2025版土地买卖居间代理服务合同规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地买卖居间代理服务合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1居间代理服务3.2服务范围4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.履约义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版土地买卖居间代理服务合同规范。1.1.2“甲方”指委托出售或购买土地的当事人。1.1.3“乙方”指提供土地买卖居间代理服务的机构或个人。1.1.4“土地”指甲方拟出售或购买的土地。1.1.5“居间代理服务”指乙方在甲方与第三方之间提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照本合同的定义解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.服务内容与范围3.1居间代理服务3.1.1乙方将为甲方提供土地买卖的居间代理服务。3.1.2乙方将协助甲方寻找潜在的买家或卖家。3.1.3乙方将协助甲方进行谈判和签订合同。3.2服务范围3.2.1乙方服务范围包括但不限于土地信息的收集与整理、市场分析、谈判协调、合同起草与审核。3.2.2乙方应确保服务的及时性和准确性。4.服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日4.3若合同未能在规定期限内完成，经双方协商一致，可延长服务期限。5.服务费用及支付方式5.1服务费用：人民币____元整。5.2支付方式：5.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付____%的预付款。5.2.2剩余服务费用在服务完成后____个工作日内支付。6.履约义务6.1甲方义务6.1.1甲方应按照合同约定支付服务费用。6.1.2甲方应提供真实、准确、完整的土地信息。6.1.3甲方应配合乙方进行谈判和签订合同。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供居间代理服务。6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密。6.2.3乙方应按照甲方要求提供相关服务报告。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在本合同约定的争议解决期限内提交争议解决申请。8.2.2争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满，且双方无其他未履行完毕的义务时，合同终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。10.1.2任何一方未按时支付服务费用的，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为：违约金额×____%。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。11.2.2双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.合同变更与补充12.1合同变更12.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行。12.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同补充12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。13.1.2合同生效前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。13.2合同备案13.2.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务协议、费用清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方不参与本合同的居间代理服务，但其服务内容与本合同履行直接相关。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及本合同的约定。15.3.2第三方对因其服务导致甲乙双方损失的部分，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.1.3甲方对第三方提供的服务有疑问或不满时，应及时与乙方沟通。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方履行其服务职责。16.2.2乙方应确保第三方遵守本合同的保密条款。16.2.3乙方对第三方提供的服务有疑问或不满时，应及时与甲方沟通。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行过程中因其服务导致甲乙双方损失的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对本合同履行过程中因其服务导致甲乙双方损失的责任限额，不得超过人民币____元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方介入协议约定。18.1.2甲方对第三方的指示和请求，应通过乙方传达。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方介入协议约定。18.2.2乙方对第三方的监督和管理，应通过合同约定。18.3第三方与其他第三方18.3.1若本合同履行过程中涉及多个第三方，各方之间的关系由各自的协议约定。18.3.2各第三方之间应相互协调，共同保证本合同的履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其服务职责，且甲乙双方无其他未履行完毕的义务时，第三方介入终止。19.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明甲方身份的文件。说明：用于证明甲方的合法身份和合同主体的有效性。2.乙方营业执照及资质证明要求：提供乙方有效的营业执照、相关行业资质证明等文件。说明：用于证明乙方具备提供居间代理服务的合法资格和能力。3.土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件，如土地使用权证、国有土地使用权出让合同等。说明：用于证明土地的合法权属，确保交易的合法性。4.土地评估报告要求：提供第三方评估机构出具的土地评估报告。说明：用于确定土地的价值，作为交易价格的重要依据。5.服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方介入的服务行为，确保服务质量。6.合同签订证明文件要求：合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：用于证明合同的有效性和双方的签字盖章。7.付款凭证要求：提供支付服务费用的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：用于证明甲方已按照合同约定支付服务费用。8.服务报告要求：乙方提供的服务报告，包括服务内容、进度、结果等。说明：用于记录乙方提供的服务情况，便于甲乙双方监督和评估。9.争议解决协议要求：与争议解决相关的协议，如调解协议、仲裁协议等。说明：用于规范争议解决的方式和程序。10.其他附件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于补充和证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。第三方未按约定履行其服务职责或提供虚假信息。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的滞纳金。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应退还甲方已支付的部分费用，并承担相应的违约责任。第三方未按约定履行其服务职责或提供虚假信息，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付服务费用，逾期5天，乙方有权要求甲方支付____元滞纳金，并有权解除合同。乙方未在合同约定的时间内完成服务，导致甲方遭受损失，乙方应退还甲方已支付的部分费用，并赔偿甲方____元损失。第三方提供虚假土地评估报告，导致甲方交易失败，第三方应赔偿甲方____元损失。全文完。2024版土地买卖居间代理服务合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.服务内容3.1居间代理服务范围3.2甲方权利与义务3.3乙方权利与义务4.服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3付款方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续签6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他12.1合同生效12.2合同变更12.3合同附件13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）本合同中，“甲方”指委托土地买卖的一方；（2）本合同中，“乙方”指提供土地买卖居间代理服务的一方；（3）本合同中，“丙方”指土地买卖交易双方中的另一方；（4）本合同中，“土地”指甲方拟出售或购买的土地使用权；（5）本合同中，“居间代理服务”指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找合适的土地买家或卖家，并提供相关咨询、协调等服务。1.2合同解释（1）本合同条款的最终解释权归乙方所有；（2）在合同执行过程中，如对本合同条款有歧义，应按有利于甲方的原则进行解释。第二条合同主体2.1甲方（1）甲方名称：____________________；（2）甲方法定代表人：____________________；（3）甲方住所：____________________。2.2乙方（1）乙方名称：____________________；（2）乙方法定代表人：____________________；（3）乙方住所：____________________。2.3丙方（1）丙方名称：____________________；（2）丙方法定代表人：____________________；（3）丙方住所：____________________。第三条服务内容3.1居间代理服务范围（1）乙方负责为甲方寻找合适的土地买家或卖家；（2）乙方负责协助甲方进行土地交易的相关手续办理；（3）乙方负责协调甲方与丙方之间的沟通与谈判。