2025年度门面铺面租赁合同-含租金递减优惠条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面铺面租赁合同含租金递减优惠条款合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4铺面基本信息第二章租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理3.4租金递减优惠条款第四章租金递减条件4.1递减开始时间4.2递减幅度4.3递减持续时间4.4递减次数限制第五章铺面使用及维护5.1铺面使用范围5.2铺面维护责任5.3铺面设施设备的维护5.4违约责任第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理第七章不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的证明第八章违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约金的计算8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章其他约定10.1通知方式10.2不可转让条款10.3合同附件10.4合同生效条件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方名称：1.3.2出租方地址：1.3.3出租方联系人：1.3.4出租方联系电话：1.3.5承租方名称：1.3.6承租方地址：1.3.7承租方联系人：1.3.8承租方联系电话：1.4铺面基本信息：1.4.1铺面地址：1.4.2铺面面积：1.4.3铺面用途：1.4.4铺面结构：1.4.5铺面设施：第二章租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限变更：2.3.1租赁期限变更条件：2.3.2租赁期限变更程序：2.3.3租赁期限变更通知：第三章租金及支付方式3.1租金金额：_______3.2租金支付方式：3.2.1支付周期：3.2.2支付方式：3.2.3支付账户信息：3.3逾期支付租金的处理：3.3.1逾期天数：3.3.2逾期罚金比例：3.3.3逾期罚金计算方式：3.4租金递减优惠条款：3.4.1递减开始时间：3.4.2递减幅度：3.4.3递减持续时间：3.4.4递减次数限制：第四章租金递减条件4.1递减开始时间：_______4.2递减幅度：_______4.3递减持续时间：_______4.4递减次数限制：_______第五章铺面使用及维护5.1铺面使用范围：5.1.1允许使用的业务范围：5.1.2禁止使用的业务范围：5.2铺面维护责任：5.2.1出租方责任：5.2.2承租方责任：5.3铺面设施设备的维护：5.3.1出租方负责维护的设施设备：5.3.2承租方负责维护的设施设备：5.4违约责任：5.4.1承租方违约责任：5.4.2出租方违约责任：第六章合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致：6.1.2不可抗力：6.1.3违约行为：6.2合同终止条件：6.2.1租赁期限届满：6.2.2合同解除：6.2.3其他法定终止条件：6.3合同解除或终止的程序：6.3.1提前通知：6.3.2解除或终止合同书：6.3.3合同解除或终止后的处理：6.4合同解除或终止后的处理：6.4.1租金结算：6.4.2铺面返还：6.4.3责任追究：第七章不可抗力7.1不可抗力的定义：7.1.1自然灾害：7.1.2社会事件：7.1.3其他不可抗力事件：7.2不可抗力事件的处理：7.2.1通知义务：7.2.2证明义务：7.2.3合同履行：7.3不可抗力事件的证明：7.3.1证明材料：7.3.2证明提交时间：第八章违约责任8.1违约行为及认定：8.1.1承租方违约行为：8.1.2出租方违约行为：8.1.3违约行为的认定标准：8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约责任：8.2.2出租方违约责任：8.2.3违约责任的承担方式：8.3违约金的计算：8.3.1违约金的比例：8.3.2违约金的计算公式：8.4违约纠纷解决：8.4.1纠纷解决途径：8.4.2纠纷解决期限：第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1调解：9.1.2仲裁：9.1.3诉讼：9.2争议解决机构：9.2.1调解机构：9.2.2仲裁机构：9.2.3法院：9.3争议解决程序：9.3.1调解程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3诉讼程序：9.4争议解决费用：9.4.1费用承担：9.4.2费用计算：第十章其他约定10.1通知方式：10.1.1书面通知：10.1.2电子邮件通知：10.1.3其他通知方式：10.2不可转让条款：10.2.1合同不可转让：10.2.2特殊情况下的转让：10.3合同附件：10.3.1附件一：铺面设施清单：10.3.2附件二：租金递减优惠细则：10.4合同生效条件：10.4.1合同签订：10.4.2合同备案：第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章：11.1.2合同备案完成：11.2合同备案要求：11.2.1备案机关：11.2.2备案材料：11.3合同备案程序：11.3.1提交备案材料：11.3.2备案审核：11.3.3备案结果通知：第十二章合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致：12.1.2法定变更条件：12.2合同变更程序：12.2.1变更提议：12.2.2变更协议：12.2.3变更生效：12.3合同变更后的效力：12.3.1变更对原合同的影响：12.3.2变更后的合同效力：第十三章合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致：13.1.2违约行为：13.1.3不可抗力：13.2合同解除程序：13.2.1解除通知：13.2.2解除协议：13.2.3解除生效：13.3合同解除后的处理：13.3.1租金结算：13.3.2铺面返还：13.3.3责任追究：第十四章合同终止14.1合同终止条件：14.1.1租赁期限届满：14.1.2合同解除：14.1.3其他法定终止条件：14.2合同终止程序：14.2.1终止通知：14.2.2终止协议：14.2.3终止生效：14.3合同终止后的处理：14.3.1租金结算：14.3.2铺面返还：14.3.3责任追究：出租方（盖章）：签字：_______日期：_______承租方（盖章）：签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方对铺面的使用、维护、租赁期限变更等方面拥有最终决定权。1.2甲方维修责任条款说明：本条款规定，甲方负责铺面的日常维修和保养，确保铺面设施设备的正常运行。1.3甲方市场推广条款说明：本条款规定，甲方负责对铺面进行市场推广，包括但不限于广告宣传、活动策划等。1.4甲方租金调整权条款说明：本条款规定，甲方有权根据市场行情和经营状况，对租金进行调整，但需提前通知乙方。1.5甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在租赁期间，乙方对铺面的经营、使用、装修等方面拥有最终决定权。2.2乙方装修责任条款说明：本条款规定，乙方负责铺面的装修和装饰，但需提前得到甲方的书面同意。2.3乙方经营风险承担条款说明：本条款规定，乙方承担铺面经营过程中的所有风险，包括但不限于经营亏损、政策变动等。2.4乙方租金支付保证条款说明：本条款规定，乙方保证按时足额支付租金，如因乙方原因导致租金逾期，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体费用由中介机构提供的服务内容决定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后由甲方支付，具体金额由中介机构提供的服务内容决定。3.5中介争议解决条款说明：本条款规定，若甲方和乙方因中介服务产生争议，应通过协商解决，协商不成时，可向中介机构所在地法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺面设施清单2.