2025年度住宅小区建设项目承包申请书范文4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区建设项目承包申请书范文本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目工期3.1工期开始时间3.2工期结束时间4.项目质量要求4.1设计质量要求4.2施工质量要求4.3质量验收标准5.项目造价5.1项目总造价5.2付款方式5.3付款时间6.项目施工6.1施工组织设计6.2施工进度计划6.3施工现场管理7.项目材料设备7.1材料设备采购7.2材料设备质量7.3材料设备验收8.项目变更8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用9.项目验收9.1验收条件9.2验收程序9.3验收标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：建筑工程1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：1381.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：房地产开发1.2.2甲方地址：省市区路号1.2.3甲方法定代表人：1.2.4甲方联系电话：13956782.项目基本情况2.1项目名称：2025年度住宅小区建设项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积100亩，建筑面积约20万平方米2.4项目内容：包括住宅楼、商业配套、地下车库、绿化景观等3.项目工期3.1工期开始时间：2025年1月1日3.2工期结束时间：2026年12月31日4.项目质量要求4.1设计质量要求：设计文件需符合国家相关规范和标准，确保工程质量4.2施工质量要求：严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量4.3质量验收标准：符合国家相关质量验收标准，包括材料、施工工艺、验收程序等5.项目造价5.1项目总造价：人民币壹亿贰仟万元整（￥120,000,000.00）5.2付款方式：分阶段支付，具体付款比例及时间节点详见附件5.3付款时间：根据工程进度和验收结果，按合同约定时间支付6.项目施工6.1施工组织设计：承包方需在合同签订后30日内提交施工组织设计，经甲方审核通过后方可进行施工6.2施工进度计划：承包方需在合同签订后15日内提交施工进度计划，经甲方审核通过后方可执行6.3施工现场管理：承包方负责施工现场的安全、文明施工和环境保护，确保工程顺利进行7.项目材料设备7.1材料设备采购：承包方负责项目所需材料设备的采购，需符合国家相关标准和质量要求7.2材料设备质量：承包方需确保材料设备质量合格，并提供相关质量证明文件7.3材料设备验收：材料设备进场后，双方需共同进行验收，合格后方可使用8.项目变更8.1变更范围：包括设计变更、工程量变更、工期变更等8.2变更程序：任何一方提出变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式确认变更内容8.3变更费用：变更产生的费用，按合同约定和实际发生情况，由变更责任方承担9.项目验收9.1验收条件：工程完工后，达到设计要求和质量标准，具备竣工验收条件9.2验收程序：验收前，承包方需提交验收申请，并提供相关资料；验收时，双方共同参与9.3验收标准：符合国家相关验收标准和合同约定10.违约责任10.1违约情形：包括未按时完成工程、质量不合格、擅自变更设计等10.2违约责任：违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼11.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效12.2合同终止条件：工程完工并验收合格，合同目的实现12.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同13.合同附件13.1设计文件：包括施工图纸、设计说明书等13.2施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等13.3合同附件清单：包括合同附件名称、数量、用途等14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知条款：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址14.3合同未尽事宜：由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2.1工程监理：对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。15.2.2设计咨询：提供设计咨询服务，优化设计方案，确保设计符合规范和实际需求。15.2.3材料设备供应商：提供工程所需的材料设备，确保其质量和供应及时。15.2.4质量检测机构：对工程材料、施工过程和最终产品进行质量检测。15.2.5争议调解：在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方可邀请第三方介入，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，需与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用和责任。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，独立行使职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方的工作。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中获得必要的信息和资料，以完成其服务任务。17.第三方责任17.1第三方应按照服务协议和本合同约定，履行其职责，并对自己的服务行为负责。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额：17.3.1第三方责任限额由服务协议约定，但不得超过本合同总价的10%。17.3.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、难度和风险等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的，为合同履行提供专业服务，与甲乙双方均为独立主体。18.2第三方与承包方的关系：第三方对承包方的施工过程进行监督，但承包方仍需对本合同约定的工程质量、进度和安全负责。18.3第三方与材料设备供应商的关系：第三方对材料设备的质量进行检测，但材料设备供应商仍需对材料设备的质量负责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务协议和本合同约定，对第三方的工作进行评估。