2025年度城市综合体地下车库车位销售及租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体地下车库车位销售及租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议主体2.1出卖方2.2买受人3.车位销售及租赁范围3.1车位销售3.2车位租赁4.销售及租赁价格4.1车位销售价格4.2车位租赁价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.车位使用及管理6.1车位使用规则6.2车位管理责任7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1违法规定11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：车位销售及租赁清单12.2附件二：车位使用规则13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2025年度城市综合体地下车库车位销售及租赁管理协议。1.1.2“出卖方”指甲方，即负责城市综合体地下车库车位销售及管理的单位或个人。1.1.3“买受人”指乙方，即购买或租赁地下车库车位的单位或个人。1.1.4“车位”指本合同中约定的城市综合体地下车库内的具体车位编号。1.1.5“销售”指乙方按照本合同约定购买车位的行为。1.1.6“租赁”指乙方按照本合同约定租赁车位的行为。1.1.7“车位使用费”指乙方使用车位所应支付的费用。1.1.8“物业管理费”指乙方按照物业管理规定应支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词或术语，其解释以本合同定义为准。2.协议主体2.1出卖方2.1.1甲方全称：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方联系人：_______________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2买受人2.2.1乙方全称：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方联系人：_______________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.车位销售及租赁范围3.1车位销售3.1.1甲方负责向乙方销售本合同约定的车位。3.1.2车位销售范围：_________________________3.2车位租赁3.2.1甲方负责向乙方提供车位租赁服务。3.2.2车位租赁范围：_________________________4.销售及租赁价格4.1车位销售价格4.1.1车位销售价格：_________________________4.2车位租赁价格4.2.1车位租赁价格：_________________________5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方应按照本合同约定支付车位销售或租赁款项。5.1.2付款方式：_________________________5.2付款期限5.2.1乙方应在签订本合同后________日内支付车位销售或租赁款项的________%。5.2.2余款支付期限：_________________________6.车位使用及管理6.1车位使用规则6.1.1乙方应遵守甲方制定的车位使用规则。6.1.2车位使用规则内容：_________________________6.2车位管理责任6.2.1甲方负责车位的日常管理，确保车位正常使用。6.2.2乙方在使用车位过程中，应爱护车位设施，不得损坏。7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1甲方未能按照本合同约定提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为车位销售或租赁总价的________%。7.2买受人违约责任7.2.1乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。7.2.2乙方在使用车位过程中，违反车位使用规则的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交仲裁时，仲裁地点为_________________________。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知后________日内给予书面答复。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同自双方签字盖章之日起计算。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为2025年________月________日至2025年________月________日。11.其他约定11.1违法规定11.1.1双方应遵守国家有关法律法规，如本合同违反国家法律法规，将依法予以调整。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。12.合同附件12.1附件一：车位销售及租赁清单12.2附件二：车位使用规则13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同保管14.2.1本合同自签署之日起，由甲方保管________份，乙方保管________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方指在甲乙双方合同履行过程中，根据本合同的约定或双方同意，介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、增加合同履行的保障或提高合同效率。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的条款。2.2甲乙双方应将第三方介入的同意通知对方，并在合同中明确第三方的角色和职责。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并作为合同的一部分。4.第三方责任界定4.1第三方的责任仅限于其提供服务的范围，对于合同其他部分的履行不承担连带责任。4.1.1第三方的服务内容；4.1.2第三方的服务质量标准；4.1.3第三方的责任范围；4.1.4第三方的责任免除条件。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；5.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；5.1.3依照合同约定获得报酬。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对其提供的服务承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方提供的服务承担责任，甲方应直接向第三方支付相关费用。6.1.2甲方应确保第三方能够独立行使权利，并承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方提供的服务承担责任，乙方应直接向第三方支付相关费用。6.2.2乙方应确保第三方能够独立行使权利，并承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任，其责任仅限于合同约定的服务内容。6.3.2甲乙双方应就第三方的责任承担达成一致，并在合同中明确。7.第三方变更与替换7.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方。7.2第三方的替换需经甲乙双方同意，并按照本合同的约定程序进行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方费用的支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。9.第三方介入的合同终止9.1若第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行本合同的相应条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位销售及租赁清单详细要求：清单应包括车位编号、车位类型、销售或租赁价格、付款方式、使用期限等信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确双方车位的销售或租赁情况。2.附件二：车位使用规则详细要求：规则应包括车位使用时间、收费标准、停车规定、维护保养要求等。附件说明：本规则为合同附件，用于规范车位使用行为，保障双方权益。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任承担等内容。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。4.附件四：付款凭证详细要求：凭证应包括付款时间、金额、付款方式、收款人等信息。附件说明：本凭证为合同附件，用于证明付款事实。