个人之间房地产买卖合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人之间房地产买卖合同（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产1.4过户1.5交易日2.房地产描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状2.5产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付时间表4.过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件5.维修责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施10.4法律法规变化11.附件11.1房地产权属证明11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权并同意出售的个人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房地产的个人。1.3房地产：指位于_______（地址）的_______（建筑类型），面积为_______平方米的房产。1.4过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。1.5交易日：指双方约定的完成房地产交易的具体日期。第二条房地产描述2.1位置：房地产位于_______（具体地址），周围环境_______（简要描述）。2.2面积：房地产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3结构：房地产的结构为_______（户型描述），建筑材料为_______。2.4现状：房地产目前处于_______（使用状态，如空置、出租等），设施设备_______（简要描述）。2.5产权：甲方可保证房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房地产的交易价格为_______元人民币。3.2定金：乙方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元，作为购买意向的保证。3.3首付款：乙方应于_______日前支付首付款人民币_______元。3.4贷款：乙方如需贷款，应自行办理，贷款额度、利率及还款方式由乙方与银行协商确定。3.5支付时间表：具体支付时间及金额按照双方约定的时间表执行。第四条过户及交付4.1过户时间：双方约定在交易日后的_______日内完成过户手续。4.2过户费用：过户所产生的费用由_______方承担。4.3交付时间：甲方应于过户完成后_______日内将房地产交付给乙方。4.4交付条件：房地产交付时应满足_______（具体条件，如清空、维修完成等）。第五条维修责任5.1甲方责任：甲方应对房地产在交易前的问题负责维修，确保交付时符合合同约定的条件。5.2乙方责任：自交付之日起，房地产的日常维护和修理费用由乙方承担。第六条房屋保险6.1保险责任：甲方应保证房地产在过户前一直处于保险有效期内，保险事故由甲方负责。6.2保险费用：保险费用由_______方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方若违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方若违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.1双方按照约定完成房地产交易。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3依法应终止合同的其他情况。第十一条其他约定11.1物业管理：物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。11.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。11.3配套设施：房地产周边配套设施按照甲方提供的现状为准，如有差异，双方应协商解决。11.4法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条附件12.1房地产权属证明：甲方应提供合法的房地产权属证明文件。12.2买卖双方身份证明：双方应提供有效的身份证明文件。12.3贷款相关文件：如乙方需贷款，应提供与贷款相关的全部文件。第十三条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：_______（具体地点）。双方签字盖章：甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方房地产买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲乙双方提供的信息、服务负有保密义务，不得泄露任何一方商业秘密和个人隐私。1.3第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方收取的服务费用总和。第二条第三方服务内容及费用2.1中介方：负责房地产的挂牌、推广、带看、议价、签订合同等服务，并协助甲乙双方完成过户手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户机构：负责协助甲乙双方完成房地产过户手续，过户费用按照过户机构的规定执行。2.4贷款机构：负责为乙方提供贷款服务，贷款相关费用由乙方承担。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方介入：中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，如因中介方提供的虚假信息导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估，确保评估报告的真实、准确。如评估机构故意提供虚假报告，造成甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3过户机构介入：过户机构应按照法律法规及行业规范完成过户手续，确保交易合法、有效。如过户机构故意拖延、违规操作，造成甲乙双方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任。3.4贷款机构介入：贷款机构应按照法律法规及行业规范为乙方提供贷款服务，确保贷款的合规、合法。如贷款机构故意提供虚假信息、违规操作，造成甲乙双方损失，贷款机构应承担相应的赔偿责任。3.5第三方与甲乙方的沟通：第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，确保交易过程的透明、公正。如第三方未履行沟通义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任划分4.1第三方之间：如第三方之间存在纠纷，应由第三方自行解决。第三方不得将纠纷转嫁给甲乙双方。4.2第三方与甲方：如第三方在履行合同过程中对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与乙方：如第三方在履行合同过程中对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并注明变更日期。5.2第三方终止：如甲乙双方同意终止第三方的服务，应签订书面终止协议，并注明终止日期。如第三方未履行完毕的服务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金：甲乙双方约定的违约金为交易价格的_______%。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决：如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同签订日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方及第三方签订。第九条第三方介入的合同签订地点本合同签订地点为：_______（具体地点）。双方签字盖章：甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明详细要求：提供合法的房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关文件。