19.2如第三方未履行职责或服务不合格，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应责任。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、结构计算书、材料清单等，必须符合国家相关规范和标准。说明：设计文件是施工的依据，必须确保其准确性和完整性。2.施工图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，需清晰、准确，便于施工人员理解。说明：施工图纸是施工的直接指导文件，必须详细标注尺寸、材料、施工工艺等。3.合同附件清单详细要求：列明所有合同附件的名称、数量、用途等，确保附件的完整性。说明：合同附件清单是合同的重要组成部分，有助于双方明确合同附件的内容。4.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理措施等，需具有可操作性。说明：施工组织设计是确保施工顺利进行的关键文件，需详细规划施工流程。5.施工进度计划详细要求：明确各阶段的施工时间节点，确保工程按期完成。说明：施工进度计划是施工管理的依据，需根据实际情况进行调整。6.付款凭证详细要求：包括发票、收据、银行转账记录等，证明付款的真实性和合法性。说明：付款凭证是财务管理和审计的重要依据，需妥善保管。7.质量验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等，确保工程质量符合要求。说明：质量验收报告是工程质量控制的证明，需及时提交。8.争议调解协议详细要求：包括争议内容、调解结果、双方签字等，确保争议得到妥善解决。说明：争议调解协议是解决争议的重要文件，需双方共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程：承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误。质量不合格：工程或材料质量不符合合同约定或国家相关标准。擅自变更设计：未经甲方同意，擅自变更设计，导致工程成本增加或质量下降。擅自停工：未经甲方同意，擅自停工，导致工期延误。未能按时付款：甲方未按合同约定的时间支付款项。2.违约责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额由合同约定，但不得超过合同总价的10%。3.违约责任示例说明：例1：承包方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误10天，甲方有权要求承包方支付违约金人民币10万元。例2：工程材料质量不合格，经检测不合格率达到5%，甲方有权要求承包方更换不合格材料，并支付检测费用人民币5万元。例3：甲方未按合同约定的时间支付工程款，每逾期一天，甲方需向承包方支付滞纳金人民币1万元。全文完。2025年度住宅小区建设项目承包申请书范文1合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：2.乙方（施工单位）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为加强住宅小区建设项目的规范化管理，提高建设质量，保障工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就2025年度住宅小区建设项目承包事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国建筑法》3.《建筑工程质量管理条例》4.《建筑工程安全生产管理条例》5.《建筑工程施工许可管理办法》6.《住宅设计规范》7.《住宅小区建设管理规定》三、定义与解释3.1专业术语1.住宅小区：指由住宅、商业、文化、教育、卫生等设施组成的，具有相对独立居住功能的居住区。2.建设项目：指按照一定的规划、设计，进行建设、改造、扩建的工程项目。3.承包：指建设单位将建设项目委托给施工单位进行建设的行为。3.2关键词解释1.2025年度：指2025年全年的时间段。2.住宅小区建设项目：指2025年度内甲乙双方共同建设的住宅小区工程项目。3.承包申请书：指乙方向甲方提交的，表达其愿意承担住宅小区建设项目的申请文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）对乙方提交的承包申请书进行审核，决定是否签订合同；（2）对乙方在施工过程中的工作进行监督，确保工程质量；（3）在合同履行过程中，对乙方违反合同约定的行为，有权采取必要的措施。2.义务：（1）按照合同约定，提供必要的施工图纸、技术资料和施工场地；（2）对乙方在施工过程中提出的合理要求，给予支持；（3）在合同履行过程中，协助乙方解决施工中的问题。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）按照合同约定，承担住宅小区建设项目的施工任务；（2）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术资料和施工场地；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方协助解决施工中的问题。2.义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成住宅小区建设项目的施工任务；（2）在施工过程中，遵守国家法律法规，确保施工安全；（3）按照合同约定，承担工程质量责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度住宅小区建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点住宅小区建设项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责住宅小区建设项目的施工，甲方负责提供施工图纸、技术资料和施工场地，双方共同确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.住宅小区建设项目竣工验收合格；2.合同双方协商一致，终止合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均可提出终止合同；2.双方应在终止合同之日起5日内，签订终止合同协议；3.双方应按照终止合同协议，处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程；2.合同终止后，双方应按照终止合同协议，处理合同终止后的有关事宜；3.合同终止后，甲方应向乙方支付已完成的工程款。七、费用与支付7.1费用构成1.工程造价：根据施工图纸、工程量清单和现行市场价格，由甲方提供工程预算，经双方确认后的工程造价为本合同费用构成的主要部分。2.人工费：包括但不限于施工人员工资、福利、保险等。3.材料费：包括但不限于建筑材料、设备、配件等费用。4.施工机械使用费：包括但不限于租赁、维修、折旧等费用。5.