沈阳二零二五年度二手房买卖合同（带装修资金监管）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修资金监管4.1装修资金总额4.2装修资金支付方式4.3装修资金监管机构4.4装修资金使用情况5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.房产过户6.1房产过户时间6.2房产过户费用6.3房产过户手续7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.房产质量及保修8.1房产质量保证8.2房产保修范围8.3房产保修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同附件13.2附件二：房产买卖合同补充协议13.3附件三：房产买卖合同补充协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：___________联系电话：___________第二条房产基本信息2.1房产坐落房产地址：___________所在区域：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产用途房产用途：___________2.4房产产权状况房产产权性质：___________房产产权证号：___________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价款：___________元整3.2付款方式首付比例：___________%首付金额：___________元整尾款支付方式：___________3.3付款时间节点首付支付时间：___________尾款支付时间：___________第四条装修资金监管4.1装修资金总额装修资金总额：___________元整4.2装修资金支付方式装修资金支付方式：___________4.3装修资金监管机构装修资金监管机构：___________4.4装修资金使用情况装修资金使用情况：___________第五条房产交付5.1房产交付时间房产交付时间：___________5.2房产交付条件房产交付条件：___________5.3房产交付手续房产交付手续：___________第六条房产过户6.1房产过户时间房产过户时间：___________6.2房产过户费用房产过户费用：___________元整6.3房产过户手续房产过户手续：___________第八条房产税费承担7.1税费种类税费种类包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。7.2税费承担方税费承担方如下：（1）契税：由买受方承担；（2）印花税：由买卖双方各自承担；（3）个人所得税、营业税、土地增值税等：根据国家相关法律法规及地方政策由买受方承担。7.3税费支付时间税费支付时间：在房产过户手续办理完毕后的___________日内，买受方应向相关税务机关支付全部税费。第八条房产质量及保修8.1房产质量保证出卖方保证所出售房产符合国家规定的建筑质量标准，不存在影响正常居住和使用的问题。8.2房产保修范围房产保修范围包括但不限于：地基基础、主体结构、防水、管道、设备等。8.3房产保修期限房产保修期限为___________年，自房产交付之日起计算。第九条违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）出卖方提供的房产存在重大质量问题；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方擅自改变房产结构；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）出卖方违约，应向买受方支付___________元违约金；（2）买受方违约，应向出卖方支付___________元违约金。9.3违约责任赔偿除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向___________仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方约定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并采取必要措施保护对方合法权益。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行合同解除前的义务，并就合同解除后的权利义务达成一致。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。12.3合同终止程序合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止，并采取必要措施处理合同终止后的遗留问题。第十三条合同附件13.1附件一：房产买卖合同附件附件一包括但不限于：房产买卖合同、房产买卖合同补充协议、房产产权证复印件、房产测绘报告等。13.2附件二：房产买卖合同补充协议附件二包括但不限于：双方就房产买卖合同的补充约定、变更协议等。13.3附件三：房产买卖合同补充协议第十四条其他约定14.1其他约定事项其他约定事项：___________14.2其他约定条款其他约定条款：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他服务的个人或机构。15.2第三方介入情形（1）房产交易过程中需要第三方提供专业服务；（2）房产过户、税费缴纳等环节需要第三方协助；（3）甲乙双方约定需要第三方介入的其他情形。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：___________元整；（2）技术服务方：___________元整；（3）咨询服务方：___________元整；（4）其他第三方：___________元整。第十七条第三方责权利划分17.1第三方权利（1）中介方有权根据甲乙双方的要求提供中介服务；（2）技术服务方有权根据甲乙双方的要求提供技术服务；（3）咨询服务方有权根据甲乙双方的要求提供咨询服务；（4）其他第三方有权根据甲乙双方的要求提供相应服务。17.2第三方义务（1）中介方应按照约定提供真实、有效的中介服务；（2）技术服务方应按照约定提供专业、高质量的技术服务；（3）咨询服务方应按照约定提供准确、全面的咨询服务；（4）其他第三方应按照约定提供相应的服务。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对因自身原因导致的损失承担相应责任。18.2第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方因第三方原因导致的损失，可向第三方追偿，但第三方责任限额内的部分，由第三方承担；（3）超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。第十九条第三方介入合同的变更19.1合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可就合同内容进行变更，但应确保变更后的合同内容合法、有效。19.2变更程序合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第二十条第三方介入合同的解除20.1合同解除在第三方介入的情况下，甲乙双方可就合同解除进行协商，但应确保解除后的合同解除行为合法、有效。20.2解除程序合同解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第二十一条第三方介入合同的终止21.1合同终止在第三方介入的情况下，合同终止应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。