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供车位；1.1.2提供的车位不符合合同约定；1.1.3未按合同约定收取车位使用费或物业管理费。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付车位销售或租赁款项；1.2.2违反车位使用规则；1.2.3未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为车位销售或租赁总价的________%。2.1.2甲方提供的车位不符合合同约定，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按合同约定收取车位使用费或物业管理费，应补收欠款，并支付滞纳金。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付车位销售或租赁款项，应支付违约金，违约金为未支付款项的________%。2.2.2乙方违反车位使用规则，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在约定的时间内提供车位，导致乙方无法使用车位，甲方应支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定支付车位租赁款项，逾期未支付，乙方应支付违约金。全文完。2025年度城市综合体地下车库车位销售及租赁管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度城市综合体地下车库车位销售及租赁管理中的权利、义务及责任，确保地下车库车位的合理利用和规范管理。2.2目的：通过本协议，甲方、乙方及其他相关方共同约定地下车库车位的销售、租赁及管理事项，实现资源共享，提高车位利用率，为车主提供便捷、舒适的停车环境。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等功能于一体的综合性建筑群。（2）地下车库：指位于城市综合体地下，为车主提供停车服务的设施。（3）车位：指地下车库内为车辆停放而划定的区域。3.2关键词解释：（1）销售：指甲方将地下车库车位以一定价格出售给乙方的行为。（2）租赁：指甲方将地下车库车位以一定租金出租给乙方的行为。（3）管理：指甲方对地下车库车位的规划、分配、使用、维护等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对地下车库车位进行销售和租赁。（2）甲方有义务对地下车库车位进行合理规划、分配和管理。（3）甲方有义务保障地下车库车位的正常使用，确保车主权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权购买甲方销售的地下车库车位。（2）乙方有权租赁甲方出租的地下车库车位。（3）乙方有义务遵守甲方制定的地下车库车位使用规定，合理使用车位。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方管理的地下车库。5.3合同履行方式：（1）销售：乙方根据甲方提供的车位信息，选择购买车位，并按照约定支付车位款。（2）租赁：乙方根据甲方提供的车位信息，选择租赁车位，并按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的有效期满。（2）甲方、乙方及其他相关方协商一致，终止本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲方、乙方及其他相关方应提前30日书面通知对方终止本协议。（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。（2）甲方应退还乙方已支付的车位款。（3）双方应按照约定承担因终止本协议而产生的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位销售价格：指乙方购买地下车库车位所支付的一次性费用。（2）车位租赁费用：指乙方租赁地下车库车位所支付的租金。（3）物业管理费：指乙方在地下车库车位使用过程中，根据甲方物业管理规定所支付的费用。（4）其他费用：指本协议未明确列出的，但根据法律法规或双方约定乙方应支付的其他费用。7.2支付方式：乙方支付费用的方式如下：（2）租赁支付：乙方应按月或季度支付车位租赁费用，具体支付时间由双方另行约定。（3）物业管理费支付：乙方应按月支付物业管理费，具体支付时间由双方另行约定。7.3支付时间：（1）销售支付时间：详见7.2第（1）款。（2）租赁支付时间：详见7.2第（2）款。（3）物业管理费支付时间：详见7.2第（3）款。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，以供甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约：（2）若甲方提供的车位存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的相关费用。8.2乙方违约：（2）若乙方擅自改变车位用途或损坏车位设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按未履行部分费用的百分比计算。（3）若违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府出台的新政策或法律变更。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方同意，甲方有权将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地下车库车位的管理权、使用权及收益权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置所租赁车位。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对地下车库车位进行调整、维修或拆除的权利。（2）甲方保留在车位租赁期满或乙方违约时，收回车位的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲方、乙方及其他相关方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经各方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理车位租赁手续。（2）乙方应遵守甲方制定的地下车库车位使用规定，积极配合甲方进行车位管理。15.2协作与配合方式：（1）甲方、乙方及其他相关方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。（2）在履行本协议过程中，各方应相互支持、密切配合，共同维护地下车库车位的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于地下车库车位销售及租赁管理的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款：（1）未经甲方、乙方及其他相关方协商一致，任何一方不得单方面增减本协议条款。（2）本协议的增减条款应以书面形式进行，并由各方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：其他相关方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：其他相关方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方地下车库车位销售及租赁管理规则2.车位使用协议3.车位租赁合同4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.违约金计算明细7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合事项记录10.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供车位，认定违约。提供的车位存在质量问题，认定违约。未按约定收取费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用，认定违约。擅自改变车位用途或损坏车位设施，认定违约。未遵守车位使用规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位分配不均。解决办法：甲方应根据车位使用规定，公平、公正地进行车位分配。2.问题：车位租赁费用调整。解决办法：在合同中明确约定租赁费用的调整机制，如市场行情变动或车位供需变化。3.问题：车位设施损坏。解决办法：设立报修流程，乙方发现设施损坏应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。4.问题：不可抗力事件影响。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商调整履行合同的期限或方式。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决的程序和方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本协议签订和履行的其他相关方，