管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。6.利息：在合同履行期间，因甲方原因导致的工程延期，甲方应支付乙方相应的利息。7.其他费用：经双方协商一致，由甲方承担的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方提交工程进度计划，甲方应在5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。2.进度款：在工程进度达到合同约定节点时，乙方提交工程进度报告和相应的工程量清单，甲方应在收到乙方提交的资料后5个工作日内支付已完成的工程款。3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在收到乙方提交的结算报告后15个工作日内支付结算款。4.保修金：工程竣工验收合格后，甲方应在支付结算款的同时，支付合同总价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方应无息退还保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：每月支付一次，具体支付时间根据工程进度确定。3.结算款：竣工验收合格后15个工作日内支付。4.保修金：与结算款同时支付。7.4支付条款1.甲方应在约定的时间内，按照约定的支付方式支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的发票。3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定提供施工图纸、技术资料和施工场地，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数乘以合同总价的千分之五。8.2乙方违约2.乙方未按约定保证工程质量，导致工程返工或修复，应承担所有由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的工程图纸、技术资料；3.乙方在施工过程中获得的技术、商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容、工程图纸、技术资料等保密内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同；3.因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例1.地震导致工程停工；2.政府政策调整导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交争议解决机构。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，乙方可以将部分工程分包给有资质的第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在施工过程中违反合同约定；2.乙方在施工过程中发生重大安全事故。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区建设项目的设计、施工、监理等工作的最终决定权。2.乙方在施工过程中，应遵守甲方的设计要求和质量标准。13.2特殊权力保留1.甲方保留对住宅小区建设项目工程款的支付权利，直至工程竣工验收合格。2.乙方在施工过程中，如发现设计或施工问题，应及时通知甲方，甲方有权要求乙方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款有变更的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保住宅小区建设项目顺利进行。2.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工程进度和质量情况。2.双方应及时处理施工过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就住宅小区建设项目承包的全部协议，对本合同有约束力的所有协议、文件和通知均应与本合同一并考虑。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区建设项目设计图纸及施工图；2.工程量清单及预算；3.住宅小区建设项目施工组织设计；4.住宅小区建设项目施工进度计划；5.住宅小区建设项目质量标准；6.住宅小区建设项目安全生产措施；7.住宅小区建设项目环境保护措施；8.住宅小区建设项目合同补充协议；9.争议解决相关文件；10.不可抗力事件证明文件；11.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用；b.未按约定提供施工图纸、技术资料和施工场地；c.未按约定协助乙方解决施工中的问题。乙方违约：a.未按约定完成工程；b.未按约定保证工程质量；c.未按约定遵守合同约定。违约行为认定：甲方违约认定：甲方未在约定时间内支付费用或提供相关资料，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方违约认定：乙方未在约定时间内完成工程或保证工程质量，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，明确合同当事人权利义务的法律法规。2.建筑法：规范建筑活动，保障建筑质量安全，促进建筑行业发展的法律法规。3.质量管理条例：规范建筑工程质量管理，保障建筑工程质量安全的法规。4.安全生产管理条例：规范建筑工程安全生产，预防事故发生，保障人民群众生命财产安全的法规。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，甲方未能及时提供施工图纸和技术资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供相关资料，必要时可书面催告甲方。2.问题：工程进度延误，影响竣工验收。解决办法：乙方应分析延误原因，制定整改措施，并及时通知甲方。如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应责任。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应严格按照合同约定和质量标准进行施工，如发现质量问题，应及时整改。如因设计问题导致质量问题，甲方应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致工程停工。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，必要时可终止合同。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交争议解决机构。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的施工、监理或咨询服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权对住宅小区建设项目进行监督，确保工程质量。