21.2终止程序合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定处理合同终止后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、房产交付、房产过户、房产税费承担、房产质量及保修、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同为双方签订的房产买卖主合同，是双方权利义务关系的核心文件。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，以证明房产的产权状况。说明：此附件用于核实房产的产权情况，确保买卖双方权益。3.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，以证明房产的实际面积。说明：此附件用于核实房产的实际面积，确保交易双方权益。4.装修资金监管协议详细要求：约定装修资金监管的具体方式、监管机构及资金使用情况。说明：此附件用于规范装修资金的管理和使用，保障双方权益。5.房产买卖合同补充协议详细要求：对房产买卖合同中未涉及或需要补充的内容进行约定。说明：此附件用于补充和完善房产买卖合同，确保双方权益。6.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。7.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保双方权益。8.房产质量保证书详细要求：提供房产质量保证书，说明房产质量保证期限和保修范围。说明：此附件用于证明房产质量保证，确保买方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：出卖方应向买受方支付___________元违约金。示例：出卖方应于2024年2月1日交付房产，实际交付时间为2024年3月1日，则出卖方应支付违约金___________元。（2）房产存在重大质量问题：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房产交付后发现主体结构存在安全隐患，出卖方应立即修复，并赔偿买受方因此遭受的损失___________元。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受方应向出卖方支付___________元违约金。示例：买受方应于2024年2月1日前支付首付，实际支付时间为2024年3月1日，则买受方应支付违约金___________元。（2）擅自改变房产结构：买受方应承担恢复原状的责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未经出卖方同意，擅自改变房产结构，应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失___________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未按约定提供中介服务：中介方应向甲乙双方支付___________元违约金。示例：中介方应于2024年2月1日前完成房产交易，实际完成时间为2024年3月1日，则中介方应支付违约金___________元。（2）技术服务方未按约定提供技术服务：技术服务方应承担修复责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：技术服务方提供的技术服务导致房产损坏，应立即修复，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失___________元。全文完。沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.装修资金监管4.1装修资金监管机构4.2装修资金监管账户4.3装修资金监管流程5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.房屋权属转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：装修资金监管协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方地址：_________1.1.3买方联系方式：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方地址：_________1.2.3卖方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋装修情况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前支付。3.3支付时间节点：3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.装修资金监管4.1装修资金监管机构：_________4.2装修资金监管账户：_________4.3装修资金监管流程：4.3.1买方将首付款支付至监管账户。4.3.2卖方按照装修进度申请支付装修资金。4.3.3监管机构审核后，将装修资金支付至卖方指定账户。5.交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。5.1.2房屋及附属设施符合合同约定。5.2交付时间：_________6.房屋权属转移登记6.1登记手续：6.1.1卖方协助买方办理房屋权属转移登记手续。6.1.2登记费用由_________承担。6.2登记时间：_________7.交易税费承担7.1税费种类：_________7.2税费承担方式：7.2.1卖方承担的税费：_________7.2.2买方承担的税费：_________7.3税费支付时间：_________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的交付时间内未支付尾款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自______年______月______日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2合同约定的解除条件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：装修资金监管协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，以双方实际协商内容为准。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：______年______月______日13.2签订地点：_________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份。14.2合同保管方式：14.2.1本合同由买方保管______份，卖方保管______份。14.2.2双方应妥善保管合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定或经甲乙双方同意介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方可以介入本合同的范围包括但不限于：提供中介服务、资金监管、法律咨询、房屋评估、产权过户代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，否则第三方无权介入本合同关系。2.3第三方介入的协议2.3.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在本合同中的责任限于其在协议中约定的范围。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。