附件2：买卖双方身份证明详细要求：提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件3：贷款相关文件详细要求：如乙方需贷款，提供与贷款相关的全部文件，包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等。附件4：评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房地产评估报告，包括评估值、评估依据等。附件5：过户费用清单详细要求：提供过户过程中产生的费用清单，包括税费、手续费等。附件6：物业管理协议详细要求：提供与物业管理公司签订的物业管理协议，包括物业服务内容、费用等。附件7：户口迁移协议详细要求：提供与户口迁移相关的协议或证明文件。附件8：配套设施说明详细要求：提供房地产周边配套设施的详细说明，如交通、学校、医院等。附件9：法律法规变化证明详细要求：提供法律法规变化对合同影响的证明文件，如相关政策文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产权属证明，导致交易无法进行。2.乙方未按照约定支付定金或首付款，导致交易无法进行。3.第三方未按照约定提供服务，导致交易无法进行或造成损失。4.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.中介费用：如因违约导致合同无法履行，中介方已产生的服务费用由违约方承担。示例说明：1.甲方未提供房地产权属证明，导致交易无法进行，甲方应支付违约金并承担损害赔偿责任。2.乙方未支付定金，导致交易无法进行，乙方应支付违约金并承担损害赔偿责任。3.中介方未按约定提供服务，导致交易无法进行，中介方应承担违约责任，并支付违约金。全文完。个人之间房地产买卖合同（2024版）1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋所有权转移登记1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4贷款办理及支付1.3.5尾款支付2.房屋交付及使用2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋使用及维护3.房屋所有权及产权3.1房屋所有权转移3.2房屋产权过户3.3房屋产权纠纷解决4.买卖双方的权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1房屋信息真实性4.1.2协助办理产权过户4.1.3按时交付房屋4.2买方权利与义务4.2.1支付房款4.2.2协助办理贷款及过户手续4.2.3遵守房屋使用规定5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为及后果5.2买方违约5.2.1违约行为及后果6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋交付前的费用承担8.2房屋交付后的费用承担8.3房屋维修责任9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同附件10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同备案号13.合同附件14.合同正本及副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，层室。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号：京X字第号。1.2房屋所有权转移登记卖方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。买卖双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权依法过户至买方名下。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。1.3.2定金支付：买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币拾万元整（小写）：￥100000.00，作为购买房屋的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3.3首付款支付：买方应按照合同约定时间向卖方支付首付款人民币叁佰万元整（小写）：￥3000000.00。1.3.4贷款办理及支付：买方如需贷款，应自行办理贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等按照买方与贷款银行签订的贷款合同执行。贷款资金直接支付至卖方账户。1.3.5尾款支付：买方应在房屋所有权转移登记完成后七个工作日内向卖方支付尾款，尾款金额为房屋成交价格扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的剩余款项。第二条房屋交付及使用2.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房屋交付给买方。2.2房屋交付条件房屋交付条件为：1）房屋所有权转移登记完成；2）房屋内的所有物品清单已清点完毕；3）房屋钥匙已交付给买方。2.3房屋使用及维护买方应按照房屋使用说明书和物业管理规定使用、维护房屋及其附属设施。第三条房屋所有权及产权3.1房屋所有权转移卖方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。买卖双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权依法过户至买方名下。3.2房屋产权过户买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至买方名下。3.3房屋产权纠纷解决如房屋产权过户过程中出现纠纷，买卖双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第四条买卖双方的权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1房屋信息真实性卖方应对房屋的一切表述的真实性、准确性和完整性负责，不得有欺诈、隐瞒等行为。4.1.2协助办理产权过户卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.1.3按时交付房屋卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。4.2买方权利与义务4.2.1支付房款买方应按照合同约定的时间和金额向卖方支付房款。4.2.2协助办理贷款及过户手续买方应自行办理贷款手续，并协助卖方办理房屋产权过户手续。4.2.3遵守房屋使用规定买方应按照房屋使用说明书和物业管理规定使用、维护房屋及其附属设施。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为及后果卖方如有违约行为，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。5.2买方违约5.2.1违约行为及后果买方如有违约行为，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决买卖双方第八条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.3合同终止本合同在下列情况下终止：1）双方协商一致解除合同；2）卖方按照合同约定将房屋所有权过户至买方名下；3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条其他约定9.1房屋交付前的费用承担房屋交付前的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）由卖方承担。9.2房屋交付后的费用承担房屋交付后的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）由买方承担。9.3房屋维修责任卖方应对房屋的质量和使用安全负责。在房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第十条附件本合同附件包括：1）房屋所有权证复印件；2）房屋买卖合同附件；3）房屋相关图纸和文件；4）其他与房屋买卖有关的文件。第十一条签字盖章本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份。