二零二五年酒店客房及设施设备租赁承包经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店客房及设施设备租赁承包经营协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.客房及设施设备租赁承包经营内容2.1客房及设施设备租赁范围2.2客房及设施设备租赁期限2.3客房及设施设备租赁价格3.经营管理3.1经营管理模式3.2经营管理责任3.3经营管理权限4.费用及支付4.1租金支付方式4.2押金支付及退还4.3其他费用支付5.保证金5.1保证金缴纳5.2保证金退还条件5.3保证金利息6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.合同附件13.1附件一：客房及设施设备清单13.2附件二：租赁合同附件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及保管14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承租方：酒店管理有限公司1.1.2承包方：旅游开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1承租方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.客房及设施设备租赁承包经营内容2.1客房及设施设备租赁范围2.1.1客房：包括各类客房共计100间2.1.2设施设备：包括但不限于会议室、餐厅、健身中心、游泳池等2.2客房及设施设备租赁期限2.2.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3客房及设施设备租赁价格2.3.1客房租金：每间每日人民币500元2.3.2设施设备租金：按实际使用情况另行协商3.经营管理3.1经营管理模式3.1.1承包方负责客房及设施设备的日常运营管理3.1.2承租方提供必要的协助和支持3.2经营管理责任3.2.1承包方对客房及设施设备的安全、卫生、维修负责3.2.2承租方对客房及设施设备的整体形象和品牌负责3.3经营管理权限3.3.1承包方有权根据市场情况调整客房及设施设备的价格3.3.2承包方有权制定客房及设施设备的运营规则4.费用及支付4.1租金支付方式4.1.1租金按季度支付，每季度首月支付全季度租金4.1.2支付方式：银行转账4.2押金支付及退还4.2.1押金：人民币10万元4.2.2押金退还条件：合同期满且无违约情形4.3其他费用支付4.3.1水电费：按实际使用情况由承包方支付4.3.2维修费：客房及设施设备的日常维修由承包方负责，大修费用由双方协商解决5.保证金5.1保证金缴纳5.1.1保证金：人民币5万元5.1.2缴纳时间：合同签订之日起3个工作日内5.2保证金退还条件5.2.1合同期满且无违约情形5.3保证金利息5.3.1保证金利息按银行同期存款利率计算，于合同期满后退还6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按约定支付租金或保证金6.1.2未按约定履行经营管理责任6.1.3其他违反合同约定的事项6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%6.3违约金计算6.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日违约金不超过应付款项的0.5%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决8.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用9.3.2双方应将租赁的客房及设施设备恢复原状或赔偿损失10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容10.2合同变更程序10.2.1变更合同应书面通知对方10.2.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分10.3合同变更后的处理10.3.1变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效10.3.2变更后的合同条款对双方均有约束力11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章11.1.2合同签订地的人民政府或相关部门备案11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的租赁期限届满12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致终止合同12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用12.3.2双方应将租赁的客房及设施设备恢复原状或赔偿损失13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等13.2不可抗力发生时的处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题13.3不可抗力解除后的处理13.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行13.3.2因不可抗力导致的损失，双方应按公平原则分担14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同于2024年12月1日签订14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2.2合同保管：承租方和承包方各自行使保管权14.3合同附件清单14.3.1附件一：客房及设施设备清单14.3.2附件二：租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的行为视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。16.2责任分担16.2.1若第三方违约，甲乙双方应根据合作协议及本合同约定，共同追究第三方的违约责任。16.2.2若第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的工作符合合同要求。17.2额外条款说明17.2.1.1第三方的服务内容和工作范围；17.2.1.2第三方的责任和义务；17.2.1.3第三方的报酬和支付方式；17.2.1.4第三方的违约责任；17.2.1.5合作期限和终止条件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的，为合同履行提供专业服务的第三方。