2025年度房地产场中介服务合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产场中介服务合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（中介方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方提供房地产场中介服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产场中介服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产场：指甲方拥有的用于经营、出租、出售等目的的房地产项目。2.中介服务：指乙方根据甲方委托，为甲方提供的房地产场相关咨询、推广、交易等服务。3.2关键词解释：1.房地产场：指甲方拥有的房地产项目。2.中介服务：指乙方为甲方提供的房地产场相关咨询、推广、交易等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产场信息。3.甲方应配合乙方开展中介服务，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与第三方进行沟通等。4.甲方应按照合同约定支付中介服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的中介服务。2.乙方应保守甲方提供的房地产场信息，不得泄露给任何第三方。3.乙方应积极拓展业务渠道，提高甲方房地产场的知名度和市场竞争力。4.乙方应按照合同约定，及时向甲方报告中介服务进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产场所在地。5.3合同履行方式：1.提供房地产场相关咨询；2.开展房地产场推广活动；3.协助甲方进行房地产场交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正违约行为的；4.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债务；2.合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：成交额的3%；如成交额低于100万元，中介服务费不低于5000元。2.其他费用：广告宣传费用：甲方承担；交易税费：根据国家相关政策规定，由交易双方各自承担。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定，在中介服务完成后，向乙方支付中介服务费。2.甲方支付中介服务费时，应出具正式的支付凭证。7.3支付时间：1.中介服务完成后，甲方应在收到乙方提供的正式服务报告后15个工作日内支付中介服务费。2.如甲方在约定支付时间内未支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付中介服务费的1%。7.4支付条款：1.甲方支付中介服务费时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付中介服务费的1%。2.甲方提供虚假房地产场信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的1%。2.乙方泄露甲方房地产场信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约程度，向守约方支付相应的赔偿金额。2.赔偿金额的计算方式以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房地产场的相关信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产场的最终决定权，包括但不限于价格调整、租赁期限等。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将中介服务权转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房地产场进行必要维护和改造的权利。2.乙方在提供中介服务过程中，如发现房地产场存在安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充内容为本合同的有效组成部分。2.修改和补充内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同推进房地产场的交易。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.双方应通过电话、邮件等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：乙方（中介方）：甲方（委托方）签字：_________________________乙方（中介方）签字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________甲方（委托方）盖章：_________________________乙方（中介方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房地产场相关资料，包括但不限于土地证、房产证、租赁合同等。2.乙方提供的房地产场中介服务方案。3.双方协商一致的其他文件。4.中介服务过程中产生的相关费用凭证。5.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未按约定支付中介服务费；b.提供虚假房地产场信息；c.未按约定提供房地产场相关资料。乙方：a.未按约定提供中介服务；b.泄露甲方房地产场信息；c.未按约定保守甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以法律法规为准绳。双方应本着公平、公正的原则，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未提供，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房地产场信息泄露。解决办法：发现信息泄露后，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度房地产场中介服务合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如合作机构、担保方等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业咨询、担保、协助交易等。第三方对因其违约行为导致的合同无法履行承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持。第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和补偿。4.第三方义务：第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产场信息。乙方有权在合同履行过程中，对房地产场进行必要的调查和评估。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的中介服务费。乙方有权获得合同约定的其他利益，如奖励、提成等。乙方有权在合同履行过程中，根据市场行情调整中介服务费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房地产场信息的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金。甲方限制乙方在合同履行过程中的权利，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的中介服务。甲方有权对乙方的中介服务进行监督和检查。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保守房地产场信息。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同约定的中介服务费。甲方有权获得合同约定的其他利益，如优惠、折扣等。甲方有权在合同履行过程中，根据市场行情调整房地产场价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露房地产场信息的，应承担相应的法律责任。