二零二五年度港口码头岸线租赁及配套设施服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度港口码头岸线租赁及配套设施服务协议合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理机构信息（如有）三、租赁标的物3.1岸线租赁范围3.2配套设施清单3.3设施使用权限四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁双方权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3第三方权利与义务六、配套设施服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务费用6.4服务质量保证七、安全管理与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护要求7.3应急预案七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议解除程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序十三、其他约定13.1保密条款13.2争议管辖13.3协议附件十四、附件14.1租赁范围图14.2配套设施清单14.3其他相关文件合同编号2025年度港口码头岸线租赁及配套设施服务协议一、协议概述1.1协议签订背景本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将港口码头岸线及配套设施租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方的权利、义务，确保港口码头岸线及配套设施的合理、有效使用，促进双方的共同发展。1.3协议适用范围本协议适用于甲方将港口码头岸线及配套设施租赁给乙方使用的全部活动。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3代理机构信息（如有）代理机构名称：____________________地址：____________________代理人姓名：________________联系电话：________________三、租赁标的物3.1岸线租赁范围本协议租赁的岸线范围为____________________。3.2配套设施清单配套设施清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3设施使用权限乙方有权在租赁期限内使用上述配套设施，但不得改变其结构和功能。四、租赁期限及费用4.1租赁期限本协议租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金计算方式租金按年计算，每年租金为人民币____________________元。4.3租金支付方式乙方应于每年____________________日前支付当年的租金。4.4租金调整机制如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。五、租赁双方权利与义务5.1租赁方权利与义务（1）甲方有权对乙方使用岸线及配套设施的情况进行监督；（2）甲方应保证岸线及配套设施的完好；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2承租方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定使用岸线及配套设施；（2）乙方应按时支付租金；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。六、配套设施服务内容6.1服务项目（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2服务标准（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3服务费用服务费用按实际发生计算，由乙方支付。6.4服务质量保证甲方保证提供的服务质量符合国家相关标准。七、安全管理与环境保护7.1安全生产责任甲乙双方应共同负责港口码头岸线及配套设施的安全生产，确保人员和财产安全。7.2环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保生产经营活动不对环境造成污染。八、争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁应按照____________________仲裁规则进行。九、协议变更与解除9.1协议变更条件经甲乙双方协商一致，可以对本协议进行变更。9.2协议解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）一方违约，经对方催告后三十日内仍未采取补救措施；（3）其他依法或依本协议约定可以解除协议的情形。9.3协议解除程序协议解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件时，甲乙双方应提供相关证明文件。十一、通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为本协议约定的地址。11.3送达方式通知自送达之日起生效。十二、协议生效及终止12.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）协议解除；（3）其他依法或依本协议约定可以终止协议的情形。12.3协议终止程序协议终止应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。十三、其他约定13.1保密条款甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2争议管辖本协议的争议管辖地为____________________。13.3协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十四、附件14.1租赁范围图14.2配套设施清单14.3其他相关文件甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1管理权条款甲方作为主导方，拥有对租赁区域的管理权，包括但不限于制定安全规则、设施维护计划、使用规范等。具体条款如下：甲方有权制定租赁区域的安全管理制度，乙方必须遵守。甲方有权对租赁区域进行必要的维护和改造，乙方需配合。甲方有权对违反租赁协议的乙方进行警告或终止租赁。1.2租赁期满后的优先续租权在租赁期满后，甲方享有优先续租权，具体条款如下：租赁期满前三个月，甲方有权提出续租意向。若甲方提出续租，乙方应在接到通知后一个月内答复是否续租。若乙方同意续租，双方应在租赁期满前一个月内签订续租协议。1.3租金调整机制为保障甲方的利益，租金调整机制如下：租赁期内，如遇物价上涨或市场波动，甲方有权在租赁期满时提出租金调整。调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场平均水平。