18.1.2第三方与客房及设施设备的关系：第三方对客房及设施设备的使用和保管应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.2划分说明18.2.1第三方不得擅自改变客房及设施设备的结构和功能；18.2.2第三方在使用客房及设施设备过程中，应确保安全、卫生和正常使用；18.2.3第三方不得将客房及设施设备转租或出借给他人；18.2.4第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.1.2第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的履约情况，确保合同目标的实现。19.2履行监督19.2.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。19.2.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.客房及设施设备清单详细要求：清单应包含客房数量、类型、面积、设施设备种类、数量及状态等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁范围及设施设备情况。2.租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的补充条款、协议双方的签字盖章、合同签订日期等。说明：本附件作为合同附件，用于补充租赁合同中的未尽事宜。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、报酬、责任、合同期限、终止条件等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入后的权利义务。4.费用清单详细要求：包括租金、押金、保证金、水电费、维修费等费用的明细及计算方式。说明：本清单作为合同附件，用于明确合同履行过程中的费用情况。5.不可抗力事件证明材料详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等信息。说明：本材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.违约金支付证明详细要求：包括违约金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本证明作为合同附件，用于证明违约金已支付。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或保证金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：承包方未按约定支付租金，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.未按约定履行经营管理责任责任认定：违约方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：承包方未按约定对客房及设施设备进行维修，导致设备损坏，应赔偿承租方设备维修费用。3.未按约定提供必要协助和支持责任认定：违约方应承担因未提供必要协助和支持造成的损失。示例：承租方未按约定提供客房及设施设备的维护信息，导致承包方无法及时进行维修，承包方应承担由此产生的损失。4.违反合同约定，擅自改变客房及设施设备责任认定：违约方应承担因擅自改变造成的损失，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：第三方未经甲乙双方同意，擅自对客房进行改造，导致客房损坏，应承担赔偿责任。5.发生不可抗力事件，未及时通知对方责任认定：违约方应承担因未及时通知对方导致的损失。示例：第三方在发生不可抗力事件后，未及时通知甲乙双方，导致合同无法履行，应承担相应责任。全文完。二零二五年酒店客房及设施设备租赁承包经营协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、租赁标的2.1客房及设施设备概况2.2租赁范围2.3租赁面积2.4租赁用途三、租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4水电费及其他费用四、租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约流程4.4续约租金五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息六、经营权利与义务6.1经营权利6.2经营义务6.3违约责任6.4经营风险七、客房及设施设备管理7.1设施设备维护7.2客房卫生7.3安全管理7.4人员培训七、财务管理7.1财务制度7.2财务报表7.3财务审计7.4财务风险八、市场推广与宣传8.1市场推广策略8.2宣传物料制作8.3宣传费用8.4市场反馈九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理11.4不可抗力证明十二、其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3附件12.4争议管辖十三、协议生效与解释13.1协议生效13.2协议解释13.3协议修改十三、附件13.1客房及设施设备清单13.2租赁合同附件13.3其他相关文件合同编号2025一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年酒店客房及设施设备租赁承包经营协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6协议目的本协议的目的是明确甲方将酒店客房及设施设备租赁给乙方，并由乙方进行承包经营。二、租赁标的2.1客房及设施设备概况2.2租赁范围租赁范围包括甲方提供的客房及设施设备的使用权。2.3租赁面积租赁面积为____平方米。2.4租赁用途租赁用途为酒店客房及设施设备的承包经营。三、租赁费用3.1租金计算方式租金计算方式为每月____元/平方米，按实际使用面积计算。3.2租金支付方式租金支付方式为每月____日前支付，支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金调整机制根据市场行情和物价指数，每____年调整一次。3.4水电费及其他费用水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量支付。四、租赁期限及续约4.1租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续约条件如双方同意，租赁期满后，乙方有权续租，续租条件由双方另行协商确定。4.3续约流程续约流程如下：（1）乙方在租赁期满前____个月向甲方提出续租意向；（2）双方协商确定续租条件；（3）签订续租协议。4.4续约租金续约租金根据市场行情和物价指数进行调整。