二零二五年度住宅小区物业交接与维修保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区物业交接与维修保障协议甲方（物业方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业交接描述1.物业名称与范围物业1：名称为______，范围包括______（详细说明如小区名称、楼栋数量、设施设备等）。物业2（如有）：名称为______，范围包括______。物业交接应符合国家相关法规以及甲方特定的管理要求。2.物业质量要求乙方保证所接管物业在正常使用条件下，自交接之日起______年内（具体时长）不出现因物业管理不善导致的重大安全事故或设施设备故障。二、维修保障描述1.维修范围乙方负责物业范围内的日常维修保养工作，包括但不限于房屋维修、设施设备维护、绿化养护等。维修范围应覆盖甲方指定的所有设施和设备。2.维修标准乙方提供的维修服务应达到国家相关标准，确保维修质量。维修服务应包括紧急维修和定期保养，满足甲方和业主的需求。乙方保证所提供的维修服务在正常使用条件下，自交接之日起______年内（具体时长）不出现因维修质量问题导致的再次损坏或故障。三、物业交接与维修保障期限1.交接时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成物业交接工作。交接工作应在甲方指定的日期和时间进行。2.维修保障期限本合同规定的维修保障期限为______年（具体时长），自物业交接之日起计算。乙方应在此期限内提供持续的维修保障服务。四、费用与支付1.费用标准本协议约定的维修保障费用为______元/年（大写：______），该费用根据物业范围和维修标准计算得出。甲方应在每年______月______日前支付当年的维修保障费用。2.支付方式甲方支付维修保障费用的方式为______（如银行转账、现金等）。乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内提供相应的维修保障服务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方接管的物业进行监督和检查，确保物业管理的规范性和服务质量。有权要求乙方按照合同约定进行维修保养，并对维修质量进行验收。义务：向乙方提供物业交接所需的资料和必要的信息。为乙方提供物业管理的指导和帮助，协助乙方完成物业交接和维修保障工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付维修保障费用。有权根据物业实际情况提出改进建议，并得到甲方的考虑。义务：按照合同约定进行物业交接，确保物业的完好和正常运行。按照合同约定提供维修保障服务，确保物业的安全和舒适。六、检验与验收1.检验方式乙方在物业交接前应对物业进行自检，确保物业符合交接要求。甲方在收到物业后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或资料审核的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的物业交接条件、管理要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改等。七、费用与支付1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.维修费用（如有）根据实际发生的维修费用，在乙方完成维修工作后，甲方支付相应费用。具体支付方式由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有维修保障服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付维修保障费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行物业交接或提供维修保障服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的维修服务不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因维修服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业交接信息、维修保障方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履