3.3超出责任限额的处理3.3.1若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方另行承担。4.第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方与甲方的权利义务4.1.1第三方应遵守本合同约定，保障甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的权利义务4.2.1第三方应遵守本合同约定，保障乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的权利义务4.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。5.第三方的退出机制5.1第三方退出条件a.本合同约定的退出条件成就；b.第三方自身原因无法继续履行本合同；c.甲乙双方一致同意。5.2第三方退出程序5.2.1第三方退出需提前____个工作日通知甲乙双方，并履行相应的退出手续。5.3第三方退出后的责任5.3.1第三方退出后，其在本合同中的权利义务自行终止，但仍需承担相应的责任。6.第三方的保密义务6.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和本合同内容负有保密义务。6.2违反保密义务的处理6.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方的独立性7.1第三方在介入本合同关系时，应保持独立性，不得受任何一方的影响。7.2第三方的独立性保证7.2.1第三方应在本合同中承诺其独立性，并保证在履行合同过程中不受任何一方影响。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位由其与甲乙双方签订的协议确定。8.2第三方的法律地位变更8.2.1第三方的法律地位变更，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权人公章或房产局公章，确保复印件与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，合同条款应清晰明确。说明：作为本合同的主要组成部分，明确了买卖双方的权利义务。3.装修资金监管协议要求：协议内容应详细，包括监管机构、账户信息、监管流程等。说明：用于规范装修资金的监管，保障双方权益。4.房屋交接清单要求：清单内容应详细，包括房屋、附属设施、装修等状况。说明：用于确认房屋交付时双方对房屋状况的共识。5.交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，确保税费已缴纳。说明：用于证明交易税费已按照约定缴纳。6.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构及费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明：用于补充完善合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金人民币______元。1.2买方未按时办理房屋权属转移登记责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。示例：买方未按合同约定办理房屋权属转移登记，应向卖方支付违约金人民币______元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。示例：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币______元。2.2卖方未按时办理房屋权属转移登记责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。示例：卖方未按合同约定办理房屋权属转移登记，应向买方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定监管装修资金，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修情况3.1装修标准3.2装修材料3.3装修费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户及税费7.1产权过户时间7.2税费承担7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方住所：_______联系电话：_______1.2买方信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方住所：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途性质：_______3.装修情况3.1装修标准装修风格：_______装修材料品牌及规格：_______3.2装修材料装修材料清单：_______3.3装修费用装修总费用：_______元4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价：_______元4.2付款方式首付比例：_______%首付款金额：_______元尾款支付方式：_______4.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______5.资金监管5.1资金监管机构资金监管机构名称：_______5.2资金监管账户监管账户名称：_______监管账户开户行：_______监管账户账号：_______5.3资金监管流程资金监管流程：_______6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间：_______6.2验收标准验收标准：_______6.3验收流程验收流程：_______8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付首付款或尾款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足约定的使用条件；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）买方违约，应向卖方支付_______元违约金；（2）卖方违约，应向买方支付_______元违约金；（3）房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并支付_______元赔偿金；（4）其他违约情形的违约责任，双方另行协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会名称：_______仲裁委员会住所：_______10.合同解除10.1合同解除条件（1）买方未按约定支付首付款或尾款，经催告后仍未支付；（2）卖方未按约定交付房屋，经催告后仍未交付；（3）一方违反合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在_______日内予以答复；（3）双方未能就解除事宜达成一致，可依法提起诉讼或仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，买方验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜的解决方案，不得与本合同相抵触。