二零二五年度院落改造与房产置换专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度院落改造与房产置换专项合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围3.1改造范围3.2置换范围4.改造与置换期限4.1改造期限4.2置换期限5.改造与置换费用5.1改造费用5.2置换费用5.3费用支付方式6.改造与置换流程6.1改造流程6.2置换流程7.改造与置换责任7.1改造责任7.2置换责任8.改造与置换验收8.1验收标准8.2验收流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：置换方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：社区居民委员会1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景社区居民委员会为了改善居民生活环境，提高居住品质，经研究决定对院落进行改造。2.2项目目标（1）改善院落基础设施，提升居民生活质量；（2）合理规划院落空间，满足居民需求；（3）优化院落环境，提高社区整体形象。3.项目范围3.1改造范围（1）院落道路、排水、照明等基础设施的改造；（2）绿化、景观、休闲设施的增设；（3）公共设施、停车位的优化调整。3.2置换范围（1）对现有住宅进行置换，提高居住舒适度；（2）对住宅进行合理规划，满足居民需求；（3）优化住宅布局，提高社区整体形象。4.改造与置换期限4.1改造期限自合同签订之日起，改造工程应在12个月内完成。4.2置换期限自合同签订之日起，置换工作应在18个月内完成。5.改造与置换费用5.1改造费用（1）甲方承担院落改造的全部费用；（2）改造费用包括但不限于设计费、材料费、人工费等。5.2置换费用（1）乙方根据置换方案，承担置换过程中的相关费用；（2）置换费用包括但不限于评估费、搬迁费、装修费等。5.3费用支付方式（1）改造费用由甲方按月支付；（2）置换费用由乙方按月支付。6.改造与置换流程6.1改造流程（1）甲方委托设计单位进行院落改造方案设计；（2）甲方组织专家对改造方案进行评审；（3）甲方与乙方协商确定改造工程的具体实施方案；（4）甲方按照实施方案进行改造工程；（5）改造工程完成后，甲方组织验收。6.2置换流程（1）乙方根据置换方案，对现有住宅进行评估；（2）甲方与乙方协商确定置换方案的具体内容；（3）甲方按照置换方案进行住宅置换；（4）置换完成后，甲方组织验收。7.改造与置换责任7.1改造责任（1）甲方负责院落改造工程的组织实施；（2）甲方确保改造工程的质量、安全和进度；（3）甲方对改造工程中出现的问题负责协调解决。7.2置换责任（1）乙方负责现有住宅的置换工作；（2）乙方确保置换工作的公平、公正、公开；（3）乙方对置换过程中出现的问题负责协调解决。8.改造与置换验收8.1验收标准（1）改造工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准；（2）改造工程应满足项目背景及目标中的要求；（3）改造工程应无安全隐患，符合消防、环保等相关要求。8.2验收流程（1）甲方负责组织验收小组，包括专业技术人员、社区居民代表等；（2）验收小组对改造工程进行现场检查，对工程质量、进度、安全等方面进行评估；（3）验收小组对验收结果进行讨论，形成验收报告；（4）验收报告经双方签字确认后，视为改造工程验收合格。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构应根据相关法律法规和合同约定进行审理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）改造与置换工作全部完成，且验收合格；（2）合同约定的期限届满，且双方无继续履行合同的意愿。11.违约责任11.1违约行为（1）未按合同约定时间完成改造或置换工作；（2）未按合同约定支付费用；（3）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。12.合同生效及期限12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经相关政府部门审批。12.2合同期限（1）合同期限自生效之日起至改造与置换工作全部完成之日止；（2）合同期限最长不超过两年。13.合同附件13.1附件一：改造方案（1）改造方案应包括改造范围、内容、进度安排等；（2）改造方案应经双方签字确认。13.2附件二：置换方案（1）置换方案应包括置换范围、内容、进度安排等；（2）置换方案应经双方签字确认。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于监理单位、评估机构、设计单位、施工方、监理方、中介机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议；2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担相关责任。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；3.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的损失。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的具体工作内容、职责、权利和义务应在合作协议中明确；4.2第三方应根据甲乙双方的要求，按时完成相关工作，确保工程质量、进度和安全。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方、其他第三方以及项目相关人员的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，双方应遵守合作协议的约定；5.1.2第三方与其他第三方之间的关系为独立合作或服务关系，各自承担相应的责任；5.1.3第三方与项目相关人员的关系为委托或服务关系，应遵循甲乙双方的要求。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件；6.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应提供必要的支持和协助；6.1.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方进行工作，确保合同顺利履行。7.第三方责任承担7.