3.2甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务；（2）甲方应按时支付乙方服务费用；（3）甲方应配合乙方完成居间代理服务所需的相关手续。3.3乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供居间代理服务；（2）乙方有权要求甲方支付服务费用；（3）乙方应保守甲方的商业秘密。第四条服务费用4.1费用构成（1）居间代理服务费；（2）其他相关费用。4.2收费标准（1）居间代理服务费：按照交易额的_____%计算；（2）其他相关费用：按照实际情况另行协商。4.3付款方式（1）甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方_____%的服务费用；（2）甲方应在土地交易完成后____个工作日内支付乙方剩余_____%的服务费用。第五条合同期限5.1合同生效日期：____年____月____日；5.2合同期限：____年；5.3合同续签：本合同期满前____个月，甲方可向乙方提出续签意向，双方另行协商签订续签合同。第六条保密条款6.1保密义务（1）乙方对本合同中涉及的商业秘密负有保密义务；（2）甲方对本合同中涉及的商业秘密负有保密义务。6.2保密信息范围（1）甲乙双方的商业计划；（2）甲乙双方的财务状况；（3）甲乙双方的客户信息。6.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。第七条知识产权7.1知识产权归属（1）本合同中涉及的知识产权归甲方所有；（2）乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规。7.2知识产权使用（1）乙方在提供居间代理服务过程中，可使用甲方提供的知识产权；（2）乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯甲方的合法权益。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付乙方服务费用的；（2）乙方未按照合同约定提供居间代理服务的；（3）任何一方泄露对方商业秘密的；（4）任何一方违反合同约定的保密义务的；（5）任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日滞纳金为应付款项的_____%；（2）乙方未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任；（3）泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）任何一方导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失；（3）违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，应在____个工作日内给予书面回复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（3）合同解除后，双方应相互承担因解除合同而产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定；（2）调解解决：由双方共同委托的调解机构进行；（3）仲裁解决：向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼解决：向合同约定的法院提起诉讼。10.3争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担；（2）调解解决：由调解机构根据实际情况收取；（3）仲裁解决：由仲裁机构根据仲裁规则收取；（4）诉讼解决：由法院根据诉讼费用规定收取。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议，由合同约定的法院管辖。第十二条其他12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2份数效力本合同各份具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、鉴定机构、担保机构等。（1）甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况，需要第三方协助解决；（3）为保障合同履行，需要第三方提供担保或保证。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的_____%；（2）第三方在提供担保或保证过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过担保或保证金额的_____%；（3）第三方在协助解决合同履行过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过协助解决费用总额的_____%。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况和预期效果。3.2对方在收到通知后____个工作日内，应给予书面回复，表示同意或不同意第三方介入。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，由其自行承担，与甲方、乙方无关。4.2第三方在提供专业服务过程中，其服务内容、质量、进度等由甲方或乙方与第三方另行协商确定。4.3第三方在提供担保或保证过程中，其担保或保证范围、期限、条件等由甲方或乙方与第三方另行协商确定。5.第三方权利（1）要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（2）要求甲方或乙方按照约定支付相关费用；（3）要求甲方或乙方提供相关资料和证明。6.第三方义务（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）按照约定提供担保或保证，确保担保或保证的有效性；（3）保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲方或乙方，并说明原因。7.2甲方或乙方在收到通知后____个工作日内，应给予书面回复，表示同意或不同意第三方变更或退出。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行过程中产生的相关费用，由甲方或乙方按照约定支付。8.2第三方介入后，合同履行过程中产生的争议，按照本合同第十条“争议解决”的相关规定处理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现本合同第九条“合同解除”规定的解除条件，甲方或乙方有权解除合同。9.2第三方介入后，合同解除的，按照本合同第九条“合同解除”的相关规定处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或合同解除的，合同终止。10.2合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地买卖居间代理服务合同要求：合同应包含本合同内容，并加盖甲乙双方公章或合同专用章。说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：甲方授权委托书要求：授权委托书应明确甲方授权乙方的事项及授权期限，并由甲方签字或盖章。说明：本附件用于证明乙方在合同履行过程中的合法代理地位。3.附件三：乙方服务范围及质量标准要求：详细列明乙方提供的服务内容及质量标准，包括但不限于服务流程、服务时间、服务成果等。说明：本附件用于明确乙方服务的内容和质量要求。4.附件四：服务费用明细表要求：详细列明服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件用于明确双方对服务费用的约定。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，应详细列明第三方服务协议的内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同履行过程中的相关文件要求：收集并整理合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、服务记录等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时支付乙方服务费用；未配合乙方完成居间代理服务所需的相关手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实。（2）乙方违约行为：未按约定提供居间代理服务；泄露甲方商业秘密；未在约定时间内完成居间代理服务。（3）第三方违约行为：提供虚假服务或服务质量不符合约定；未按约定履行担保或保证义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金按日计算；甲方未配合乙方完成居间代理服务所需的相关手续的，应承担相应的违约责任；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定提供居间代理服务的，应退还甲方已支付的服务费用；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方未在约定时间内完成居间代理服务的，应承担相应的违约责任。（3）第三方违约责任认定：第三方提供虚假服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定履行担保或保证义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明（1）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，例如：甲方应于2023年3月1日支付服务费用，但至2023年3月10日仍未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。（2）乙方未在约定时间内完成居间代理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版土地买卖居间代理服务合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1甲方委托事项2.2乙方代理事项2.3服务范围3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3支付时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权归属6.1甲方知识产权6.2乙方知识产权7.服务成果交付7.1服务成果内容7.2交付时间7.3交付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1甲方授权委托书14.2乙方服务协议14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.服务内容2.1甲方委托事项2.1.1甲方委托乙方代理其土地买卖事宜。