租金递减优惠细则3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.中介服务协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按时履行维修义务乙方未按约定使用铺面甲方未按约定进行市场推广乙方未按时支付租金或服务费用双方未按约定履行合同变更或解除程序2.违约行为的认定：乙方逾期支付租金，以逾期天数和金额作为认定标准甲方未按时履行维修义务，以维修期限和维修质量作为认定标准乙方未按约定使用铺面，以铺面使用范围和用途作为认定标准甲方未按约定进行市场推广，以推广效果和推广时间作为认定标准乙方未按时支付租金或服务费用，以支付期限和支付金额作为认定标准双方未按约定履行合同变更或解除程序，以合同约定和实际履行情况作为认定标准三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同解释或履行发生争议时，采取的解决方式。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交法院审理，由法院作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金，逾期未支付则按合同约定承担违约责任。2.问题：甲方未按时履行维修义务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定期限内进行维修，逾期未维修则可要求甲方承担违约责任。3.问题：双方未按约定履行合同变更或解除程序。解决办法：双方应重新协商，签订书面变更或解除协议，并按协议约定履行。五、所有应用场景：1.适用于商业门面铺面的租赁。2.适用于甲方为主导的租赁关系。3.适用于乙方为主导的租赁关系。4.适用于有第三方中介参与的租赁关系。5.适用于包含租金递减优惠条款的租赁合同。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租金递减优惠条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.门面铺面基本情况2.1门面铺面位置2.2面积与结构2.3附属设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.租金递减优惠条款5.1优惠条件5.2递减幅度5.3递减期限5.4递减起始时间6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.损坏赔偿8.1损坏定义8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借审批10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除/终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：门面铺面照片12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.门面铺面基本情况2.1门面铺面位置：___________2.2面积与结构2.2.1面积：___________平方米2.2.2结构：___________2.3附属设施2.3.1供水：___________2.3.2供电：___________2.3.3排水：___________2.3.4燃气：___________3.租赁期限3.1租赁起始时间：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止时间：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____个月书面通知对方3.3.2租赁期限变更后，双方应重新签订租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式4.2.1每月____日前支付上月租金4.2.2支付方式：___________4.3逾期支付罚则4.3.1逾期支付租金，每日按租金金额的____%支付滞纳金4.3.2连续逾期超过____天，出租方有权解除合同5.租金递减优惠条款5.1优惠条件5.1.1承租方在合同期限内连续租赁满____个月5.1.2承租方无违约行为5.2递减幅度5.2.1每满____个月，租金递减____%5.2.2递减幅度最高不超过____%5.3递减期限5.3.1递减期限为____年____月____日至____年____月____日5.3.2递减期限届满后，租金恢复至原合同约定金额5.4递减起始时间5.4.1递减起始时间为合同签订之日起____个月6.使用范围与限制6.1使用范围6.1.1承租方仅限用于___________用途6.1.2不得用于___________用途6.2使用限制6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变门面铺面的结构6.2.2不得擅自增设或拆除任何设施设备6.3违约责任6.3.1违反使用范围与限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任7.维修与保养7.1出租方责任7.1.1保持门面铺面在租赁期间的基本完好7.1.2负责门面铺面的日常维修保养7.2承租方责任7.2.1保持门面铺面的清洁卫生7.2.2对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿7.3维修费用承担7.3.1出租方负责门面铺面主体结构的维修费用7.3.2承租方负责内部设施的维修费用8.损坏赔偿8.1损坏定义8.1.1指因非正常使用、故意损坏或不可抗力等原因造成的门面铺面及其附属设施的损坏8.2赔偿标准8.2.1承租方应按实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、更换费用等8.2.2赔偿金额以双方协商确定或第三方鉴定结果为准8.3赔偿程序8.3.1承租方应在发现损坏后____日内书面通知出租方8.3.2出租方应在接到通知后____日内安排维修或更换8.3.3双方应共同确定维修或更换的具体方案8.3.4赔偿费用由责任方承担9.转租与转借9.1转租条件9.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租9.1.2转租方应具备与承租方相同的资质条件9.2转借条件9.2.1承租方需经出租方书面同意后方可转借9.2.2转借方应具备与承租方相同的资质条件9.3转租/转借审批9.3.1出租方应在接到转租/转借申请后____日内作出决定9.3.2出租方有权要求转租/转借方提供相关资质证明10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1承租方违反合同约定，经出租方书面催告后____日内仍未改正10.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同10.2终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3解除/终止程序10.3.1解除/终止合同需提前____个月书面通知对方10.3.2解除/终止合同后，双方应结清所有费用11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会地址：___________11.2.2仲裁委员会联系电话：___________11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担11.3.2仲裁过程中产生的其他费用，由双方协商分担12.合同附件12.1附件一：门面铺面照片12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.1.2合同签订后____日内向相关部门登记备案13.2合同修改程序13.2.1任何一方需修改合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同签订过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个月书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照服务协议的约定履行各自的权利义务。