2025版商业综合体物业承包合同详细全文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体物业承包合同详细全文本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.合同标的2.1物业范围2.2物业性质2.3物业面积3.承包内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务期限4.承包费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间5.物业管理5.1管理模式5.2管理职责5.3管理制度6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量改进7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效文件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议13.3生效日期14.合同附件清单14.1附件一：物业清单14.2附件二：服务项目明细14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5传真：__________1.2业主方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5传真：__________2.合同标的2.1物业范围：包括但不限于__________、__________、__________等区域。2.2物业性质：商业综合体物业。2.3物业面积：__________平方米。3.承包内容3.1服务项目：3.1.1物业共用部位的清洁、绿化、养护。3.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护。3.1.3物业安全防范。3.1.4物业管理服务。3.2服务标准：3.2.1物业共用部位、共用设施设备应保持整洁、完好，符合国家、行业标准和规范。3.2.2物业安全防范应严格执行相关法律法规，确保业主和物业使用人的生命财产安全。3.2.3物业管理服务应满足业主和物业使用人的合理需求。4.承包费用4.1费用构成：包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。4.2付款方式：按月结算，每月__________日前支付上月费用。4.3付款时间：每月__________日前。5.物业管理5.1管理模式：采用__________管理模式。5.2管理职责：5.2.1负责物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护。5.2.2负责物业安全防范，维护业主和物业使用人的生命财产安全。5.2.3负责物业管理服务，满足业主和物业使用人的合理需求。5.3管理制度：建立健全各项管理制度，确保物业管理的规范化和制度化。6.质量保证6.1质量标准：执行国家、行业标准和规范。6.2质量检查：6.2.1定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护。6.2.2对物业管理服务进行检查和监督。6.2.3对业主和物业使用人的投诉进行及时处理。6.3质量改进：根据检查结果和业主反馈，不断改进物业管理服务质量。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1未按合同约定履行物业管理职责。7.1.2未按合同约定提供物业管理服务。7.1.3违反国家、行业标准和规范。7.2违约责任：7.2.1承包方应承担违约责任，向业主方支付违约金。7.2.2业主方有权解除合同，要求承包方承担相应的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。9.2解除程序：9.2.1解除合同前，一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除合同。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3.2合同解除不影响双方已经履行的部分。10.合同终止10.1终止条件：10.1.1合同约定的服务期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2终止程序：10.2.1合同终止前，双方应进行财产清算。10.2.2合同终止后，双方应签署合同终止证明。10.3终止后果：10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3.2合同终止不影响双方已经履行的部分。11.合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经有关部门审核批准。11.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。11.3生效文件：合同文本及附件。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2通知与送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.3合同附件：合同附件包括但不限于物业清单、服务项目明细、费用明细表等。13.合同变更与补充13.1变更程序：任何变更或补充均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3生效日期：补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：物业清单14.2附件二：服务项目明细14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督或其他协助。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入不改变甲乙双方的合同主体地位，甲乙双方仍承担合同约定的权利和义务。18.2第三方与甲乙双方之间的关系，应另行签订服务合同，明确各自的权利和义务。18.3第三方与物业管理活动中的其他参与者（如业主、供应商等）之间的关系，由第三方自行处理。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额应根据第三方服务合同中的约定执行，但不得超过合同总金额的____%。19.3.1第三方服务的性质和难度。19.3.2第三方服务的风险程度。19.3.3第三方服务的市场价格。20.第三方责任免除20.1因不可抗力导致第三方无法履行合同，甲乙双方互不承担责任。20.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方服务合同中的约定承担。21.2如合同未作约定，甲乙双方应按公平原则分担费用。22.第三方介入的终止22.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同继续履行其他义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：列出物业的名称、位置、面积、用途等信息。说明：物业清单是合同附件之一，用于明确合同标的物的范围和内容。2.服务项目明细详细要求：详细列出物业管理服务的内容、标准、费用等信息。说明：服务项目明细是合同附件之一，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.费用明细表详细要求：列出各项费用的构成、计算方式、支付时间等信息。说明：费用明细表是合同附件之一，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。4.管理制度详细要求：包括物业管理的基本原则、操作流程、责任划分等。说明：管理制度是合同附件之一，用于明确物业管理的基本规则和操作流程。5.质量标准详细要求：列出物业管理服务的质量标准，包括清洁、绿化、安全等方面。说明：质量标准是合同附件之一，用于明确物业管理服务的质量要求。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的途径和程序。7.第三方服务合同详细要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是合同附件之一，用于明确第三方介入的具体安排。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：不可抗力证明是合同附件之一，用于证明不可抗力事件的发生。9.通知与送达证明详细要求：提供通知与送达的证明材料。说明：通知与送达证明是合同附件之一，用于证明通知与送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定提供物业管理服务。违约方未按合同约定支付物业管理费用。违约方违反物业管理规定，造成物业损害。