若乙方不同意调整，甲方有权终止租赁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1使用自主权条款乙方作为主导方，拥有对租赁区域的使用自主权，具体条款如下：乙方有权自行决定在租赁区域内的经营活动，但需符合国家法律法规和本协议约定。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2设施改造权条款乙方在租赁期间，有权对租赁区域的设施进行必要的改造，具体条款如下：乙方在改造前需向甲方提出申请，并说明改造原因、内容、期限及费用。甲方应在收到申请后十五个工作日内给予答复。改造完成后，乙方应确保设施符合相关安全标准。2.3租赁期满后的优先购买权租赁期满后，乙方享有优先购买权，具体条款如下：若甲方决定不再续租，乙方有权以同等条件购买租赁区域的土地使用权。乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出购买意向。若甲方同意出售，双方应在一个月内签订购买协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款若协议中涉及第三方中介，中介费用条款如下：中介费用由甲乙双方按照实际服务内容协商确定。中介费用应在协议签订后由乙方支付给中介机构。3.2中介责任条款第三方中介在协议中的责任如下：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。若因中介机构的原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁范围图2.配套设施清单3.甲方提供的相关证明文件（如土地使用权证、产权证明等）4.乙方提供的相关证明文件（如营业执照、资质证明等）5.甲方制定的租赁区域安全管理制度6.乙方在租赁期间进行设施改造的申请文件7.协议变更、解除或终止的通知文件8.中介机构提供服务的相关文件9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据协议约定，乙方应在规定时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方违反安全规定，造成安全事故。认定：根据协议约定，乙方应遵守安全规定，如因违反规定造成安全事故，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供配套设施或服务质量不符合标准。认定：根据协议约定，甲方应保证配套设施的完好和提供符合标准的服务，如未达到约定标准，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行设施维护或改造。认定：根据协议约定，甲方应负责设施的维护和改造，如未按约定进行，视为违约。5.违约行为：乙方擅自改变租赁区域的使用性质。认定：根据协议约定，乙方应按照约定的用途使用租赁区域，如擅自改变，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的方式。4.优先购买权：指在特定条件下，某一方在同等条件下优先购买某一财产的权利。5.中介：指在交易过程中提供服务的第三方机构，如房地产中介、法律服务中介等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。2.问题：设施维护不到位。解决办法：制定详细的设施维护计划，并由甲方负责执行。3.问题：乙方擅自改变租赁区域使用性质。解决办法：加强巡查，发现违规行为及时制止，并追究违约责任。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.港口码头岸线租赁。2.配套设施服务提供。3.甲方与乙方之间的租赁关系管理。4.协议履行过程中的争议解决。5.不可抗力事件的处理。全文完。二零二五年度港口码头岸线租赁及配套设施服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.租赁标的2.1岸线位置2.2岸线长度2.3岸线用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.配套设施及服务5.1配套设施清单5.2服务内容5.3服务标准6.权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：岸线使用协议13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：服务内容明细14.其他约定14.1通知送达14.2合同解释14.3合同签署14.4合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：航运1.1.2出租方：港口集团1.2法定代表人1.2.1租赁方法定代表人：1.2.2出租方法定代表人：1.3注册地址1.3.1租赁方注册地址：省市区路号1.3.2出租方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.租赁标的2.1岸线位置2.1.1岸线所在港口：港2.1.2岸线具体位置：港区码头2.2岸线长度2.2.1岸线长度：100米2.3岸线用途2.3.1岸线用途：集装箱装卸作业3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁续期3.3.1租赁期满前，租赁方有优先续租权，续租期限为5年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：租赁方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。4.3付款时间：每年的1月1日至1月10日5.配套设施及服务5.1配套设施清单5.1.1装卸设备：集装箱起重机、叉车等5.1.2仓储设施：仓库、堆场等5.2服务内容5.2.1提供岸线使用权5.2.2提供装卸设备操作培训5.2.3提供安全防护设施5.3服务标准5.3.1装卸设备作业效率达到行业平均水平5.3.2仓库货物存储安全，无火灾、盗窃等事故发生6.权利义务6.1租赁方权利6.1.1在租赁期限内，租赁方有权使用岸线进行集装箱装卸作业。6.1.2租赁方有权要求出租方提供符合约定的配套设施和服务。6.2租赁方义务6.2.1按时支付租金。6.2.2严格遵守国家法律法规和港口管理规定。6.3出租方权利6.3.1拥有岸线的所有权和使用权。6.3.2检查租赁方使用岸线的情况，确保岸线安全。6.4出租方义务6.4.1按约定提供岸线使用权和配套设施服务。6.4.2对租赁方在使用过程中提出的问题及时予以解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交仲裁申请。8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金的；9.1.2出租方未按约定提供岸线使用权和配套设施服务的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金为未履行部分租金的10%。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.2双方协商一致解除合同的；10.1.3出现合同约定的其他解除条件的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，租赁方应立即停止使用岸线，并返还出租方提供的配套设施。