五、租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为____元。5.2保证金支付方式保证金支付方式为签订本协议时一次性支付。5.3保证金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金。5.4保证金利息保证金不计息。六、经营权利与义务6.1经营权利乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的客房及设施设备，进行合法经营。6.2经营义务乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.3违约责任如乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.4经营风险乙方应自行承担经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。七、客房及设施设备管理7.1设施设备维护乙方应负责租赁期间内客房及设施设备的日常维护保养。7.2客房卫生乙方应确保客房及公共区域的卫生清洁。7.3安全管理乙方应建立健全安全管理制度，确保经营场所的安全。7.4人员培训乙方应对员工进行必要的培训，确保其具备相应的业务能力和服务水平。八、市场推广与宣传8.1市场推广策略乙方应制定市场推广策略，包括但不限于广告宣传、促销活动等。8.2宣传物料制作乙方负责制作宣传物料，包括但不限于宣传册、海报等。8.3宣传费用宣传费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。8.4市场反馈乙方应及时向甲方反馈市场推广效果及客户反馈。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）经双方协商一致。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除。9.3解除或终止程序解除或终止本协议，任何一方应提前____天书面通知对方。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁标的物及剩余款项。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任。11.4不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供不可抗力事件的证明。十二、其他约定12.1保密条款双方对本协议内容及业务信息负有保密义务。12.2通知方式通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址。12.3附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.4争议管辖本协议的争议管辖地为____市。十三、协议生效与解释13.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议解释本协议的解释以中文为准。十三、附件13.1客房及设施设备清单13.2租赁合同附件13.3其他相关文件十四、签字部分甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表（签字）：乙方（承租方）代表（签字）：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，包括但不限于：（1）监督乙方遵守国家法律法规；（2）监督乙方执行本协议条款；（3）监督乙方经营场所的安全、卫生状况。1.2甲方品牌使用乙方在经营过程中，应使用甲方指定的品牌标识，不得擅自更改或使用其他品牌。1.3甲方收益分配甲方保留对乙方经营收益的分配权，具体分配比例由双方协商确定。1.4甲方培训支持甲方应提供必要的员工培训支持，包括但不限于业务培训、服务培训等。1.5甲方广告宣传甲方有权参与乙方的市场推广活动，并有权在宣传材料中提及甲方品牌。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权乙方在遵守国家法律法规和本协议的前提下，享有经营自主权，包括但不限于：（1）自主制定经营策略；（2）自主招聘、解聘员工；（3）自主决定服务项目和价格。2.2乙方品牌推广乙方有权在经营过程中使用自己的品牌，并有权进行自主品牌推广。2.3乙方收益支配乙方有权自主支配经营收益，包括但不限于投资、分红等。2.4乙方经营决策乙方有权自主做出经营决策，甲方不得干预。2.5乙方员工福利乙方应保障员工合法权益，包括但不限于工资、福利、培训等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责第三方中介在本协议中作为中介方，负责协调双方关系，提供咨询服务，并协助签订本协议。3.2中介费用中介费用由乙方承担，具体金额由双方协商确定。3.3中介保密中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介责任中介方应保证本协议的真实性、合法性，并对因自身原因导致的协议纠纷承担相应责任。3.5中介变更如中介方需要变更，应提前____天书面通知双方，并经双方同意。3.6中介解除（1）中介方无法履行职责；（2）一方违约导致协议无法履行；（3）双方协商一致。3.7中介解除后的处理中介方解除本协议后，应协助双方妥善处理相关事宜，包括但不限于合同解除、款项结算等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房及设施设备清单2.租赁合同附件3.第三方中介协议4.市场推广方案5.人员培训计划6.安全管理制度7.财务报表模板8.争议解决机制9.不可抗力事件证明10.保密协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的支付期限内将租金支付至甲方指定账户。2.违约行为：乙方违反国家法律法规，从事违法活动。认定：根据相关法律法规和本协议约定，乙方行为违反国家法律法规。3.违约行为：甲方未按约定提供设施设备或服务。认定：甲方未在约定的时间内提供符合约定的设施设备或服务。4.违约行为：乙方未按约定进行市场推广或宣传。认定：乙方未按本协议约定执行市场推广策略或宣传计划。5.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。认定：任何一方泄露本协议内容或业务信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。5.财务报表：指反映企业财务状况和经营成果的报表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商确定合理的支付期限，并设立催款机制。2.问题：设施设备维护不到位。解决办法：明确乙方维护责任，定期进行检查，发现问题及时修复。