2025年度科研实验室场地租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研实验室场地租赁合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.当事人信息2.1租赁方2.2出租方2.3法定代表人或授权代表3.租赁标的3.1场地概况3.2租赁范围3.3租赁期限4.租金及支付4.1租金标准4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期支付5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3安全责任5.4环境保护6.设施设备6.1设施清单6.2设备维护6.3设备损坏赔偿7.费用及税费7.1水电费7.2税费7.3其他费用8.保证金8.1保证金数额8.2保证金退还8.3保证金用途9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他13.1合同附件13.2合同修改13.3合同附件效力14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“租赁方”指与出租方签订本合同的科研实验室使用者。1.1.2“出租方”指拥有科研实验室场地并出租给租赁方使用的单位或个人。1.1.3“科研实验室场地”指出租方提供的用于科研活动的场地及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的科研实验室场地租赁起始日至终止日的期间。1.2定义1.2.1“科研活动”指以科学研究为目的的实验、测试、分析等活动。1.2.2“附属设施”指科研实验室场地内为科研活动提供支持的设备、工具等。1.3解释1.3.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1租赁方2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人或授权代表：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4通讯地址：____________________2.2出租方2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人或授权代表：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4通讯地址：____________________3.租赁标的3.1场地概况3.1.1场地名称：____________________3.1.2场地面积：____________________平方米3.1.3场地位置：____________________3.1.4场地结构：____________________3.2租赁范围3.2.1租赁方有权使用科研实验室场地及其附属设施进行科研活动。3.2.2租赁方不得将场地用于非科研活动或转租他人。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。4.租金及支付4.1租金标准4.1.1租金总额：____________________元。4.1.2租金支付方式：按月支付。4.2支付方式4.2.1租赁方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.2.2出租方应在收到租金后____个工作日内出具收款凭证。4.3付款时间4.3.1租赁方应在每月____日前支付租金。4.3.2出租方应在收到租金后____个工作日内出具收款凭证。4.4逾期支付4.4.1如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。4.4.2出租方有权要求租赁方立即支付逾期租金及滞纳金。5.场地使用规则5.1使用范围5.1.1租赁方仅限于在科研实验室场地内进行科研活动。5.1.2租赁方不得在场地内进行与科研活动无关的活动。5.2使用限制5.2.1租赁方不得擅自改变场地结构或附属设施。5.2.2租赁方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.3安全责任5.3.1租赁方应遵守国家有关安全法规，确保科研活动安全。5.3.2出租方应提供必要的安全保障措施，并定期进行检查。5.4环境保护5.4.1租赁方应遵守国家有关环境保护法规，确保科研活动不造成环境污染。6.设施设备6.1设施清单6.1.1出租方提供的设施清单如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2设备维护6.2.1出租方负责设施的日常维护和保养。6.2.2租赁方应合理使用设施，避免损坏。6.3设备损坏赔偿6.3.1如因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应负责赔偿。7.费用及税费7.1水电费7.1.1水电费由租赁方承担，按实际使用量结算。7.1.2租赁方应在每月____日前支付水电费。7.2税费7.2.1租赁方应依法缴纳相关税费。7.2.2出租方有权要求租赁方提供相关税费缴纳凭证。7.3其他费用7.3.1除租金、水电费、税费外，其他费用由双方另行协商确定。8.保证金8.1保证金数额8.1.1本合同签订时，租赁方应向出租方支付保证金人民币____元整。8.2保证金退还8.2.1租赁期限届满，且租赁方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。8.2.2如租赁方在租赁期限内发生违约行为，出租方有权扣除相应金额的保证金作为违约赔偿。8.3保证金用途8.3.1保证金用于保证租赁方遵守本合同约定，合理使用场地及设施。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金或保证金；9.1.2租赁方擅自改变场地结构或附属设施；9.1.3租赁方在场地内进行违法活动或造成安全事故；9.1.4租赁方未按规定使用场地及设施，造成损坏；9.2违约责任9.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任；9.2.2因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定进行诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方有权在租赁方严重违约时解除本合同；11.1.2租赁方有权在出租方未履行合同义务时解除本合同；11.2解除通知11.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效；11.3解除后果11.3.1合同解除后，租赁方应立即腾退场地，并承担由此产生的费用；11.3.2出租方有权要求租赁方赔偿因其违约行为造成的损失。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因期满、解除或其他原因终止。12.3合同解除12.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、租金支付明细等。13.2合同修改13.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2双方应在合同上签字（或盖章）后生效。