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2双方完成合同备案手续。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1因国家政策调整或不可抗力等原因需要变更合同内容的；12.1.2双方协商一致变更合同。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求；12.2.2双方协商一致后，签署变更协议。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.2.2双方应完成合同终止后的相关事宜处理。14.其他约定14.1通知送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的注册地址或最新提供的地址。14.2合同解释14.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.4合同备案14.4.1双方应在合同生效之日起30日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据本合同约定，提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的10倍。15.3第三方介入情形15.3.1甲乙双方协商一致，需要第三方介入提供专业服务的；15.3.2合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况，认为需要第三方介入的。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的原因、目的及第三方的基本信息。15.4.2第三方应在收到通知后10日内，书面回复甲乙双方是否接受介入。15.5第三方职责15.5.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定，独立、公正地履行职责。15.5.2第三方应提供的服务内容、标准、期限等应在合同中明确约定。16.甲乙双方增加条款16.1甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应在合同中明确第三方的权利义务。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。16.3甲乙双方应将第三方协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。17.2第三方在履行合同过程中，对第三方自身造成的损失，由第三方自行承担。17.3第三方在履行合同过程中，如违反国家法律法规、行业规范，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方介入后的合同变更18.1甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，可对合同内容进行相应变更，以适应第三方介入的需要。18.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：岸线使用协议详细要求：详细描述岸线的使用范围、使用条件、使用限制等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：配套设施清单详细要求：列出所有配套设施的名称、型号、数量、技术参数等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方提供的配套设施。3.附件三：服务内容明细详细要求：详细列出服务内容、服务标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方提供的服务。4.附件四：第三方协议详细要求：详细描述第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细描述合同变更的原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细描述争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。7.附件七：合同解除协议详细要求：详细描述合同解除的原因、解除生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除情况。8.附件八：合同终止协议详细要求：详细描述合同终止的原因、终止生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按照合同约定的支付时间支付租金，如未按时支付，则构成违约。示例说明：租赁方应在每年1月1日前支付当年租金，如未支付，则应向出租方支付违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供岸线使用权和配套设施服务责任认定标准：出租方应按照合同约定提供岸线使用权和配套设施服务，如未按约定提供，则构成违约。示例说明：出租方应在租赁期限内提供岸线使用权，如未提供，则应向租赁方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未按约定履行，则构成违约。示例说明：第三方应提供技术服务，如未提供或提供的服务不符合约定，则应向甲乙双方承担违约责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他行为，均构成违约。示例说明：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度港口码头岸线租赁及配套设施服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________港口码头地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________企业/个体工商户地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写。二、合同前言2.2目的：本协议旨在明确甲方将港口码头岸线及配套设施租赁给乙方，乙方支付租金，双方共同维护港口码头岸线及配套设施的合法权益。三、定义与解释（1）港口码头岸线：指甲方拥有的港口码头前沿及与之相连的陆地部分；（2）配套设施：指与港口码头岸线相配套的设备、设施和建筑物；（3）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁港口码头岸线及配套设施的期限；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本协议约定，在租赁期限内使用甲方港口码头岸线及配套设施；（2）使用权：指乙方在租赁期限内对港口码头岸线及配套设施的占有、使用、收益和处分的权利；（3）维护：指甲方对港口码头岸线及配套设施进行保养、修缮和改善，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有义务在租赁期限内保证港口码头岸线及配套设施的正常运行；（3）甲方有义务对港口码头岸线及配套设施进行必要的维护和修缮；（4）甲方有权要求乙方按照本协议约定合理使用港口码头岸线及配套设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方港口码头岸线及配套设施；（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用港口码头岸线及配套设施，不得损害甲方合法权益；（4）乙方有义务对港口码头岸线及配套设施进行合理使用，不得造成损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：甲方港口码头岸线及配套设施所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供港口码头岸线及配套设施的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（4）法律法规规定本协议终止的情形。