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任；7.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿；7.3第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应按比例承担超出部分的损失。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议；9.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应协商一致，并签订相应的终止协议；10.2终止协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；11.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。12.第三方介入的其他条款12.1本合同中未明确约定的第三方介入相关事宜，甲乙双方应根据实际情况协商解决；12.2第三方介入的相关费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：改造方案详细要求：包括改造范围、内容、设计图纸、施工进度安排、预算等。说明：改造方案是项目实施的基础，需经甲乙双方及第三方共同评审通过。2.附件二：置换方案详细要求：包括置换范围、内容、评估报告、置换流程、预算等。说明：置换方案是居民利益保障的重要依据，需确保公平、公正、公开。3.附件三：合作协议详细要求：明确第三方介入的具体工作内容、职责、权利和义务，以及费用承担等。说明：合作协议是第三方介入的依据，确保各方权益。4.附件四：验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是项目完成的标志，需由甲乙双方及第三方共同签署。5.附件五：变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：变更协议是合同履行过程中的重要补充，确保合同及时更新。6.附件六：终止协议详细要求：明确终止原因、终止日期、终止后的处理事宜等。说明：终止协议是合同终止的正式文件，确保各方权益。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护甲乙双方及第三方商业秘密的重要文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成改造或置换工作。责任认定标准：每延迟一天，违约方应向守约方支付合同总金额的0.1%作为违约金。示例：若合同约定改造工程应在12个月内完成，实际完成时间为14个月，则违约方应支付合同总金额的1.2%作为违约金。2.违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定标准：每延迟一天，违约方应向守约方支付应付款项的0.1%作为违约金。示例：若合同约定甲方应于每月5日前支付当月费用，实际支付日期为6日，则违约方应支付当月费用的0.1%作为违约金。3.违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质、影响及损失程度，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：若乙方在置换过程中泄露居民个人信息，造成不良影响，乙方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：根据第三方违约行为的性质、影响及损失程度，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：若第三方在监理过程中发现质量问题未及时通知甲方，导致损失，第三方应承担相应的责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方商业秘密，导致损失，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度院落改造与房产置换专项合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.项目实施范围3.1改造范围3.2置换范围4.项目实施进度4.1项目启动时间4.2项目分期实施时间表4.3项目完成时间5.改造与置换标准5.1改造标准5.2置换标准6.项目费用6.1改造费用6.2置换费用6.3其他费用7.费用支付方式7.1支付方式7.2付款期限7.3付款条件8.质量保证8.1改造质量保证8.2置换质量保证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1改造方违约责任10.2置换方违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：项目改造方案13.2附件二：项目置换方案13.3附件三：相关法律法规文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道社区乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道社区号乙方地址：市区街道号大厦1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李小姐乙方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称二零二四年度院落改造与房产置换专项工程2.2项目地点市区街道社区2.3项目规模改造面积：平方米置换面积：平方米2.4项目目标改善社区居住环境，提高居民生活质量，实现房产资源的合理配置。3.项目实施范围3.1改造范围包括社区内老旧院落的翻新、维修和配套设施的完善。3.2置换范围包括社区内居民的房产置换，涉及居民住宅的购买、出售和搬迁。4.项目实施进度4.1项目启动时间2024年3月1日4.2项目分期实施时间表第一期：2024年3月1日至2024年6月30日第二期：2024年7月1日至2024年12月31日4.3项目完成时间2024年12月31日5.改造与置换标准5.1改造标准按照国家相关标准和规定进行改造，确保改造后的院落达到安全、卫生、舒适的标准。5.2置换标准根据居民意愿和实际情况，提供合理的置换方案，确保居民利益最大化。6.项目费用6.1改造费用总预算：人民币万元6.2置换费用总预算：人民币万元6.3其他费用包括但不限于设计费、监理费、管理费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.费用支付方式7.1支付方式甲方将按照分期实施时间表，在项目实施过程中分阶段支付费用。