15.5.2第三方不得干预合同双方的正常权利义务关系，不得强迫或诱导任何一方违反合同约定。15.5.3合同双方对第三方的服务有异议的，应与第三方协商解决，协商不成的，可按照第11条争议解决方式处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应确保第三方服务不会影响合同的正常履行。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应确保第三方服务不会损害甲方的合法权益。16.2.2乙方应配合第三方完成相关服务，并按照服务协议的约定支付服务费用。17.第三方责任界定17.1.1第三方故意或重大过失造成损失的，应全额赔偿；17.1.2第三方一般过失造成损失的，应按照实际损失赔偿；17.1.3第三方因不可抗力原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任赔偿程序17.2.1合同双方发现第三方责任损失后，应在____日内书面通知第三方；17.2.2第三方应在接到通知后____日内进行核实，并赔偿损失；17.2.3若第三方拒绝赔偿或赔偿不足，合同双方可按照第11条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面铺面照片要求：提供门面铺面的清晰照片，包括外观、内部结构、附属设施等。2.附件二：租金支付计划表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：用于明确租金支付的具体安排，确保双方按时履行支付义务。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、房产证等。说明：用于证明租赁双方的合法身份和资质，确保合同的合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保服务的质量和效果。5.附件五：维修保养记录要求：记录门面铺面在租赁期间的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：用于跟踪门面铺面的维护状况，确保其正常使用。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于在发生争议时，明确解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：指承租方未在约定的时间内支付租金。违反使用范围与限制：指承租方未按照合同约定使用门面铺面。故意损坏门面铺面：指承租方故意造成门面铺面及其附属设施的损坏。未按时进行维修保养：指承租方未在约定的时间内对门面铺面进行维修保养。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照逾期天数和每日滞纳金比例计算赔偿金额。违反使用范围与限制：根据实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、更换费用等。故意损坏门面铺面：根据实际损失全额赔偿。未按时进行维修保养：根据实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、更换费用等。3.违约责任示例：承租方逾期支付租金5天，每日滞纳金为租金的1%，则应支付滞纳金____元。承租方擅自改变门面铺面结构，造成损失____元，应全额赔偿。承租方故意损坏门面铺面，造成损失____元，应全额赔偿。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租金递减优惠条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方将其位于____________________的门面铺面出租给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，实现资源共享，促进双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面铺面：指甲方提供的位于____________________的具有独立出入口、可供商业经营使用的建筑物；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用门面铺面的起止时间；（3）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金；（4）递减优惠条款：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定享受的租金递减优惠。3.2关键词解释（1）门面铺面：详见3.1（1）；（2）租赁期限：详见3.1（2）；（3）租金：详见3.1（3）；（4）递减优惠条款：详见3.1（4）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对门面铺面进行维修、保养；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保其符合相关法律法规及本合同约定；（3）甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方；（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，保证门面铺面的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面铺面；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用门面铺面，不得擅自改变其结构、用途；（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的门面铺面位于甲方提供的____________________。5.3合同履行方式乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金，并合理使用门面铺面。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除本合同，应提前一个月书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将门面铺面交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致解除本合同，应按照合同约定办理相关手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（4）其他费用：因乙方使用门面铺面而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费；（3）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金；（4）其他费用：按照产生费用的具体时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供门面铺面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等；（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同；（2）若乙方擅自改变门面铺面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，不得泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面铺面损毁；（2）政府政策调整导致乙方无法经营；（3）罢工导致甲方无法提供门面铺面。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让租赁权；（2）乙方因债务纠纷被强制转让租赁权，甲方有权解除本合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面铺面进行合理使用、维修和改造的权利；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保符合相关法律法规和商业道德。