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：重新评估市场推广策略，调整宣传物料，加强市场调研。4.问题：员工培训不足。解决办法：制定培训计划，提供培训资源，鼓励员工参加培训。5.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，明确争议解决流程和机构。五、所有应用场景：1.酒店客房及设施设备租赁。2.酒店客房及设施设备承包经营。3.酒店市场推广与宣传。4.酒店安全管理与员工培训。5.酒店财务管理与收益分配。全文完。二零二五年酒店客房及设施设备租赁承包经营协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______1.5乙方名称：_______1.6乙方地址：_______1.7乙方联系人：_______1.8乙方联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的酒店，乙方有意承包经营该酒店客房及设施设备，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）客房：指甲方酒店内的可供客人住宿的房间。（2）设施设备：指甲方酒店内的家具、电器、装饰等物品。（3）承包经营：指乙方根据本协议约定，负责甲方酒店客房及设施设备的经营管理。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有酒店并委托乙方进行承包经营的单位。（2）乙方：指接受甲方委托，负责酒店客房及设施设备经营管理的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对酒店客房及设施设备进行经营管理。（2）甲方有权对乙方经营管理过程中出现的问题提出意见和建议。（3）甲方有权在合同期满或终止合同后，收回酒店客房及设施设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，对酒店客房及设施设备进行经营管理。（2）乙方应按照甲方要求，保证酒店客房及设施设备的正常运营。（3）乙方应按照国家法律法规和行业规范，确保酒店客房及设施设备的安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点本协议约定的酒店客房及设施设备所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对酒店客房及设施设备进行经营管理，并确保其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的期限届满。（2）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。（3）甲方或乙方单方解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照甲方要求，将酒店客房及设施设备完好无损地移交给甲方。（2）双方应按照本协议约定，结算相关费用。（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方根据甲方提供的客房及设施设备，按照约定的租赁价格支付租赁费用。（2）经营管理费用：包括但不限于客房清洁费、公共区域维护费、水电费、物业费等。（3）营销推广费用：乙方用于酒店营销推广的费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：每月_______日前支付上月租赁费用。（2）经营管理费用：每月_______日前支付上月经营管理费用。（3）营销推广费用：按年度或项目支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月_______日前支付。（2）经营管理费用：每月_______日前支付。（3）营销推广费用：按年度或项目约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证。（2）甲方收到付款凭证后，应在_______个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供客房及设施设备，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）乙方经营管理不善，导致酒店客房及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，双方协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限自本协议签订之日起_______年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对酒店客房及设施设备的所有权。（2）甲方保留对酒店品牌、标识等知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对酒店客房及设施设备进行维修、更换的权利。（2）甲方保留在合同期满或终止时，对酒店客房及设施设备进行清理和收回的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护酒店的经营秩序。（2）双方应共同应对市场变化，提升酒店竞争力。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决经营管理中的问题。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，确保经营管理顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于酒店客房及设施设备租赁承包经营的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款本协议中未规定的权利义务，双方应另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店客房及设施设备清单2.租赁价格明细表3.经营管理费用明细表4.营销推广计划书5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决机制说明8.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供客房及设施设备。违反保密条款。未按时支付费用。（2）乙方违约：未按时支付费用。违反保密条款。经营管理不善，导致酒店客房及设施设备损坏。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按照合同约定提供客房及设施设备，经乙方书面通知后仍未在合理期限内提供。甲方泄露乙方商业秘密，经乙方书面通知后仍未采取补救措施。（2）乙方违约的认定：乙方未按照合同约定支付费用，经