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲方和乙方提供服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术资料和施工场地。乙方有权要求甲方协助解决施工中的问题。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润，包括但不限于工程款、材料费、人工费等。乙方有权要求甲方在工程延期时支付相应的利息。乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未按约定提供施工图纸、技术资料和施工场地，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数乘以合同总价的千分之五。甲方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。甲方可要求乙方按照合同约定完成工程。甲方可要求乙方承担因自身原因导致的工程延误或质量问题。2.甲方的利益条款：甲方可获得住宅小区建设项目的所有权。甲方可获得工程款的收益。甲方可获得项目验收合格后的物业收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定保证工程质量，导致工程返工或修复，应承担所有由此产生的费用。乙方不得将工程分包给无资质的第三方。全文完。2025年度住宅小区建设项目承包申请书范文2合同目录第一章合同双方基本信息1.1项目名称1.2承包方信息1.3业主方信息1.4项目地址1.5项目规模1.6项目投资1.7合同签订日期1.8合同生效日期第二章项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目工期2.5项目质量标准2.6项目验收标准第三章项目投资与资金管理3.1投资总额3.2资金来源3.3资金支付方式3.4预付款项3.5进度款支付3.6结算与退款3.7税收及其他费用第四章工程设计与施工4.1设计要求4.2施工要求4.3设计变更4.4施工变更4.5设计、施工图纸及资料4.6施工组织设计4.7施工进度计划第五章材料与设备5.1材料采购要求5.2设备采购要求5.3材料与设备质量标准5.4材料与设备供应进度5.5材料与设备验收第六章施工现场管理6.1施工现场布置6.2施工现场安全6.3施工现场环保6.4施工现场文明施工6.5施工现场保卫6.6施工现场协调第七章质量管理7.1质量保证体系7.2质量控制措施7.3质量检验与验收7.4质量事故处理7.5质量改进措施第八章人员管理8.1人员配备8.2人员培训8.3人员考核与奖惩8.4人员调动与辞退第九章合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3违约赔偿9.4合同解除与终止第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1设计图纸11.2施工图纸11.3材料设备清单11.4质量检测报告11.5人员名单第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章其他13.1本合同未尽事宜13.2本合同解释权13.3合同附件13.4合同修订与补充第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1项目名称：住宅小区建设项目1.2承包方信息：1.2.1承包方名称：建设集团1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：壹亿元人民币1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5联系人：1.2.6联系电话：1381.3业主方信息：1.3.1业主方名称：房地产开发1.3.2法定代表人：1.3.3注册资本：贰亿元人民币1.3.4注册地址：省市区路号1.3.5联系人：赵六1.3.6联系电话：13956781.4项目地址：省市区路号1.5项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米1.6项目投资：人民币叁拾亿元整1.7合同签订日期：2025年3月1日1.8合同生效日期：合同签订后30日内，自合同双方签字盖章之日起生效第二章项目概述2.1项目背景：为满足市居民住房需求，提高城市居住环境，本项目由房地产开发投资建设。2.2项目目标：打造高品质、绿色环保、智能化住宅小区，提供舒适的居住环境。2.3项目范围：包括住宅楼、商业配套、绿化景观、地下车库等设施。2.4项目工期：自合同签订之日起，工期为36个月。2.5项目质量标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。2.6项目验收标准：符合国家规定的建筑工程质量验收标准，并通过业主方组织的验收。第三章项目投资与资金管理3.1投资总额：人民币叁拾亿元整。3.2资金来源：由业主方负责筹集，确保资金及时到位。3.3资金支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例由合同双方协商确定。3.4预付款项：合同签订后5个工作日内，承包方应向业主方提供预付款申请，业主方应在3个工作日内支付。3.5进度款支付：根据工程进度，业主方应按约定的比例和日期支付进度款。3.6结算与退款：项目完工后，承包方应向业主方提交结算报告，业主方应在收到结算报告后30个工作日内完成审核并支付尾款。如有退款情况，按合同约定执行。第四章工程设计与施工4.1设计要求：由业主方委托专业设计单位进行设计，承包方负责施工。4.2施工要求：严格按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工。4.3设计变更：如需变更设计，应经双方协商一致，并签订设计变更单。4.4施工变更：如需变更施工内容，应经双方协商一致，并签订施工变更单。4.5设计、施工图纸及资料：设计、施工图纸及资料由业主方提供，承包方负责保管和使用。4.6施工组织设计：承包方应编制详细的施工组织设计，报业主方批准后执行。第五章材料与设备5.1材料采购要求：材料应符合国家标准和质量要求，由承包方负责采购。5.2设备采购要求：设备应符合设计要求和国家标准，由承包方负责采购。5.3材料与设备质量标准：按照国家标准《建筑材料及设备质量验收规范》执行。5.4材料与设备供应进度：按照施工进度计划安排，确保材料、设备及时供应。5.5材料与设备验收：材料、设备到货后，由承包方组织验收，并报业主方备案。第六章施工现场管理6.1施工现场布置：承包方应按照设计要求合理布置施工现场。6.2施工现场安全：承包方应建立健全施工现场安全管理制度，确保施工安全。6.3施工现场环保：承包方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。