（1）乙方应将港口码头岸线及配套设施交还甲方；（2）双方应就租金、违约金等事项进行结算；（3）本协议终止后，双方应继续履行本协议约定的其他义务。（1）甲方应退还乙方已支付的租金；（2）乙方应赔偿因违反本协议约定给甲方造成的损失；（3）双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付租金。租金的计算方式为_________（具体计算方法）。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付相当于_________（具体金额）的保证金，以保证乙方履行合同义务。（3）维修基金：乙方应按照本协议约定，向甲方支付维修基金，用于港口码头岸线及配套设施的日常维护和修缮。（4）其他费用：本合同约定的其他费用，包括但不限于水、电、气等公用事业费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。（2）保证金：乙方应通过银行转账方式向甲方支付保证金。（3）维修基金：乙方应通过银行转账方式向甲方支付维修基金。（4）其他费用：乙方应按照本协议约定的方式和时间向甲方支付其他费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年度的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付保证金。（3）维修基金：乙方应按照本协议约定的维修基金支付周期支付。（4）其他费用：乙方应按照本协议约定的支付时间支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照本协议约定的违约责任条款进行处理。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照本协议约定提供港口码头岸线及配套设施，或者未能履行维护义务，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金金额为_________（具体金额）。8.2乙方违约如乙方未能按照本协议约定支付费用，或者违反使用规定，导致港口码头岸线及配套设施受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）补足未支付的租金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金金额为_________（具体金额）。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致港口码头设施损坏；（2）战争导致港口码头无法正常运营；（3）政府政策调整导致港口码头经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）转让可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对港口码头岸线及配套设施的所有权、使用权和处置权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对港口码头岸线及配套设施进行必要的维护、修缮和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，为了保障港口码头安全运行，对乙方使用港口码头岸线及配套设施的限制或暂停的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保港口码头岸线及配套设施的正常运行和使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、技术支持等；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于港口码头岸线租赁及配套设施服务协议的完整协议，任何口头承诺或先前协议均被本合同取代。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________港口码头法定代表人（签字）：_________签字日期：_________乙方（盖章）：_________企业/个体工商户法定代表人（签字）：_________签字日期：_________本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。合同签订地点：_________附件：本合同的附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同的补充协议；2.甲方提供的港口码头岸线及配套设施相关资料；3.乙方提供的租赁用途说明及使用计划；4.乙方支付费用的银行转账记录；5.甲方收取保证金的银行转账记录；6.乙方支付维修基金的银行转账记录；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决过程中产生的相关文件；9.合同双方签字盖章的文件副本。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供港口码头岸线及配套设施；未按约定履行维护义务；未按约定退还保证金；未按约定支付赔偿金。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定支付保证金；未按约定支付维修基金；未按约定合理使用港口码头岸线及配套设施；损坏港口码头岸线及配套设施。违约行为的认定依据本合同约定及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行的裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，向有管辖权的人民法院提起的诉讼。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付赔偿金、退还保证金等。5.补充协议：指对本合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权根据本合同约定追究违约责任。2.问题：港口码头岸线及配套设施发生损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。