7.2付款期限每个阶段的付款期限为项目实施完成后30日内。7.3付款条件甲方在收到乙方提供的合法发票及结算单据后，应在付款期限内支付相应费用。8.质量保证8.1改造质量保证乙方承诺，改造工程将严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量合格，并承担因施工质量问题引起的责任。8.2置换质量保证乙方承诺，提供的房产置换服务将保证信息的真实性和准确性，确保置换过程的顺利进行，并对因信息错误或服务不到位导致的后果承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.违约责任10.1改造方违约责任若乙方未按合同约定完成改造工程，或改造质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延期交付等。10.2置换方违约责任若乙方未按合同约定提供房产置换服务，或服务过程中出现重大失误，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。10.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应相互配合，共同追究第三方的违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。11.2合同终止条件合同约定的项目实施完毕，且双方无其他争议，合同自行终止。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。13.合同附件13.1附件一：项目改造方案详细描述改造工程的具体内容、施工方案、质量标准等。13.2附件二：项目置换方案详细描述房产置换的具体流程、置换标准、补偿方案等。13.3附件三：相关法律法规文件包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法等相关法律法规。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.项目咨询与评估2.工程监理与质量监督3.房产置换协调与评估4.法律咨询与争议解决5.其他甲乙双方约定的服务15.3第三方选择与指定1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。2.第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的责任。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额根据其服务协议中的约定执行，最高不超过服务协议约定的金额。16.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。2.因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方应根据服务协议向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方应根据服务协议向第三方支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系基于本合同，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并对自身行为负责。18.第三方介入的合同条款1.第三方的名称、地址、联系方式2.第三方的资质和经验3.第三方的服务内容和范围4.第三方的责任限额5.第三方的服务费用及支付方式6.第三方的保密义务7.第三方的违约责任19.第三方介入的变更程序19.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.2变更后的服务协议应作为本合同的附件。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和相关服务协议的约定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目改造方案要求：详细描述改造工程的具体内容、施工方案、质量标准、预计工期等。说明：本附件为合同履行的重要依据，需明确改造工程的具体细节。2.附件二：项目置换方案要求：详细描述房产置换的具体流程、置换标准、补偿方案、搬迁安排等。说明：本附件为合同履行的重要依据，需明确置换过程中的各项细节。3.附件三：相关法律法规文件要求：收集与合同履行相关的国家法律法规、政策文件等。说明：本附件用于确保合同履行符合国家法律法规的要求。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方的服务内容、责任、费用、保密义务等。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要依据。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。6.附件六：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。7.附件七：付款凭证要求：提供甲乙双方支付费用的凭证，包括银行汇款单、发票等。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。8.附件八：工程验收报告要求：详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：本附件用于证明工程已按合同约定完成。9.附件九：房产置换清单要求：详细记录房产置换的具体信息，包括房产地址、面积、产权人等。说明：本附件用于证明房产置换已按合同约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间完成改造工程；b.乙方提供的改造或置换服务不符合合同约定的质量标准；c.甲方未按合同约定的时间支付费用；d.第三方未按服务协议履行职责；e.甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：a.乙方未按合同约定的时间完成改造工程，每延迟一天，应向甲方支付元违约金；b.乙方提供的改造或置换服务不符合合同约定的质量标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；c.甲方未按合同约定的时间支付费用，每延迟一天，应向乙方支付元违约金；d.第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的违约责任；e.