2025年度存量房买卖合同风险评估与保障协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同风险评估与保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交易流程5.1签订合同5.2房屋产权过户5.3交房与验收6.风险评估6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3风险评估结果7.保障措施7.1保障措施内容7.2保障措施实施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“存量房买卖合同”是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖存量房所达成的协议。1.2术语解释（1）“买方”是指购买存量房的当事人；（2）“卖方”是指出售存量房的当事人；（3）“房屋”是指买卖双方约定的存量房；（4）“风险评估”是指对房屋的产权、交易流程、法律风险等方面进行评估；（5）“保障措施”是指为降低风险而采取的相应措施。第二条合同双方2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________房屋户型：____________________房屋用途：____________________3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋不存在共有、抵押、查封等情况。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）签订本合同时支付人民币____________________元整；（2）房屋产权过户前支付人民币____________________元整；（3）房屋交付使用时支付剩余购房款人民币____________________元整。第五条交易流程5.1签订合同买卖双方应在本合同签订之日起____________________个工作日内完成房屋产权过户手续。5.2房屋产权过户卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.3交房与验收卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。买方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收。第六条风险评估6.1风险评估范围本合同约定的风险评估范围包括但不限于房屋产权、交易流程、法律风险等方面。6.2风险评估方法（1）查阅房屋产权证、交易记录等相关资料；（2）对房屋进行实地勘查；（3）咨询相关专业人士。6.3风险评估结果风险评估结果将作为本合同附件，买卖双方共同认可。第七条保障措施7.1保障措施内容（1）卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续；（3）房屋交付使用时，卖方应确保房屋符合合同约定；（4）如因卖方原因导致房屋产权过户或交付问题，卖方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）一方应在争议发生后____________________个工作日内向对方发出争议解决通知；（2）对方应在收到争议解决通知后____________________个工作日内回复；（3）如双方在收到通知后____________________个工作日内未能达成和解，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）卖方提供的房屋存在重大瑕疵，严重影响买方使用；（4）买方未按约定时间支付购房款；（5）买方在未取得卖方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；（3）违约方应承担因违约引起的诉讼费用。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方应在收到通知后____________________个工作日内回复；（3）如双方在收到通知后____________________个工作日内未能达成解除协议，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2送达地址买方送达地址：____________________卖方送达地址：____________________第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、交易记录、风险评估报告等。13.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在存量房买卖过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供交易信息、市场行情等咨询服务；（2）协助买卖双方进行房屋产权调查、风险评估；（3）提供交易资金监管、过户代理等服务；（4）提供法律咨询、纠纷调解等服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）买卖双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）买卖双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议约定提供服务；（3）买卖双方根据第三方提供的服务结果进行决策。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违约行为，对买卖双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算（1）以第三方服务协议中约定的赔偿限额为准；（2）如服务协议未约定赔偿限额，则以交易价格的____________________%为基准。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买方（1）第三方应按照服务协议约定，为买方提供真实、准确、完整的交易信息和服务；（2）买方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行服务义务；（3）买方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和说明。4.2第三方与卖方（1）第三方应按照服务协议约定，为卖方提供真实、准确、完整的交易信息和服务；（2）卖方有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方履行服务义务；（3）卖方有权要求第三方对服务过程中出现的问题进行解释和说明。4.3第三方与买卖双方（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应协助买卖双方解决交易过程中出现的问题；（3）第三方应按照本合同约定，履行其对买卖双方的责任和义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件（1）买卖双方同意；（2）第三方同意；（3）变更内容不违反法律法规。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）买卖双方与第三方共同协商，确定变更内容；（2）买卖双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第八条约定。6.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第八条约定。第七条第三方介入后的合同终止7.1终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第十一条约定。7.2终止程序第三方介入后的合同终止程序同本合同第十一条约定。第八条第三方介入后的其他事项8.1第三方介入费用第三方介入费用由买卖双方按照服务协议约定分担。8.2第三方介入信息的保密第三方应遵守保密义务，不得泄露买卖双方提供的信息。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋坐落位置页、房屋登记情况页等。说明：房屋产权证是证明房屋产权归属的重要文件，附件中的复印件需与原件一致。2.房屋交易记录复印件详细要求：提供房屋交易记录的清晰复印件，包括买卖双方信息、交易价格、交易时间等。说明：房屋交易记录是证明房屋交易过程的重要文件，附件中的复印件需与原件一致。3.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构的评估报告，包括房屋基本情况、评估依据、评估结果等。说明：房屋评估报告是评估房屋价值的重要依据，附件中的报告需由具有资质的评估机构出具。4.交易资金监管协议详细要求：提供买卖双方与第三方签订的交易资金监管协议，包括监管金额、监管期限、监管方式等。说明：交易资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件，附件中的协议需明确双方的权利和义务。