日的，卖方有权解除本合同，没收买方已支付的定金，并有权要求买方按照房屋成交总价的______%向卖方支付违约金。若买方未按照本合同约定配合卖方办理产权过户手续，买方应承担因此给卖方造成的一切损失，包括但不限于卖方为办理过户手续而产生的费用、房屋差价损失等，并按照房屋成交总价的______%向卖方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的______个工作日内进行，协商地点为：__________。双方应本着平等、自愿、公平的原则进行协商，寻求达成一致的解决方案。2.诉讼解决若双方经协商无法解决争议，则任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、其他条款1.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。3.附件说明本合同如有