二零二五年度租赁房屋租赁合同违约责任协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋租赁合同违约责任协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任1.租赁期限及违约责任乙方应按照租赁合同约定的期限使用房屋，如未按时归还，每逾期一日应支付相当于房屋月租金______%的违约金。甲方如未按时交付房屋，每逾期一日应支付相当于房屋月租金______%的违约金。2.使用违约责任乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，每发生一次应支付相当于房屋月租金______%的违约金。乙方如损坏房屋设施，应负责修复或赔偿损失。二、违约金支付1.支付方式违约金应自违约行为发生之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。2.违约金结算违约金支付后，甲方应出具相应的收据或凭证。三、争议解决1.争议解决方式双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同约定。有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。义务：按照合同约定，提供符合租赁条件的房屋。在租赁期内，保持房屋处于良好状态，承担必要的维修责任。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权合理使用房屋。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。义务：按照合同约定支付租金。保管好房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋维护与保养1.维护责任乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护和保养，保持房屋干净整洁。甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知乙方进行修复。2.维修责任因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。因自然灾害或其他不可抗力因素导致的房屋损坏，由双方协商解决。七、租赁期限与续租1.租赁期限本租赁合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满前______个月，乙方有权向甲方提出续租意向，双方应协商确定续租事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金______%的违约金。如甲方单方面解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金______%的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_