12.2其他约定事项二（1）本合同未尽事宜的解决方案，应在合同签署后_______日内达成；（2）本合同未尽事宜的解决方案，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期：_______14.2签署地点本合同签署地点：_______14.3签署人签字卖方代表签字：_______买方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方当事人，但因其提供服务或履行职责而介入合同关系的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介服务：在房屋买卖过程中，双方同意引入中介机构提供居间服务；（2）评估服务：双方同意引入第三方评估机构对房屋价值进行评估；（3）资金监管服务：双方同意引入第三方资金监管机构对交易资金进行监管；（4）其他第三方服务：双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供其服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其提供的服务导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介服务：中介机构对因其提供的服务导致合同一方损失的，责任限额为_______元；（2）评估服务：评估机构对评估结果不准确导致合同一方损失的，责任限额为_______元；（3）资金监管服务：资金监管机构对监管过程中因自身原因导致资金损失，责任限额为_______元；（4）其他第三方服务：根据具体情况，双方可协商确定第三方责任限额。15.4第三方权利（1）中介服务：中介机构有权根据合同约定收取中介服务费；（2）评估服务：评估机构有权根据合同约定收取评估服务费；（3）资金监管服务：资金监管机构有权根据合同约定收取监管服务费；（4）其他第三方服务：第三方有权根据合同约定收取相应服务费。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）中介机构的责任仅限于其提供的居间服务范围内，对房屋本身的权属、质量、价格等问题不承担责任；（2）评估机构的责任仅限于其提供的评估服务范围内，对评估结果的准确性负责；（3）资金监管机构的责任仅限于其提供的资金监管服务范围内，对监管过程中的资金安全负责；（4）其他第三方服务提供者的责任限于其提供的服务范围。15.5.2利益划分（1）中介服务收益归中介机构所有；（2）评估服务收益归评估机构所有；（3）资金监管服务收益归资金监管机构所有；（4）其他第三方服务收益归第三方服务提供者所有。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务条款16.1.1中介机构名称：_______16.1.2中介服务内容：_______16.1.3中介服务费用：_______元16.1.4中介服务期限：_______16.2评估服务条款16.2.1评估机构名称：_______16.2.2评估服务内容：_______16.2.3评估服务费用：_______元16.2.4评估服务期限：_______16.3资金监管服务条款16.3.1资金监管机构名称：_______16.3.2资金监管账户：_______16.3.3资金监管期限：_______16.3.4资金监管费用：_______元16.4其他第三方服务条款16.4.1第三方服务提供者名称：_______16.4.2第三方服务内容：_______16.4.3第三方服务费用：_______元16.4.4第三方服务期限：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、房屋他项权证等。说明：此附件用于证明卖方对房屋享有合法的所有权，买方在合同签订前应核实附件的真实性。2.附件二：房屋装修清单详细要求：详细列出房屋装修所使用的材料、品牌、规格、数量等信息。说明：此附件用于明确房屋装修的具体内容和标准，作为房屋交付验收的依据。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供合同的原件或经双方签字盖章的复印件。说明：此附件是双方签订的房屋买卖合同，是合同主体内容的具体体现。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：此附件用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：房屋验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告，包括房屋质量、装修情况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状况，作为合同履行情况的记录。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括中介服务协议、评估服务协议、资金监管服务协议等。说明：此附件用于明确第三方服务的内容、费用、期限等，确保第三方服务的合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定标准：买方应向卖方支付_______元违约金。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付日前支付首付款，若买方逾期支付，则构成违约，需支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付_______元违约金。示例说明：卖方应在合同约定的交付房屋日前完成房屋交付，若卖方逾期交付，则构成违约，需支付违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足约定的使用条件。责任认定标准：卖方应承担维修责任，并支付_______元赔偿金。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水、墙体开裂等重大质量问题，卖方应在合理期限内进行维修，若维修后仍无法满足使用条件，卖方需支付赔偿金。4.违约行为：一方违反合同约定的其他违约情形。责任认定标准：根据具体情况，双方可协商确定违约责任。示例说明：若一方违反合同约定的保密条款，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）3本合同目录一览1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据1.2合同生效的条件2.当事人基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属证明3.3房屋装修情况3.4房屋附属设施及设备4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款方式变更及违约责任5.装修资金监管5.1装修资金监管账户设立5.2装修资金监管流程5.3装修资金使用及监管责任5.4装修资金监管期满处理6.履约保证6.1履约保证金的缴纳6.2履约保证金的退还条件6.3履约保证金违约责任7.履约期限与违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.过户手续与税费承担8.1过户手续办理8.2税费承担9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋装修清单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署人员12.3签署文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同生效的条件1.2.1双方当事人签署本合同；1.2.2出卖人拥有房屋所有权且无任何权利瑕疵；1.2.3买受人已支付首付款；1.2.4本合同已按照法律规定进行登记备案。2.当事人基本情况2.1出卖人信息出卖人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住址、联系方式。