损坏原因及修复费用应由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如无法协商一致，可依据本合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（第三方公司/个人）2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应负责提供与港口码头岸线及配套设施相关的技术支持和服务。第三方应确保其提供的技术支持和服务符合甲方和乙方的需求。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其完成相关工作。7.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，确保其提供的服务质量。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供详细的港口码头岸线及配套设施使用说明。乙方有权要求甲方在租赁期限内对港口码头岸线及配套设施进行定期检查和维护。乙方有权在租赁期限内对港口码头岸线及配套设施进行必要的技术升级。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金优惠，具体优惠条件由双方另行协商。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本合同约定，未提供必要的港口码头岸线及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得以任何形式限制乙方的正当使用权利。甲方不得擅自改变港口码头岸线及配套设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据实际情况对港口码头岸线及配套设施进行必要的规划和调整。甲方可要求乙方在租赁期限内遵守相关规定，确保港口码头岸线及配套设施的正常运行。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可从乙方租赁港口码头岸线及配套设施中获得一定的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未经甲方同意，擅自改变港口码头岸线及配套设施的用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得利用港口码头岸线及配套设施从事非法活动。全文完。二零二五年度港口码头岸线租赁及配套设施服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1岸线位置3.2岸线面积3.3配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维护与保养7.1维护责任7.2保养责任8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限9.环保要求9.1环保责任9.2环保措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“港口码头”指位于我国某特定地区的具有泊位、岸线、仓库、装卸设备等设施，用于装卸、储存、转运货物的场所。1.1.2“岸线”指港口码头范围内可供船舶停靠、装卸货物的水域、岸壁及与之相连的陆地。1.1.3“配套设施”指为满足租赁方生产、生活需求，由出租方提供的电力、供水、供暖、通讯、照明、消防等设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定，向出租方支付的费用。1.1.6“违约”指租赁方或出租方违反本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的“本”、“对方”、“双方”等词语，均指租赁方或出租方。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.1.4住所：某市某区某路某号2.2出租方2.2.1名称：某港口码头管理2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：2000万元2.2.4住所：某市某区某路某号3.租赁标的3.1岸线位置3.1.1岸线位于某市某港区，具体坐标为：东经度分秒，北纬度分秒。3.1.2岸线长度为100米，宽度为20米。3.2岸线面积3.2.1岸线面积为2000平方米。3.3配套设施3.3.1电力：提供三相四线电力供应，电压为10KV，功率为500KW。3.3.2供水：提供生活用水和工业用水，日供水能力为500立方米。3.3.3供暖：提供集中供暖，供暖期为每年11月1日至次年3月31日。3.3.4通讯：提供固定电话、宽带互联网等服务。3.3.5照明：提供岸线照明、仓库照明、生活区照明等。3.3.6消防：配备消防器材、消防设施，并定期进行检查和维护。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币100万元/年5.2支付方式：租赁方应于每年1月1日前向出租方支付当年租金。5.3付款日期：每年1月1日6.使用范围与限制6.1使用范围：租赁方可在岸线范围内进行装卸、储存、转运货物等业务。6.2使用限制：租赁方不得在岸线范围内进行与港口码头无关的活动，不得破坏岸线设施。8.保险8.1保险责任8.1.1出租方应为其拥有的岸线、配套设施及设备投保财产保险，保险金额不低于其重置价值的120%。8.1.2租赁方应为其在岸线范围内进行的经营活动投保责任保险，包括但不限于货物保险、船舶保险等。8.2保险金额8.2.1出租方财产保险的保险金额应每年根据市场价值进行调整。8.2.2租赁方责任保险的保险金额应不低于其可能造成的最大损失。8.3保险期限8.3.1出租方财产保险的保险期限为租赁期限。8.3.2租赁方责任保险的保险期限为租赁期限。9.环保要求9.1环保责任9.1.1租赁方在岸线范围内进行的生产经营活动，应遵守国家有关环保法律法规。9.1.2租赁方应采取有效措施，防止污染和破坏环境。9.2环保措施9.2.1租赁方应定期对岸线及配套设施进行环保检查，确保环保设施正常运行。9.2.2租赁方应建立环保管理制度，对环保工作进行监督和管理。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金。10.1.2租赁方违反使用范围与限制。10.1.3租赁方未履行环保责任。10.2违约责任10.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方有权在租赁方严重违约时解除合同。12.1.2租赁方有权在出租方严重违约时解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、环保措施明细等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同双方（甲、乙双方）之外的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、保险代理、审计机构等。1.2介入条件1.2.1第三方的介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高效率，降低风险。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合作协议履行相应的职责，包括但不限于：2.1.1.1为甲、乙双方提供