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，包括房屋设施、设备清单、房屋损坏情况等。说明：房屋交接清单是确认房屋交付状态的重要文件，附件中的清单需详细记录房屋现状。6.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议，包括合同变更内容、双方签字（或盖章）等。说明：合同补充协议是对合同原有条款的补充和修改，附件中的协议需明确变更内容。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要文件，附件中的协议需明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，构成违约。示例说明：卖方应在合同签订之日起30个工作日内办理房屋产权过户手续，如未按时办理，则构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。示例说明：买方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：卖方提供的房屋存在重大瑕疵，严重影响买方使用。责任认定标准：卖方提供的房屋存在重大瑕疵，经买方确认后，卖方未在合理期限内进行修复，构成违约。示例说明：房屋存在漏水、墙体开裂等重大瑕疵，卖方应在买方提出后30个工作日内修复，如未修复，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定提供真实、准确、完整的交易信息和服务。责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供交易信息和服务，造成买卖双方损失，构成违约。示例说明：第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致买卖双方损失，则构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方信息，构成违约。示例说明：一方泄露了对方的商业秘密，造成对方损失，则构成违约。全文完。2025年度存量房买卖合同风险评估与保障协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，存量房交易日益增多。为保障存量房买卖双方的合法权益，降低交易风险，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在存量房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。（2）风险评估：指对存量房交易过程中可能存在的风险进行识别、分析和评估。（3）保障措施：指为降低交易风险而采取的措施，包括但不限于：房屋产权调查、资金监管、合同备案等。3.2关键词解释：（1）交易风险：指在存量房交易过程中，因各种原因导致交易无法顺利进行或交易双方权益受损的可能性。（2）交易安全：指在存量房交易过程中，确保交易双方权益不受侵害，交易顺利进行的状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息；（2）有权要求乙方履行合同约定的各项义务；（3）有权要求乙方承担因交易风险导致的损失。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；（2）有权要求甲方履行合同约定的各项义务；（3）有权要求甲方承担因交易风险导致的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本协议约定，配合乙方进行房屋产权调查、资金监管、合同备案等工作；（2）乙方应按照本协议约定，按时支付购房款，履行合同约定的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，解除权利义务关系；（2）因本协议终止给双方造成的损失，应根据实际情况由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋产权调查费：用于对甲方提供的存量房进行产权调查的费用；（2）风险评估费：用于对存量房交易风险进行评估的费用；（3）保障服务费：用于提供合同约定的各项保障服务的费用；（4）其他相关费用：根据交易实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋产权调查费和风险评估费：在合同签订后，乙方应一次性支付；（2）保障服务费：在合同签订后，乙方应按月支付，具体支付金额和日期由双方另行约定；（3）其他相关费用：在费用发生时，乙方应按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）房屋产权调查费和风险评估费：在合同签订后五个工作日内支付；（2）保障服务费：每月的第一个工作日支付；（3）其他相关费用：在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的支付凭证；（3）如因乙方原因导致费用支付延迟，乙方应向甲方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.2乙方违约（1）退还甲方已支付的费用；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的存量房信息；（2）乙方提供的个人信息；（3）双方在交易过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府出台政策，限制存量房交易；（3）罢工导致交易双方无法达成协议。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在交易过程中享有的其他权利；（2）本协议的签订不影响双方在交易过程中享有的其他义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，双方有权根据实际情况调整合同内容；（2）如遇法律法规变更，双方有权根据变更后的法律法规调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后五个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成存量房交易；（2）双方应积极履行合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通交易过程中的问题；（2）双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋产权调查报告；3.风险评估报告；4.交易资金监管协议；5.合同履行过程中的相关文件；6.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未提供真实、完整的房屋信息；未按时交付房屋；未按约定支付费用；未履行保密义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用；未履行保密义务；未按约定进行房屋产权调查；未按约定履行风险评估。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋信息不真实。解决办法：合同签订前进行详细的房屋产权调查，确保信息真实。2.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：设立独立的资金监管账户，确保资金安全。3.问题：双方沟通不畅，影响交易进度。解决办法：定期召开会议，保持沟通渠道畅通。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行处理。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款的规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为风险评估与保障服务的提供方，应对其提供的服务质量负责。第三方应确保其提供的风险评估报告的真实性和准确性。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成风险评估和保障服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方按照约定的时间交付房屋。乙方有权要求甲方承担因违约行为导致的损失。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权。乙方在交易过程中享有信息查询权。乙方在交易过程中享有合同解除权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供真实、完整的房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求赔偿违约金或解除合同。甲方在合同履行期间，不得单方面修改合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付购房款。甲方可要求乙方履行合同约定的各项义务。甲方可要求乙方承担因违约行为导致的损失。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间提供必要的协助。