2.2买受人信息买受人：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住址、联系方式。2.3中介机构信息（如有）中介机构：名称、住所地、法定代表人、联系方式。3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于：具体地址、面积：建筑面积/使用面积。3.2房屋权属证明房屋权属证明：房屋所有权证编号、登记日期。3.3房屋装修情况房屋装修情况：装修风格、装修程度、装修清单。3.4房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备：具体清单及使用状况。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格买卖价格：人民币万元整。4.2支付方式及时间4.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订当日支付；4.2.2尾款：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕后支付；4.2.3付款方式：银行转账、现金支付等。4.3付款方式变更及违约责任4.3.1付款方式变更需经双方协商一致；4.3.2如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付%的违约金。5.装修资金监管5.1装修资金监管账户设立设立装修资金监管账户，账户名称：（双方约定名称），账号：X。5.2装修资金监管流程5.2.1买受人将装修资金汇入监管账户；5.2.2出卖人按照装修进度申请支付装修资金；5.2.3监管机构审核并支付装修资金；5.3装修资金使用及监管责任5.3.1装修资金仅用于房屋装修，不得挪作他用；5.3.2监管机构对装修资金使用情况进行监督。6.履约保证6.1履约保证金的缴纳双方约定缴纳履约保证金人民币万元整；6.2履约保证金的退还条件6.2.1买受人按照合同约定支付全部款项；6.2.2出卖人按照合同约定交付房屋；6.3履约保证金违约责任6.3.1如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付%的违约金；6.3.2如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付%的违约金。8.过户手续与税费承担8.1过户手续办理8.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；8.1.2双方应在办理过户手续前，确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.1.3办理过户手续所需文件：房屋所有权证、身份证、户口簿等。8.2税费承担8.2.1买受人应承担房屋买卖过程中产生的所有税费；8.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续；8.2.3具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1出卖人隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他严重违约行为；9.1.2买受人未按约定支付款项；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除的程序9.2.1一方当事人提出解除合同；9.2.2另一方当事人确认或拒绝；9.2.3双方协商一致解除合同或依法诉讼解除合同；9.3合同终止的条件9.3.1合同约定的履行期限届满；9.3.2双方协商一致终止合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：房屋装修清单11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间与地点12.1.1签署时间：年月日；12.1.2签署地点：市区路号。12.2签署人员12.2.1出卖人代表：姓名、职务；12.2.2买受人代表：姓名、职务；12.3签署文件12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2本合同已按照法律规定进行登记备案；13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2依法解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签署之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1中介服务：包括但不限于房屋买卖、装修施工、贷款服务等中介机构；15.2.2监管服务：包括但不限于资金监管、工程质量监管等；15.2.3专业服务：包括但不限于律师、评估师、公证机构等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应本着公平、公正、公开的原则，经双方协商一致后确定。16.2第三方介入的确定16.2.1第三方的选择：由甲乙双方协商确定，或由中介机构推荐；16.2.2第三方的资质：第三方应具备相应的资质和执业资格；16.2.3第三方的费用：第三方的费用由甲乙双方承担，具体费用另行协商。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同义务过程中，对甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额的约定：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额；17.2.2责任限额的计算：责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容、市场行情等因素综合确定；17.2.3责任限额的调整：如需调整责任限额，应经甲乙双方协商一致。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任18.1.1第三方应按照合同约定，履行其服务义务，确保服务质量；18.1.2第三方对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任18.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务义务，确保服务质量；18.2.2第三方对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方的责任18.3.1第三方对甲乙双方共同造成的损失，应承担相应的赔偿责任；18.3.2第三方对甲乙双方各自造成的损失，应分别承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请；19.1.2第三方应在收到申请后，进行必要的审查。19.2第三方介入的审查19.2.1第三方应对甲乙双方的合同履行情况进行审查；19.2.2第三方应核实甲乙双方提供的资料的真实性。19.3第三方介入的执行19.3.1第三方应根据审查结果，制定相应的服务方案；19.3.2第三方应按照服务方案，履行其服务义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致；20.1.3第三方完成服务任务。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告；20.2.2甲乙双方应在收到服务报告后，进行验收；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋的面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，以便双方核对。3.附件三：房屋装修清单要求：详细列明房屋装修的工程内容、材料、价格等信息。