a)土地市场调研；

b)土地交易谈判；

c)土地交易合同起草；

d)土地交易过户手续办理。2.2乙方代理事项2.2.1乙方接受甲方委托，代理甲方进行土地买卖事宜。2.2.2乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的服务。2.3服务范围2.3.1服务范围包括但不限于甲方委托事项中的各项内容。2.3.2乙方应在甲方指定的时间和地点提供服务。3.服务期限3.1服务开始时间：自合同签订之日起。3.2服务结束时间：完成甲方委托事项后，或双方另行约定。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币______元。4.2支付方式：

a)甲方应于服务开始前支付人民币______元作为预付款；

b)服务完成后，甲方应支付剩余服务费用人民币______元；

c)乙方在提供每项服务后，甲方应支付相应服务费用。4.3支付时间：

a)预付款应在合同签订之日起______个工作日内支付；

b)服务完成后，甲方应在收到乙方开具的正式发票后______个工作日内支付剩余服务费用。5.保密条款5.1保密信息定义：在本合同履行过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。5.2保密义务：

a)双方对本合同约定的保密信息负有保密义务；

b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；

c)保密义务在本合同终止后仍有效。5.3违约责任：

a)如一方违反保密义务，应承担违约责任；

b)违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。6.知识产权归属6.1甲方知识产权：本合同中甲方提供的土地买卖相关资料、数据等知识产权归甲方所有。6.2乙方知识产权：乙方在提供服务过程中所形成的成果、文件等知识产权归乙方所有。7.服务成果交付7.1服务成果内容：包括但不限于土地交易合同、过户手续等相关文件。7.2交付时间：乙方应在完成甲方委托事项后______个工作日内将服务成果交付甲方。7.3交付方式：