双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条合同备案号本合同备案号为。第十四条合同附件本合同附件包括：1）房屋所有权证复印件；2）房屋买卖合同附件；3）房屋相关图纸和文件；4）其他与房屋买卖有关的文件。第十五条合同正本及副本数量本合同正本壹份，副本肆份。正本用于双方留存，副本用于相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。16.2第三方责任16.2.1中介机构中介机构应如实提供房屋相关信息，协助买卖双方办理合同签订、产权过户等相关手续。中介机构应对其提供的信息及服务的准确性、合法性承担责任。16.2.2评估机构评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估。评估机构应对评估结果的准确性承担责任。16.2.3贷款银行贷款银行应按照约定办理贷款手续，确保贷款资金按时支付至卖方账户。贷款银行应对贷款过程中的问题承担责任。16.2.4房地产交易中心房地产交易中心应依法办理房屋所有权转移登记手续。房地产交易中心应对登记过程中的问题承担责任。16.2.5物业管理公司物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。物业管理公司应对物业管理过程中的问题承担责任。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方服务费用买卖双方应按照合同约定支付第三方服务费用。如因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。17.2第三方责任限制第三方在其职责范围内应对房屋买卖过程中的问题承担责任。但第三方的责任限额应以其收取的费用为限。如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方纠纷解决如买卖双方与第三方发生纠纷，应协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与买卖双方第三方应独立于买卖双方，提供客观、公正的服务。第三方不应有任何利益冲突。18.2第三方与中介机构中介机构应选择具有资质的第三方提供服务。中介机构应对第三方的服务进行监督，确保其符合合同约定。18.3第三方与贷款银行贷款银行应按照法律法规及合同约定办理贷款手续。贷款银行应对第三方提供的服务进行审查，确保其合法性。18.4第三方与房地产交易中心房地产交易中心应依法办理房屋所有权转移登记手续。房地产交易中心应对第三方提供的材料进行审核，确保其真实、准确。18.5第三方与物业管理公司物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。物业管理公司应对第三方提供的水电费、供暖费等费用进行审核，确保其合理性。第十九条第三方责任划分如第三方因履行合同过程中出现纠纷，应由第三方承担责任。如第三方无法承担或存在争议，买卖双方可依法向人民法院提起诉讼。第二十十条第三方赔偿责任如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应以实际损失为限，不超过第三方责任限额。第二十一条第三方权益保护买卖双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。如买卖双方因第三方原因导致合同无法履行，有权要求第三方承担责任。第二十二条合同的变更、解除和终止如买卖双方与第三方签订的合同发生变更、解除或终止，应及时通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。第二十三条合同的签署与备案本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份。双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。合同签署后，应及时向相关部门备案。第二十四条合同附件本合同附件包括：1）房屋所有权证复印件；2）房屋买卖合同附件；3）房屋相关图纸和文件；4）第三方服务合同及其它相关文件。第二十五条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二十六条合同备案号本合同备案号为。第二十七条合同正本及副本数量本合同正本壹份，副本肆份。正本用于双方留存，副本用于相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：房屋相关图纸和文件附件四：第三方服务合同及其它相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。买方和卖方应在合同签订后七个工作日内提供给对方。附件二：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同附件应包括房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、房屋成交价格、支付方式、交付时间等详细内容。附件三：房屋相关图纸和文件说明：房屋相关图纸和文件应包括房屋的平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及房屋的建筑设计规范、施工图纸等相关文件。附件四：第三方服务合同及其它相关文件说明：第三方服务合同及其它相关文件应包括中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心、物业管理公司等提供的服务合同及其它相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例：卖方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币拾万元整（小写）：￥100000.00，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定：示例：买方未按照合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币拾万元整（小写）：￥100000.00，并赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：如第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。第三方责任限额应以其收取的费用为限。如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构未如实提供房屋信息，导致合同无法履行，应退还已支付的服务费用人民币拾万元整（小写）：￥100000.00，并赔偿买卖双方因此造成的损失。全文完。个人之间房地产买卖合同（2024版）2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移1.3房屋过户手续2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人和其他参与方信息3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间及方式4.房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付前的维护责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修责任6.房屋权利转移6.1所有权转移手续6.2产权证办理6.3转移时间及费用7.税费承担7.1交易税费7.2税费支付方式及时间8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式及金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点9.3诉讼或仲裁时效10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理13.其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方的其他特殊约定14.附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋共有权人同意出售证明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同出卖人为（出卖人姓名），买受人为（买受人姓名），双方同意按照本合同的约定，将出卖人名下位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米房屋（房屋性质：如住宅、商业等）出售给买受人。