说明：用于明确房屋装修的具体情况，确保双方对装修内容有清晰的了解。4.附件四：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签名、盖章等。说明：用于证明合同的有效性和双方签署的意愿。5.附件五：付款凭证要求：提供付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买受人已支付相应款项。6.附件六：过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续的办理证明，如产权转移登记证明等。说明：用于证明房屋过户手续的完成情况。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，如契税完税证明等。说明：用于证明买受人已履行税费缴纳义务。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付约定的款项。责任认定：买受人应向出卖人支付%的违约金。示例：买受人未能在合同约定的付款时间内支付首付款，则应向出卖人支付%的违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付%的违约金。示例：出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向买受人支付%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供装修服务过程中，因施工质量问题导致房屋损坏，应承担赔偿责任。4.违约行为：一方当事人隐瞒房屋权属瑕疵。责任认定：隐瞒方应承担相应的赔偿责任。示例：出卖人隐瞒房屋存在抵押权，导致买受人无法办理贷款，则出卖人应承担赔偿责任。5.违约行为：一方当事人提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息方应承担相应的赔偿责任。示例：买受人提供虚假的支付凭证，导致出卖人无法收到款项，则买受人应承担赔偿责任。全文完。沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及比例4.装修资金监管4.1装修资金总额4.2装修资金监管账户4.3装修资金使用流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间6.2房屋产权转移登记费用6.3房屋产权转移登记流程7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效时间11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030765211.1.3买方联系方式：139xxxx56781.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：110101198504561.2.3卖方联系方式：138xxxx9876第二条房屋基本情况2.1房屋地址：沈阳市和平区街道号2.2房屋产权证号：辽房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：普通住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：在签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款时间及比例：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前5个工作日内第四条装修资金监管4.1装修资金总额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）4.2装修资金监管账户：银行沈阳分行装修资金监管账户，账号：054.3装修资金使用流程：4.3.1买方需提交装修方案及资金使用计划4.3.2卖方审核后，双方共同到银行办理资金划转手续4.3.3银行根据双方提供的资料进行资金监管，确保资金按约定用途使用第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年5月31日5.2房屋交付条件：5.2.1房屋及相关附属设施具备居住条件5.2.2房屋产权证及相关文件齐全5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无质量问题5.3.2水电气暖设施齐全，正常使用5.3.3建筑装修符合合同约定第六条房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间：房屋交付后30日内6.2房屋产权转移登记费用：双方按照国家及地方相关政策各自承担6.3房屋产权转移登记流程：6.3.1卖方协助买方办理房屋产权转移登记手续6.3.2买方按照要求提供相关资料，配合办理产权转移登记第七条税费承担7.1契税：按照国家及地方相关政策，由买方承担7.2土地增值税：按照国家及地方相关政策，由买方承担7.3其他相关税费：双方按照国家及地方相关政策各自承担第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行8.2违约责任：8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任8.2.2违约方应支付违约金，违约金为交易价格的5%8.2.3若违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为沈阳市人民法院9.3争议解决期限：9.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决10.2通知方式：10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等第十一条合同生效及解除11.1合同生效时间：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2法院判决或仲裁机构裁决解除合同11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.3.2双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续第十二条合同份数12.1合同正本份数：12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同副本份数：12.2.1本合同副本若干份，用于备案或留存第十三条合同签署13.1合同签署时间：13.1.1本合同于2024年3月1日在沈阳市签署13.2合同签署地点：13.2.1沈阳市大厦会议室第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、资金监管、法律咨询、鉴定评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。2.2第三方介入需符合国家法律法规及本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的5%，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方职责4.1中介服务方：4.1.1提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行沟通协商。4.1.2协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。4.1.3对甲乙双方提供的服务费用，应合理收取。4.2资金监管方：4.2.1对买卖双方支付的资金进行监管，确保资金按约定用途使用。4.2.2在监管过程中，发现资金使用异常，应及时通知甲乙双方。4.2.3对监管过程中产生的费用，应合理收取。