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应将合同副本分别报送相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介服务、技术咨询、设施维护等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括租赁方和出租方及其关联企业或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不应超过其合同约定的责任范围。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经租赁方和出租方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及期限。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。16.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.2责任划分16.2.1第三方在提供服务的范围内，其行为产生的责任由第三方自行承担。16.2.2第三方因自身原因导致租赁方或出租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1额外条款17.1.1第三方介入时，租赁方和出租方应确保第三方具备相应的资质和条件。17.1.2第三方介入协议应包含保密条款，确保各方信息安全。17.2额外说明17.2.1第三方介入期间，租赁方和出租方应监督第三方的服务质量，确保其符合合同要求。17.2.2第三方介入期间，如第三方未能履行合同义务，租赁方和出租方有权要求第三方改正或终止服务。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与租赁方的权利义务18.1.1第三方应按照合同约定为租赁方提供服务。18.1.2租赁方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行监督。18.2第三方与出租方的权利义务18.2.1第三方应按照合同约定为出租方提供服务。18.2.2出租方有权要求第三方提供服务质量报告，并对服务质量进行监督。18.3第三方与其他各方的责任18.3.1第三方应对其提供的服务质量承担全部责任。18.3.2第三方因自身原因导致租赁方或出租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的变更和解除19.1变更19.1.1第三方介入协议的变更需经租赁方、出租方和第三方协商一致。19.1.2协议变更应以书面形式作出，并作为本合同附件。19.2解除19.2.1第三方介入协议的解除需经租赁方、出租方和第三方协商一致。19.2.2协议解除应以书面形式作出，并作为本合同附件。20.本条款的生效与解释20.1本条款自合同签订之日起生效。20.2本条款的解释以本合同及附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：应包括场地整体布局、房间划分、设施分布等信息。说明：为租赁方了解场地情况提供依据。2.设施清单详细要求：应列出场地内所有设施，包括名称、型号、数量等信息。说明：为租赁方了解和核对设施提供依据。3.租金支付明细详细要求：应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：为租赁方和出租方提供租金支付记录。4.第三方介入协议详细要求：应包括第三方服务内容、费用、责任、期限等信息。说明：为明确第三方责任和权利提供依据。5.保密协议详细要求：应包括保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：保护租赁方和出租方的商业秘密。6.合同变更协议详细要求：应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：为合同变更提供法律依据。7.合同解除协议详细要求：应包括解除原因、解除生效日期、解除后果等信息。说明：为合同解除提供法律依据。8.服务质量报告详细要求：应包括服务质量评价、存在问题、改进措施等信息。说明：为租赁方和出租方监督第三方服务质量提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及____%的滞纳金。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，逾期支付则每日滞纳金为租金的____%。1.2擅自改变场地结构或附属设施责任认定：租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：租赁方擅自拆除隔断墙，应负责恢复原状或赔偿损失。1.3在场地内进行违法活动或造成安全事故责任认定：租赁方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失。示例：租赁方在场地内进行非法实验，导致安全事故，应承担法律责任并赔偿出租方损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时提供场地或设施责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方损失。示例：出租方未按时提供场地，应支付____天的违约金。2.2未履行安全保障义务责任认定：出租方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方损失。示例：出租方未及时修复存在安全隐患的设施，导致租赁方受损，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿租赁方和/或出租方损失。示例：第三方未按约定提供设施维护服务，导致设施损坏，应承担赔偿责任。3.2提供的服务质量不符合要求责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿租赁方和/或出租方损失。示例：第三方提供的咨询服务质量不符合要求，导致租赁方受损，应承担赔偿责任。全文完。2025年度科研实验室场地租赁合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有科研实验室场地，乙方因科研需要，拟租赁甲方科研实验室场地进行相关科研活动。2.2目的：为明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1）科研实验室：指甲方拥有的用于科研活动的场地，包括实验室、办公室等；2）科研设备：指乙方在科研过程中使用的仪器、设备等；3）科研活动：指乙方在科研实验室场地内进行的各类科研实验、研究等活动。3.2关键词解释：1）场地租赁费：指乙方按照本合同约定向甲方支付场地租赁费用；2）科研设备使用费：指乙方使用甲方科研设备所支付的费用；3）科研活动期间：指乙方租赁科研实验室场地进行科研活动的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付场地租赁费、科研设备使用费等费用；2）甲方有义务保证科研实验室场地的安全、卫生和正常使用；3）甲方有义务提供乙方所需的科研设备，并保证设备完好、安全；4）甲方有义务配合乙方进行科研活动，提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权利按照合同约定使用科研实验室场地和科研设备；2）乙方有义务按照合同约定支付场地租赁费、科研设备使用费等费用；3）乙方有义务爱护科研实验室场地和科研设备，不得损坏；4）乙方有义务遵守甲方制定的科研实验室场地使用规定，不得擅自改变场地用途；5）乙方有义务在科研活动期间，确保实验室的安全、卫生和正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体租赁期限以双方协商一致为准。