乙方限制甲方在合同履行过程中的权利，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产场中介服务合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同有效期5.合同签订目的二、服务内容1.房地产场中介服务范围2.服务项目具体内容3.服务方式与标准4.服务期限三、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整及计算方法四、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任五、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约纠纷解决六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同附件1.房地产中介服务协议2.房地产中介服务明细表3.服务费用支付凭证4.合同签订证明文件九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序十、其他约定事项1.双方联系方式2.通知送达方式3.合同附件效力4.合同变更及补充十一、合同附件清单1.房地产中介服务协议2.房地产中介服务明细表3.服务费用支付凭证4.合同签订证明文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同生效日期1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同附件1.房地产中介服务协议2.房地产中介服务明细表3.服务费用支付凭证4.合同签订证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产场中介服务合同2.合同双方基本信息：a.中介方：名称、地址、联系方式b.客户方：名称、地址、联系方式3.合同签订时间与地点：年月日，地点：4.合同有效期：自年月日至年月日5.合同签订目的：明确中介方为客户方提供房地产场中介服务的权利和义务二、服务内容1.房地产场中介服务范围：a.房地产买卖、租赁信息收集与发布b.房地产市场调研与分析c.房地产交易过程中的沟通协调d.房地产交易合同的起草与审核2.服务项目具体内容：a.提供房地产市场行情分析报告b.协助客户寻找合适的房源c.协助客户进行交易谈判d.办理交易手续3.服务方式与标准：a.提供专业、高效、周到的服务b.按照客户需求提供个性化服务c.保证信息的准确性和时效性4.服务期限：自合同生效之日起至合同约定服务期限结束三、服务费用1.服务费用总额：人民币_____元2.费用支付方式：a.预付款：合同签订后____日内支付人民币_____元b.佣金：交易完成后支付人民币_____元3.费用支付时间：a.预付款：合同签订后____日内支付b.佣金：交易完成后____日内支付4.费用调整及计算方法：根据市场行情及服务内容调整，具体计算方法见附件四、保密条款1.保密范围：涉及双方商业秘密、客户信息等2.保密期限：合同有效期及合同终止后____年3.违约责任：违反保密义务，赔偿对方损失五、违约责任1.违约行为定义：包括但不限于未按约定提供服务、泄露商业秘密等2.违约责任承担：根据违约行为及损失程度承担相应责任3.违约金计算方法：根据违约行为及损失程度计算，最高不超过合同总金额的____%4.违约纠纷解决：协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼六、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力因素c.违约行为导致合同无法履行2.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致c.出现法定终止情形3.合同解除或终止的程序：a.提出解除或终止合同的一方应提前____日通知对方b.双方就解除或终止合同达成一致c.签订解除或终止合同协议4.合同解除或终止后的处理：a.结算剩余服务费用b.清理双方债权债务七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：a.协商：双方自行协商b.调解：由双方共同认可的调解机构进行调解c.仲裁：提交双方共同认可的仲裁机构进行仲裁d.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担八、合同附件1.房地产中介服务协议2.房地产中介服务明细表3.服务费用支付凭证4.合同签订证明文件九、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案要求：按照国家相关规定办理备案手续3.合同备案机构：当地房地产管理部门4.合同备案程序：按照备案机构要求提交相关材料，办理备案手续十、其他约定事项1.双方联系方式：如有变更，应及时通知对方2.通知送达方式：通过书面形式或双方约定的其他方式3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同变更及补充：任何变更或补充需经双方书面同意并签字盖章十一、合同附件清单1.房地产中介服务协议2.房地产中介服务明细表3.服务费用支付凭证4.合同签订证明文件十二、合同签署1.合同签署人：中介方代表、客户方代表2.合同签署日期：年月日3.合同签署地点：地点十三、合同生效日期1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：年月日十四、合同附件1.房地产中介服务协议2.房地产中介服务明细表3.服务费用支付凭证4.合同签订证明文件中介方代表（签字）：日期：客户方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定中介服务的具体内容和方式。b.甲方有权要求中介方提供市场行情分析报告及推荐房源。c.甲方有权对中介方的服务提出改进意见。2.甲方主导条款说明：a.甲方作为委托方，对中介服务有主导权，以确保服务符合其需求和期望。b.甲方有权要求中介方提供专业市场分析，以便做出明智的决策。c.甲方对中介方的服务有持续改进的权利，以保证服务质量。3.甲方权利限制条款：a.甲方不得要求中介方提供违反法律法规的服务。b.甲方不得要求中介方违反职业道德和行业规范。c.甲方不得滥用主导权，对中介方进行不合理的要求。4.甲方权利限制条款说明：a.甲方在行使主导权时，应遵守法律法规，确保中介服务的合法性。b.甲方应尊重中介方的职业道德和行业规范，共同维护市场秩序。c.甲方应合理行使主导权，避免对中介方造成不必要的压力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权决定中介服务的具体内容和方式。b.乙方有权要求中介方提供专业、高效的服务。c.乙方有权对中介方的服务提出改进意见。2.乙方主导条款说明：a.乙方作为中介方，对服务有主导权，以确保服务质量符合甲方需求。b.乙方应提供专业、高效的服务，以满足甲方对房地产交易的专业要求。c.乙方对甲方提出的改进意见应给予重视，并采取措施改进服务质量。3.乙方权利限制条款：a.乙方不得要求甲方提供违反法律法规的房源。b.乙方不得要求甲方违反职业道德和行业规范。c.乙方不得滥用主导权，对甲方进行不合理的要求。4.乙方权利限制条款说明：a.乙方在行使主导权时，应遵守法律法规，确保房源的合法性。b.乙方应尊重甲方的职业道德和行业规范，共同维护市场秩序。c.乙方应合理行使主导权，避免对甲方造成不必要的压力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.合同中可包含第三方中介的参与，以提供更全面的服务。b.第三方中介的参与需经甲方和乙方同意。c.第三方中介的服务内容和费用需在合同中明确。2.第三方中介条款说明：a.第三方中介的参与有助于提高服务质量，满足甲方和乙方的需求。b.第三方中介的参与需经双方同意，确保合同的有效性。c.明确第三方中介的服务内容和费用，避免产生纠纷。3.第三方中介权利义务条款：a.第三方中介应遵守合同约定，提供专业、高效的服务。b.第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。c.第三方中介的服务质量和效果由甲方和乙方共同监督。4.第三方中介权利义务条款说明：a.