违约方未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明：示例一：若承包方未按合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。示例二：若业主未按合同约定支付物业管理费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。示例三：若第三方在履行合同过程中造成物业损害，应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024版商业综合体物业承包合同详细全文1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1承包方3.2业主方3.3第三方4.物业范围与责任4.1物业范围4.2承包方责任4.3业主方责任5.承包费用与支付5.1承包费用5.2支付方式5.3支付时间6.服务期限与终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.物业管理与服务标准7.1物业管理标准7.2服务标准8.人员配置与培训8.1人员配置8.2培训要求9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同终止后的处理14.6合同解除或终止后的争议处理14.7合同解释14.8合同适用法律14.9合同签署日期14.10合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《商业综合体物业管理规范》1.2合同订立目的1.2.1明确物业管理的权利和义务1.2.2规范物业管理行为1.2.3确保物业设施正常运行和维护2.定义与解释2.1定义2.1.1“物业”指本合同约定的商业综合体及其附属设施2.1.2“承包方”指承担物业管理业务的乙方2.1.3“业主方”指拥有物业所有权的甲方2.2解释2.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释3.合同主体3.1承包方3.1.1名称：_______3.1.2地址：_______3.1.3法定代表人：_______3.2业主方3.2.1名称：_______3.2.2地址：_______3.2.3法定代表人：_______4.物业范围与责任4.1物业范围4.1.1商业综合体主体建筑4.1.2商业综合体附属设施（如停车场、电梯、公共区域等）4.1.3物业区域内绿化、清洁、安全等公共事务4.2承包方责任4.2.1负责物业的日常维护与管理4.2.2确保物业设施的正常运行4.2.3对物业设施进行定期检查和保养4.3业主方责任4.3.1负责物业的产权维护4.3.2配合承包方进行物业管理活动4.3.3对物业使用人进行管理5.承包费用与支付5.1承包费用5.1.1承包费用包括物业管理费、维修基金等5.1.2物业管理费按月计算，具体收费标准见附件5.2支付方式5.2.1甲方应于每月_______日前支付物业管理费5.2.2乙方应于每月_______日前向甲方提交物业管理费收据5.3支付时间5.3.1甲方应在约定的时间内支付物业管理费6.服务期限与终止6.1服务期限6.1.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.2终止条件6.2.1合同期满后，双方协商一致可续签合同（1）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序6.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；6.3.2合同终止后，乙方应妥善交接物业，甲方应支付乙方剩余服务费用。8.人员配置与培训8.1人员配置8.1.1乙方应配备足够数量的管理人员和工作人员，确保物业管理的有效实施。8.1.3人员配置清单及岗位职责应在合同签订后一个月内提交甲方审核。8.2培训要求8.2.1乙方应对新入职人员进行岗前培训，确保其熟悉工作流程和服务标准。8.2.2乙方应定期对在岗人员进行专业知识和技能培训，提升其服务质量和效率。8.2.3培训记录应保存至少三年，以备甲方查阅。9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权监督乙方履行物业管理职责，确保物业设施的正常运行。9.1.2甲方有权要求乙方及时修复损坏的物业设施。9.1.3甲方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。9.2甲方义务9.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。9.2.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的支持和协助。9.2.3甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。10.1.2乙方有权根据物业管理需要，对物业设施进行合理改造和维护。10.1.3乙方有权要求甲方配合进行物业管理工作。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。10.2.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。10.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务。11.1.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用。11.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任11.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后_______日内提出书面争议解决请求。12.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理费收费标准、人员配置清单等。14.2通知与送达14.2.1任何一方送达的书面通知，应以挂号信或特快专递方式，自投递之日起视为送达。14.3合同解除14.3.1合同解除应符合法律法规的规定，并应提前_______日通知对方。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的物业管理事项。14.5合同终止后的处理14.5.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理事项。14.6合同解除或终止后的争议处理14.6.1合同解除或终止后，双方应继续履行合同中未了事项。14.7合同解释14.7.1本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。14.8合同适用法律14.8.1本合同适用中华人民共和国法律。14.9合同签署日期14.9.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.10合同份数与保管14.10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定，提供专业服务或进行中介、咨询、评估等活动的独立实体。15.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高物业管理效率和质量。15.2.2为合同履行提供专业支持。15.2.3协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方可共同或单独向第三方提出介入申请。16.1.2申请应明确介入的具体事项、目的和预期效果。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入申请需经甲乙双方同意后方可实施。16.2.2第三方介入的具体事项和费用应在合同中明确约定。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。16.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、风险等因素确定。17.2.2责任限额不得低于合同总金额的_______%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任18.1.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。18.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，并对其提供必要的支持。18.2第三方责任18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方对其提供的服务质量承担责任。18.3责任追究18.3.1当第三方在履行合同过程中出现违约行为时，甲乙双方有权追究其违约责任。