5.2合同履行地点：科研实验室场地地址：____________________5.3合同履行方式：1）乙方按照合同约定支付场地租赁费、科研设备使用费等费用；2）乙方按照合同约定使用科研实验室场地和科研设备；3）甲方按照合同约定提供科研设备，并保证设备完好、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）租赁期限届满，合同自动终止；2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应立即搬离科研实验室场地，并归还甲方提供的科研设备；2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算场地租赁费、科研设备使用费等费用；3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1）场地租赁费：根据双方协商，乙方需支付场地租赁费人民币______元/月，共计______个月，合计人民币______元。2）科研设备使用费：乙方使用甲方科研设备时，按照设备使用情况，支付人民币______元/次（或按实际使用时间计费）。3）物业管理费：乙方在使用科研实验室场地期间，需支付物业管理费人民币______元/月。4）其他费用：如产生水电费、网络费等其他费用，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式：1）乙方应于每月______日前，将场地租赁费、科研设备使用费、物业管理费等费用，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2）其他费用，乙方应于费用发生之日起______日内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1）场地租赁费、科研设备使用费、物业管理费等费用，乙方应按月支付。2）其他费用，乙方应按实际发生额支付。7.4支付条款：1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的收款凭证。2）乙方逾期支付费用，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。3）如因乙方原因导致甲方账户信息变更，乙方应及时通知甲方，以免影响费用支付。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按合同约定提供科研实验室场地，应向乙方支付______元/日的违约金。2）如甲方提供的科研设备存在重大质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约：1）如乙方未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。2）如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1）甲方违约，赔偿金额最高不超过合同总金额的______%。2）乙方违约，赔偿金额最高不超过合同总金额的______%。九、保密条款9.1保密内容：1）甲方提供的科研实验室场地、科研设备等相关信息；2）乙方在科研活动中获取的甲方技术秘密、商业秘密等；3）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露；2）任何一方不得未经对方同意，将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家秘密、商业秘密的合同；2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对科研实验室场地及设备的所有权；2）甲方保留对科研实验室场地使用规则的最终解释权。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，甲方保留对科研实验室场地进行必要的维修和改造的权利；2）在合同履行期间，甲方保留对科研实验室场地使用情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容未明确约定的，仍按照本合同约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方进行科研活动，提供必要的支持和帮助；2）乙方应配合甲方进行科研实验室场地的管理，遵守场地使用规定。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期召开会议，讨论科研实验室场地的使用情况和问题；2）甲乙双方应通过书面形式或电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于科研实验室场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件：1.科研实验室场地平面图2.科研设备清单3.场地使用规则4.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研实验室场地平面图2.科研设备清单3.场地使用规则4.其他附件（如双方协商一致的其他文件）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供科研实验室场地；b.提供的科研设备存在重大质量问题；c.未经乙方同意，擅自改变场地用途；乙方违约：a.未按合同约定支付费用；b.擅自改变场地用途；c.损坏甲方提供的科研设备。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行，或乙方认为甲方违约行为已构成严重违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行，或甲方认为乙方违约行为已构成严重违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。3.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金、赔偿金等法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供科研实验室场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方未在合理期限内履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：科研设备损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设备损坏情况，甲方应根据损坏程度进行维修或更换，乙方应承担相应的维修或更换费用。4.问题：场地使用规则变更。解决办法：任何一方提出场地使用规则变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改和补充。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的合同履行问题，如合同无法履行，双方均不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的科研设备符合合同约定，并对设备的完好性负责。第三方应遵守甲方制定的科研实验室场地使用规定。2.权利：第三方有权根据合同约定使用甲方提供的科研实验室场地和设备。第三方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的支持和帮助。3.利益：第三方有权获得甲方支付的科研设备使用费。第三方有权获得甲方支付的科研活动支持费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的科研实验室场地和设备。