6.4施工现场文明施工：承包方应遵守施工现场文明施工规定，保持施工现场整洁。6.5施工现场保卫：承包方应加强施工现场保卫工作，确保人员和财产安全。6.6施工现场协调：承包方应与业主方、监理单位等保持良好沟通，及时解决施工中的问题。第七章质量管理7.1质量保证体系：承包方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。7.2质量控制措施：承包方应采取有效措施，控制工程质量，确保达到合同约定标准。7.3质量检验与验收：承包方应按照国家标准和合同约定进行质量检验与验收。7.4质量事故处理：如发生质量事故，承包方应立即采取措施进行处理，并报告业主方。第八章人员管理8.1人员配备：承包方应按照工程需要，配备足够的施工管理人员和操作人员。8.2人员培训：承包方应对施工人员进行专业技能和安全教育培训。8.3人员考核与奖惩：承包方应定期对施工人员进行考核，并根据考核结果进行奖惩。8.4人员调动与辞退：人员调动和辞退应按照公司规章制度执行，并提前通知被调动或辞退的人员。第九章合同履行与违约责任9.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由合同双方协商确定，并在合同中明确。9.4合同解除与终止：合同双方可经协商一致解除合同，或因法定事由依法终止合同。第十章争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，并尽可能保持争议的保密性。第十一章合同附件11.1设计图纸11.2施工图纸11.3材料设备清单11.4质量检测报告11.5人员名单11.6其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署：合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。12.3合同生效日期：合同签署之日起生效。第十三章其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同解释权归合同双方所有。13.3合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同终止14.1合同终止条件：合同期满或因双方协商一致、法定事由等终止。14.2合同终止程序：合同终止应提前通知对方，并按照合同约定进行善后处理。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程、款项结算、资料移交等事宜。[承包方签字盖章]法定代表人（或授权代表）：签字：日期：[业主方签字盖章]法定代表人（或授权代表）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的项目管理责任：说明：本条款明确甲方在项目管理中的主导地位，包括但不限于项目决策、进度控制、资金管理等。1.2甲方指定的设计变更权：说明：甲方有权根据项目实际情况，在符合相关法规和标准的前提下，对设计进行变更，并承担相应的费用。1.3甲方监督下的施工质量：说明：甲方应指定专门的监督机构或人员，对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合合同约定。1.4甲方提供的设计图纸和资料：说明：甲方应按合同约定时间提供完整的设计图纸和资料，确保承包方能够顺利进行施工。1.5甲方协调的第三方服务：说明：甲方应协调与项目相关的第三方服务，如监理、检测等，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的项目管理责任：说明：本条款明确乙方在项目管理中的主导地位，乙方应负责项目的设计、施工、材料采购等全过程。2.2乙方制定的施工组织设计：说明：乙方应制定详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、资源配置等，并报甲方审核批准。2.3乙方负责的材料采购和质量控制：说明：乙方应负责材料的采购和质量控制，确保所用材料符合国家相关标准和合同约定。2.4乙方提交的进度报告和成本控制：说明：乙方应定期向甲方提交进度报告和成本控制报告，确保项目按计划推进并在预算范围内完成。2.5乙方协调的内部资源：说明：乙方应协调内部资源，确保项目所需的人力、物力、财力等资源及时到位。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的资质要求：说明：本条款规定第三方中介的资质要求，确保其具备完成项目所需的专业能力和信誉。3.2第三方中介的服务内容：说明：明确第三方中介的服务内容，包括但不限于项目管理、质量控制、成本控制等。3.3第三方中介的收费标准：说明：本条款规定第三方中介的收费标准，确保收费合理、透明。3.4第三方中介的职责与权限：说明：明确第三方中介的职责和权限，确保其在项目中的工作符合合同约定。3.5第三方中介的更换与终止：说明：规定第三方中介的更换和终止条件，确保项目顺利进行。3.6第三方中介的保密义务：说明：第三方中介应遵守保密协议，对项目信息和数据予以保密。3.7第三方中介的违约责任：说明：明确第三方中介的违约责任，确保其在合同履行过程中严格遵守约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工图纸3.材料设备清单4.质量检测报告5.人员名单6.甲方提供的项目背景资料7.乙方提交的施工组织设计8.第三方中介的资质证明文件9.保密协议10.合同变更单11.预付款项支付凭证12.进度款支付凭证13.结算报告14.质量事故处理报告15.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成项目进度。认定：根据合同约定的工期和进度报告进行认定。2.违约行为：施工质量不符合合同约定标准。认定：通过质量检测报告和甲方或第三方中介的验收报告进行认定。3.违约行为：未按合同约定提供材料或设备。认定：通过材料设备清单和实际到货记录进行认定。4.违约行为：未按合同约定进行成本控制。认定：通过成本控制报告和实际支出记录进行认定。5.违约行为：泄露项目秘密。认定：根据保密协议和相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。2.注册资本：指公司设立时投资者认缴的资本总额。3.注册地址：指公司登记注册的地址。4.法定事由：指法律规定的、足以终止合同的原因。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。6.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：进度延误。解决办法：及时调整施工计划，增加人力或设备，确保项目进度。2.问题：质量问题。解决办法：立即停止施工，找出问题原因，进行整改，重新进行质量检测。3.问题：材料供应不及时。解决办法：提前与供应商沟通，确保材料供应的连续性。4.问题：成本超支。解决办法：严格控制成本，优化资源配置，提高效率。5.问题：争议处理。