a)乙方将服务成果以电子文档形式发送至甲方指定邮箱；

b)乙方将服务成果以纸质文件形式邮寄至甲方指定地址。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按约定提供必要资料或信息，导致乙方无法履行服务义务的，甲方应承担相应的责任。8.1.3甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成服务或未达到服务质量要求的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3乙方因自身原因导致合同解除的，应向甲方支付相当于已收服务费用_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2甲方未按时支付服务费用，经催告后仍不支付的；10.1.3乙方未按约定履行服务义务，经甲方催告后仍不改正的；10.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因甲方违约解除合同的，甲方应向乙方支付违约金；10.2.3因乙方违约解除合同的，乙方应向甲方支付违约金。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1通知送达方式：双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间：本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点：______市______区______路______号。13.3签署人：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。14.合同附件14.1甲方授权委托书14.2乙方服务协议14.3其他附件：包括但不限于土地交易合同、过户手续等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行或与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是甲乙双方共同邀请，也可以是单方邀请，或根据法律规定自动介入。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：甲乙双方可以在合同中约定，在特定情况下需要第三方介入，以保障合同履行的公正性和有效性。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，确定第三方介入的必要性、范围和方式。16.2.2双方协商一致后，甲乙双方应向第三方发出邀请，并明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方在第三方介入下的权利、义务和责任。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.1.2第三方在介入本合同履行过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，由造成损失的一方承担。17.1.3第三方责任限额根据具体情况在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的_____%。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据本合同和补充协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。17.3第三方义务：17.3.1第三方应按照本合同和补充协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的事项，第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。18.1.2甲方应按照本合同和补充协议的约定，向第三方支付相关费用。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的事项，第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。18.2.2乙方应按照本合同和补充协议的约定，向第三方支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：18.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。18.3.2甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或第三方主动退出。19.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商，确定终止介入的具体事宜，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书详细要求：授权委托书应载明甲方对乙方的授权范围、授权期限和授权内容，并由甲方法定代表人或授权代表签字或盖章。说明：用于证明甲方对乙方代理权的认可。2.乙方服务协议详细要求：服务协议应明确乙方的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、支付方式以及双方的权利义务。说明：作为本合同附件，具体约定乙方提供服务的细节。3.土地交易合同详细要求：土地交易合同应包括交易双方的基本信息、交易标的物的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：用于明确土地买卖双方的权利和义务。4.过户手续相关文件详细要求：包括但不限于土地权属证明、交易双方的身份证明、交易双方签订的买卖合同、税费缴纳凭证等。说明：用于办理土地过户手续。5.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和保密信息。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方评估报告详细要求：评估报告应包括评估对象、评估方法、评估结果、评估依据等内容。说明：由第三方机构出具，用于评估土地交易价值。8.第三方审计报告详细要求：审计报告应包括审计对象、审计范围、审计结果、审计依据等内容。说明：由第三方机构出具，用于审计土地交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应在合同约定的付款日支付人民币10万元，但实际支付日期延迟10天，则甲方应支付人民币_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成服务或未达到服务质量要求。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的服务期限内完成全部服务，则乙方应支付人民币_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失。责任认定：第三方应自行承担损失，但责任限额不得超过合同总金额的_____%。示例：若第三方在评估过程中因错误导致评估结果与实际价值差异较大，造成甲方损失，则第三方应赔偿甲方损失，但赔偿金额不超过合同总金额的_____%。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力或甲乙双方共同原因导致的损失。责任认定：根据损失原因和损失程度，由造成损失的一方承担相应责任。示例：若因自然灾害导致土地过户手续无法办理，甲乙双方应根据各自损失承担相应责任。全文完。