个人房产抵押借款协议2024参考样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用4.抵押房产4.1房产信息4.2抵押权设立5.房产价值评估5.1评估机构5.2评估结果6.还款责任6.1借款人还款责任6.2担保人还款责任7.违约责任7.1借款人违约7.2担保人违约8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同的份数13.1合同份数13.2各方的留存份数14.双方签字盖章14.1借款人签字14.2担保人签字14.3贷款人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将贷款金额用于________________，并承诺不将其用于任何非法、违规或不道德的活动。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应于____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方归还贷款金额及相应利息。2.2还款方式：甲方应按乙方规定的还款方式和还款计划，每月__日向乙方支付贷款金额的利息，并自第一个还款日起每__个月还本一次，每次还本金额为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。第三条利率与费用3.1贷款利率：本次贷款的年利率为____%，按月计息。3.2相关费用：甲方应承担与本次贷款相关的评估费、保险费、登记费等费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。第四条抵押房产4.2抵押权设立：甲方应自合同签订之日起__日内，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将乙方设为抵押权人。第五条房产价值评估5.1评估机构：甲方应选择具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。5.2评估结果：抵押房产的评估价值为人民币____万元整（大写：_______________________元整），甲方应确保评估结果的真实、准确、完整。第六条还款责任6.1借款人还款责任：甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划及时足额还款，如逾期还款，甲方应按乙方要求的罚息标准支付逾期利息。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，贷款人及见证人各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1本合同共分为四份。13.2甲方、乙方、贷款人及见证人各保留一份合同正本。第十四条双方签字盖章14.1借款人（甲方）：________________14.2担保人：________________14.3贷款人（乙方）：________________14.4见证人：________________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：还款计划表附件六：抵押登记证明附件七：合同变更协议附件八：争议解决协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印内容应与原件一致。2.借款人身份证复印件：应清晰、完整，复印内容应与原件一致。3.担保人身份证复印件：应清晰、完整，复印内容应与原件一致。4.房产评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，评估结果应真实、准确、完整。5.还款计划表：应详细列明还款金额、还款日期等信息。6.抵押登记证明：应由房地产登记机构出具，证明甲方已将抵押房产办理完毕抵押登记手续。7.合同变更协议：应详细列明变更内容，经双方签字盖章后生效。8.争议解决协议：应明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划及时足额还款。2.甲方未按约定用途使用贷款金额。3.甲方提供的抵押房产信息不真实、不准确或不完整。4.甲方未按约定办理完毕抵押登记手续。5.乙方未按约定提供贷款金额。6.乙方未按约定收取还款。7.担保方未按约定承担还款责任。违约责任认定：1.甲方逾期还款，应按乙方要求的罚息标准支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用贷款金额，乙方有权要求甲方立即归还贷款金额及相应利息。3.甲方提供的抵押房产信息不真实、不准确或不完整，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还贷款金额及相应利息。4.甲方未按约定办理完毕抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还贷款金额及相应利息。5.乙方未按约定提供贷款金额，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。6.乙方未按约定收取还款，甲方有权要求乙方立即履行还款义务。7.担保方未按约定承担还款责任，乙方有权直接要求担保方承担还款责任。示例说明：甲方逾期还款，如应于2024年5月30日还款，但甲方未能按时还款，则甲方应按约定的罚息标准支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指签订本合同并向乙方申请借款的个人。2.担保人：指为甲方借款提供担保的个人或机构。3.贷款人：指提供贷款给甲方的金融机构。4.抵押物：指甲方提供的用于担保借款的房产。5.抵押权：指贷款人根据本合同约定，在甲方抵押的房产上设立的担保权益。6.抵押登记：指将抵押权在房地产登记机构进行登记，以公示抵押权设立的行为。7.还款：指借款人按照约定的方式和期限向贷款人支付贷款本金和利息的行为。8.逾期还款：指借款人未能按照约定的还款期限和方式支付贷款本