18.3.2第三方违约责任的追究，应按照合同约定和法律规定进行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方同意，并在合同中明确变更内容。19.2变更后的合同效力19.2.1变更后的合同继续有效，第三方应按照变更后的合同履行义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入的争议，应优先通过协商解决。20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议发生后，甲乙双方应及时通知第三方，并共同协商解决。20.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入的合同，如出现合同解除情形，应按照合同约定和法律规定办理。21.2解除后的处理21.2.1合同解除后，第三方应按照合同约定，处理剩余的工作事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费收费标准要求：详细列出各项物业管理费用的具体金额和计算方式。说明：本附件作为合同附件，是计算物业管理费用的依据。2.人员配置清单要求：列出乙方配备的管理人员和工作人员的姓名、职务、职责等信息。说明：本附件作为合同附件，是明确乙方人员配置的依据。3.培训记录要求：记录乙方人员接受培训的时间、内容、考核结果等信息。说明：本附件作为合同附件，是评估乙方人员培训效果的依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等内容。说明：本附件作为合同附件，是第三方介入的依据。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件作为合同附件，是解决合同争议的依据。6.合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、原因、双方签字等信息。说明：本附件作为合同附件，是变更合同的依据。7.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、程序、双方签字等信息。说明：本附件作为合同附件，是解除合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应支付逾期付款利息，并承担违约责任。乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。甲乙双方未按照合同约定履行通知义务，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例：甲方逾期支付物业管理费用，应向乙方支付_______%的逾期付款利息。乙方未按时清理公共区域，导致甲方遭受_______元的损失，乙方应赔偿甲方该损失。全文完。2024版商业综合体物业承包合同详细全文2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.承包方及物业方信息2.1承包方基本信息2.2物业方基本信息3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业规模3.4物业类型4.承包范围及内容4.1承包范围4.2承包内容4.3承包标准5.承包期限5.1承包起始日期5.2承包终止日期6.承包费用及支付方式6.1承包费用6.2支付方式6.3付款时间7.物业管理与服务标准7.1服务内容7.2服务标准7.3服务质量8.违约责任8.1承包方违约责任8.2物业方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解除后的义务14.3合同争议解决后的费用承担14.4合同生效前的准备工作第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。2.承包方及物业方信息2.1承包方基本信息：名称：物业管理有限公司法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：市区路号联系电话：0传真：12.2物业方基本信息：名称：商业综合体法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：2传真：33.物业概况3.1物业名称：商业综合体3.2物业地址：市区路号3.3物业规模：占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米3.4物业类型：综合商场、办公楼、公寓4.承包范围及内容4.1承包范围：包括但不限于物业的日常维护、清洁、绿化、安保、设施设备管理等。4.2承包内容：日常维护：负责物业的日常维修、保养和清洁工作。清洁：负责物业的公共区域、电梯、卫生间等清洁工作。绿化：负责物业的绿化带、树木、花卉等养护工作。安保：负责物业的安保巡逻、监控设备管理等工作。设施设备管理：负责物业的电梯、空调、消防等设施设备的管理和维护。4.3承包标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保物业的运行安全、舒适和高效。5.承包期限5.1承包起始日期：2024年1月2日5.2承包终止日期：2029年1月1日6.承包费用及支付方式6.1承包费用：每月人民币万元整。6.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司账号：05678开户行：银行分行7.物业管理与服务标准7.1服务内容：日常物业管理服务设施设备维护保养安全保卫服务清洁卫生服务绿化养护服务7.2服务标准：物业管理服务：按照国家相关标准和行业规范执行，确保物业的运行安全、舒适和高效。设施设备维护保养：定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。安全保卫服务：24小时安保巡逻，确保物业的安全。清洁卫生服务：每日对公共区域进行清洁，保持环境卫生。绿化养护服务：定期对绿化带、树木、花卉等进行养护，保持绿化效果。8.违约责任8.1承包方违约责任：未按合同约定提供服务的，物业方有权要求承包方整改，并承担相应的违约金。因承包方原因导致物业安全事故的，承包方应承担全部责任，并赔偿物业方因此遭受的损失。违反合同约定的其他违约行为，承包方应承担相应的违约责任。8.2物业方违约责任：未按合同约定支付承包费用的，承包方有权要求物业方支付违约金。因物业方原因导致承包方无法正常履约的，物业方应承担相应的责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。违反合同约定的其他违约行为，物业方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件：双方协商一致解除合同的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为严重影响合同履行的；法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：双方书面通知对方解除合同；解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同变更11.1合同变更条件：因客观原因或双方协商一致，需要变更合同内容的。11.2合同变更程序：双方书面通知对方变更合同内容；变更后的合同经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法继续履行的；法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序：双方书面通知对方合同终止；终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的义务：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，直至合同终止。14.3合同争议解决后的费用承担：因合同争议解决产生的费用，由败诉方承担。双方签署合同；双方办理合同登记备案手续；双方支付首期承包费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加公正、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致同意。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。2.3第三方介入应具备相应的资质和条件。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。3.2甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。4.2第三方责任限额应包括但不限于：第三方提供的服务或产品不符合合同约定；第三方在履行合同过程中发生的侵权行为；第三方违反合同约定导致合同无法履行。5.第三方责任划分因甲乙双方未履行合同义务导致第三方承担责任；因不可抗力导致第三方承担责任。5.2甲乙双方