2024版土地买卖居间代理服务合同规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1土地基本情况2.2土地权利状况2.3土地用途3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方代理服务事项4.服务期限4.1合同生效时间4.2服务期限4.3合同终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.履约责任6.1甲方履约责任6.2乙方履约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的效力11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3变更合同的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止合同的效力13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同签署14.合同生效及法律适用14.1合同生效时间14.2法律适用14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.合同标的物2.1土地基本情况2.1.1土地位置：2.1.2土地面积：2.1.3土地权属：2.2土地权利状况2.2.1土地使用权：2.2.2土地所有权：2.2.3土地他项权利：2.3土地用途2.3.1土地规划用途：2.3.2土地实际用途：3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.1.1协助甲方寻找合适的土地买受人；3.1.2协助甲方进行土地交易谈判；3.1.3协助甲方办理土地过户手续；3.2乙方代理服务事项3.2.1根据甲方要求，寻找潜在买受人；3.2.2代表甲方与买受人进行谈判；3.2.3协助甲方完成交易文件准备；3.2.4协助甲方完成交易资金支付及结算。4.服务期限4.1合同生效时间：4.2服务期限：4.2.1自合同生效之日起至土地交易完成之日止；4.3合同终止条件：4.3.1甲方或乙方单方面解除合同；4.3.2土地交易完成；4.3.3合同约定的其他终止条件。5.服务费用及支付方式5.1服务费用：5.1.1代理服务费用为交易成交价的百分比；5.1.2具体费用比例由双方另行协商确定；5.2支付方式：5.2.1甲方应在土地交易完成后支付乙方代理服务费用；5.2.2甲方应按照约定的支付方式进行付款。6.履约责任6.1甲方履约责任6.1.1甲方应按照合同约定支付乙方代理服务费用；6.1.2甲方应配合乙方完成代理服务所需的相关手续；6.2乙方履约责任6.2.1乙方应按照合同约定提供代理服务；6.2.2乙方应保证代理服务的质量和及时性；6.2.3乙方应保守甲方商业秘密。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方提供的土地信息、交易文件、财务数据等商业秘密；8.1.2乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至代理服务终止后三年；8.2.2即使合同终止，保密义务亦应继续履行；8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；9.2.2除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行；9.3.2双方应积极配合法院的审理工作。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3解除合同的效力10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜；10.3.2合同解除不影响双方已履行的合同义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规及合同约定；11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式达成一致；11.2.2变更内容应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力；11.3变更合同的效力11.3.1变更后的合同继续有效；11.3.2变更内容对双方均有约束力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3合同约定的其他终止条件；12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止；12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；12.3终止合同的效力12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜；12.3.2合同终止不影响双方已履行的合同义务。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；13.2合同附件13.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分；13.2.2附件与合同具有同等法律效力；13.3合同签署13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、财务顾问等。14.1.2第三方参与本合同事项，需经甲乙双方书面同意。14.2第三方介入条件14.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；14.2.2第三方具备相应的专业能力，能够独立、客观地完成相关工作。14.3第三方介入程序14.3.1双方应书面通知第三方介入的事项及要求；14.3.2第三方应在收到通知后一定期限内（如10个工作日）书面确认是否接受介入。14.4第三方责任14.4.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规及合同约定；14.4.2第三方应对其工作结果承担相应责任；14.5第三方责任限额14.5.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；14.5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。14.6第三方与其他各方的关系14.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定；14.6.2第三方不得与甲乙双方以外的任何一方单独达成任何协议或安排；14.6.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.甲乙双方额外条款15.1甲方额外条款15.1.1甲方同意第三方介入，不得影响甲乙双方在本合同中的权利和义务；15.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、客观地完成相关工作。15.2乙方额外条款15.2.1乙方同意第三方介入，不得影响甲乙双方在本合同中的权利和义务；15.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、客观地完成相关工作。16.第三方与其他各方责任的划分16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的责任仅限于其工作结果；16.1.2第三方对甲乙双方因第三方工作结果产生的损失不承担责任。16.2甲乙双方责任16.2.1甲乙双方对本合同的权利和义务，仍按照合同约定执行；16.2.2甲乙双方因第三方工作结果产生的损失，由各自承担。