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成科研活动。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的科研支持。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在科研活动期间享有场地和设备的优先使用权。甲方应保证乙方在科研活动期间享有数据安全保护。甲方应保证乙方在科研活动期间享有知识产权的合理使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供科研实验室场地或设备，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变场地用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的科研活动，否则乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据科研实验室场地的实际情况，对场地进行必要的维修和改造。甲方可对乙方的科研活动进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的场地租赁费和科研设备使用费。甲方有权获得乙方在科研活动中产生的部分知识产权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得损害甲方提供的科研实验室场地的设施和设备。全文完。2025年度科研实验室场地租赁合同模板3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国科研事业的快速发展，科研实验室场地需求日益增加。为满足科研工作者的场地需求，甲方决定将科研实验室场地出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在科研实验室场地租赁过程中的权利义务，确保双方权益得到保障，共同推进科研事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）科研实验室：指用于科研实验、研究和学术交流的场所；（2）租赁期限：指乙方使用科研实验室的起止日期；（3）租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用；（4）设施设备：指科研实验室内的仪器、设备、家具等。3.2关键词解释：（1）科研：指科学研究、技术开发、成果转化等活动；（2）实验室场地：指用于科研实验、研究和学术交流的场所；（3）租赁：指乙方在租赁期限内按照约定的租金支付给甲方使用科研实验室场地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对科研实验室场地进行管理和维护；（2）甲方有权对乙方使用科研实验室场地的情况进行监督；（3）甲方应按照约定提供符合使用要求的科研实验室场地；（4）甲方应保障乙方在科研实验室场地内的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照约定的方式使用科研实验室场地；（2）乙方应遵守科研实验室的规章制度，不得擅自改变场地用途；（3）乙方应合理使用科研实验室的设施设备，不得损坏；（4）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的科研实验室场地内使用场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定支付租金；（2）乙方应遵守科研实验室的规章制度；（3）乙方应合理使用科研实验室的设施设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应提前通知对方；（2）终止合同后，乙方应将科研实验室场地恢复原状，并支付甲方相应的费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方有权收回科研实验室场地；（2）乙方应按照约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付场地使用费；（2）物业费：乙方应按照甲方规定的标准支付物业管理费用；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费用；（4）设施设备维护费：乙方应按照约定支付设施设备的日常维护费用；（5）其他费用：因乙方使用科研实验室场地而产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金；（2）物业费、水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月费用；（3）设施设备维护费：乙方应在每个维护周期开始前支付当期维护费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时注明合同编号及付款用途；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停场地使用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合使用要求的科研实验室场地，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变场地用途，损坏设施设备，应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金金额；（2）赔偿金额：根据损失情况，双方协商确定赔偿金额；（3）赔偿方式：违约金和赔偿金应以现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）科研实验室场地的技术参数、使用规则等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致科研实验室场地损坏；（2）政府政策调整导致科研实验室场地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、秘密的；（2）涉及知识产权的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对科研实验室场地的所有权；（2）甲方保留对科研实验室场地内设施设备的维护权；（3）甲方保留对科研实验室场地的管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入科研实验室场地的权利；（2）甲方保留在科研实验室场地发生安全事故时的紧急处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充的附件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护科研实验室场地的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利使用科研实验室场地；（2）乙方应按照甲方的要求，配合科研实验室场地的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式签订，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研实验室场地租赁合同附件2.科研实验室场地使用规则3.科研实验室场地设施设备清单4.修改和补充协议5.保密协议6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提