1.2房屋所有权转移出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。自本合同签订之日起，房屋所有权归买受人所有。1.3房屋过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。过户过程中产生的费用由双方按照实际情况承担。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人为（出卖人姓名），身份证号为（身份证号码），联系电话为（联系电话），地址为（地址）。2.2买受人信息买受人为（买受人姓名），身份证号为（身份证号码），联系电话为（联系电话），地址为（地址）。2.3代理人和其他参与方信息如双方有代理人的，应在本合同中载明代理人的姓名、身份证号码、联系电话、地址等信息。其他参与方如有，也应一并载明。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（数值）。3.2定金支付买受人应在本合同签订之日起三日内向出卖人支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥（数值）。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.3房款支付买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：（1）定金支付后，买受人应按照双方约定的时间向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥（数值）。（2）买受人应按照贷款银行的要求，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.4支付时间及方式买受人应在本合同约定的付款时间内，按照约定的方式向出卖人支付房款。如买受人未能按时支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条房屋交付及交付时间4.1房屋交付条件该房屋的交付条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋贷款手续办理完毕；（3）其他双方约定的条件。4.2房屋交付时间双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起（具体日期），出卖人将房屋交付给买受人。4.3交付前的维护责任在房屋交付前，出卖人应负责维护该房屋，确保房屋符合交付条件。如因出卖人原因导致房屋无法按照约定交付的，出卖人应承担违约责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家相关法律法规、政策及行业标准。如房屋存在质量问题，双方应按照本合同的约定处理。5.2质量问题的处理买受人发现房屋存在质量问题的，应在接收房屋后三个月内书面通知出卖人。出卖人接到通知后，应在一个月内按照相关法律法规、政策及行业标准进行修复或赔偿。5.3保修责任出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为（具体年限）。如房屋在保修期内出现质量问题的，出卖人应承担修复或赔偿责任。第六条房屋权利转移6.1所有权转移手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续。包括但不限于提交身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。6.2产权证办理买受人应按照相关法律法规，申请办理房屋产权证。出卖人应给予必要的协助。办理产权证所产生的费用由买受人承担。6.3转移时间及费用双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起（具体日期），房屋所有权归买受人所有。转移过程中产生的费用由买受人承担。第八条税费承担8.1交易税费双方同意按照相关法律法规，各自承担房屋交易过程中产生的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费支付方式及时间买受人应按照相关税费的规定，按时向税务机关支付税费。如买受人未能按时支付的，应承担逾期支付所产生的违约责任。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式及金额双方约定，违约金为房屋成交价格的（百分比）。如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点双方约定，诉讼或仲裁地点为（城市名称）。10.3诉讼或仲裁时效买受人应在本合同签订之日起三年内，向出卖人提出诉讼或仲裁。超过该期限的，买受人丧失诉讼或仲裁权利。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。11.3变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式双方同意，本合同项下的通知、声明、同意等，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址及联系方式双方在本合同中载明的联系地址及联系方式，为双方相互送达文件的地址及联系方式。如地址或联系方式发生变更的，应及时通知对方。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件双方同意，在下列情况下，本合同终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋贷款手续办理完毕；（3）其他双方约定的终止条件。13.3合同失效后的处理本合同失效的，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并互相返还已收到的对方款项、文件等。第十四条附件14.1房屋所有权证本合同附件中，应包含房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明本合同附件中，应包含买卖双方身份证的复印件。14.3房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，本合同附件中，应包含共有权人同意出售的证明文件。14.4其他重要文件本合同附件中，还可能包含其他重要文件，如房屋评估报告、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、过户机构等。1.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对甲乙方提供的房屋及个人信息，应予以保密，不得泄露给其他无关方。第三条第三方服务费用3.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，支付第三方服务费用。3.2服务费用的支付时间及方式，应在本合同中明确。如甲乙方未能按时支付的，应承担逾期支付的违约责任。第四条第三方协助过户4.1第三方应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。4.2过户手续办理完毕后，第三方应向甲乙方提供过户证明文件。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。5.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违背本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为：（具体金额）。6.2甲乙方应在补充协议中，与第三方约定赔偿责任的限额。如未约定，第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用。第七条第三方退出7.1第三方如未经甲乙方同意，擅自退出房屋买卖过程的，应承担违约责任。7.2第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙方有权解除本合同。第八条第三方权益保障8.1甲乙方应保障第三方的合法权益，如第三方合法权益受到侵害的，甲乙方应予以协助解决。8.2甲乙方不得因第三方介入而减少本合同约定的义务和责任。第九条第三方通知与送达9.1第三方应以书面形式，向甲乙