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自转让合同权利。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未履行合同约定的各项义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行期间，不得擅自更改合同内容。全文完。2025年度存量房买卖合同风险评估与保障协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和原则1.6合同适用范围第二章房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产交易税费2.4房产装修情况2.5房产配套设施第三章风险评估3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估结果3.4风险评估报告第四章风险防范措施4.1风险防范原则4.2风险防范措施4.3风险防范责任第五章保障措施5.1保障措施原则5.2保障措施内容5.3保障措施实施5.4保障措施责任第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行责任第七章争议解决7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订与备案13.1合同签订程序13.2合同备案程序13.3合同备案机构第十四章其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解释14.5合同争议解决14.6合同生效日期14.7合同附件14.8合同份数14.9合同附件份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房买卖合同风险评估与保障协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.5合同目的和原则本合同旨在明确双方在存量房买卖过程中的风险评估与保障措施，确保交易安全、公平、合理。1.6合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方购买该房产的整个交易过程。第二章房产基本情况2.1房产基本信息房产地址：__________________房产产权证号：__________________房产性质：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________2.2房产权属情况甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3房产交易税费双方约定，交易税费由____方承担。2.4房产装修情况房产现状：__________________装修情况：__________________2.5房产配套设施房产配套设施：__________________第三章风险评估3.1风险评估范围（1）房产权属风险；（2）交易资金风险；（3）交易程序风险；（4）交易时间风险；（5）政策法规风险。3.2风险评估方法双方将共同委托具有资质的第三方机构进行风险评估。3.3风险评估结果风险评估结果由第三方机构出具，双方共同认可。3.4风险评估报告（1）风险评估范围；（2）风险评估方法；（3）风险评估结果；（4）风险评估建议。第四章风险防范措施4.1风险防范原则双方应遵循诚实信用、公平合理、风险共担的原则。4.2风险防范措施（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）乙方应确保交易资金安全，不得拖欠；（3）双方应按照约定履行交易程序；（4）双方应密切关注政策法规变化，及时调整交易策略；（5）双方应共同承担因不可抗力因素导致的风险。4.3风险防范责任双方应按照本协议约定承担相应的风险防范责任。第五章保障措施5.1保障措施原则双方应遵循合法、公平、合理的原则，确保交易安全。5.2保障措施内容（1）甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）乙方应保证交易资金安全，不得拖欠；（3）双方应按照约定履行交易程序；（4）双方应密切关注政策法规变化，及时调整交易策略；（5）双方应共同承担因不可抗力因素导致的风险。5.3保障措施实施双方应按照本协议约定，积极采取保障措施，确保交易安全。5.4保障措施责任双方应按照本协议约定承担相应的保障措施责任。第六章合同履行6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。6.2合同履行方式双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.3合同履行责任双方应按照本合同约定，承担相应的履行责任。第七章争议解决7.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。7.2争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构双方约定，如需仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续；（2）甲方未按约定提供房产权属证明；（3）甲方隐瞒房产存在重大瑕疵；（4）乙方未按约定支付购房款；（5）乙方未按约定时间办理房产过户手续；（6）乙方未按约定支付相关税费；（7）双方未按约定履行风险评估与保障措施。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在合理期限内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除后，双方应按照约定处理房产及配套设施。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。11.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址。11.3送达时间通知送达时间为送达地址的邮政编码所在地区的正常工作时间。第十二章合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签订与备案13.1合同签订程序双方应按照本合同约定，在合同签订前进行充分协商，达成一致意见。13.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为____房地产交易管理部门。第十四章其他约定14.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同解除本合同解除，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止本合同终止，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同解释本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。14.5合同争议解决本合同争议解决方式如前所述。14.6合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.7合同附件本合同附件详见第十二章。14.8合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.9合同附件份数本合同附件一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出卖方）签字：__________________日期：__________________乙方（买受方）签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如出现与第三方产生的纠纷，甲方享有优先解决权，乙方应积极配合甲方处理相关事宜。1.2甲方责任承担条款说明：本条款规定，甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。1.3甲方信息披露条款说明：本条款规定，甲方有义务向乙方提供房产的详细信息和真实情况，如因甲方隐瞒信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方违约责任条款说明：本条款规定，甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.5甲方协助过户条款说明：本条款规定，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料，确保过户顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如出现与第三方产生的纠纷，乙方享有优先解决权，甲方应积极配合乙方处理相关事宜。2.2乙方责任承担条款说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3乙方信息披露条款说明：本条款规定，乙方有义务向甲方提供购买房产的详细情况和真实意图，如因乙方隐瞒信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。