甲乙双方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：a.若乙方未在合同约定的工期完成改造工程，每延迟一天，应向甲方支付元违约金，累计元；b.若乙方提供的改造服务存在质量问题，乙方应修复问题，并赔偿甲方因此遭受的损失，金额不超过万元；c.若甲方未在合同约定的付款期限内支付费用，每延迟一天，应向乙方支付元违约金，累计元。全文完。二零二四年度院落改造与房产置换专项合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.院落改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.改造工程范围及内容3.1改造工程范围3.2改造工程内容3.3改造工程标准4.改造工程进度安排4.1工程启动时间4.2工程分阶段时间节点4.3工程竣工时间5.改造工程费用5.1工程总投资5.2工程分阶段投资5.3费用支付方式6.房产置换相关事宜6.1房产置换范围6.2房产置换条件6.3房产置换流程7.房产置换补偿标准7.1补偿方式7.2补偿金额7.3补偿支付方式8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜13.合同附件清单13.1附件一：院落改造工程图纸13.2附件二：房产置换补偿清单13.3附件三：合同履行及变更记录14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市区社区居民委员会1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.院落改造项目概述2.1项目名称市区社区院落改造项目2.2项目地点市区社区2.3项目规模改造总面积：平方米2.4项目内容包括院落基础设施改造、绿化美化、公共设施建设等。3.改造工程范围及内容3.1改造工程范围包括社区内所有院落。3.2改造工程内容3.2.1基础设施改造：包括道路、排水、照明、消防等。3.2.2绿化美化：包括绿化带、景观小品、绿化植被等。3.2.3公共设施建设：包括休闲座椅、健身器材、公共厕所等。3.3改造工程标准按照国家及地方相关标准和规范执行。4.改造工程进度安排4.1工程启动时间2024年3月1日4.2工程分阶段时间节点4.2.1第一阶段：2024年3月1日至2024年5月31日，完成基础设施改造。4.2.2第二阶段：2024年6月1日至2024年8月31日，完成绿化美化工作。4.2.3第三阶段：2024年9月1日至2024年11月30日，完成公共设施建设。4.3工程竣工时间2024年12月31日5.改造工程费用5.1工程总投资万元5.2工程分阶段投资5.2.1第一阶段投资：万元5.2.2第二阶段投资：万元5.2.3第三阶段投资：万元5.3费用支付方式采用分期支付方式，按照工程进度支付。6.房产置换相关事宜6.1房产置换范围社区内需改造的院落内居民房屋。6.2房产置换条件6.2.1居民自愿参与房产置换。6.2.2居民房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。6.3房产置换流程6.3.1居民提出置换申请。6.3.2甲方审核置换申请。6.3.3双方签订房产置换协议。6.3.4居民办理房屋产权过户手续。7.房产置换补偿标准7.1补偿方式采用货币补偿方式。7.2补偿金额根据房屋面积、区位、市场评估等因素确定。7.3补偿支付方式在签订房产置换协议后，甲方一次性支付补偿金额。8.合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.3合同解除条件8.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3.3法律法规变更导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定时间履行支付义务。9.1.2未按合同约定完成工程进度。9.1.3违反合同约定造成对方损失。9.1.4其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿标准9.3.1按照实际损失赔偿。9.3.2违约金按合同总金额的%计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2请求仲裁委员会仲裁。10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商解决：由双方指定的人员进行协商。10.2.2仲裁：选择仲裁委员会。10.2.3诉讼：向人民法院提起诉讼。10.3争议解决方式争议解决采用一裁终局制。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2.4法律法规规定其他终止情形。11.3合同解除条件同8.312.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于院落改造工程图纸、房产置换补偿清单、合同履行及变更记录等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。13.合同签署及生效日期本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署甲方（盖章）：市区街道办事处乙方（盖章）：市区社区居民委员会甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同相关事务的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1.1第三方具备相应的资质和能力。2.1.2第三方介入的内容不违反国家法律法规和本合同约定。2.1.3甲乙双方一致同意第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。4.第三方介入的职责4.1.1依据合同约定，对院落改造工程进行监督、检查和评估。4.1.2对房产置换过程进行公正、公平的评估和调解。4.1.3对合同履行过程中的争议进行调解，提出解决方案。5.第三方介入的权利5.1.1要求甲乙双方提供相关资料和信息。5.1.2依据合同约定，对甲乙双方进行必要的指导和监督。5.1.3对甲乙双方的违约行为提出纠正意见。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额根据《第三方介入协议》的约定确定。7.2第三方的责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。8.第三方与其他