16.3第三方与其他各方责任的界定16.3.1第三方与其他各方之间的责任，由各自行使权利、履行义务、承担责任；16.3.2第三方与其他各方之间发生的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明土地权利状况。说明：附件一作为合同标的物权利状况的附件，是合同生效的重要依据。2.附件二：土地交易文件要求：包括但不限于土地买卖合同、房屋买卖合同、土地使用权转让合同等。说明：附件二作为合同标的物交易文件的附件，是合同履行过程中产生的重要文件。3.附件三：甲方财务报表要求：提供甲方近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：附件三作为甲方财务状况的附件，用于评估甲方履约能力。4.附件四：乙方代理服务协议要求：详细列明乙方代理服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：附件四作为乙方代理服务协议的附件，是乙方提供代理服务的重要依据。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的关于土地价值、市场价格的评估报告。说明：附件五作为第三方评估报告的附件，用于确定土地交易价格。6.附件六：第三方审计报告要求：第三方审计机构出具的关于甲方财务状况的审计报告。说明：附件六作为第三方审计报告的附件，用于验证甲方财务报表的真实性。7.附件七：法律意见书要求：法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：附件七作为法律意见书的附件，用于确保合同条款的合法性。8.附件八：合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：附件八作为合同变更协议的附件，用于记录合同变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的百分比。示例：若甲方应支付10万元服务费用，未支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定提供代理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的百分比。示例：若乙方应提供3个月的服务，未提供，则应支付违约金1个月的代理服务费用。3.违约行为：第三方未按约定提供评估报告。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估报告费用的百分比。示例：若第三方应提供10万元的评估报告，未提供，则应支付违约金1万元的评估报告费用。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，造成对方经济损失，则应赔偿损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。全文完。2024版土地买卖居间代理服务合同规范4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1居间代理服务内容2.2服务范围界定3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用构成3.3费用支付方式4.保密条款4.1保密内容4.2保密义务5.履约保证5.1履约保证书5.2保证期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：甲方委托书11.3附件三：乙方资质证明12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件效力13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）甲方电子邮箱：（填写甲方电子邮箱）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）乙方电子邮箱：（填写乙方电子邮箱）第二条服务内容与范围2.1居间代理服务内容（1）提供土地市场信息；（2）协助甲方与潜在买方进行洽谈；（3）协助甲方完成土地买卖合同的签订；（4）提供相关法律、法规和政策咨询。2.2服务范围界定乙方服务范围限于本合同约定的土地买卖居间代理服务，不包括土地评估、土地登记、过户手续等。第三条服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自双方签字盖章之日起至土地买卖合同签订之日止。3.2服务费用构成（1）居间代理费：根据双方协商确定的费率计算；（2）差旅费：乙方因执行本合同产生的合理差旅费用；（3）其他费用：双方协商一致的其他费用。3.3费用支付方式甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期居间代理费。余款在土地买卖合同签订后十个工作日内支付完毕。第四条保密条款4.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等信息均属保密范围。4.2保密义务双方对本合同约定保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条履约保证5.1履约保证书乙方应向甲方提供履约保证书，保证本合同的履行。5.2保证期限履约保证书的有效期限自本合同签订之日起至土地买卖合同签订之日止。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。6.2乙方违约责任若乙方未按约定履行居间代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为乙方服务费用总额的百分之十。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人违反合同约定，经另一方当事人书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方当事人丧失履行合同能力；（4）一方当事人被依法宣告破产或解散；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限可以相应延长，但应自不可抗力事件发生之日起三十日内提供相关证明。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对合同内容的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1附件一：服务清单附件一详细列明了乙方提供的服务内容及预期成果。11.2附件二：甲方委托书附件二为甲方授权乙方进行居间代理服务的委托书。11.3附件三：乙方资质证明附件三为乙方具备居间代理服务资质的相关证明文件。第十二条其他约定12.1通知与送达本合同双方的通知、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。12.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方当事人违反合同约定，经另一方当事人书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方当事人丧失履行合同能力；（4）一方当事人被依法宣告破产或解散；（5）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或单方意愿介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入应当有利于合同的履行，提高合同履行的效率。