解决办法：通过友好协商、第三方调解或法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.住宅小区建设项目。2.商业配套设施建设项目。3.绿化景观建设项目。4.公共基础设施建设项目。5.其他类似的建设工程项目。全文完。2025年度住宅小区建设项目承包申请书范文3合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：_________住宅小区开发地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包单位）：名称：_________建筑工程地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（此处可添加其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，住宅小区建设成为城市发展的重点工程。为满足市场需求，甲方拟投资建设一住宅小区项目，现向社会公开招标，择优选择有实力的承包单位进行项目建设。乙方通过投标，成功中标，双方本着平等互利、诚实守信的原则，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，以及《2025年度住宅小区建设项目招标文件》等文件制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于建筑工程施工领域，包括但不限于土建、安装、装饰等。3.2关键词解释1.住宅小区：指由住宅建筑、配套设施和绿化等组成的居住社区。2.建设项目：指本合同约定的住宅小区项目，包括土建、安装、装饰等工程。3.工期：指乙方按照合同约定完成全部建设项目的施工期限。4.验收：指甲方对乙方完成的工程项目进行检验，确认工程质量达到合同约定的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度和安全生产。2.甲方有权按照合同约定支付工程款项。3.甲方应按照合同约定提供施工图纸、施工场地、相关手续等。4.甲方应协助乙方办理相关施工手续。5.甲方有权在合同约定的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、施工场地、相关手续等。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。3.乙方应按照合同约定，在规定工期内完成全部建设项目的施工。4.乙方应保证工程质量，符合国家有关工程质量标准。5.乙方应按照合同约定，进行安全生产管理，确保施工安全。五、履行条件5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年____月____日止。5.2合同履行地点：_________市_________区_________街道_________号住宅小区建设项目现场。5.3合同履行方式：乙方负责组织施工，按照合同约定进行工程建设和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的工期结束后，乙方按照合同约定完成全部建设项目的施工。2.甲方按照合同约定支付全部工程款项。3.双方协商一致，经签字盖章后终止合同。6.3终止程序：一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订终止合同协议。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费：包括人工费、材料费、机械使用费、施工用水电费等。2.间接费：包括施工管理费、临时设施费、劳动保护费、安全文明施工费等。3.利润：乙方根据工程实际情况，合理确定的利润。4.税费：按照国家有关法律法规规定的税费。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和比例，向乙方支付工程款项。2.工程款支付采用分期支付方式，具体支付节点如下：a.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款。b.进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方支付乙方已完成工程量的60%作为进度款。c.验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方已完成工程量的30%作为验收款。d.结算款：工程竣工结算完成后，甲方支付乙方剩余工程款的20%作为结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每个支付节点后5个工作日内。3.验收款支付时间：工程竣工验收合格后10个工作日内。4.结算款支付时间：工程竣工结算完成后30个工作日内。7.4支付章件1.甲方支付工程款项时，应提供付款申请、发票、工程进度报告等相关文件。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按合同约定提供施工图纸、施工场地、相关手续等的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程建设的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应的责任，并赔偿甲方和受伤人员的损失。3.乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。2.赔偿方式可以包括货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.甲方提供的施工图纸、技术资料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致工程无法继续施工。2.政府行为：政策调整导致施工材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对工程项目的最终验收权。2.乙方在工程项目建设过程中，应保留对施工工艺、技术方案的自主选择权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方施工过程中的安全生产、环境保护等方面的监督检查权。2.乙方在施工过程中，如需对合同内容进行修改，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方。2.双方应在接到通知后____个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就工程项目建设过程中的各项工作进行相互协作。2.双方应按照合同约定，及时提供所需资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度住宅小区建设项目承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（盖章）代表人（签字）：____年____月____日乙方（承包单位）：（盖章）代表人（签字）：____年__