第三方中介在提供服务时，应遵守合同约定，确保服务质量。b.第三方中介有权要求双方提供必要的信息和协助，以完成服务。c.甲方和乙方共同监督第三方中介的服务质量和效果，确保合同履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产中介服务协议2.房地产中介服务明细表3.服务费用支付凭证4.合同签订证明文件5.第三方中介参与协议（如有）6.保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.中介方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。b.甲方或乙方未按约定支付费用。c.双方未按照合同约定履行保密义务。d.一方未按约定解除或终止合同。e.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：a.通过合同约定或法律规定进行认定。b.由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，解决争议。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.职业道德：指从事特定职业的人员在职业活动中应遵循的行为准则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。2.问题：服务费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，逾期支付可按合同约定收取滞纳金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露方追究法律责任。4.问题：合同解除或终止时，双方权益受损。解决办法：明确合同解除或终止的条件、程序及双方权益保护措施。五、所有应用场景：1.房地产买卖、租赁中介服务。2.房地产市场调研与分析。3.房地产交易过程中的沟通协调。4.房地产交易合同的起草与审核。5.第三方中介参与房地产交易服务。全文完。2025年度房地产场中介服务合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产场中介服务提供方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（房地产场中介服务接受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为乙方提供房地产场中介服务的权利义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产场：指甲方提供的可用于房地产开发、销售的场地。2.中介服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于场地信息查询、咨询、洽谈、交易等服务。3.2关键词解释1.佣金：指乙方支付给甲方的报酬，具体数额根据双方约定。2.房地产场使用费：指乙方使用房地产场所需支付的费用，具体数额根据双方约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付佣金。2.甲方有权要求乙方按照约定支付房地产场使用费。3.甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督和指导。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供中介服务。2.乙方有权要求甲方提供真实的房地产场信息。3.乙方有权要求甲方对其提供的服务进行保密。4.乙方应按照约定支付佣金和房地产场使用费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产场所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定提供中介服务。2.乙方应按照约定支付佣金和房地产场使用费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的佣金和房地产场使用费。2.双方应各自承担合同终止前产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：乙方成交后，根据成交金额的一定比例支付给甲方作为报酬。2.房地产场使用费：乙方使用房地产场期间，按约定的收费标准支付使用费。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、服务费等。7.2支付方式1.佣金支付：乙方成交后，在签订成交确认书后的5个工作日内支付给甲方。2.房地产场使用费：乙方应在每月一个工作日前支付当月使用费。7.3支付时间1.佣金支付时间：乙方成交后5个工作日内。2.房地产场使用费支付时间：每月一个工作日前。7.4支付条款1.甲方开具合法发票，乙方应予以核实。2.乙方在支付费用时，应提供付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照约定提供中介服务，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的10%。2.若甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的1%。2.若乙方违约导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失计算，最高不超过合同金额的10%。2.赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施保护保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.转让后，受让方应承担本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得转让合同权利义务。2.甲方在合同履行期间，不得将本合同转让给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产场中介服务的最终解释权。2.甲方保留对乙方违反合同约定的追责权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权单方面解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的条款与本合同条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护房地产场中介服务的良好形象。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的期限和方式提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产场中介服务提供方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（房地产场中介服务接受方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产场中介服务协议2.房地产场基本信息表3.佣金计算明细表4.房地产场使用费明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供中介服务；b.泄露乙方商业秘密；c.未按约定开具合法发票。乙方违约：a.未按约定支付佣金和房地产场使用费；b.违约导致甲方损失；c.泄露甲方商业秘密。2.违约认定：甲方违约行为一经发生，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为一经发生，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.佣金：指乙方成交后支付给甲方的报酬，按成交金额的一定比例计算。3.房地产场使用费：指乙方使用房地产场所需支付的费用。4.滞纳金：指乙方未按约定支付费用时，应向甲方支付的违约金。5.