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入门面铺面的权利；（2）甲方保留在乙方严重违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同解决租赁期间可能出现的任何问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论租赁事宜；（2）及时沟通，解决实际问题；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门面铺面租赁关系的完整协议，任何与租赁无关的条款均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如甲乙双方另有约定的，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）；2.门面铺面的产权证明文件；3.物业管理相关规定；4.不可抗力事件的具体证明材料；5.修改和补充合同的书面文件；6.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供门面铺面；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密；乙方违约：a.未按约定支付租金或其他费用；b.擅自改变门面铺面结构或用途；c.未经甲方同意，擅自转让租赁权。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指违约方因违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款。4.修改和补充：指对合同内容的修改或补充，必须以书面形式进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供门面铺面。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还押金和赔偿损失。3.问题：门面铺面出现损坏。解决办法：甲乙双方应协商确定维修责任和费用，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，协商解决因不可抗力导致的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方擅自改变门面铺面结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的材料、设备等符合合同约定，并承担由此产生的相关责任。第三方应配合甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，确保其提供的材料、设备等符合质量要求。第三方应按照合同约定，及时解决甲乙双方在合同履行过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面铺面。乙方有权要求甲方按照合同约定进行门面铺面的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金递减优惠。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求甲方调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供门面铺面，甲方应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方不得在乙方租赁期间，擅自将门面铺面转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间保持门面铺面的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，将门面铺面恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面铺面结构或用途，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期间，擅自将门面铺面转租给第三方。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租金递减优惠条款3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1门面铺面位置2.2面积及结构2.3使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金递减优惠条款5.1优惠条件5.2优惠幅度5.3优惠期限5.4优惠计算方法6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费支付时间9.保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止14.7合同争议解决14.8合同附件效力14.9合同签署日期14.10合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X个体经营户1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物基本情况2.1门面铺面位置2.1.1地址：省市区路号2.1.2建筑面积：100平方米2.1.3结构：框架结构，单层2.2面积及结构2.2.1租赁面积：100平方米2.2.2结构：框架结构，单层2.3使用性质2.3.1使用性质：商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过两年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月5日前，将当月租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间4.3.1每月5日为租金支付日，如遇节假日或休息日，则提前至前一个工作日支付。5.租金递减优惠条款5.1优惠条件5.1.1承租方在租赁期内连续12个月无违约行为。5.2优惠幅度5.2.1租金递减比例为每月租金的5%。5.3优惠期限5.3.1优惠期限为租赁期限的第三年至第五年。5.4优惠计算方法5.4.1每月租金递减后的金额为：10,000元(15%)=9,500元。6.租金调整6.1调整条件6.1.1房地产市场租金普遍上涨或下降。6.2调整幅度6.2.1调整幅度不超过市场租金上涨或下降幅度的50%。6.3调整时间6.3.1每年1月1日为租金调整日。7.租赁物使用7.1使用范围7.1.1承租方仅限于租赁物本身的商业用途。7.2使用限制7.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.3使用维护7.3.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。8.物业管理费8.1物业管理费标准8.1.1物业管理费按每平方米每月1元人民币的标准收取。8.2物业管理费支付方式8.2.1承租方应于每月5日前，将当月物业管理费支付至物业管理公司指定账户。8.3物业管理费支付时间8.3.1每月5日为物业管理费支付日，如遇节假日或休息日，则提前至前一个工作日支付。9.保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额为人民币10,000元整。9.2保证金支付方式9.2.1保证金应在签订本合同之日起5个工作日内支付至出租方指定账户。9.3保证金退还条件9.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除物业管理费、水电费等相关费用后，无息退还给承租方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。10.1.2承租方擅自改变租赁物的结构或使用性质。10.1.3承租方未按约定使用租赁物。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.3违约赔偿10.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。13.3生效证明13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。