4.3法律咨询方：4.3.1为甲乙双方提供法律咨询，解答合同履行过程中的法律问题。4.3.2协助甲乙双方办理相关法律手续。4.4鉴定评估方：4.4.1对房屋进行鉴定评估，提供评估报告。4.4.2评估过程中，应保证评估结果的客观、公正。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立关系，第三方不参与甲乙双方的交易利益分配。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权采取必要措施。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权采取必要措施。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条约定执行。7.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应及时通知甲乙双方，并按照本合同约定解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并按照本合同第八条约定执行。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的签署日期晚于本合同签署日期的，以修正条款签署日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件，需真实、完整、有效。2.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖协议，需明确房屋交易价格、交付时间、交付条件等。3.付款凭证：证明甲乙双方已履行付款义务的凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.装修资金监管协议：甲乙双方与装修资金监管方签订的协议，明确装修资金监管账户、使用流程等。5.房屋交付验收报告：由甲乙双方共同签署的报告，确认房屋交付及验收情况。6.房屋产权转移登记申请书：甲乙双方提交给登记机关的申请，用于办理房屋产权转移登记。7.房屋产权转移登记证明：登记机关颁发的证明，证明房屋产权已转移给买方。8.税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关税费，如契税、土地增值税等。9.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房屋1.3买方或卖方未按时办理房屋产权转移登记1.4第三方服务不符合约定1.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算方式：违约金为交易价格的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。2.3赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币伍万元整（￥50000.00）。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币伍万元整（￥50000.00）。3.3甲乙双方未按时办理房屋产权转移登记，应向对方支付违约金，违约金为人民币伍万元整（￥50000.00）。全文完。沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带装修资金监管）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修资金监管4.1装修资金总额4.2装修资金监管机构4.3装修资金监管方式4.4装修资金使用审批流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理信息（如有）代理机构名称：____________________代理人姓名：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋装修情况房屋装修程度：____________________装修材料品牌及规格：____________________2.5房屋权属证明房屋产权证编号：____________________房屋产权证类型：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付金额：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款时间节点首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条装修资金监管4.1装修资金总额装修资金总额：____________________元4.2装修资金监管机构装修资金监管机构名称：____________________4.3装修资金监管方式装修资金监管账户：____________________4.4装修资金使用审批流程装修资金使用审批流程：____________________第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.4验收争议解决验收争议解决方式：____________________第六条房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间：____________________6.2过户费用房屋产权过户费用：____________________元6.3过户手续办理房屋产权过户手续办理：____________________第七条履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额：____________________元7.2保证金缴纳时间履约保证金缴纳时间：____________________7.3保证金退还条件履约保证金退还条件：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形8.1.1.1未按时支付首付款8.1.1.2未按时支付尾款8.1.1.3未按时办理房屋产权过户手续8.1.2卖方违约情形8.1.2.1未按时交付房屋8.1.2.2房屋产权存在瑕疵8.1.2.3房屋权属证明不真实8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任8.2.1.1按照合同约定支付违约金8.2.1.2补足未支付的首付款或尾款8.2.2卖方违约责任8.2.2.1按照合同约定支付违约金8.2.2.2退还买方已支付的全部款项8.2.2.3按照合同约定承担其他违约责任8.3违约金计算8.3.1买方违约金计算8.3.1.1违约金比例为交易总价的1%8.3.2卖方违约金计算8.3.2.1违约金比例为交易总价的1%第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同约定的全部条款履行完毕10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3双方协商一致解除合同10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.3.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二条合同变更12.1变更情形12.1.1合同内容需要调整12.1.2法律法规或政策发生变化12.2变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式签署变更协议12.3变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除情形13.1.1一方违约，另一方解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件