2.4乙方违约责任条款说明：本条款规定，乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方支付款项条款说明：本条款规定，乙方应在合同约定的期限内支付购房款，如因乙方未按时支付导致合同无法继续履行，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.2中介费用条款说明：本条款规定，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定中介费用的支付方式、时间及金额。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷解决条款说明：本条款规定，如中介机构与双方产生纠纷，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.5中介佣金退还条款说明：本条款规定，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。3.6中介协助条款说明：本条款规定，中介机构应协助双方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料，确保过户顺利进行。3.7中介责任限制条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，仅对自身提供的服务负责，对因第三方原因导致的合同无法履行不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房屋买卖合同3.其他相关文件（包括但不限于房产权属证明、交易税费缴纳凭证、装修情况说明、配套设施清单等）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续。2.甲方未按约定提供房产权属证明。3.甲方隐瞒房产存在重大瑕疵。4.乙方未按约定支付购房款。5.乙方未按约定时间办理房产过户手续。6.乙方未按约定支付相关税费。7.双方未按约定履行风险评估与保障措施。违约行为认定：1.违约行为应当是违反合同约定的行为。2.违约行为的认定应当基于合同条款和事实情况。3.违约行为的认定应当由合同双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施。2.房产权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件。3.交易税费：指在房产交易过程中，按照国家法律规定应当缴纳的各种税费。4.风险评估：指对房产交易过程中可能出现的风险进行评估和分析。5.保障措施：指为防范和化解风险而采取的各种措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可要求甲方按照约定时间办理过户手续，如甲方拒绝，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方拒绝，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解决办法：乙方可在发现瑕疵后要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易。2.适用于买卖双方对房产交易风险有共同担忧的情况。3.适用于买卖双方希望明确各自权利义务和风险承担的情况。4.适用于需要第三方机构进行风险评估和保障措施的情况。全文完。2025年度存量房买卖合同风险评估与保障协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家关于房地产市场调控的政策，保障存量房买卖双方的合法权益，降低交易风险，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度存量房买卖合同风险评估与保障事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利义务，降低交易风险，保障双方的合法权益，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经办理初始登记、取得房屋所有权证的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.风险评估：指对存量房买卖过程中可能出现的风险进行评估。4.保障措施：指为降低交易风险，采取的一系列措施。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出售存量房的当事人。2.乙方：指本协议中购买存量房的当事人。3.相关方：指与本协议有关的其他当事人，如中介机构、评估机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方有义务提供真实、合法、有效的房屋所有权证等证明文件。3.甲方有义务配合乙方进行房屋交易过程中的各项手续办理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的房屋所有权证等证明文件。2.乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务。3.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方应在收到购房款后，将房屋所有权证等相关证明文件交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的合同履行期限届满，合同自行终止。2.双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应当签订终止协议。2.一方违反本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.双方应妥善处理终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费：乙方支付给第三方评估机构对存量房进行风险评估的费用。2.保障费：乙方支付给乙方指定的保障机构，用于在风险评估中发现问题时的保障费用。3.交易手续费：乙方支付给中介机构或相关政府部门的手续费。4.房屋过户税费：乙方支付给政府部门的房屋过户税费。5.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式1.评估费：乙方应在签订本协议后五个工作日内支付评估费。2.保障费：乙方应在签订本协议后十个工作日内支付保障费。3.交易手续费：乙方应在办理过户手续前支付交易手续费。4.房屋过户税费：乙方应在办理过户手续时支付房屋过户税费。5.其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间1.评估费应在签订本协议后五个工作日内支付。2.保障费应在签订本协议后十个工作日内支付。3.交易手续费应在办理过户手续前支付。4.房屋过户税费应在办理过户手续时支付。5.其他费用应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付各项费用。2.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付费用，乙方未按时支付的，应承担相应的违约责任。3.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证等证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方在签订本协议后撤销购房意向，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.违约金的支付方式为一次性支付，支付给违约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，保密期限自本协议签订之日起至____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方书面同意，可以转让本协议项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的保密内容不得转让。2.本协议涉及的合同权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房买卖合同中涉及的商业秘密、技术秘密的知识产权。2.乙方保留对存量房买卖合同中涉及的个人隐私信息的保密权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对存量房买卖合同内容进行解释的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对存量房买卖合同条款提出合理修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本协议不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成存量房买卖合同的履行。2.双方应积极协助对方办理与合同履行相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合