第三条第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其介入合同关系后的职责。3.1.2第三方在介入合同关系过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限。5.2.1第三方的过错程度；5.2.2第三方的履行能力；5.2.3合同履行过程中的风险程度。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的权利义务关系应明确划分，避免责任不清。6.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内行事，对甲乙双方负责。6.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的其他权利义务，应按照合同约定或法律法规的规定处理。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条件、权利义务、责任限额等进行充分协商。7.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响原合同中甲乙双方的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方职责履行完毕；10.1.3甲乙双方同意终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认合同履行情况，并对第三方的工作进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单要求：详细列明乙方提供的服务项目、预期成果、服务标准及完成时间。说明：服务清单是合同履行的重要依据，应具体明确。2.附件二：甲方委托书要求：甲方授权乙方进行居间代理服务的书面文件，包括授权范围、期限等。说明：委托书是乙方行使代理权的法律依据。3.附件三：乙方资质证明要求：乙方具备居间代理服务资质的相关证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：资质证明是乙方提供居间代理服务的必要条件。4.附件四：履约保证书要求：乙方提供的履约保证书，证明其具备履行合同的能力。说明：履约保证书是乙方履行合同的重要保证。5.附件五：不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，第三方提供的证明文件。说明：不可抗力事件证明是合同履行过程中免责的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：双方协商一致达成的争议解决协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。7.附件七：合同变更协议要求：双方协商一致达成的合同变更协议。说明：合同变更协议是合同履行过程中调整合同内容的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按约定支付费用；（2）提供虚假信息，误导乙方；（3）擅自变更合同内容；（4）未按约定履行合同义务。1.2乙方违约行为：（1）未按约定履行居间代理服务；（2）泄露甲方商业秘密；（3）擅自终止合同；（4）未按约定提供相关文件和证明。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：（1）未按约定支付费用：按合同约定支付违约金；（2）提供虚假信息：赔偿乙方因此遭受的损失；（3）擅自变更合同内容：按原合同履行；（4）未按约定履行合同义务：赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：（1）未按约定履行居间代理服务：赔偿甲方因此遭受的损失；（2）泄露甲方商业秘密：承担相应的法律责任；（3）擅自终止合同：赔偿甲方因此遭受的损失；（4）未按约定提供相关文件和证明：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。2.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受重大损失，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担刑事责任等。全文完。2024版土地买卖居间代理服务合同规范5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1土地基本情况2.2土地权属证明3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容4.代理服务期限4.1服务起止时间4.2服务续约条件5.代理服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理服务成果6.1成果交付方式6.2成果验收标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：土地买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的2.1土地基本情况2.1.1土地坐落：________2.1.2土地面积：________平方米2.1.3土地用途：________2.1.4土地权属：________2.2土地权属证明2.2.1土地所有权证号：________2.2.2土地使用权证号：________2.2.3土地他项权证号：________3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方代理其进行土地买卖事宜。3.1.2甲方授权乙方代表其与第三方进行洽谈、签订土地买卖合同等事项。3.2乙方服务内容3.2.1乙方负责协助甲方寻找合适的土地买卖交易对手。3.2.2乙方负责协助甲方进行土地买卖合同的起草、谈判、签订等工作。3.2.3乙方负责协助甲方办理土地过户手续。4.代理服务期限4.1服务起止时间4.1.1服务起始时间：____年____月____日4.1.2服务终止时间：____年____月____日4.2服务续约条件4.2.1甲方有权在服务期限届满前一个月向乙方提出续约申请。4.2.2乙方应在收到甲方续约申请后一个月内给予答复，如同意续约，双方应重新签订本合同。5.代理服务费用5.1费用计算方式5.1.1代理服务费用按成交额的____%计算。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在土地买卖合同签订后____个工作日内支付乙方代理服务费用。5.3费用支付时间5.3.1甲方应于____年____月____日前支付乙方代理服务费用。6.代理服务成果6.1成果交付方式1.土地买卖合同正本一份；2.土地过户手续办理完毕的相关证明文件。6.2成果验收标准6.2.1甲方应在收到乙方交付的成果后____个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。如有异议，甲方应在验收期限内向乙方提出，乙方应在____个工作日内予以解决。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。8.1.2甲方未按时提供必要资料或未配合乙方工作的，应承担相应的延误责任。8.1.3甲方擅自解除合同，应赔偿乙方已发生的合理费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定完成代理服务内容的，应向甲方支付____%的违约金。8.2.2乙方泄露甲方商业秘密或未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2.3乙方未在约定时间内完成土地过户手续的，应赔偿甲方