赔偿金：指乙方因违约导致甲方损失时，应向甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供中介服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付佣金和房地产场使用费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，包括调整合同条款或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照修改和补充程序进行，确保修改和补充的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体a.提供房地产场相关咨询服务；b.协助甲方和乙方进行信息对接和交易撮合。2.第三方责任丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整；丙方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；丙方应按照合同约定，提供优质的服务。3.第三方权利丙方有权获取合同约定的服务费用；丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。4.第三方义务丙方应承担因提供虚假信息或违反保密义务而产生的法律责任；丙方应按约定时间完成服务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产场信息；乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成交易；乙方有权要求甲方在约定时间内完成交易手续。2.乙方利益条款乙方有权在交易完成后获得约定的佣金；乙方有权在合同履行期间获得约定的房地产场使用费；乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%；甲方不得以任何理由拒绝支付乙方应得的佣金和房地产场使用费；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在约定时间内完成交易；甲方可要求乙方按照约定支付佣金和房地产场使用费；甲方可要求乙方提供必要的协助，以确保合同顺利履行。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的交易佣金；甲方可获得乙方支付的使用费；甲方可获得乙方提供的必要协助。3.乙方的违约及限制条款乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为佣金总额的10%；乙方不得在合同履行期间泄露甲方的商业秘密；乙方不得以任何理由拒绝支付约定的佣金和房地产场使用费。全文完。2025年度房地产场中介服务合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产场中介服务内容2.2房地产场中介服务范围2.3房地产场中介服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.服务要求及标准4.1服务要求4.2服务标准4.3服务质量保证5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地产场中介服务内容清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权利13.2合同解除或终止后的义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方代表姓名]，身份证号码：[甲方代表身份证号码]乙方代表：[乙方代表姓名]，身份证号码：[乙方代表身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的2.1房地产场中介服务内容本合同约定的房地产场中介服务内容包括但不限于：房源信息收集、发布；客户接待、咨询；房屋带看、洽谈；成交后的手续办理等。2.2房地产场中介服务范围服务范围包括但不限于：[具体服务区域或城市]2.3房地产场中介服务期限服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准服务费用按实际成交额的[具体百分比]提成计算。3.2服务费用支付方式服务费用在房屋成交后，甲方支付给乙方。3.3服务费用支付时间服务费用应在房屋成交后的[具体天数]个工作日内支付。4.服务要求及标准4.1服务要求乙方应按照甲方要求，提供专业、高效、诚信的服务。4.2服务标准乙方应遵守国家相关法律法规，遵循行业规范，确保服务质量。4.3服务质量保证乙方承诺在服务过程中，如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应的责任。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息包括但不限于：甲方客户的个人信息、房源信息、商业秘密等。5.2保密义务乙方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定提供服务、泄露保密信息、违反合同约定等。6.2违约责任承担乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会]，仲裁地为[具体仲裁地点]。7.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁委员会]的仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有正当理由认为乙方严重违约，且乙方在接到甲方书面通知后[具体天数]日内未采取补救措施；8.1.2乙方有正当理由认为甲方严重违约，且甲方在接到乙方书面通知后[具体天数]日内未采取补救措施；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方，应在[具体天数]日内予以回复；8.2.3双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见；8.3合同解除后的处理8.3.1乙方应立即停止所有服务活动；8.3.2双方应按照合同约定结算已发生的服务费用；8.3.3双方应妥善处理客户关系和剩余事务。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1服务期限届满；9.1.2双方协商一致，决定终止合同；9.2合同终止程序9.2.1双方应书面通知对方，并说明终止合同的理由；9.2.2收到终止合同通知的一方，应在[具体天数]日内予以回复；9.2.3双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定结算已发生的服务费用；9.3.2双方应妥善处理客户关系和剩余事务。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规的规定；10.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地产场中介服务内容清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容符合法律法规的规定；12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方，并说明变更内容；12.2.2收到变更通知的一方，应在[具体天数]日内予以回复；12.2.3双方应就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议；12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；12.3.2双方应按照变更后的合同条款履行义务。13.合同解除或终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权利13.1.1双方有权要求对方按照合同约定结算已发生的服务费用；13.1.2双方有权要求对方返还已收到的预付款；13.2合同解除或终止后的义务13.2.1双方应妥善处理客户关系和剩余事务；13.2.2双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、技术服务或其他相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，双方应协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：技术支持、法律咨询、市场调研、金融服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。1